Lähettäjä: ellil 
Päivämäärä:   2.11.24 19:07:38

""Jokin, joka uhkaa viedä luottotiedot. Vuokran voi maksaa reilusti myöhässä luottotietojen menemättä."

Kiva asenne. Ei tullut mieleen, että esimerkiksi yksityinen vuokranantaja saattaa tarvita sen vuokran juuri tiettynä päivänä?"

Tuosta toisesta ketjusta nosto.

Jos yksityisen vuokranantajan talous on siinä kantimessa, että hänen taloudelleen on kriittistä saada vuokra tilille juuri oikeana päivänä, niin herää kyllä kysymys miksi hänellä on tuollaisessa henk. koht. rahapulassa sijoitusasunto :D Kunkin pitäisi osata tulojensa mukaan elää

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   2.11.24 19:17:12

Aivan, kunkin pitäisi osata tulojensa mukaan elää. Koskee vuokralaista tietenkin yhtä lailla, eikö?

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   2.11.24 19:20:02

Tajuatko yhtään että vuokranantaja maksaa sillä vuokralla sen asunnon kulut, kuten joka kuukausi vastikkeen taloyhtiölle, ne kulut vaan on maksettava ajallaan vaikka vuokralainen olisi përsereikä. Huom mitä asenteita taas.

Lähettäjä: Erakkorapu 
Päivämäärä:   2.11.24 19:27:30

Olen aloittajan kanssa samaa mieltä siitä, ettei ole järkevää pitää sijoitusasuntoa, jos ei kykene esim. yhtiövastiketta maksamaan, jos vuokralaiselta jää syystä tai toisesta vuokra maksamatta. Silloin olisi järkevämpää myydä se asunto.

Totta kai olen ehdottomasti sitä mieltä, että vuokralaisen tulisi myös huolehtia taloudellisesta tilanteesta niin hyvin, että kykenee vuokran maksamaan, mutta elämässä voi sattua kaikenlaista.

Vuokralainen voi vaikka kuolla päivää ennen vuokranmaksua, niin on todella ikävää, jos vuokranantajan yhtiövastikkeen maksukyky on siitä kiinni, tuleeko kuukauden vuokra ajallaan vai ei.

Lähettäjä: Nipsu 
Päivämäärä:   2.11.24 19:27:48

Voi vuokranantajan taloudellinen tilanne olla muuttunutkin eli olla ollut aiemmin vakaa, mutta nykyisin hänelläkin on tiukkaa kuin ilmeisesti vuokrakaisellakin. Syyt voivat olla jopa ihan samoja kuin vuokrakaisellakin... Kun kyseessä on yksityinen vuokranantaja
Vuokranmaksaminen tulee olla aina etusijalla, koska kaikki tarvitsee katon pään päälle. Vuokranantaja ei ole syy toisten taloudellisiin ongelmiin, ja ansaitsee saada maksun vaikka se kuinka kirpaisisi. Siksi ohjeistetaan maksa ensin vuokra aina sitten muut maksut.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   2.11.24 19:31:21

Just irtisanottiin vuokralainen maksamattomien vuokrien takia. Eniten v-tutti se, että kun kyseltiin vuokrien perään, kysyttiin onko jotain ajatusta miten meinaa rästinsä hoitaa tai onko jatkossakaan ajatusta maksaa vuokransa, niin ei mitään vastausta. Ei puheluihin, ei viesteihin.

Lähettäjä: Riikka 
Päivämäärä:   2.11.24 19:46:03

Minulla on sijoitusasunto tasan siitä syystä, etten saanut sitä myytyä fiksuun hintaan kun yritin.
Ja olin valmis ottamaan 3v. vanhasta asunnosta takkiin 40 000€, mutta ainoa tarjous oli 70 000€ alle sen minkä itse maksoin yksiöstä PK-seudulla...

Lähettäjä: kokemus 
Päivämäärä:   2.11.24 19:47:32

” Jos yksityisen vuokranantajan talous on siinä kantimessa, että hänen taloudelleen on kriittistä saada vuokra tilille juuri oikeana päivänä, niin herää kyllä kysymys miksi hänellä on tuollaisessa henk. koht. rahapulassa sijoitusasunto :D ”

VA:han ei voi saada itse potkuja? tulla lomautetuksi? Tai sairastua?

Itsellä on yksi peritty asunto. Maksoin siitä vielä lainaa koronan aikaan ja kun työt hävisi yhdessä yössä niin kyllä se aloittelevan yrittäjän pisti tiukille. Eikä aina myynti ole optio. Eikä se asunto välttämättä menisi edes heti kaupaksi.

No, onneksi asiat hoitui ja mulle sattui maksukykyinen asukas :) Mutta ei me VA:t pyöritä rahassa kuin Roope Ankka, vaikka joku muuta väittääkin.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   2.11.24 19:51:14

Meillä on useampia sijoitusasuntoja ja rahatilanne ihan ok, mutta kyllähän korkojen nouse + yhtiövastikkeiden nousu on syönyt paljon pelivaraa. Ei paljon kiinnosta toimia kenenkään pankkina, varsinkaan, jos asenne on se, että kyllähän nimenomaan VA joustaa.

Ja juuri sovin yhden vuokralaisen kanssa, että hän jättää joulukuun vuokran maksamatta ja hoitaa sen vasta tammikuussa. Mutta jos asiaa ei olisi sovittu etukäteen, en olisi kovinkaan iloinen asiasta.

