Lähettäjä: Elvi 
Päivämäärä:   8.3.25 16:26:12

Miten mielestäsi jako menee.

Taustana avoliitto n.25vuotta, 2 aikuista yhteistä lasta.

Asuntoa ostaessa A. on laittanut omia rahojaan 50 000€

Yhteistä lainaa 90 000€

Talon arvo on noussut 20vuoden aikana n.100 000€ ja myyntihinta on 225 000€

Mikä olisi molemmille reilu hinta jos A lunastaa B asunnosta ulos.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.3.25 16:51:47

Talon omistus riippuu siitä, miten se on kiinteistörekisteriin merkitty. Periaatteessa siis sen mukaan mennään.

Mutta...

Jos ostohinta oli 140 000, josta A maksoi 50 000+laina 45 000 ja B laina 45 000, niin jako olisi 68% ja 32%

Tällöin nykyarvolla A maksaa B:n ulos n. 72 000.

No, toinen vaihtoehto olisi tietysti 225 000-50 000, joka on 175 000 ja se kahtia eli B ulos hintaan 87 500. Mutta tämä on siitä epäreilu, että A ei saa tuottoa sille 50 tuhannelle.

Lähettäjä: Minä Vaan 
Päivämäärä:   8.3.25 17:39:16

Eikö jako mene sen mukaan miten maksettu. Esim meillä mun on osuus 1/3 ja iso tuloisemman puolison 2/3. . jako sen mukaan jos taloa myytäisiin.