Lähettäjä: joo 
Päivämäärä:   9.10.24 19:21:20

Voisiko joku kertoa kokemuksestaan asumisoikeusasunnon plussia ja miinuksia verrattuna omistus/vuokra-asumiseen. Itse en ole jotenkin ikinä ymmärtänyt pointtia, omassa mielikuvassani maksaa kuitenkin isoa vuokraa, mutta silti on maksanut myös sen asumisoikeusmaksun ja itselleen ei saa mitään "pysyvää" omaisuutta siten kuin omistusasunnossa.

Siis jos on vaikka 30 000e rahaa, niin jos laitat sen kiinni ja otat lainaa omistusasuntoon ja maksat lyhennyksiä satasia kuussa, niin jonain päivänä se asunto on sinun. Jos taas laitat sen 30 000 asumisoikeuteen ja maksat satasia kuussa, niin jonain päivänä saat korkeintaan sen 30 000 sitten käteen jos muutat sen pois.

Mutta vissiin kuitenkin on jollain tapaa huolettomampaa kuin omistusasuminen, mutta silti enemmän oikeuksia sitten taas kuin vuokralaisella?

Voisitteko kertoa kokemuksianne? Tänne päin on rakennettu todella kivoja asumisoikeusasuntoja viime vuosina, joten on kuitenkin ruvennut kiinnostamaan, joku pointtihan niissä täytyy olla :D

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   9.10.24 19:24:26

Asunnosta ei joudu pois, mikä on aina mahdollisuus vuokra-asunnoissa, etenkin yksityiseltä vuokratessa.

Aso-maksuun saa korotukset joten yleensä pois muuttessa saa edes vähän "korkoa" omalle osuudelleen.

Minä en kyllä ole vielä löytänyt asoa, jossa käyttövastike olisi merkittävästi alempi kuin alueen vuokrataso, mutta sitkeästi jotkut väittävät sellaisia olevan. Ehkä ne on sitten niitä todela isoja asuntoja. Kaksioissa ja kolmioissa en eroa ole huomannut.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.10.24 19:27:43

Voi niissä saada takaisin myös enemmän, kuin mitä on laittanut. Viime vuodet ovat näyttäneet, ettei omistusasuminen ole riskitöntä. Taloyhtiöt eivät ole saaneet lainaa remontteihin, taloyhtiöitä on mennyt konkkaan jne. Lisäksi asunnosta ei aina pääse eroon, kun pitäisi. Asunnosta maksaa korkokuluineen todella paljon.

Vuokrataloissa usein on kaikenlaista sakkia. Yleiset tilat ei välttämättä ole kovin siistit ja ihmidet ovat välinpitämättömämpiä, kuin asossa tai omistustalossa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.10.24 19:28:41

Esimerkiksi Helsingissä on asoja, joissa on selkeästi halvempi vastike, kuin mitä vastaavan asunnon vuokra.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   9.10.24 19:32:50

Pikkuisen tarkentaa joo:lle. Asomaksun saa rakennuskustannusindeksillä korotettuna takaisin. Esim. Me muutettiin 4 vuotta sitten uuteen kohteeseen Vantaalla. Asomaksu oli 43 tuhatta ja nyt saisi rapiat 50 tuhatta jos muuttaisi pois. Vastike on 1020 euroa 69 neliöisestä kolmiosta. Samalla alueella vuokrat n.1200-1300 samankokoisesta kolmiosta.

Lähettäjä: joo 
Päivämäärä:   9.10.24 19:34:16

Mitä itse katsoin alueeni uusia asoja, niin verrattuna vastaaviin vuokra-asuntoihin, arvioisin kuukausimaksun olevan ehkä satasen verran edullisempi. Vanhemmissa, sellaisissa vähän rempallaan olevan oloisissa asoissa näyttäisi olevan helposti parikin sataa edullisempi.

Mutta kiva olisi kuulla kommenttia puolesta ja vastaan. Tietenkään asoonkaan ei kävellä noin vain sisään, minulla ei ole edes numeroa, vaan ihan vaan olen vasta alkanut selvittelemään, voisiko olla harkittava asumismuoto.

Onko muuten asoa hakiessa oltava vakituinen työ, kuten asuntolainaa hakiessa yleensä vaaditaan? Vai voiko päästä kiinni, jos on maksaa asumisoikeusmaksu ja palkka, joka riittäää hyvin kuukausimaksuun? Asuntolainaa en nimittäin yksin hakiessa tulee saamaan ennenkuin saan vakityön tai jonkun vuosia kestävän määräaikaisuuden, se on tullut pankeilta selväksi.

Lähettäjä: ****** 
Päivämäärä:   9.10.24 19:36:44

"Vuokrataloissa usein on kaikenlaista sakkia. Yleiset tilat ei välttämättä ole kovin siistit ja ihmidet ovat välinpitämättömämpiä, kuin asossa tai omistustalossa."

