Lähettäjä: Påå 
Päivämäärä:   22.3.25 16:53:00

Hei kaikki omakotitalo asujat!
Kiinnostaisi tulevaisuudessa ostaa talo (paikkakunta todnäk Varsinais-Suomi, mutta sillä ei väliä). En kuitenkaan tiedä mitä kaikkea tulee huomioida miettien kuluja. Tiedän, että todella moni asia vaikuttaa, mutta koska kaikki on vielä auki niin kiinnostaa kyllä eri lämmitysmuotojen kulut yms ja kaiken kokoiset talot niin saan jonkunlaista ymmärrystä. Kiitos!

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   22.3.25 17:12:07

Meillä on 150 neliöinen ok-talo Tampereen seudulla.

Lämmityksenä ilppi, kaksi takkaa ja suorasähkö. Takkapuut maksavat (on myös puusauna) noin 6 × 90 € vuosi.

Sähköt siirtoineen noin 200-300 kk.

Sitten on kiinteistövero ja hulevesimaksu.

Jätemaksu noin 30 €/2 kk. On sekajäteastia, mikä tyhjennetään kerran kuukaudessa, ja bio tyhjennetään kerran viikossa.

Vesilasku on 3 × noin 180 € vuodessa. Kolme tai neljä henkeä ja koira käyttävät vettä.

Nämä pakollisia.

Pientä remppaa tehdään aika ajoin. Ehkä noin tuhannella eurolla vuodessa.
Noin 10 vuoden välein on uusittu keittiö ja märkätiloja. Jokainen remppa noin 10 000 €. Siis keittiö + kylppärit yhdessä.
Asuttu tässä vuodesta 91, ja kerran vaihdettu lämminvesivaraaja. Se oli toissa vuonna, ja maksoi hiukan yli 1000 euroa.
Kattoremppa teetetty, 10 000 €.
Talo maalattu, 2500 €.
Putket sukitettu, 12 000 €.

On tämä kuitenkin paljon halvempaa kuin vuokraluukussa asuminen, ja omaansa maksaa.
Jos vanhaksi elää, niin talon myymällä saa lisää varoja hyvään elämään, eikä joudu mihin tahansa palvelutaloon, vaan voi ostaa palveluita mihin haluaa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   22.3.25 17:13:15

Paikkakunta on todella oleellinen! Jo pelkkä kiinteistövero vaihtelee valtavasti. Helsingissä pikkutontin vero on useita tuhansia vuodessa, meillä tunnin matkan päässä n. 90% vähemmän. Myös esim. sähkön siirtohinnoissa on aivan hurjia eroja, eli nämä pitää ehdottomasti selvittää etukäteen.

Meillä sähkölämitteinen, hyvin eristetty okt n. 140m2, kunnallistekniikka, kunnan vesi. Sähkö vuositasolla n. 300 €/kk (talvikuukausina paljon suurempi, kesällä hyvin pieni). Pienellä vedenkulutuksella vesi ja jätevesi n. 35€/kk. Jätehuolto (sekajäte 2 viikon välein) n. 35 €/kk. Kiinteistövero n. 20€/kk. Nuohous n. 10 €/kk. Tiemaksuja tai aurauskuluja ei meillä ole, koska alueen johdosta kaupunki hoitaa. Eli siis n. 400 €/kk näihin, mutta todellisuudessa tottakai paljon enemmän koska taloa pitää huoltaa, ja tekemistä ja korjaamista on sisällä, pihalla ja rakenteissa joka vuosi koska kaikella on elinkaarensa. Lisäksi tulee vakuutus n. 50€/kk. Jos haluaa, että piha on kivan näköinen niin siihen sitten menee yllättävän paljon rahaa myös.

