Lähettäjä: Mari 
Päivämäärä:   15.3.25 12:10:21

https://urly.fi/3MHQ

Upea maatilakokonaisuus noin 31 hehtaarin kokonaisalalla loistavalla sijainnilla ja hyvien kulkuyhteyksien ääreltä.

Monipuoliset mahdollisuudet kehittää nykyistä liiketoimintaa tai luoda uutta toimintaa.

Keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseutua myöten sekä Lahden keskustaan vain 15 min. Uudelle ohitustielle nopea yhteys ja alueen palvelut lähettyvillä.

Päärakennus n.350m2 on rakennettu 1911 ja saneerattu 2000-luvulla sekä henkii tyylikästä vanhan ajan tunnelmaa.
Pihapiirissä on tunnelmallinen kaksi kerroksinen luhtiaitta, joka on myös sähköistetty.

Suomen mittakaavassa ainutlaatuinen kokonaisuus:
Kivitalli 20 hevoselle, kilpatalli rakennettu 2005 14 hevoselle, pikkutalli 11 hevoselle, tuntitalli rakennettu 2012 sis. karsinat 34 hevoselle, varasto, majoitustilaa, kahvila, opettajien toimisto, lantala, siilo ja tallissa lantakuljettimet. Lisäksi 2015 rakennettu toinen kerros lasikatsomolle.

Kaksi maneesia joista puumaneesi 64mx24m rakennettu 1996 ja lämpöeristetty 2003. Betonimaneesi 80mx26m rakennettu ja lämpöeristetty 2006.

Tasokas ratsastuskenttä 105mx40-60m on salaojitettu, aidattu ja valaistu.

Toiminnan kannalta tärkeitä ovat myös hakelämpökeskus, lantala, kaurasiilo ja kävelytyskone 6 hevoselle.

Koko tilan pinta-ala 31,8 ha, josta tukikelpoista peltoa n. 25 ha. Maneesipelto = 20,4 ha ja Kirkkopelto 4,23 ha. Kartano I= 0,12 ha. Kartano II = 0,17 ha
2024 tuki yhteensä 13500 e

Lähettäjä: Juu 
Päivämäärä:   15.3.25 12:13:24

Hienon näköinen paikka. Talon lämmityskulut varmaan aika isot? Valtavan kokoinen kenttä, mutta hevosilla näyttäisi olevan tosi pienet tarhat?

Lähettäjä: Milla 
Päivämäärä:   15.3.25 12:17:03

Vai että entinen yrittäjä lopettaa. Miksi?

Mikä olikaan ton valokuvassa olevan nuoren miehen nimi? Mikael joku?

Lähettäjä: 1234 
Päivämäärä:   15.3.25 12:21:36

Hieno tila.

Ostajahan voi rakennuttaa tontille lisää tarhoja, mutta mielenkiintoista olisi tietää, miten nykyisellään tiloissa on tarhaus ennen järjestetty? Riittääkö noissa muuhun kun enintään puolipäivätarhaukseen tilat, jos tallit täynnä? Ratsastukseen sopivia maastoja ehkä aika vähän?

Lähettäjä: Mari 
Päivämäärä:   15.3.25 12:26:14

Näkyyhän kuvassa 18/66 olevan isompi tarha takana (yhteistarha tuntihevosille?) ja kävelytyskoneen ympärillä tarhoja.

Kuvassa 4/66 on pätkä tiluksia kiertävästä kunnostetusta maastoreitistä.

31hehtaaria, ostaja voi muokata tarhausta yms. haluamakseen.

Lähettäjä: Mari 
Päivämäärä:   15.3.25 12:27:40

https://ratsastuskeskus.yhdistysavain.fi/kuvagalleriat/

Lähettäjä: 1234 
Päivämäärä:   15.3.25 12:28:46

Osakeyhtiö näkyy tehneen kumminkin tulosta viime vuosina. Mielenkiintoista, että tila myynnissä. Eihän tuossa hevosalan liiketoiminnassa eurot kuitenkaan helpolla tule.

Lähettäjä: 1234 
Päivämäärä:   15.3.25 12:29:43

Eikun hetkinen, siellä onkin useampi aputoiminimi eli oy:n tulos ei välttämättä kerro ratsastuskeskuksen tuloksesta mitään..

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   15.3.25 12:32:13

Ai siellä on tarhoja vähän. Eikä taida maastojakaan olla riittävästi. En mä taida sitten ostaakkaan tuota paikkaa.

Lähettäjä: Elisa B. 
Päivämäärä:   15.3.25 12:34:42

Mikä on Marin osuus ko. paikkaan? Muu kuin oman elämänsä mainostaja?

