Lähettäjä: haave 
Päivämäärä:   9.11.24 18:44:41

Haku ollut päällä lähes 5 vuotta, kahta käyty katsomassa. Alueena Varsinais-Suomi. Tuntuu, että myynnissä on vaan kohteita, joista on pellot myyty pois. Tai/ja rakennukset ovat aivan purkukuntoisia. Harkittu myös hakualueen laajentamista, mutta tässä tulee vastaan työmatkan pidentyminen ja sitä kautta ajankäytön ongelmat.

Onko joku löytänyt paikan näillä kauppojen seinille laitetuilla ilmoituksilla? Tai mitä voisi vielä kokeilla? Kiinteistövälityksillä on tietomme ja Facebookissa haku ahkerasti päällä. Tuntuu olevan kovastikin myyjän markkinat...

Lähettäjä: Pluu 
Päivämäärä:   9.11.24 19:17:10

Me ostettiin pari vuotta sitten just varsinais-suomesta pientila. Ei ollut purkukuntoinen, mutta laittamista toki vaatii. Että kyllähän noita välillä on myynnissä. Sitten jos ajattelee, että vanha hirsitalo on automaattisesti purkukuntoinen, niin vaikeaksi menee.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.11.24 19:31:44

Varsinais-Suomessa on niin suuri tarve pellolle että jos tilaa ei saa kokonaan kaupaksi, pellot revitään ylihintaan kuitenkin käsistä. Sama on Etelä-Pohjanmaalla. Itä-Suomesta saa peltoa pilkkahinnalla ja varmasti myös tilan pellon kera.

Lähettäjä: pafjgpäjbm 
Päivämäärä:   9.11.24 19:41:23

Mikä teidän budjetin yläraja?

Lähettäjä: haave 
Päivämäärä:   9.11.24 19:45:09

Pluu: Emme toki näin ajattele, mutta koska ei ole rahkeita pitää kahta asuntoa, talossa pitäisi pystyä asumaan remontin aikana.

pafjgpäjbm: Noin 300-350t on yläraja.

Lähettäjä: rt 
Päivämäärä:   9.11.24 19:54:28

Millanen tontti oltava? Luulisi tuolla summalla jotain löytyvän.
Kaikkeen mahdolliseen osto ilmoitus.

Lähettäjä: What 
Päivämäärä:   9.11.24 20:00:22

Tervetuloa Kymenlaaksoon.

Lähettäjä: rt 
Päivämäärä:   9.11.24 20:06:23

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-metsatilat-ja-maatilat/loimaa/16967507

Mikä vika tässä on?

Lähettäjä: Lissu 
Päivämäärä:   9.11.24 20:14:56

Olen itse löytänyt kaverin kautta joka kiinteistövälittäjä. Eli vaihtaisin välittäjää sellaiseen, joka oikeasti haluaa ne kaupat teidän kanssa löytää ja tehdä. Tiloja on kyllä, toki peltoja monet myyneet ja metsää pois, mutta varmasti löytyy niitäkin missä jäljellä. Remontointia meillekin tarjotut kohteet sisältäneet, mutta meille tämä ollut ok kun hinnassa huomioitu ja tarkastukset tehtynä.

Lähettäjä: haave 
Päivämäärä:   9.11.24 20:18:30

rt: Sijainti, hirveän lähellä todella vilkasliikenteistä tietä.

Peltoa tulisi olla noin 5-10ha ja tosiaan sijainnin rauhallinen.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   9.11.24 20:19:32

rt, en ole aloittaja mutta luulisin että se kun ei tossa ole mitään viljeltäväksi asti jos hevosia pitää myös?

Lähettäjä: rt 
Päivämäärä:   9.11.24 20:36:09

- ; Siis mitä? Siinä oli 5,3ha ja aloittaja kaipaa 5 yli ha.

Lähettäjä: Sunika 
Päivämäärä:   9.11.24 20:39:38

4,1 hehtaaria peltoa.

