Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.11.24 12:02:48

Täytin vastikään 30 ja nyt alkanut tuntua siltä että elämässä pitää alkaa tehdä pysyviä päätöksiä asumisen suhteen jos ei eläkkeelläkin halua maksaa asuntolainaa (jos sinne eläkkeelle joskus pääsee). Olen kuitenkin pitkittänyt asunnon hankkimista koska en tiedä mikä olisi oikea ratkaisu ja riskinotto ei ole vahvuuksiani. Kaipaisin kokemuksia tai vertaistukea.

Tilanne on siis se että puolisoni kanssa asutaan pienellä paikkakunnalla jossa molemmat viihtyvät. Minä voin tehdä töitä etänä ja puoliso voi tehdä reissutöitä jos paikkakunnalla ei ole töitä. Reissutyöt on molemmille ok. Lähimpään kaupunkiin on noin 100km matka mutta paikkakunnalta löytyy peruspalvelut ja mm. itselle mieluisat harrastusvaihtoehdot. Kyseessä on kuitenkin muuttotappiokunta.

Haaveissa on omakotitalo ja haluaisin rakentaa mutta se ei tunnu realistiselta näillä palkoilla (yhteensä brutto noin 6000-6500€/kk). Paikkakunnan myytävät talot ovat suhteellisen vanhoja ja remontin vaativia. Olisi mahdollisuus ostaa nykyinen vuokra okt hyvinkin edullisesti mutta tämäkin vaatii suuret remontit mm. keittiö, kylpyhuone ja katto. Talo on muuten miellyttävällä paikalla.

Pelottaa ostaa talo muuttotappiopaikkakunnalta koska jos elämä heittelee ja täytyy muuttaa niin mitä jos talosta ei pääse eroon? Onko kukaan ostanut taloa muuttotappiokunnasta, kannattiko? Onko oman rakentaminen täysin kuopattava idea?

Myös loma-asuntoa mietitty jossa voisi asua ympärivuotisesti mutta näihin ei taida saada normaalia asuntolainaa? Ja ensiasunnon ostajan edut eivät taida tähän käydä. On asp-tili.

Muuttaminen ei innosta yhtään mutta talon osto ahdistaa. Myös urakehityksen kannalta pelottaa jämähtää nykyiselle paikkakunnalle. Joten ideoita, ajatuksia ja mielipiteitä kaipaisin :)

Lähettäjä: koo 
Päivämäärä:   28.11.24 12:45:54

Mä en ostaisi tonttia tai taloa ylipäätään muuttotappioalueelta ellei olisi varmaa, että työt säilyvät ja muuttaa ei tarvitse.

Omat vanhempani asuvat tällaisella paikkakunnalla ja valitettavasti siellä asunnot eivät mene kaupaksi. Nytkin vanhempieni naapurustossa on myynnissä 25 omakotitaloa, enemmän tai vähemmän remontin tarpeessa ja kauppa ei käy. Hinnat vaihtelevat n. 70 000 - 170 000€, rakennuskanta on 70- ja 80-lukua, muutama 90-lukulainen. Omilla tonteilla, kaupunki (n. 100 000 asukasta) on suht lähellä ja tällä pikkupaikkakunnalla on jotain palveluita kuten kauppa, apteekki ja alko mutta mm. terveydenhuolto siirretty tuohon kaupunkiin, parina päivänä viikossa käy terveydenhoitaja kuntakeskuksessa ja sieltä saa tyyliin tikkien poistoja, diabeteshoitajan tapaamisia, haavojen hoitoa, jotain mittauksia jne.

Itsekin pohdin, että mitäs sille omakotitalolle sitten tehdään kun vanhemmista aika jättää kun ei edes tontit liiku.

Lähettäjä: Yrittäjä 
Päivämäärä:   28.11.24 12:46:09

Asunto on kuitenkin asunto eikä silleen sijoituskohde joten mielestäni ei ole väliä jos hankkii asunnon muuttotappioalueelta. Tietysti sen arvo ei tule nousemaan mutta jos suunnitelmissa on asua useampia vuosia niin mikä ettei. Ja tosiaan varautuu että jos joskus muuttaa isommalle paikkakunnalle niin asunto (ja ne juoksevat kulut) jää itselle ja pitää sit asuntoa kakkosasuntona.

Eli, jos pääset edullisesti asuntoon kiinni niin ei se ole huono vaihtoehto. Ja itse en tosiaan rakentaisi uutta muuttotappioalueelle vaan kyttäisin niitä myynnissä olevia.. muuten tää alue on hankala antaa vinkkejä kun en rakentamisesta tajua, mutta jos teillä on mahdollisuus käyttää jotain tuttua avuksi perkaamaan asuntoja niin se on hyvä. Siis että voi tietää että hieman vanhempi asunto ei ole pommi vaan oletus olisi että pääsee pintaremontilla.