Lähettäjä: # 
Päivämäärä:   15.3.25 12:43:44

Onhan Korpikylä ollut pitkään myynnissä, hetken oli pois ja nyt näyttävät yrittävän uudelleen. Wahlmanien paikka. Pienet tarhat tosiaan ja lienee aika huimat kustannukset ylläpitää tuollaista rakennuskantaa. Upea kokonaisuus kyllä sellaiselle, jolla on hurjasti rahaa.

Lähettäjä: kisa 
Päivämäärä:   15.3.25 12:48:44

Edellisen kerran hp. oli 2.450.000.

Lähettäjä: Vau 
Päivämäärä:   15.3.25 13:02:28

Siis vau! Ja tolla nykysellä hinnalla lähtis tiloihin nähden halvalla! Mutta iso kokonaisuus, ostajat taitaa olla harvassa.

Lähettäjä: mie 
Päivämäärä:   15.3.25 13:07:39

Minä voin tulla takaamaan lainan jollekin hevostallin uniikille lumihiutaleelle jos olet ostoaikeissa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   15.3.25 13:50:07

Minä voin ostaa, mutta kuka antaisi rahat?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.3.25 13:51:48

Jos saisi lottovoiton niin tietäisin mihin siitä törsäis osan.

Lähettäjä: Peppiina 
Päivämäärä:   15.3.25 14:55:50

Melkoinen työmaahan tuollainen paikka on jo pelkästään ylläpitää.

Lähettäjä: Mari 
Päivämäärä:   15.3.25 15:16:46

"Elisa B.
Päivämäärä: 15.3.25 12:34:42
Mikä on Marin osuus ko. paikkaan? Muu kuin oman elämänsä mainostaja?"
--------------------------------

Miksi kysyt?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.3.25 15:22:26

Jo vuosia sitten oli myytävänä, alkuun hp 5 milj.

Lähettäjä: Hmmm..... 
Päivämäärä:   15.3.25 15:23:00

On kyllä järjettömän edullinen.. Ihan jos laskee rakennuskantaa, hinta ei riittäisi edes rakennuskuluihin tai pelkkiin materiaaleihin puolellekaan rakennuksista ! Ja maata kuitenkin 30 hehtaaria, ei sekään eteläisessä Suomessa täysin arvotonta ole.

Ylläpitokulut ja väistämättä edessä oleva liiketoiminta niiden kulujen kattamiseen on varmaan se mikä karsii ostajat.

Lähettäjä: prit 
Päivämäärä:   15.3.25 15:36:39

Vau, upean näköinen paikka! Itsellä tosin tuollaisen paikan haaveiluun ei ole varaa, kuin korkeintaan Simsissä.

Lähettäjä: aijai 
Päivämäärä:   15.3.25 15:47:53

voi kun olis rahaa loputtomiin ja ikää puolet vähemmän :D tuostahan saisi muokattua vaikka ja mitä. Eikä pelkästään heppatoimintaa. Ainahan voi haaveilla....

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.3.25 15:52:21

Onpas hienot ja hyvin huolletut tilat! Valitettavasti miltsiä ei lompakosta löydy. Jos koskaan rikastun niin toivon että tila tulee uudestaan sitten myyntiin :D

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   15.3.25 19:58:03

Eikös nää Wahlmanit ole jo hieman iällä, eli varmaan toivovat pääsevänsä eläkkeelle jo kohta ja löytävänsä jatkajan paikalleen. Harmi ettei omasta väestä sitä löytynyt, mutta ymmärrettävää että Miksullakin oma ura joka ehdottomasti järkevämpää kun hevosbisnes.
Lottovoitto jos olis niin mielellään antaisin eläkerahat tälle perheelle.

Lähettäjä: ?? 
Päivämäärä:   16.3.25 05:56:24

Apua, mikä työmaa. Todella tarvitaan väkeä jo paikan kunnossapitoon saatikka ne varsinaiset toiminnot nielee työvoimaa.
Täysin mahdotonta hevostilana saada tuottavaksi tai edes kattamaan kuluja. Eli jotain muuta osattava keksittävä. Tai jos löytyy jostain loputtomasti varaa niin hulppeat paikka harrastaa.
Ei käy kateeksi.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   16.3.25 07:49:00

On kyllä upea paikka mutta kuka tarvii 9 mh taloa, ja varsinkaan raaskii maksaa sellaisen ylläpidosta :(

Lähettäjä: ,,, 
Päivämäärä:   16.3.25 09:25:44

”On kyllä upea paikka mutta kuka tarvii 9 mh taloa, ja varsinkaan raaskii maksaa sellaisen ylläpidosta :(”

Luulenpa, että sille jolla on varaa ostaa ja ylläpitää tuota paikkaa, niin talon koko on hyvin pieni kustannuserä.

