Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   29.12.24 19:01:01

Olen osakkaana. Huomasin että kylpyhuoneesta yksi laatta seinällä alkanut törröttää. Siitä tippui saumalaastit toiselta reunalta. Kun painaa siitä niin koko rivi liikkuu, eli on useampikin seinästä irti. Kohta ne varmaan tippuu vallan lattialle. Mutta kenen vastuulla on ? Taloyhtiön vai minun ?

Hienoa, olen kohta varmaan työtön joten varaa ei ole kylpyhuone remonttiin

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   29.12.24 19:18:24

Riippuu ihan siitä mitä vastuunjaosta on sovittu yhtiöjärjestyksessä ja myös siitä koska ja kenen toimesta laatoitus on tehty.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   29.12.24 19:20:35

Taloyhtiö vastaa vesieristeeseen saakka. Jos vesieriste kunnossa, sinä maksat.
Jos vesieristeessä vikaa, taloyhtiön tulee maksaa koko kylpyhuoneremontti.
Joka tapauksessa sinulla on huolenpitovelvollisuus eli käytännössä vevlollisuus ilmoittaa hallitukselle tai isännöitsijälle viipymättä.

Ei ole koskaan läpihuutojuttu, koska on 10 - 20 000e remontista kyse.

Lähettäjä: Lila 
Päivämäärä:   29.12.24 19:57:12

Vaikka menisi taloyhtiön maksettavaksi niin korvaavat vain vastaavat laatat eli jos haluaa jotain muuta niin pitää itse maksaa.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   29.12.24 20:15:35

Entä jos seinissä ei ole vesieristettä ?

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   29.12.24 20:17:30

Mutta yksinkertaisesti, lähden tässä asiassa nyt liikkeelle sillä että soitan isännöitsijälle ?

Lähettäjä: Yhtiökokous 
Päivämäärä:   29.12.24 20:18:17

^ Jos on niin vanha talo, ettei ole kylppärissä vedeneristystä, niin todennäköisesti joku toinen on tehnyt jossain kohtaa kylppäriremontin ja silloin taloyhtiö on päättänyt, mihin asti taloyhtiö maksaa. En ole ihan varma, riittikö hallituksen päätös vai vaatiko yhtiökokouksen päätöksen.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   29.12.24 20:20:09

Talo on vm 89 ja kylpyhuone alkuperäinen

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   29.12.24 20:27:21

"Talo on vm 89 ja kylpyhuone alkuperäinen"

Kylppäri olisi kyllä pitänyt rempata jo 10 vuotta sitten, joten ei ihme, jos laatat putoilee. Ilmoita heti isännöitsijälle ja kysy oheistusta miten toimitaan. Kannattaa myös lukaista yhtiön pts, jos siellä olisi jotain mainintaa isommista tulevista rempoista.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   30.12.24 09:36:02

Soitin isännöitsijälle. Sano ettei ole ainoa asunto tässä jossa sama ongelma. Ja tulee nyt tänää tekee kosteusmittauksen

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   30.12.24 12:36:02

Lähettäjä...

Päivämäärä29.12.24 20:15:35

Entä jos seinissä ei ole vesieristettä ?

Teetän työni kautta kylppäriremontteja niin taloyhtiö maksaa vesieristyksen ja osakas muun

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   30.12.24 12:43:58

Just remppa valmistui vm -65 kylppäriin, alkuperäinen tapaus jossa seinä ammeen takana mätäni. Taloyhtiö oli sitä mieltä että osakas maksaa rempan koska muissakin asunnoissa on osakkkaat maksaneet. Maksoi noin 12.000€

Lähettäjä: … 
Päivämäärä:   30.12.24 13:05:43

Riippuu kylppärin koosta, materiaalien hinnoista ja paikkakunnasta, mutta peruskokoisen kylppärin remppa tavanomaisilla materiaaleilla maksaa n 15 000€.

Aloittajan tapauksessa järkevintä olisi, että taloyhtiö pikkuhiljaa uusisi kaikki kylppärit, koska kosteusvaurioriski on olemassa. Jos kaikki kylppärit uusitaan, niin silloin jokainen osakas maksaa suurinpiirtein oman kylppärinsä remppakulut. Jos uusitaan vain pahimmat, niin silloin kulut per osakas ovat just nyt toki pienemmät, mutta vuosien mittaan kun yhtiön kylppäreitä on pakko uusia enemmän, kokonaiskulut per osakas voi nousta isommiksi, kuin jos oltaisiin hoidettu kaikki kylppärit kerralla. Hankalaa tuossa myös se, että rv 1989 taloyhtiö on pikkuhiljaa tulossa putkiremontti-ikään, eli kylppäriremppa kannattaisi yhdistää siihen.