Lähettäjä: S 
Päivämäärä:   22.3.25 17:14:55

Okt 160+m2 pk-seudulla
* Kiinteistövero n. 800€/vuosi
* Sähkö siirtoineen 3500€/vuosi (sähkölämmitys)
* Polttopuut 500€/vuosi
* Vakuutus (rakennus ja irtaimisto) 800€/vuosi
* Jätehuolto 500€/vuosi
* Vesi 800€/vuosi

Pyöristykset lähimpään sataseen ylöspäin. Sähköön menee nyt ehkä vähän vähemmän, tuo meni edellisen, kalliimman sopimuksen aikaan.

Lisäksi lainanlyhennykseen ja korkoihin 1300€/kk ja kaikki mitä jää menee pakolliseen kunnossapitoon. Viimeksi korjattiin kattoa ja maalattiin koko talo, meni yhteensä 7000€.

Lähettäjä: 77 
Päivämäärä:   23.3.25 10:40:05

Mulla menee talvella sähköön 100-150e/kk, lämpimänä vuodenaikana vähemmän. Vesi noin 150e/vuosi. Jätemaksut alle 20e/kk. Kiinteistövero noin 300e/vuosi. Paskakaivon tyhjennys joka toinen vuosi alle 200e. Vakuutukset noin 600e/vuosi. Nuohous (2 tulisijaa talossa) 65e/vuosi. Polttopuut omasta metsästä. Asun yksin 2 koiran ja kissan kanssa rannikkopohjanmaalla haja-asutusalueella. Oma auto pakollinen koska julkiset ei kulje. Talo hirsirakenteinen yhdessä kerroksessa noin 90m2, tontti reilu puoli hehtaaria.

Lähettäjä: Voinariini 
Päivämäärä:   23.3.25 11:25:49

Okt 70m2 jyväskylä.

Kiinteistövero 360e/v
Vakuutus 420e/v
Likakaivon tyhjennys 200e/v
Tiemaksu 100e/v
Aurausmaksu ~200e/v
Nuohous 70e/v
Jätemaksu 40e/v (kyllä pitää paikkansa vaikka kuulostaa halvalta)
Polttopuut 300e/v (voi olla enemmän ja vähemmän riippuen kuinka ehtii itse tehdä omista metsistä)
Sähkö 8000kwh/v, euroissa 70-250e/kk

Sitten tietysti on pakollista hankkia tiettyjä juttuja, esim. Mulla 2kpl kunnollisia komposteja yht. 600e. Ilmalämpöpumppu, pari tonnia.

Plus sitten aina hajoaa jotain. Viimeks hajosi kaivosta jokin osa mihin meni 300e.

Vesi omasta kaivosta joten ei erillistä maksua.

Lähettäjä: tt 
Päivämäärä:   23.3.25 11:38:30

- Kiinteistövero 235e
- sähköä kuluu hitusen alle 10 000 kWh/v (viime vuonna 9833 kWh)
- ostetut polttopuut 3 x 60e (teen polttopuita myös itse omista puista)
- nuohooja kerta vuoteen n 60e
- likakaivojen tyhjennys kerran vuoteen, en muista tarkalleen, mutta ehkä jotain 120e
- roskisten tyhjennys joitain kymppejä vuodessa (naapurien kanssa yhteinen)
- vakuutus, en yhtään muista
- tien auraus talvesta riippuen, mutta maksimissaan ollut n. 150e/talvi.

N. 120m2, vesi omasta porakaivosta, sähkölämmitys, yksi pönttöuuni. Remontteja saa tehdä sitä mukaa, kun rahaa löytyy, aina löytyy remontoitavaa. Putkiremontti ja viemärin sukitus tehty, lämminvesivaraaja uusittu, jossain välissä tulee katon uusiminen, sisäremppaa ja porakaivon puhdistaminen. Näin niinkuin tärkeimpänä.