Lähettäjä: P 
Päivämäärä:   16.3.25 10:22:52

Eiköhän 32ha:ssa ole maastoja :D Siinä kyllä saa olla maanviljelijäkin.

Lähettäjä: Eela 
Päivämäärä:   16.3.25 10:46:57

Ihan liian paljon kunnossapidettävää rakennuskantaa. Tuohon täytyy palkata yksi rakennusmies pitämään kiinteistön kunnossa. Tämä sama ongelma on kartanoitten kanssa. Niiden isojen rakennusten remontit ja kunnossapito vie yvden työntekijän ajan vähintään.

Ei tuota kenenkään kannata pelkäksi asunnokseen ostaa. Kyllä siihen pitää liiketoimintaa saada runsaasti. Miksi Wahlmannit eivät jatka? Eikö Mikaelia enää ratsastus kiinnosta? Vai eikö tuota saa kannattavaksi? Hinta on kyllä ihan alakantissa. Ovat sijoittaneet paljon enemmän noihin rakennuksiin .
Toivotaan että joku ostaa ja vireyttää paikan.

Lähettäjä: lähellä 
Päivämäärä:   17.3.25 08:13:09

Luulen että tässä tapauksessa eläke painaa päälle ja pahasti. Hinta on paikan arvoon nähden jo aivan naurettava.
Toivottavasti joku ostaa pois.

Lähettäjä: Vem 
Päivämäärä:   17.3.25 09:42:56

Ratsastus-, ei keskitysleirejä :D

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   17.3.25 10:15:03

Ihana paikka!

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.3.25 10:30:47

Korpikylässä olisi potentiaalia vaikka mihin. Se mikä siellä tökkii, on se että jotta hevostoiminnot pyörii, tarvitaan paljon työvoimaa. Tallit on rakennettu levälleen. Kuulemma osa tallitiloista vaatii täysremonttia. Tarhatilaa tarvitsisi lisää hevosmäärään nähden. Sijainti on loistava ja helposti saavutettava. Ja hintahan on nyt edullinen. Nyt tarvitaan enää ostaja joka nostaa paikan surkeiden vuosien jälkeen kukoistukseen ja korjaa maineen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.3.25 10:48:08

Mitä nyt äkkiä tulee mieleen mitä tuossa mahtuisi pyörittämään yritystoimintana:

- kartano, majoitustoimintaa ja hyvinvointipalveluja, kursseja, kesäkahvilaa, tilojen vuokrausta esim. häihin.
- kivitallin restaurointi esim. Myymälä tai juhlatiloiksi
- kisojen, kurssien, valmennusten, seminaarien järjestäminen
- leiritoiminta
- ratsastuskoulutoiminta (tason nosto entisestä toiminnasta)
- laadukkaammat täyshoitopalvelut (alue kaipaa tätä)

Tarvittaisiin hommaa pyörittämään henkilö joka osaa busineksen teon ja ymmärtää alaa. Tämä ei ole lainarahalla hommaa pyörittävän tyhjätaskun paikka.

Lähettäjä: lähellä 
Päivämäärä:   17.3.25 11:07:05

Mä olen myös pallotellut (unelmoinut) vaihtoehtoja mitä kaikkea tuolla voisi tehdä :)
Kartano todellakin johonkin hyötykäyttöön, ei kukaan tarvitse noin paljon lämmitettäviä ja siivottavia huoneita. Siellä on kaksi sisäänkäyntiäkin vaikka jakaisi puoliksi.
muutenkin kokonaisuus on liian iso. alhaalla oleva tuntaritallin ja puolikkaan maneesin/kentän voisi ihan hyvin vuokrata toiselle yrittäjälle.
-ratsastuskoulutoiminta enemmän omahevos-tyyliseksi.
-maneesia tarjoaisin myös koiraihmisille vuokralle, yksi rotunäyttelypäivä ja ravintola auki voi olla ihan tuloksellinen...
Sijainti ym huippu yksityishevosille, tarha-asiat kuntoon ihan ensiksi niin säästyy työntekijöiltä kilometrejäkin ja saadaan asiakkaat takaisin
- Valmennuksia, viikonloppukursseja, klinikoita, kisoja, majoitus kartanoon.
-ehdottomasti myös pihatto
-omille maastoreiteille muutama maastoeste.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.3.25 11:23:12

Tuossahan mahtuisi pyörittämään useampi yrittäjä toimintaa. Ratsastuskoulu omaansa, yhteen talliin yksäreitä, yhteen ratsastisterapeutti, yhteen eläinlääkäri tai hevosten kuntoutus/hyvinvointikeskus. Kartanoon majoitus ja kurssitoimintaa. Aivan älyttömän hyvät mahdollisuudet kun katsoo paikkaa vähän boksin ulkopuolelta. Kiinnostuisko joku oikea yrittäjähenkinen tekijä?

