Lähettäjä: sennu 
Päivämäärä:   10.11.24 09:54:15

Vai jatkaako vuokralla? Ikää 54 ja vakityö saatu vuosi sitten. Tämän alueen asuntoja mitä olen katsellut niin kulut ovat suunnilleen samaa luokkaa maksaa sitten vuokraa tai omaa. Ikä mietityttää, lainaa en voi ottaa niin pienelle ajalle että olisin sen eläkkeelle jäädessä maksanut (nettotulot noin 1800) säästöjä on vaadittavat 10% asunnon hinnasta. Eli maksaisin lainaa eläkkeelläkin pitkään, mitä jos sairastunkin tai jäänkin työttömäksi ja tässä iässä uuden työpaikan saaminen on haastavaa. Omistusasunnon puolesta puhuu se että saisin sellaisen asunnon kuin haluan (rivitalo) joita ei juurikaan tarjota vuokralle, vuokra -asunnon puolesta tuo epävarmuus tulevasta, vuokra-asuntoon saa kuitenkin tarvittaessa asumistukea.

Lähettäjä: Mies 
Päivämäärä:   10.11.24 10:11:42

Jatka vuokralla. Miksi ostaa kun vuokralla voit olla loppuikäsi ja perillisillesi ei jää onneksi tapeltavaa.Sitä paitti myös tuet on paremmat kun ei ole omistuksessa mitään.

Lähettäjä: mint 
Päivämäärä:   10.11.24 10:15:43

Itse olen päättänyt pysyä vuokralla, syynä helppous. Jos jotain hajoaa, ei kun soittoa vuokranantajalle ja uusi jääkaappi tms. tulee tilalle.

Pääsee 1-2 kuukaudessa muuttamaan jos haluaakin vaihtaa maisemaa, löytää vaikka kivan miehen muualta tai uuden paremman työpaikan.

Huolettomampaa näin.

Lähettäjä: Pipsa 
Päivämäärä:   10.11.24 10:24:55

Meinasin heti sanoa että osta oma tottakai! Mutta sun ikä ja varallisuus käänsi tilanteen päinvastoin.

Olen samanikäinen mutta omistusasunnossa, siinä rivarissa just, ja asuminen melki ilmaista, koska lainat maksettu pois

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   10.11.24 10:29:04

Jos et löydä niin halpaa, että laina on maksettu eläkkeelle mennessä tai on varaa eläkeläisenä maksaa, parempi varmaan jättää ostamatta.

Lähettäjä: hg 
Päivämäärä:   10.11.24 10:32:36

Minä haaveilin pitkään myös omasta asunnosta ja haaveilen edelleen, mutta haaveeksi taitaakin jäädä. Samat tulot kuin aloittajalla mutta erinäiset katastrofit ovat syöneet vähäisetkin säästöt ja maailmantilanne näyttää siltä, että en uskalla luottaa siihen että työpaikka pysyy pystyssä edes seuraavat viisi vuotta.

Lähettäjä: ?? 
Päivämäärä:   10.11.24 11:25:36

Vuokralla asun. Ei remonnti kuluja voin vaihtaa helposti asuinaluetta halutessa aikoinaan ei ollut mahdollisuutta ostaa omaa asuntoa ja nyt en viitsi tdhdä enään velkaa. Jääkaappi menee rikki esim vuokranantaja ostaa uuden. Ei lämmityskuluja

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.11.24 11:29:01

” Ei remonnti kuluja - - Jääkaappi menee rikki esim vuokranantaja ostaa uuden. Ei lämmityskuluja”

Kai sä tajuat, että kaikki nämä on leivottu siihen vuokran sisään? :D Talo ei lämpeä pyhällä hengellä, eikä sitä uutta jääkaappiakaan voi ostaa kiitoskortilla.

