Lähettäjä: 20 vs. 25 v laina 
Päivämäärä:   11.10.24 17:15:07

Voikohan siis 33-vuotias lainanhakija saada edelleen 25 vuoden laina-ajan, noin yleisesti ottaen? Eikö se ole ihan normaali käytäntö? Kyseessä ei ole kuitenkaan ensiasunto.

Ja tietysti olettaen että on vakityö ja säännölliset tulot ja muut kohdallaan.

Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   11.10.24 17:18:51

Eikös sun eläkeikä ole siellä 70v korvilla? Etköhän ehdi lainan maksamaan ennen sitä.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   11.10.24 17:19:16

Varmaan lähinnä siinä kohtaa, jos laina-aika ylittäisi eläkeiän, eli maksukyky viimeisinä vuosina ei olisi enää ennallaan.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   11.10.24 17:40:46

Me saimme pari vuotta sitten yli 40-vuotiaina 35 vuoden lainan ihan ilman ongelmia. Tarkoitus ei todellakaan ole asua 35 vuotta tässä asunnossa, joten sinällään laina-ajalla ei ole merkitystä. Sen jälkeen on tainnut pankit hieman kiristää laina-aikoja ja 30 vuotta taitaa olla maksimi laina-aika.

Lähettäjä: @ 
Päivämäärä:   11.10.24 18:20:28

46-vuotiaana 30 vuoden laina, yksin. Ei ongelmaa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.10.24 18:35:00

Kyllä mä sain 34-vuotiaana 25 vuoden lainan ensiasuntoon ilman ongelmia. Sehän on just sopiva aika ostaa asunto, kun iän puolesta on todennäköisesti oltu jo jonkun aikaa työelämässä, mutta eläkkeeseen on vielä reippaasti aikaa.

Lähettäjä: Muuttaja 
Päivämäärä:   11.10.24 18:47:44

32-vuotiaana 25 v laina yksin.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   11.10.24 18:52:23

Eläkeikään jatkuvassa lainassa laina-aikaa suurempi ongelma on lainan määrä, koska tulot tulevat putoamaan eläkkeelle siirtyessä.

Lähettäjä: 20 vs. 25 v laina 
Päivämäärä:   11.10.24 18:57:38

Okei, kiitos suuresti vastanneille. Ehkä mullakinon mahdollisuus vielä saada 30 v laina-aika. Sitä lähden tavoittelemaan, vaikka toki 25 vuotta olisi näennäisesti parempi.

Lähettäjä: Vehnä 
Päivämäärä:   11.10.24 19:01:16

Kyllä mun vanhemmat otti 55v iässä 25v lainan. Toki oli jo aiempaa omaisuutta.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   12.10.24 11:39:22

Toki eläkeellä jo olevakin voi ottaa lainaa, jos lainan määrä ja eläkkeen määrä on sopivassa suhteessa toisiinsa ja vakuudet kunnossa. Moni vaan työelämässä velkaa ottaessaan ajattelee velan määrää suhteessa palkkatasoon tietämättä edes minkä kokoinen eläke tulee olemaan. Jollain 55v ei välttämättä ole vielä eläkkeelle jäänti mielessä, vaikka pitkällä laina-ajalla ehtii tulla vastaan.

Huomaathan 30v laina-aikaa tavoitellessasi, millainen vaikutus sillä on maksamiesi korkojen kokonaismäärään? Jos nyt esimerkin yksinkertaistamiseksi lasketaan 100% lainalla (eli riittävästi vakuuksia taustalla) 100 000euron asunnon ostaminen, niin esim. 3% korkotasolla op:n laskurin mukaan, niin...

...10v laina-ajalla maksat asunnosta 116 573
...20v laina-ajalla maksat asunnosta 134 103
...30v laina-ajalla maksat asunnosta 153 077

Onko ostamisen kohde mielestäsi niin arvokas, että maksat siitä mielelläsi yli puolitoistakertaisen hinnan? Asunnon kokonaishinta on ihan eri riippuen ostajan valitsemasta laina-ajasta. Asuntoa myydessä sen arvon muodostukseen ei vaikuta yhtään se, miten paljon ostaja siitä tosiasiallisesti maksoi.