Lähettäjä: ?? 
Päivämäärä:   17.3.25 15:01:44

Hevostouhuilla tienataan kymppejä joskus ehkä satasia. Menopuolella maksetaan tonneissa poikineen. Kun myynnit rupeaa olemaan samaa luokkaa niin voi jo puhua kannattavasti liiketoiminnasta. En kyllä ihan heti keksi mitä briljanttia uutta tuo voisi olla. Mikään muu kauppa ei tunnu vetävän kuin ihmiskauppa, mitä uutisiin on uskominen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.3.25 16:33:23

Mikään hevostoimint vuokratiloissa ei kannata.

Lähettäjä: Kirppuli 
Päivämäärä:   17.3.25 17:48:37

Muut maksut

Lämmityskustannukset, oma hakekeskus ja lämmitys (hake) koko tila 9280 e sis. alv 2024 vuosi.

Sähkö (kaikki, koko tilan, myös siirto) 9953 e sis. alv. 2024 vuosi.

20 000e/v jo sähköön ja lämmitykseen..

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.3.25 18:49:52

Yllättävän pieni sähkölasku, kun huomioi tilan koon. Onko siellä nykyaikaistettu kaikki valaistus?

Lähettäjä: 4x. 
Päivämäärä:   17.3.25 18:57:05

Vaikka voittaisin Viking-lotossa 22 miljoonaa, niinen silti ostaisi.

Lähettäjä: Vnmm 
Päivämäärä:   17.3.25 19:55:22

Laadukas paikka keskellä kaunista maalaisseutua.

Lähettäjä: Hmh 
Päivämäärä:   17.3.25 20:21:21

Muistelisin kuulleeni, että päärakennus on jonkin sortin museokohde eikä siinä saisi asua?

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   17.3.25 20:31:23

"Eiköhän 32ha:ssa ole maastoja :D Siinä kyllä saa olla maanviljelijäkin"

32 ha on jotain 500 m x 500 m eli parin kissan lenkki jos ihan rajoja menee. Eipä kummoinen maastolenkki.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   17.3.25 20:45:28

Toiselle tähdelle, ei tarvi tyhmää leikkiä, ei sitä tartte mennä tilojen LÄPI, voi hyvinkin kiemurrella siellä

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   17.3.25 21:31:05

Mitä helee ny 32 ha 500x500m, en kestä tätä!!!

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.3.25 21:58:17

Nyt on oltu matikantunnilla paikalla, heh.
Oletko ikinä kuullut että hehtaari on 100mx100m?
32ha äärirajat pelkästään olisi 3200m. Toki tämä tila rajautuu siten ettsi ihan tilan rajoja myöden pääse ratsastamaan, mutta kyllä sinne muutaman kilsan polun saisi tehtyä.

Lähettäjä: S 
Päivämäärä:   18.3.25 01:05:59

Muuten ok, mutta sijainti ei ole.
Aloittajalla ei ole mitään tekemistä asian kanssa, kunhan juoruilee.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   18.3.25 07:54:06

"Muistelisin kuulleeni, että päärakennus on jonkin sortin museokohde eikä siinä saisi asua?"

-Ollakseen museo, sen pitäisi olla sellaista palvelua tuottavan tahon omistuksessa. Tuota maaseutua tuskin on kaavoitettu siten, että kaava estäisi asuinkäytön.
Lisäksi tuota päärakennustahan on saneerattu kuin lähiömökkiä. Alkupään kuvissa päärakennuksesta on yritetty verhoa vetää ikkunoitten eteen, mutta keittiökuviin päästessä käy ilmi, että interiööri on kuin 90-luvun pakettitalosta. Ei ole paljon rakennussuojelu kiinnostellut kun on ikkunoita uusittu ja pattereita valittu.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.3.25 08:10:54

"Nyt on oltu matikantunnilla paikalla, heh.
Oletko ikinä kuullut että hehtaari on 100mx100m?
32ha äärirajat pelkästään olisi 3200m. Toki tämä tila rajautuu siten ettsi ihan tilan rajoja myöden pääse ratsastamaan, mutta kyllä sinne muutaman kilsan polun saisi tehtyä."