Lähettäjä: 123 
Päivämäärä:   10.11.24 12:21:09

Vuokra nousee pääsääntöisesti joka vuosi. Oman lainan pääoma pienenee jatkuvasti. Ostaisin kyllä oman, jos rahat riittäisi sellaiseen asuntoon, jolla todennäköisesti olisi arvoa vielä 10-20 vuoden päästä. Jos siis eläkkeelle jäädessä ei asuntoa olisi enää varaa pitää, niin sen voisi myydä ja rahaa jäisi käteen. Jos taas rahat riittää ainoastaan vanhaan (isot rempat tulossa) asuntoon muuttotappiokunnassa, niin en osaisi omaa. Toisaalta inflaatio saattaa hyvin mahdollistaa sen, että 15 vuoden jälkeen pystyy sen oman pitämään vielä eläkkeelläkin.

Lähettäjä: elli 
Päivämäärä:   10.11.24 12:22:03

Jos vuokra on sama kuin omistusasumisen kulut olisivat niin tuossa iässä ja noilla tuloilla ehdottomasti vuokra, itse ainakin olisin jatkuvassa stressissä jos tuossa iässä olisi rutkasti lainaa varsinkin kun enää ei asumistukea saa omistusasuntoon.

Lähettäjä: sennu 
Päivämäärä:   10.11.24 12:30:55

Ei mun rahat riittäisi kuin korkeintaan 90-luvun alun asuntoon joka on siis jo nyt 30v vanha. Taitaa se olla parasta jatkaa vuokralla, kuin maksaa lainaa vielä yli 70 vuotiaana.

Lähettäjä: Milla 
Päivämäärä:   10.11.24 12:40:31

Itse asuin avioeron jälkeen lapseni kanssa 7v vuokralla. Muutin pois ekasta asunnosta, kun vuokra nousi 3 vuodessa n.200€. Seuraava oli halvempi, mutta siinäkin vuokra nousi 4v aikana lähemmäs 800€. 44-vuotiaana ostin oman, joka maksoi n.110t€ (pieni 60-lukulainen, remontoitu okt). Yhtään ei ollut säästöjä ja vakuudenkin jouduin ostamaan kalliilla. Lainaa maksan nyt saman verran, kuin aiemmissa asunnoissani, kulut päälle. Tuloni ovat bruttona hieman vajaat 3t€/kk, pärjätään ihan kivasti. Ei kaduta, vaikka muutamassa vuodessa toki yllättäviäkin menoja on tullut ja vähän kädestä suuhun mennään. Tässä ei vuokra nouse, vaan laina vähenee. Hitaasti kiitos nykykorkojen, mutta kuitenkin. Toki aloittaja sinun tilanteesi on erilainen, mutta tässä nyt yksi esimerkki.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.11.24 12:47:07

Se jääkaappi on pikkujuttu, taloyhtiön korjauskukut voi yllättää, julkisivut, viemärit, kylppärit yms, äkkiä sitä taloyhtiölainaa on niin ettei kukaan osta asuntoasi.

Lähettäjä: ..... 
Päivämäärä:   10.11.24 12:55:35

Aloittajan tilanteeseen vastaus on ei, ei todellakaan kannata. Miten olisi asumisoikeusasunto? Jos säästöjä on sen verran että sen aso summan voi maksaa ilman lainaa niin voisi olla ihan järkevä ratkaisu. Ei ole todennäköisesti häirikkö porukkaa naapureina ja eikä pelkoa, että asunto myydään alta pois.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   10.11.24 16:59:39

Pystytkö katsomaan yhtään edullisempaa aluetta vai onko lähityöt naapurissa tuolla valitulla alueella?

Omistusasumisessa on kaksi olennaista etua:
-Saat sisältä mieleisen ja voit yhtiökokouksissa edes koittaa vaikuttaa kokonaisuuden ylläpitotasoon
-Velattomaksi saatuna asuminen on erittäin halpaa.
Kummastakaan asiasta ei ole hyötyä, jos ei ole varaa ja osaamista laittaa sisältä mieleiseksi, eikä velattomista vuosista ehdi nauttia iän puolesta.

"Ei mun rahat riittäisi kuin korkeintaan 90-luvun alun asuntoon joka on siis jo nyt 30v vanha"
-Miten olisi selvästi vanhempi rakennuskanta? 1950-luvun talot on pääosin isojen remonttien osalta jo remontoitu, kantavat rakenteet tuon ajan kivitaloissa kestää siinä missä vanhemmissakin, mutta antiikkilisää ei ole vielä hinnoissa yhtä paljon kuin esim. jugend-taloissa.