Lähettäjä: Tiina 
Päivämäärä:   23.3.25 11:48:09

Kiinteistövero 450e/v
Vakuutus 420e/v
Likakaivon tyhjennys 200e/v
Nuohous 70e/v
Jätemaksu 300e/v
Polttopuut muutama 100e/v
Öljy 2500e/v
Sähkö 700e/v
Vesi 400e/v

Lähettäjä: Ennea 
Päivämäärä:   23.3.25 12:02:10

Vanha okt, 120 m2 + autotalli tehty varastoksi jossa n 10 astetta. Öljy, ilp + sähkö.

Öljyä vie n 1200 litraa, kylmä talvi niin enemmän. Sähkö n 7000 kwh/vuosi, vettä menee n 120 m3 vuodessa (pestään jonkun verran autoja, mopoja, vaunua tms. Puita menee saunaan, takkaan ja muksut polttaa pihalla jonkun verran notskia. Kolmihenkinen
perhe, ei säästellä.

Lisäksi muut kulut mitä yllä jo lueteltu.

Lähettäjä: g 
Päivämäärä:   23.3.25 13:39:16

Jonkun kerran olen viime aikoina katsonut omakotitalojen keskimääräisiä kuluja. Tavanomaiset lämmitykset, verot, vakuutukset ym. ovat olleet n. 300-400€/kk. Riippuu tietenkin talon koosta, lämmityksestä, sijainnista, tontin koosta, sen vuokrasta ja muutamasta muusta muuttuvasta tekijästä, ja ilman mahdollisia remonttikuluja.

Lähettäjä: tosivanha 
Päivämäärä:   23.3.25 14:25:58

mummon mökki v-s 70 neliöö , talousrakennus ja pieni talli
sähkö pahimmillaan 250
polttopuut 25
vero toiset 25
l.lyh kiinteä 450
vakuutukset 70
porakaivo että vesi menee sähkön hintaan.
jäte 18e

siinäpä kai ne. auton kulut lasken kasaan myös kosk ei täältä muuten töissä käydä tai kuleta. niitä nyt turhia tähän eritellä

Lähettäjä: tosivanha 
Päivämäärä:   23.3.25 14:29:53

nuo siis kk kulut

Lähettäjä: Texx 
Päivämäärä:   23.3.25 14:52:44

Sähkönkulutus ilmotetaan kilowattitunneilla. Jokaisella erihintainen sähkö- ja siirtosopimus.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   23.3.25 15:00:45

Pohjanmaalla vanha rintamamiestalotyyppinen 170 neliöinen talo. Lämmitys maallämpö+ilp, poreallas pihassa, oma tontti.

Tässä viime vuoden kuluja
-lämmityksessä hyvä huomioida alkuvuoden kovat pakkaset

* Sähkö (n.21000kWh) n. 400 €/kk siirtojen kanssa
* Vesi&viemäri (2hlö+vierailijat) n. 24 €/kk (lasku 3kk välein& tasaus loppuvuodesta)
* Jäte n. 23€/kk ( bio tyhjennys 2x/kk, energia 1x/kk)
* Nuohous 66€/v (vain puuhella)
* Kiinteistövero n. 204 €/vv
* Vakuutukset n. 600€/v

Laskennallisesti kk- kulut ilman laina-& remonttimenoja ( sisältäen myös muita henki ym. Vakuutuksia) oli viime vuonna n. 550€/kk

Viime vuodelle tuli myös yhden wc:n remontointi
n. 7000€. Parin vuoden sisään on uusittu kaikki isot kodinkoneet, ruohonleikkuri vaihdettu robottiin jne. Ja remontoitavaa riitäisi lisää ja kaikkea pientä tuuskattavaa. Talvisin hiekotushiekkaa, lumityöt. Työkaluja tarvii äkkiä enemmän kuin kerrostalossa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   23.3.25 15:10:37

^ja unohdit mainita maaläpö asennus lainan. maalämmön käyttöikä koneiden osalta n 30v eli mitäpä lottoot paljonko säästit sen laittamalla :D

Lähettäjä: Mui 
Päivämäärä:   23.3.25 16:33:27

Siirrän talotilille joka kk 1200€, josta lainoihin menee tällä hetkellä vajaa 800€/kk. Lopuilla oon pärjännyt peruskulujen kanssa (sähkö ja siirto, vesi, jätevesikaivon tyhjäys, roskat, vakuutus, nuohous) ja jää vähän ylikin, mutta mm kaikki rempat ei tuohon sisälly, just viime vuonna tehtiin kylppäri ja sauna lähemmäs 25000€...