Jos sä pystyt tekemään etänä töitä niin on mun mielestä hyvä mahdollisuus asua korvessa.

Lähettäjä: ---- 
Päivämäärä:   28.11.24 12:51:04

Itse ostaisin sellaisen missä on myös vapaa-ajanasuntopotentiaalia.
Oma vs vuokratun kulut kannattaa miettiä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   28.11.24 12:54:07

Kysymys kuuluukin, onko teillä varaa omistaa (ja maksaa lainaa) talosta nykyisellä paikkakunnalla jos työt loppuvat tai jos joudutte muuttamaan töiden perässä toiselle paikkakunnalle ja maksamaan vuokraa siellä. Koska muuttotappiokunnasta talon myyminen on epätodennäköistä, tämä on teille kynnyskysymys.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.11.24 13:19:13

Omat työt tuntuvat suhteellisen varmoilta ja jos alalla tulee irtisanomisia niin en todennäköisesti olisi tulilinjalla ensimmäisenä. Mikään ei kuitenkaan ole niin varmaa kuin se että kaikki on epävarmaa eli koskaan ei tiedä. Työpaikalla tuli juuri uudet etätyöohjeistukset eikä läsnätyöhön siirtymistä vaadittu. Tämä myös hieman huolenaihe koska lähin toimisto 100km päässä. Mutta en usko että ainakaan pariin vuoteen on tulossa muutoksia juuri tulleeseen ohjeeseen. Puolisolla on ollut välillä lyhyitä työttömyyspätkiä mutta aina hänkin on töitä löytänyt. Tulotason pitäisi siis pysyä stabiilina mutta nykyisillä tuloilla ajatus omakotitalosta lainoineen ja vuokra-asunnosta toisella paikkakunnalla hieman hirvittää. Toki se voisi onnistua kun kulutustottumuksiin kiinnittää huomiota.

Näin vähän ajattelinki että rakentaminen kanattaa ehkä unohtaa. Paikkakunnalle kuitenkin rakentuu vuosittain muutamia uusia taloja eli jotkut uskaltavat ottaa riskin.

Vapaa-ajanasunto potenttiaalinen talo ollut katselussa mutta niin muutamalla muullakin täällä. Esim. järvenrantataloja ei juurikaan ole myynnissä ja jos tulee niin myynti tapahtuu heti tai talo on reilusti ylihinnoiteltu.

Talon mahdollinen vuokraus mietinnässä jos muutto tulisi kyseeseen. Asp-lainassa on tietenki ehtoja asunnon vuokraukselle ja varsinki okt vuokraus on aina riski.

Ja tosiaan asiaa on emmitty varmaan kohta viisi vuotta. Hieman ahdistaa ajatus siitä miten paljon rahaa kylvetty muualle vs oma laina mutta oman ostaminen ahdistaa silti. Pitäisikö vaan sitten mennä riskillä ja ostaa se oma?

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   28.11.24 13:24:51

"Työpaikalla tuli juuri uudet etätyöohjeistukset eikä läsnätyöhön siirtymistä vaadittu. Tämä myös hieman huolenaihe koska lähin toimisto 100km päässä. Mutta en usko että ainakaan pariin vuoteen on tulossa muutoksia juuri tulleeseen ohjeeseen."

Eli on mahdollista, että joudut jossain työurasi aikana palaamaan lähitöihin 100 km päähän. Pari vuotta sinne tai tänne, myyntikelvotonta taloa ostaessa pitää ajatella vähintäänkin laina-ajan mitalla.

"Esim. järvenrantataloja ei juurikaan ole myynnissä ja jos tulee niin myynti tapahtuu heti tai talo on reilusti ylihinnoiteltu. "

Tai sitten ostatte järvenrantatontin ja rakennatte omakotitalon sinne. Ei muuta kuin kyselyä kaupan ilmoitustaululle, kyllä varmaan joku lohkoo.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.11.24 13:26:54

Ja paikkakunnasta vielä. Vaikka onkin pieni paikkakunta ja muuttotappioalue, löytyy mielestäni kattavat palvelut tämän kokoiseen kuntaan. Löytyy mm. useampi ruokakauppa, kivijalkakauppoja, ruokapaikkoja, kuntosali ja uimahalli, baari, terveyskeskus arkisin (ei vklp päivystystä enää) sekä uusi koulu. On myös hierojaa, kampajaa, kosmetologia yms. eli peruspalvelut löytyvät ja enemmänkin. Kuitenkin kylänraitti hiljenee vuosi vuodelta ja väki vanhenee ja vähenee. Nyt pärjätään hyvin palveluiden suhteen mutta vaikkapa 5 vuoden päästä tilanteesta ei tiedä kukaan.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.11.24 13:33:48

... Tämähän se on kun tulevaisuudesta ei tiedä. Tuntuu kuitenkin hurjalta että pitäisi pystyä ennustamaan elämä 20-25 vuoden päähän. Nykyisissä alati muuttuvissa työurissa se tuntuu kyllä mahdottomalta tehtävältä.