Lähettäjä: Wq 
Päivämäärä:   9.11.24 20:43:16

"Peltoa tulisi olla noin 5-10ha ja tosiaan sijainnin rauhallinen."

Tuolla budjetillanne saisitte pelkät pellot, ei rakennuksia. Ruokamaakunnissa pellot ovat kalliita.

Lähettäjä: M 
Päivämäärä:   9.11.24 20:59:36

Nämä etsijät on niin nähty. Vika on aina budjetissa eli ei ymmärretä, että puoli-ilmaiseksi ei saa hyvää. Nostakaa budjetti realistiselle tasolle niin kappas kummaa alkaa löytymään. Rima alemmas tai budjetti ylemmäs, se on niin yksinkertaista.

Esimerkiksi aloittajan budjetilla saa ehkä juuri pellot, mutta ei kyllä mitään muuta. Purkukuntoisen rakennuksen toki ehkä, mutta ei välttämättä sitäkään.

Lähettäjä: cc 
Päivämäärä:   9.11.24 21:25:56

Älkää nyt höpöttäkö, Turun ympäryskunnissa peltojen hinta aivan max. 15t/ha ja silloin saa kyllä olla todella hyvä pelto. Yleinen hintataso 14t/ha. Jos remonttikohde kuitenkin kelpaa niin budjetti riittää aivan hyvin Varsinais-Suomen alueelle, ei ehkä 30min Turusta, mutta kauemmas ainakin.

Lähettäjä: cc 
Päivämäärä:   9.11.24 21:26:52

Siis 13t/ha yleinen hintataso ^

Lähettäjä: haave 
Päivämäärä:   9.11.24 21:29:58

M: Paikkoja ei kyllä ole myynnissä korkeammallakaan budjetilla. Paitsi pari miljoonan merenrantakartanoa, jollaista emme halua.

Lähettäjä: Dere 
Päivämäärä:   9.11.24 22:07:11

En usko että varsinais-Suomessa on mitään vilkasta tietä verrattuna kehä kolmoseen

Lähettäjä: Zok 
Päivämäärä:   9.11.24 22:07:44

Facebookissa- halutaan maalleryhmä on aika aktiivinen. Myynti & ostoilmoituksia. Itse löydettiin pientila 5 vuoden haun jälkeen ihan etuovi.com. Että kyllä se oikea paikka teillekin vielä löytyy!

Lähettäjä: haave 
Päivämäärä:   9.11.24 22:19:34

Dere: No ei ehkä sellaista, mutta tällä hetkellä asumme jopa syrjemmässä kun tuo, emmekä silti "tarpeeksi syrjässä". :)

Ja siis merenrantakartanoon piti kirjoittaa, että emme haluaisi, vaikka olisi rahaa. :D

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.11.24 10:40:31

Laajentakaa aluetta.

Lähettäjä: Tw 
Päivämäärä:   10.11.24 10:53:27

Metsätiloja löytyisi helpommin ja hiekkakankaat ovat loistavia tarhanpohjia. Toki jos isot laidunmaat on saatava, niin sitten ei.

Lähettäjä: haave 
Päivämäärä:   10.11.24 19:25:02

Tw: Juu hevosille kävisi kyllä, mutta niitä ei ole tarkoitus ottaa kotiin.

.: Tämä varmaan täytyy tehdä..

Lähettäjä: Ziu 
Päivämäärä:   10.11.24 20:54:21

Kisko: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-metsatilat-ja-maatilat/salo/21783143
Sauvo: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-metsatilat-ja-maatilat/sauvo/21748683
Lieto: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/lieto/22129567
Kemiönsaari: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/kemi%C3%B6nsaari/21310920

^Asuttavia, mutta remonttia vaativia, ei purkukuntoisia. Mihin käyttöön aloittaja siis etsii paikkaa? Jos hevosia ei ole tarkoitus ottaa kotiin?