Lähettäjä: o 
Päivämäärä:   10.11.24 17:06:28

S: Aloittaja haluaa rivitaloon eikä niitä taida juuri olla kuin 70-luvulta alkaen, ei ainakaan täällä Oulun alueella. Jos asunto on velaton liki kasikymppisenä sanoisin Hell no!

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.11.24 17:13:04

” Aloittaja haluaa rivitaloon eikä niitä taida juuri olla kuin 70-luvulta alkaen, ei ainakaan täällä Oulun alueella.”

Tälläkin hetkellä Oulussa on myynnissä 20 rivariasuntoa, jotka on rakennettu ennen 1970.

Lähettäjä: Katja 
Päivämäärä:   10.11.24 17:29:07

Eli kulut on samat omassa ja vuokralla ja mietit miten maksat lainaa eläkkeellä, miten maksat sitä vuokraa sillä samalla eläkkeellä jos kerran summa on sama?

Lähettäjä: jes 
Päivämäärä:   10.11.24 17:39:26

Katja, asumistuki! Omaan sitä ei saa.

Lähettäjä: joo 
Päivämäärä:   10.11.24 18:07:11

Lähettäjäjes

Päivämäärä10.11.24 17:39:26

Katja, asumistuki! Omaan sitä ei saa.

Juuri näin, asumistuki on kyllä iso turva. Itse olen sitä mieltä että asunnon pitää olla ehdottomasti maksettu ennen eläkeikää muuten forget it.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   10.11.24 18:11:20

o: Kuten joku jo ehti toteamaan, kyllä Oulussakin on tuota vanhempia rivitaloja, vaikka sieltä kaikki kiva rakennuskanta on koitettu hyvin aktiivisesti tuhota. Aloittaja ei paikkakuntaansa kertonut, eli sikäläisiä rivitalojen saatavuuksia on vaikea arvioida.

Ja jos rivitalon haluaa, niin se 70-luvun rivari ei ole teknisesti juurikaan sen kummempi kuin 90-luvun rivari. Tontista ja tuurista kiinni onko läpilaho vai täysin kunnossa.

Lähettäjä: ohoho 
Päivämäärä:   10.11.24 18:17:20

Osta oma pieni rivitalo jostain jos ajat autoa on ihan sama mistä. Pieni rivari kävylymatkan päästä tärkeimpiin palveluihin.
Kauhistuttaa vuokraa maksavat henkilöt. Olen vuokranantaja ja minulla on vuokralaisia, en ymmärrä miksi ihmiset jatkaa vuokralla asumista.
Joskus voi joutua muuttamaan vuokra-asunnosta yllättäen.
Sairauksia ja terveyttä ei pidä ajatella sinun iässä.
Saat koko sen summan käyttää lainan maksuun, mikä se sitten onkaan. Tietysti vastikkeet pitää maksaa.
Minusta oma asunto on paras asia. Muuten ne korkealla iällä kaivavat sinun säästösi palvelutaloissa, mutta asuntoa eivät voi viedä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   10.11.24 18:19:52

ohoh, miksi et myy omia sijoitusasuntojasi pois yksityisille ostajille, jos et ymmärrä vuokralla asumista?

Lähettäjä: Kivaa 
Päivämäärä:   10.11.24 19:02:48

Kerrostalokämppää ei ainakaan. Yhtiövastikkeet saattaa nousta ihan miten vaan ja asunnon arvo vaihtuu suhdanteiden mukaan jopa pakkasen puolelle. Joku mummon mökki puoli ilmaiseksi ilman velkarahaa jos on kykyä ja halua kunnossapitoon voisi vielä mennäkin. Lainaa ei kannata ottaa kun se jää vaikka joutuisit luopumaan kohteesta tappiolla.
Omaisuutta ei toimita haalia jollei ole irtorahaa mitä sijoittaa. Vuokralla voit vaihtaa asuinpaikkaa mielesi mukaan joko asuinaluetta tai paikkakuntaa. Pienet tulot, pienet murheet.