Ja paikkakunnalla on saatavilla järvenrantatontteja miellyttävällä sijainnilla ja aika huokeaan hintaan, ainakin jos vertaa kaupunkien hintoihin. Rakentamisen kustannukset ovat kuitenkin suuret ja lainan pitäisi alkaa vähintään 3 numerolla että jotain saisi tehtyä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   28.11.24 14:41:02

Sellaista se on kun lainalla ostaa. Joko ostatte sellaisen, mistä pääsee tarvittaessa eroon tai sellaisen, jossa on varaa asua vaikka kävisi huonosti töiden kanssa.

Onko muutto lähemmäs isoa kaupunkai ja paremmin myyville alueille poissuljettu?

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   28.11.24 14:52:49

Noilla tuloilla aivan liian suuri riski ostaa talo muuttotappiokunnasta, jos ei ole 100 % varma, että asuu siinä loppuikänsä. Ja vaikka asuisikin, niin viimeistään perikunnalle mätkähtää verot ilman mitään omaisuutta millä ne voisi maksaa.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   28.11.24 14:55:03

Ja siis sinä TIEDÄT, että jossain vaiheessa uraa toimistolla on vielä käytävä säännöllisesti. Koska nykytilanne on tilapäinen, sitä ei ole siis muutettu vakinaiseksi järjestelyksi. Älä uskottele itsellesi muuta ennen kuin sinulla on kädessäsi 100 % etätyösoppari ilman mahdollisuutta muutoksiin.

Lähettäjä: Jone O 
Päivämäärä:   28.11.24 15:13:09

Harkitsisin edullisen vuokra-asumisen jatkamista muuttotappioalueella ja sijoitusasunnon ostamista lähimmältä muuttovoittoalueelta. Tai sijoittamista muuhun kuin asunto-omaisuuteen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.11.24 15:21:48

En siis tiedä pitääkö jatkossa toimistolle mennä. 100% läsnäoloa tuskin vaaditaan koskaan mutta etätyökäytänteiden muuttuminen on mahdollista niinkuin on muissakin firmoissa nähty tapahtuvan. Tällä hetkellä minulla on toistaiseksi voimassa oleva etätyösopimus. Eli etätyön loppuminen ei ole tiedossa oleva asia mutta näen sen mahdollisena.

Perikunnasta en nyt olisi kovin huolissani koska lapsia ei ole eikä todennäköisesti tule kun ikäkin kohta tulee vastaan. Enkä myöskään ajattele että omaisuutta kerryttäisin lapsille.

Vuokralla asuminen ja sijoitusasunto muualla ei tunnu kovin houkuttelevalta idealta. Lisäksi myöskään muuttaminen muualle ei houkuta.

Lähettäjä: 123 
Päivämäärä:   28.11.24 15:30:37

Jos ei ole valmis ottamaan riskejä, niin ei ikinä saa elämässä mitään. Eli jos rahat riittää, niin kannattaa miettiä onko elämänlaadun parannut otetun riskin arvoista.

Lähettäjä: sk 
Päivämäärä:   28.11.24 15:38:44

Jos teille ei ole ongelma asua 100 kilometrin päässä lähimmästä kaupungista, niin ostakaa tontti jonkin suuren kaupungin lähistöltä.

Esim. Tampereen läheltä Hämeenkyrö, Vesilahti, Valkeakoski, Tampereen Teisko.
Tontit vielä edullisia, mutta aivan varmasti saa talon myytyä jos tarve muuttaa. Ja toisaalta sitten taas töitä myös löytyy lähialueilta.

Aloittajan tuloilla kyllä ehdottomasti uskaltaisin lainaa ottaa. Ja se laina oli maksettu paljon ennen eläkeikää.

Lähettäjä: Yrittäjä 
Päivämäärä:   28.11.24 15:49:24

Hyvä ketju koska keskustelua ja mielipiteitä moneen suuntaan. Itse EN noilla tuloilla hankkisi tonttia ja rakentaisi esim Tampereen lähelle (paremmilla tuloilla voisin tehdä) vaan jos nykyinen asuinpaikka kerran miellyttää niin yrittäisin katsella mitä sieltä löytyy esim 100k€ hintaan. Mut en tiedä minkä hintaisia alottajan paikkakunnalla asunnot on ja paljonko he ovat valmiita sijoittamaan jne. Oman osto on aina pieni riski mutta jos hinta on edullinen niin sillon se lainakaan ei ole mahdoton. Kannattaa joka tapauksessa miettiä asioita monelta kantilta.