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   23.3.25 17:15:23

Lähettäjä.

Päivämäärä23.3.25 15:10:37

^ja unohdit mainita maaläpö asennus lainan. maalämmön käyttöikä koneiden osalta n 30v eli mitäpä lottoot paljonko säästit sen laittamalla :D

Maalämpöä ei ole laitettu lainalla ja sai hyödynnettyä korotetut kotitalousvähennykset.
Lisäksi öljypannu&- säiliö olisi ollut uusimisen tarpeessa ja nyt riittää talossa sekä lämpöä että lämmintä vettä. Tällä hetkellä kyllä lasken säästäneeni, kun sähkön kulutus nousi viime vuoden järkkypakkasilla 6000kWh maalämmöllä ja lämmitysöljyä sai kuitenkin tilata aikaisemmin n. 3000 l/v( viimevuoden pakkasilla olisi mennyt vieläkin enemmän).

Lähettäjä: hanna 
Päivämäärä:   23.3.25 17:17:33

* Kiinteistövero n. 270€/vuosi
* Sähkö siirtoineen 2800€/vuosi (sähkölämmitys)
* Polttopuut 150€/vuosi
* Vakuutus (rakennus ja irtaimisto) 500/vuosi
* Jätehuolto 100€/vuosi
* Vesi 80€/vuosi
nuohous 100e

Lähettäjä: Påå 
Päivämäärä:   23.3.25 21:06:25

Kiitos paljon kaikille vastauksista! Kyllä tästä saa jonkinlaisen käsityksen siitä, kuinka paljon kuluja tulee lainan päälle. Mielummin tietysti aina laskee niitä yläkanttiin..

Vielä saa laittaa lisääkin :)

Lähettäjä: K 
Päivämäärä:   23.3.25 21:25:43

N. 580e kk

Lähettäjä: Minttumeloni 
Päivämäärä:   23.3.25 22:18:33

Kiinteistövero noin 1800 eur/vuosi
Tiemaksu noin 800 eur/vuosi
Jätehuolto noin 100 eur/kk (roskiksen tyhjennys joka toinen viikko + lokakaivon tyhjennys joka toinen kuukausi)
Nuohous kerran vuodessa noin 100 eur per kerta
Sähkökulut (talossa maalämpö, autotallissa ilp ja sähköpatterit) riippuu talven kylmyydestä, sähkön hinnasta ja siitä miten paljon viitsitään polttaa omalta tontilta saatavaa puuta takassa. Sanotaan nyt vaikka keskimäärin 250 eur/kk.
Kotivakuutus 400 eur/vuosi (sisältää myös kesämökin)
Vesi tulee porakaivosta ja harmaa vesi menee imeytyskenttään joten niistä ei tule juoksevia kuluja

Noiden lisäksi tulee ajoittain huoltokustannuksia ainakin maalämpöpumpusta (ei joka vuosi) ja ilmanvaihdosta (suodattimet vaihdetaan vuosittain, hormien puhdistus 5-10 vuoden välein). Laskut ovat muutamia satasia.

Talo on 1990-luvulla rakennettu, noin 200 m2 plus autotalli, pk-seudulla isolla omalla tontilla.

Lähettäjä: P 
Päivämäärä:   23.3.25 22:31:43

180 neliötä, Etelä-Savo.

