Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   1.11.24 21:19:37

Ostaisitko talon jossa on aikanaan löytynyt hometta rakenteista kuntotutkimuksen yhteydessä, ja sittemmin korjattu purkamalla ja vaihtamalla lähes kaikki rakenteet uuteen? Korjaus teetetty erilisen suunnitelman mukaan ja dokumentoitu hyvin. Nykyiset asukkaat asuneet yli 15 v. ilman oireita tai mitään viitettä sisäilmaongelmista.

Lähettäjä: Ruusu 
Päivämäärä:   1.11.24 21:25:37

En, koska ostin sellaisen 10v sitten ja ongelmat ovat palautuneet alle kymmenessä vuodessa. Korjaukset oli tehty "talo myyntikuntoon ja paperit kondikseen" tavalla, mutta se ei poistanut ongelmia.
Tässä mun tapauksessa pitäisi salaojista ja hulevesien valumista asti laittaa alustat kuntoon, jotta ei tapahtuisi uudestaan ja tehdä asunnon sisällä ilmanvaihtoon merkittävä remontti myös niiden rakenteiden korjausten lisäksi.

Lähettäjä: Viiva 
Päivämäärä:   1.11.24 21:38:40

Riippuu täysin mikä alkuperäisen kosteusvaurion aiheutti ja onko se korjattu ja miten. Itse jätin tällaisen väliin kun alkuperäinen syy ei ollut selvillä ja vain vauriokohta oli korjattu. Iso riski että uusii.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   1.11.24 21:44:17

Vaurio alunperin valesokkelirakenteessa, johtuen väärin johdetuista rännivesistä ja kukkapenkeistä talon seinässä kiinni.. myös salaojat laitettu korjauksen myötä uudestaan sekä sadevesien ohjaus. Korjaus ollut laaja eikä vaan joku osa talosta, vaan kaikki ulkoseinät

Lähettäjä: Epika 
Päivämäärä:   1.11.24 22:22:42

Vielä parempaa: ostin hometalon ja korjasin sen kuntoon! Itse tiedän, että ei tule uusimaan ainakaan samasta syystä.

Eli voisin hyvinkin ostaa, jos tosiaan ajatuksella ja huolella korjattu.

Lähettäjä: Marras 
Päivämäärä:   1.11.24 22:47:45

Voisin ostaa jos tosiaan dokumentit löytyy aukottomasti ja vaurion aiheuttaja poistettu. Jos siis paikka on muuten ideaali. Ehkä neuvottelisin vaikka puolen vuoden vuokra-ajan alkuun?

Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   1.11.24 22:50:31

Ehdottomasti en, koska tälläisen jälleen myyminen on aina hankalaa, koska home. Olen myös käynyt home korjatussa talossa, joka muuttui hometaloksi uudelleen. Riski on liian suuri kun niitä terveitäkin taloja on saatavilla.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   2.11.24 00:22:41

Voisin ostaa jos tosiaan on tarkat dokumentit, mitä on havaittu ja mitä tehty yms. Ja joo, edullisemmin, kun paikallinen hintataso ei-homeisista.
Riippuu myös homeesta, joku niistä on sellainen, ettei siitä eroon remppaamalla pääse, vaan paree olis polttaa koko talo. Toki ottaisin huomioon myös sen, millaista hometta talossa on ollut.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   2.11.24 21:10:14

Kiitos, lisää mielipiteitä?

Lähettäjä: hweh 
Päivämäärä:   2.11.24 21:44:06

En missää nimessä. Iso todennäköisyys että home uusii.

Vain silloin, jos talo tontteineen myytäisiin purkukuntoisen hinnalla, voisin harkita ostamista. Silloin tiedostan sen, että talo on mahdollisesti asumiskelvoton ja menee purkuun. Ja tuolloin hinta tosiaan on tontin arvo miinus talon purkukustannukset.

Lähettäjä: R 
Päivämäärä:   2.11.24 21:49:48

Pitäis olla kyllä todella ainutlaatuinen talo, että edes harkitsisin. Liikaa riskejä minun makuuni.

Lähettäjä: hmm 
Päivämäärä:   2.11.24 23:43:41

Jos hyväksyt mahdollisuuden että home tulee takaisin niin osta vaan. Itse en ostaisi, koska olen jo nuorena homealtistunut ja saanut astman, ja saisin oireita varmaan jo pelkästään siitä tiedosta että joku riski on olemassa.

Lähettäjä: tuhkaks vaan 
Päivämäärä:   2.11.24 23:55:22

En, ei hometaloa voi oikeasti korjata muuten kuin polttamalla.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   3.11.24 10:17:26

Niin se taitaa olla. Talo itsessään ei ole mitenkään ainutlaatuinen mutta sijainti ja tontti on kivat. Purkaa tietty vois, mutta uudisrakentamisen kustannuksilla pelotellaan tällä hetkellä niin paljon, että ihan perustalonkin tekemiseen menee yli puoli miljoonaa... niin ei sekään oikeen tunnu hyvältä vaihtoehdolta.

Lähettäjä: En 
Päivämäärä:   3.11.24 10:22:54

En en ja missään nimessä en missään tapauksessa!

Lähettäjä: 123 
Päivämäärä:   3.11.24 10:26:51

Riippuu ihan talon rakennustavasta ja materiaaleista, vauriosta ja sen laajuudesta sekä korjaustavoista ja tehdyistä tutkimuksista. Aika isossa osassa rakennuksia on joskus niiden elinkaaren aikana mikrobikasvustoa jossain päin. Jos kaikki tällaiset rakennukset purettaisiin pois, niin aika vähän jäisi rakennuksia tähän maahan.

Lähettäjä: heh 
Päivämäärä:   3.11.24 10:35:02

Ostin rivarin josta oli korjattu kylppärin osalta rakennusvirheet. Vakuutusyhtiö valvoi koko rempan joten uskalsin ostaa. Ei ne päästä sekundaa läpi sormiensa koska joutuvat muuten maksamaan uusiksi koko roskan XD Ongelma oli puuttuvat kosteuseristeet => puurunko mätäni. Kyseisen yhtiön osalta melkein jokainen asunto oli korjattu tossa vaiheessa, ikää alta 10v. Kun aikanaan myin teetin kuntotarkastuksen, ei huomautettavaa kylppärin osalta.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   3.11.24 10:51:16

Kyllä, jos talo muuten olisi kiinnostava ja korjaukset tehty oikein. Jopa mielummin vasta korjattu ja dokumentoitu, kuin samalla hinnalla talo, josta kukaan ei ole tullut ajatelleeksikaan, että onkohan mahdollisesti vikaa. Suurin osa "terveistä" taloista on "terveitä" vain siksi ettei omistaja edes ymmärrä mitä kaikkia piileviä vikoja rakennuksessa todennäköisesti on...

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   3.11.24 13:18:22

Niinpä, ihan perus kuntokartotuksessa nämä asiat ei meinaan selviä. Jos on kohonneita kosteuksia vanhassa talossa, se on aika ihme jos ei löydy mikrobivauriota kun lähetään kunnolla tutkimaan.

Lähettäjä: Hmm 
Päivämäärä:   3.11.24 14:09:39

Jos on alunperin huonosti rakennettu talo, esim. puutteellinen ilmanvaihto, en ostaisi. Jos taas tosi vanha talo, jossa ollut vain huonoja pintavalintoja myöhemmällä iällä ja ne on nyt korjattu, talo on todennäköisesti kunnossa, jos korjaukset on tehty oikein.