Lähettäjä: Vehnä 
Päivämäärä:   2.11.24 19:53:07

Ei mulla vuokranantajana ole taloudellinen katastrofi jos jää yksi vuokra saamatta/myöhässä. Ja aina on saatu sovittua vuokralaisen kanssa kun ovat maksuaikaa pyytäneet.
Sen sijaan maksamaton vuokra aiheuttaa stressiä kun siitä ei ilmoita ja sovi. Pitää alkaa kysellä perään, miettiä kaskun laittoa, perintäfirmaa ja häätöä. Ja kauhukuvissa häädössä menee puoli vuotta ja asunto tuhotaan kostoksi. Eli maksakaa tai sopikaa maksusuunnitelma ihan kaikkien mielenrauhan vuoksi, kiitos.

Ihmisellä voi myös olla peritty, vähäarvoinen/vaikeasti myytävä talo, josta kustannukset juoksee, esim vastike. Tai kahden asunnon loukku. Tällöin pakko ottaa vuokralainen ja silloin yksi maksamaton vuokra on iso juttu.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   3.11.24 09:57:42

Aika hurja, että joku voi edes ajatella, että jonkun toisen, itselleen todennäköisesti tuntemattoman yksityishenkilön, pitäisi sponssata elämistä sadoilla euroilla… aika harvassa varmaan ne vuokranantajat, joilla ei olisi tuolle rahalle muuta parempaa tarvetta. Eri asia toki sovitut maksujärjestelyt - kohtuuden rajoissa

Lähettäjä: … 
Päivämäärä:   3.11.24 10:03:31

Jotkut sijoittaa asuntoihin puoliksi tai kokonaan ammatikseen, ja silloin pitää jättää maksuvaraa jonnekin.

Joillekin on syystä tai toisesta jäänyt käteen yksi vuokra-asunto, perintönä ei-niin hyvästä paikasta, omaa ei ole saanut myytyä tms. Tällöin ei ehkä ole sitä pelivaraa niin paljoa.

Syitä päätyä vuokranantajaksi on monia. Minulla on yksi vuokra-asunto, täysin vahingossa. Onneksi myös vuokralainen, joka maksaa vuokransa.

Lähettäjä: VA 
Päivämäärä:   3.11.24 21:36:54

Onneksi pian päästään tilanteeseen missä ei ole yksityisiä vuokranantajia. Vuokralaiset eivät enää pidä kunnossa asuntoja. Ja suurella osalla on luottotiedot mennyt. Kunnon vuokralaisia ei enää tahdo löytää. Tuotto ja riski ei ole enää järkevässä suhteessa.

Lähettäjä: xx 
Päivämäärä:   3.11.24 21:58:58

On kyllä ihan käsittämätön asenne, että vuokranantajan pitäisi käytännössä lainata satoja euroja vuokralaiselle, eli lähes tuntemattomalle ihmiselle. Harva lainaisi edes kaverilleen satoja euroja! Miksi vuokranantaja on eri asia?

Itse olen piensijoittaja, asuntosijoitusta olen vasta aloitellut ja asuntoja on vain yksi. Talouteni ei kaadu siihen, jos vuokra jää maksamatta, mutta totta kai se on pois muualta, jos pitää maksaa laina ja vastike omasra pussista. Totta kai asuntosijoittamisess on itse ottanut riskin, mutta ei se silti ole perustelu että vuokralainen voisi vaan omatoimisesti jättää maksamatta.

Ennen kaikkea itseä risoi tuossa toisessa topass se, että puhutaan siitä, mitä voi jättää mksamatta. Ei mitään laskua, ei vuokraa eikä muutakaan, vaan voi jättää maksmatta. Jos on oikeasti tiukkaa, sitten soitetaan ja neuvotellaan maksuaikaa.

Moni vuokranantaja voikin joustaa ja antaa maksuaikaa, jos sitä rehellisesti ENNEN maksupäivää kysytään.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   3.11.24 22:20:56

@!#$ että tästä vassarien sosialismipaskasta pitäisi päästä eroon.
Jos et maksa vuokraasi ajallaan, niin sun kamat kannetaan pihalle. Niin sen pitäisi mennä.

Ihmisellä on myös velvollisuuksia, ei pelkkiä oikeuksia.
Ja laskujen maksu on velvollisuus, asuminen ilmaiseksi ei ole oikeus.

Lähettäjä: Tupsu 
Päivämäärä:   3.11.24 23:43:56

”Kunkin pitäisi osata tulojensa mukaan elää”

Mutta tämäkö ei koske vuokralaista?
Yhtälailla se vuokranantajan elämäntilanne saattaa muuttua.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   4.11.24 00:43:26

Se ei ole ilmaista asumista jos maksaa vuokran myöhässä.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   4.11.24 01:57:08

Mulla on sijoitusasunto. Ja joo, maksan opintolainaani niillä tuloilla pois, eli rikastumaan en pääse. Saan kuukausittain huikeat 270 e käteen tästä hulppeasta sijoituksestani. Otan myös riskin siitä, että asuntooni tulee joku vitipää, joka ei maksa laskuja tai tuhoaa remontoidun asuntoni toimillaan.

Tässä vuosien mittaan olen maksanut pois mm julkisivuremontin ja nyt maksan putkiremonttia pois joka kuukausi. Miksi minun pitäisi maksaa jonkun sankarin asumista? Ei mulla ole ylimääräistä rahaa elättää ketään ja ei näin kuulukaan.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   4.11.24 02:17:40

Sijoittamisessa on aina riskinsä ja vuokra-asunnon kanssa riski on tyhjät kuukaudet ilman vuokralaista (jolloin vastikkeesta ja kuluista on selvittävä itse) tai vuokran myöhästyminen/saamatta jääminen (sama juttu). Jotenkin näistä on selvittävä, jos asuntoa aikoo pitää.

Lähettäjä: VA 
Päivämäärä:   4.11.24 06:06:08

Erityisen suuri riski on huono vuokralainen. Ja niitä on nykyisin turhan paljon.