Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   16.12.24 17:08:25

Onkohan miten iso riski tämmöinen? :D Ilman lupia siis laajennettu 50-luvun rintsikkaa joskus vuosikymmeniä sitten.

Nyt myynnissä, tuleeko ostajalle isot laskut luvattomasta laajennuksesta?

Lähettäjä: Jeppe 
Päivämäärä:   16.12.24 17:16:58

Myyjän on hoidettava rakennuslupa kuntoon. En ostaisi ennen kuin tuo on tehty.

Lähettäjä: Kati 
Päivämäärä:   16.12.24 17:41:28

Älä missään nimessä osta. Pahimmassa tapauksessa joudut purkamaan laajennuksen. Jos haaveilet ostamisesta > Luvat kuntoon ja varmistat vielä rakennusvalvonnasta, että kaikki luvat ok. Kiinteistörekisteristä varmistat ettei ole panttikirjoja eli kiinnityksiä.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   16.12.24 20:45:19

Sen laajennuksen joutunee jo ihan teknisistä syistä purkamaan, joten mitä väliä? Olennaista on saada liitosalueelta rakenteet esiin ennen kauppojen lukkoon lyömistä voidakseen varmistua, ettei ole lahonnut se säilytettävä vanha puoli.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   17.12.24 09:37:50

Joo kannataa tutkia koko talo tarkkaana. Monesti noita rintamamiestalon on korjattu ja laajennettu ilman ammattitaitoa. Eli taloa tarkemmin tutkiessa voi löytyä pahojakin rakennusvirheitä.
Muovia löytyy ihan vika paikasta jne.
Aikanaan kaikelle rakentamiselle ei tarvinnut lupaa. Ja talon rakentamisen aikaiset kunnan rakennustarkastajat taitavat olla eläkkeellä tai jopa haudassa, eli rakennusluvan tarvetta on mahdoton selvittää jälkikäteen.

Eli tarkista kunnan rakennustoimistosta voiko talon laajennukselle saada rakennusluvan näin jälkikäteen. Ja mitä rakennusluvan saaminen vaatii. Pitääkö rakenteita avata jne?

On mahdollista et talon rakentaja ja laajentaja on osannut hommansa. Mut asiaa on vaikea tarkistaa rakenteita purkamatta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.12.24 10:02:02

Harvalla vanhalla talolla on rakennuslupaa. Ei ole itselle mikään este. Meillä ei rakennuksista edes puolet ole kiinteistörekisterissäkään, luvista puhumattakaan.

Lähettäjä: Oili 
Päivämäärä:   17.12.24 10:14:49

Ystävättäreni sai aikoinaan perinnöksi vanhan talon kaupungin laidalta. Ilmeni ettei tällä ollut rakennuslupaa. Ilmeisesti kaupunki halusi lisämaata ja määräsi rakennuksen purkuun. Ja purettiinhan se.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.12.24 10:16:50

"Kiinteistörekisteristä varmistat ettei ole panttikirjoja eli kiinnityksiä."

Panttikirjojen olemassaolo ei kyllä ilmene kiinteistörekisteristä vaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä. Kiinteistörekisterissä on kiinteistöä koskevat rasitteet ja rasiteoikeudet (esim. tieoikeudet) ja sieltä löytyy myös esim. osuudet yhteisiin alueisiin sekä pitäisi löytyä myös tieto siitä, onko kiinteistön alueella asema- tai yleiskaavaa.

Lähettäjä: Minerva 
Päivämäärä:   17.12.24 14:02:44

Maaseutukunnissa rakennuslupia on alettu vaatia muistaakseni 1954 alkaen. Sitä vanhemmilla rakennuksilla ei lupia ole, eikä tarvitse ollakaan. Toki jos laajennus on tehty tämän jälkeen, sille olisi pitänyt hakea lupa.

Kaupungeissa sitten eri asia, niissä rakennuslupia on vaadittu paljon pidempään.

Lähettäjä: Minä Vaan 
Päivämäärä:   17.12.24 14:05:27

Jos olet ostamassa ja talo kiinnostaa niin kysy kunnan rakennuspuolelta mitä mieltä he ovat. Ehkä laajennus niin vanha ettei ole tarvinnut lupaa ?

Lähettäjä: Yes 
Päivämäärä:   17.12.24 16:15:24

Mä ostin 1995 rintamamiestalon mikä oli rakennettu 1952. Kun soitin kiinteistörekusteriin vai mikä se nyt sitten silloin 1995 oli, niin tyyppi siellä kysyi, että oletko varma, että siellä on talo. Siellä näkyi vaan ulkorakennus mikä oli rakennettu vuotta aikaisemmin. Talo laitettiin rekisteriin.