Lähettäjä: ohoho 
Päivämäärä:   10.11.24 19:10:35

Nykyään ihmisillä on elinikää pitkälti lähelle 90. Kyllä lainaa kannattaa ottaa, vaikka olisi vanhempi. Minun tutut ollivat 78-vuotiaina rivariin lainaa. Ja kaikki onnistui hyvin.
Elämä jatkuu, ei kannata tukehduttaa itseään vuokra-asumisella koko ikää. Sinulle tosiaa rivari olisi mainio ostos.
No vuokralla asuvat ovat tietysti tätä vastaan, mutta mikä siinä vuokra-asumisessa niin tuntuu TURVALLISELTA?

Lähettäjä: siksi 
Päivämäärä:   10.11.24 19:25:31

Lähettäjäohoho

Päivämäärä10.11.24 19:10:35

Nykyään ihmisillä on elinikää pitkälti lähelle 90. Kyllä lainaa kannattaa ottaa, vaikka olisi vanhempi. Minun tutut ollivat 78-vuotiaina rivariin lainaa. Ja kaikki onnistui hyvin.
Elämä jatkuu, ei kannata tukehduttaa itseään vuokra-asumisella koko ikää. Sinulle tosiaa rivari olisi mainio ostos.
No vuokralla asuvat ovat tietysti tätä vastaan, mutta mikä siinä vuokra-asumisessa niin tuntuu TURVALLISELTA?

Elämäntilanne voi yhtäkkiä muuttua, työttömyys, sairastuminen ym jolloin myös tulot romahtavat, vuokra-asuntoon saa asumistukea, omaa asuntoa pitää myös säännöllisesti päivittää mm keittiötä, kylppäriä jos haluaa että arvo säilyy ja ne kaikki pitää sitten ainakin suurimman osan hoitaa ottamalla lisää lainaa.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   11.11.24 07:20:25

Ostaisin oman ilman muuta. Mikäli eläkkeestä ei sitten riittäisi lainan maksuun varat niin siinä kohdin asunto myyntiin ja vuokralle. Kuitenkin n 10 vuoden lyhennykset +mahdollinen arvonnousu oli siinä kohtaa säästössä.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   11.11.24 07:30:02

"Kuitenkin n 10 vuoden lyhennykset +mahdollinen arvonnousu oli siinä kohtaa säästössä."

-Vähän pitää toki katsoa mitä ostaa. Nykyään ei voi minkätahansa kohteen osalta kuvitella saavansa omiaan pois.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.11.24 07:35:49

Aloittajalla on pienet tulot ja niistä maksetaan surkeaa eläkettä. Itse en mitenkään uskaltaisi jättää lainoja eläkeikään. Jos asunnon arvo ei nousekaan ja vanhan asunnon kulut nousee niin paljon, ettei sitä saa myytyä, niin siinähän sitten eläkkeellä makselet.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   11.11.24 07:35:57

Hesarissakin on laskuri, jolla voit verrata kannattaako. Just tänään artikkeli asiasta.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   11.11.24 09:29:02

Ei kannata laskea eläkeikäänsä sen varaan, että saisi asumistukea. Kukaan ei tiedä, mitä sille tulee tulevaisuudessa tapahtumaan.

Lähettäjä: m 
Päivämäärä:   11.11.24 09:31:23

Sijassasi panostaisin stressittömyyteen ja valitsisin vuokra-asunnon. Jos jäät työttömäksi, on uuden työpaikan hakeminen helpompaa kun on mahdollista vaihtaa asuinpaikkaa. Jos ostat omaksi ja tuleekin yllättäviä remontteja tai muuttotarvetta, niin asunnon myynti voi olla vaikeaa.

Lähettäjä: Japa 
Päivämäärä:   11.11.24 09:49:08

Villi idea: alivuokralaiseksi jonkun (mukavan) eläkeläisen omakotitaloon? Ainakin meidän seudulla on paljon vanhuksia, jotka asuvat isoa taloa yksin. Vuokrakulut olisivat pienemmät ja voisit vaikka säästää samalla siihen omaan.