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   10.11.24 21:06:51

Ziu: Noista Sauvo on ainoa, joka äkkiseltään vaikuttaa siltä, että on aloittajan budjetilla edes teoriassa remontoitavissa. Ei 1970-1980-lukujen taloja ole alkujaankaan rakennettu kestämään näin pitkälle, hyvällä mäihällä voi olla kunnossa, mutta lähtökohtaisesti noitten kanssa saa varautua uudisrakentamista vastaaviin korjauskustannuksiin. En menisi ollenkaan takuuseen, etteikö osa noista voi paljastua purkukuntoiseksi lähemmin tarkasteltuna.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.11.24 08:26:04

Itsellä edessä pienen maatilan myyminen kun alkaa ikä jo painaa.
MUTTA myyminen voi olla haastavaa koska ihmiset etsivät nykyisin vain täydellisiä tiloja. Ei saa olla remontoitavaa, ei saa olla liikennettä , ei saa olla syrjässä, peltojen pitää olla huippukuntoisia, tuotantorakennusten viimeisteltyjä, maalit pinnassa tuliterät jne.

Meidän paikka on rauhallisella paikalla oleva okt 195 neliötä 1994 ja todellakin kaipaa jo pientä pintaremonttia ja suurempaakin esim puukeskuslämmitys vaatii uudistamista tai vaihtoa maalämpöön. Kaikki huoneet pitäisi maalata uudelleen jne

Pellot 15ha pidetty nurmituotannolla ja osaava viljelijä niistä helposti selviää mutta kaupungista muuttava ei ehkä ymmärrä kuinka suopeltoja viljellään. Metsät 80ha vaativat omaa työtä, ainakin senverran että polttopuut saa taloon ja pientä harvennushakkuuta pitää tehdä. Tuotantorakennus 900neliötä on vanha ja vaatii sekin pesua ja kunnostusta jotta se olisi hyvä mihin ostaja sitten haluaisi.

Nämä kaikki pitäisi tietenkin itse tehdä , se olisi järkevää mutta kun ikää on jo 70v niin ei vaan jaksaisi. Siksi hintaa joutuu miettimään ja liian halvalla ei voi tarjota koska sekin herättää vain epäilyksiä. Itse mietin että noin 200.000€ olis sopiva hinta ilman koneita ja koneiden kanssa 270.000.

Lähettäjä: ?? 
Päivämäärä:   11.11.24 16:40:39

Pistekö antaisi lähes sadan hehtaarin tilan ns ilmaiseksi?

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   11.11.24 16:50:00

Tuskin maalaaminen on ongelma maatilaa etsivälle ostajalle. Ongelma tulee siitä, onko rakennusten rakenteissa minkä verran käyttökelpoista osuutta jäljellä. Hehtaarit työssäkäyntietäisyydellä maksaa niin paljon, että puolen talon uusimiseen muualla sen aikaa asuen ei vaan monenkaan budjetti riitä. Ja siihen maallemuuttohaaveeseen liittynee monellakin toiveita myös asuinrakennuksen suhteen, hyvin harvojen koti-haaveissa on vuosien 1960-2000 välin talo.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.11.24 18:25:50

Me ostettiin vuosi sitten Turun etelä puolelta. 7 vuotta mekin etsittiin. Kaupat piti tehdä nopeasti. Ei edes käyty kaikissa rakennuksissa kun jo maksettiin paikka. Olisi mennyt muuten. 5 tarjousta tuli samaan aikaan. Oma laitettiin sitten myyntiin vasta kun oltiin jo muutettu.

Lähettäjä: cc 
Päivämäärä:   11.11.24 20:02:06

Ziu,. Salon paikassa on talli ja talo samassa. En missään tapauksessa ostaisi sellaista, koska se on mahdoton myytävä, jos täytyy luopua.

Kemiönsaaren paikka taitaa olla ainoa, joka ei ole ison tien varressa.