*Kiinteistövero 500€/vuosi
* Sähkö siirtoineen 300-400€ kuukaudessa
* Vakuutus 600/vuosi
* Jätehuolto 150€/vuosi
*Likakaivon tyhjennys 100€/vuosi
*Tulisijojen nuohous 150e/vuosi
*Ilmanvaihtokoneen nuohous taitaa olla 7 vuoden välein, pari sataa euroa
*Ilmalämpöpumppua pitää huoltaa
*Puut tehdään itse
*Kaivosta tulee vesi, mikä ei ole yhtään ongelmaton asia. Vesinäytteet vähintään parin vuoden välein.

Remontteihin varaudutaan ennakolta joka kuukausi!

Meillä on lainanlyhennys 550e, mutta 1400e laitetaan tilille joka kuukausi. Siitä ei lopulta säästy montaa sataa euroa remonttikuluihin.

Lähettäjä: Savolainen 
Päivämäärä:   23.3.25 22:42:27

Kuopion maaseudulla 5ha pientila, uudehko talo 120m2 ja tallirakennus 400m2.
Kiinteistövero 900eur/vuosi.
Vakuutukset n.1000eur/vuosi.
Talo lämpiää sähköllä sekä ahkeralla uunin lämmityksellä, sähkölasku n.200eur/kk, puut omasta pikkumetsästä.
Nuohous 65 eur kerta.
Ilmanvaihtolaitteiden huolto ja puhdistus joka toinen vuosi, 300eur kerta.
Jätehuolto 50eur/kk.
Edullinen vesiosuuskunnan jäte-ja puhdasvesi n.500eur/vuosi.
Tienhoitomaksu n.150eur/vuosi, riippuu täysin mahdollisista tieremonteista sekä talven lumikuormasta.

Nämä nyt tuli äkkisiltään mieleen, kuluja on kyllä varmasti muitakin pakollisia :D

Lähettäjä: rintsikka 
Päivämäärä:   23.3.25 23:05:58

Rintamamiestalo noin 100 m2 Turun lähellä, kahden hengen talous.

* Kiinteistövero n. 110€
* Vesimaksu n. 400€ (joo, on yksi Suomen kalleimmista vesistä)
* Vakuutus muutama satanen
* Sähköt ehkä yhteensä 1000€ vuodessa? (on aurinkopaneelit ja ilp)
* Jätehuolto muutama kymppi, harvin mahdollinen tyhjennysväli.
* Nuohous n. satasen.
* Tiemaksu muutama kymppi, asutaan vain 100 metriä ely-tien risteyksestä.
* Polttopuut maksaa bensan hinnan sahalle + autokuljetukselle 20 km päästä, josta puuta saadaan ilmaiseksi ottaa. Ei hirveästi, koska menee max 6 mottia vuodessa (puuhella + puulämmitys + ilp) ja puutkin tuodaan pääsääntöisesti muun kulkemisen ohessa.
* Remontteihin ja hankintoihin 1000-20000€ riippuen siitä mitä halutaan minäkin vuonna tehdä. Alempi hinta on sellainen vuosi kun ei tehdä mitään isompaa, ylemmässä hinnassa oli sähköremontti + aurinkopanelien asennus samana vuonna. Mutta meillä on tuo minimikin vähän tarpeettoman korkea kun tykätään niin paljon itse tehdä ja touhuta, puutarhaankin uppoaa helposti muutama satanen riihikuivaa joka vuosi kun ihan kaiken laskee.
* Lainanlyhennystä ei ole enää, kun korkojen noustessa päätettiin viime vuonna maksaa koko loppulaina kerralla pois.

Sähkö voitaisiin vielä nipistää ihan minimiin hankkimalla akusto jolloin päivän aikana kertynyttä sähköä saisi käytettyä illalla ja yön yli, mutta se olisi 10000€ investointi taas. Vedestä tullaan vielä säästämään varmaan yli puolet kunhan saadaan vanha rengaskaivo taas tulille niin voidaan ottaa kaikki tekninen vesi sieltä, ja ainoastaan juomavesi kunnan johdosta; edellinen asukas oli kunnallistekniikkaan siirtymisen jälkeen purkanut pumput ja putkistot sieltä pois.