Ootko kuule ihan ite ollu matikantunnilla? Mietis nyt uudelleen vähän. 100 m x 100 m on hehtaari. 200 m x 200 m on NELJÄ hehtaaria. 300 m x 300 m on YHDEKSÄN hehtaaria. Joten ei, 3 200 m x 3 200 m ei todellaakaan ole 32 hehtaaria vaan 1 024 ha. 32 ha on noin 530 m x 600 m.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.3.25 09:38:14

On täällä kyllä porukkaa. Teidän mielestä parin km omilla mailla kulkeva lenkki ei ole yhtään mitään. No, toisaalta, tuolta pääsee maastoihin missä on kymmeniä kilsoja polkuja ja metsäteitä. Hajotkaa siihen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.3.25 09:44:05

2260m

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.3.25 09:59:20

Onko jossain kerrottu tontin tarkka muoto ja sivurajojen pituudet?

Jos äärirajojen pituudesta puhutaan, niin tietämättä tontin muotoja niistä on vaikea sanoa mitään. Harvoin nuo tontit edes ovat säännöllisiä tai lähestulkoon neliöitä, joten muodosta riippuen äärirajat voivat vaihdella paljon. 3200*100 tontin rajat olisi jo 6600m.

Lähettäjä: Sunika 
Päivämäärä:   18.3.25 10:09:01

"Muistelisin kuulleeni, että päärakennus on jonkin sortin museokohde eikä siinä saisi asua?"

Jos on museoviraston suojelema niin siinä saa kyllä asua, mutta remonteissa täytyy pyytää museoviraston lupa.

Lähettäjä: Sivusta 
Päivämäärä:   18.3.25 10:11:11

"Jos on museoviraston suojelema niin siinä saa kyllä asua, mutta remonteissa täytyy pyytää museoviraston lupa."

Riippuu miten on suojeltu mitä saa tehdä. Käytännössä voi tehdä hyvin pitkälle mitä lystää.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.3.25 10:22:12

Kartasta tilatunnuksilla, ääriviivojen mukaan karkeasti 2700m.

Lähettäjä: matilda 
Päivämäärä:   20.3.25 20:42:29

Joko myyty?

Lähettäjä: Mari 
Päivämäärä:   20.3.25 21:12:36

"Muuten ok, mutta sijainti ei ole.
Aloittajalla ei ole mitään tekemistä asian kanssa, kunhan juoruilee."

No nyt on tietotoimisto taas asialla.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   21.3.25 07:23:19

Kitkeriä, sanoi kettu pihlajanmarjoista.

Tämä vanha sanonta tuli mieleen, kun tätä keskustelua lukee.

Lähettäjä: Klop 
Päivämäärä:   21.3.25 10:21:42

Olisikohan myytävä kokonaisuus jotain tällaista: https://i.postimg.cc/Y05fkhpJ/pinta-ala.png

Noilla kahdella kiinteistöllä tulisi suunnilleen se 31 ha. Pellot näyttävät jatkuvan näiden kiinteistöjen välillä katkeamatta, joten varmaan joko ovat vuokralla tai omia.

Lähettäjä: pinni 
Päivämäärä:   21.3.25 13:01:52

Eikös ne Messilän hevoset muuttanut aikoinaan juuri tuonne?

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   21.3.25 14:55:50

Messilän hevoset muutti Takkulaan.

Tuo on Korpikylä, joka on myynnissä.

Lähettäjä: B 
Päivämäärä:   21.3.25 19:35:26

No ei ne Messilästä minnekään Takkulaan mennyt, kun ne ratsastettiin sieltä Vanhoilta talleilta, juurikin tuonne Korpikylään...

Lähettäjä: ,,, 
Päivämäärä:   21.3.25 21:19:47

”Kitkeriä, sanoi kettu pihlajanmarjoista.

Tämä vanha sanonta tuli mieleen, kun tätä keskustelua lukee.”

Se on kyllä happamia, sanoi kettu pihlajanmarjoista.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   21.3.25 22:44:54

Miksi Anu, joka piti aiemmin Messilää, on nyt kuitenkin itse Takkulassa? Ei kai hän omia hevosiaan vie Korpikylään jos itse vaikuttaa Takkulassa?

Lähettäjä: B 
Päivämäärä:   24.3.25 11:31:47

A: etsi netistä vanhoja uutisia asiasta, esim: https://ratsastuskeskus.yhdistysavain.fi/kuvagalleriat/messilan-hevoset-2012/

Minne Anu on myöhemmin hevosensa siirtänyt, en tiedä, mutta ilmeisesti sitten juuri Takkulaan, jos niin tiedät...