Mun kokemus on täysin päinvastainen. Kaikissa kaupungin vuokra-asunnoissa on ollut tosi mukavat naapurit, häiriköistä on aina päässyt eroon jos sellaisia on taloyhtiöön ilmaantunut. Sen sijaan nykyisessä (ja edellisessä) taloyhtiössä jossa on enemmistö omistusasujia meno on kuin villissä lännessä. Häiriköistä ei pääse eroon millään, täällä joutuu itse muuttamaan pois jos ei halua haistella naapurin paskankäryjä ja roskavuorta sisätiloissa. Sen lisäksi kaikki käyttäytyvät kuin omistaisivat koko hitsin kerrostalon, varsinkin koiranomistajat. Koirat saa kuseksia mihin sattuu, jopa toisen auton renkaisiin ja vähän väliä jonkun rakki herättää koko kerrostalon huutamalla rapussa. Luojan kiitos itse olen vain vuokralla.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.10.24 19:38:16

” Asuntolainaa en nimittäin yksin hakiessa tulee saamaan ennenkuin saan vakityön tai jonkun vuosia kestävän määräaikaisuuden, se on tullut pankeilta selväksi.”

Jos alasi työllisyystilanne on hyvä (eli olet vaikka hoitaja) niin lainaa saa, vaikkei soppari olekaan erityisen pitkä. Mä hain viime syksynä asuntolainaa ja määräaikaista sopparia oli jäljellä ehkä kuukausi :D Seuraavasta ei ollut mitään tietoa. Nordealta loppupeleissä otin, sillä tarjosivat matalinta marginaalia (0,45%) ja ilmaisia pankkipalveluita, mutta myös SP, OP ja S-pankki olisivat lainaa antaneet. Dansken kanssa en kerennyt neuvotteluihin asti, mutta eivät suoraan tyrmänneet, kuten vaikka Aktia teki.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.10.24 20:58:59

Kannattaa googlettaa Asojen lakimuutos. Nyt asoja alkaa olla tyhjänä kun on epäselvää kuka niitä korjauttaa jatkossa. Niitä ei myöskään enää rakenneta uusia. En tiedä sisältääkö nyky tilanne riskin asukkaille.

Lähettäjä: Candy 
Päivämäärä:   9.10.24 21:00:59

Vuonna 2014 en tarvinnut lainaa yksiööni, ostin ihan pankkisiirrolla.

Vastike on edelleen halvempi kuin vastaavassa vuokrakämpässä, vaikka onkin 10v aikana noussut. 33m2 saunallinen ja parvekkeellinen yksiö, vm.2011, eli muutin 3v vanhaan asuntoon. Silloin vastike alkoi kolmosella, tarkkoja summia en muista. Nykyisin n.450 paikkeilla autopaikalla ja vesimaksulla.

Isot asunnot ovat täällä hinnakkaampia ja selkeästi lähempänä vuokratasoa.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   9.10.24 21:08:36

Vuokrataloissa usein on kaikenlaista sakkia. Yleiset tilat ei välttämättä ole kovin siistit ja ihmidet ovat välinpitämättömämpiä, kuin asossa tai omistustalossa."

Jaa. Ihan missä tahansa talossa voi asua ihmisiä vuokralla. Eli kerrotko, mikä on se pahamaineinen "vuokratalo"? Asuin itse 15 v taloyhtiössä, jossa jokainen asunto oli yksityisomisteinen ja todella monet näistä olivat vuokralla.

Lähettäjä: postista päivää 
Päivämäärä:   9.10.24 21:16:18

Postinjakovuosilta voin sanoa että vuokrataloissa todellakin oli enemmän "kaikenlaista" asujaa.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   9.10.24 21:20:35

Postista päivää, kerrotko, mistä tiedät, asuiko osakkeen omistaja talossa vai vuokralainen? :D

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.10.24 21:23:24

Tottakai jokaisessa talossa voi asua ihmisiä myös vuokralla. Mutta aika usein näissä "vuokravakuus 0€" taloissa, jossa kaikki asunnot on vuokrattuja, jonkun ison firman toimesta, keräävät sakkia, joissa osa täysin välinpitämätyömiä. Lisäksi vaihtuvuus on aika isoa.

Kun joku yksityinen vuokraa omistamaansa asuntoa, hän aika tarkkaan yleensä valitsee sen, kenelle vuokraa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.10.24 21:24:57

Ällö, on todella paljon taloja, jossa jokainen asukas on vuokralla ja koko talon omistaa yksi ja sama taho. Eiköhän sen silloin tiedä, että porukka on vuokralla.

Lähettäjä: lissu 
Päivämäärä:   9.10.24 21:27:51

Myös Aso asuntoja tarjotaan vuokralle jos ei Aso maksun maksajaa löydy, vuokra toki on silloin hieman korkeampi. Oulussa ainakin maikkulassa näyttää siltä että asunnot tyhjenevät, jatkuvasti tarjolla eivätkä näytä menevän.

Lähettäjä: NipsNaps 
Päivämäärä:   9.10.24 21:29:35

Jotain kunnan vuokra-asuntotaloja ei voi edes verrata aso-asuntoihin. Ensimmäiseen sijoitetaan kaikenlaisia ihmisiä ja aso-puolella pitää olla vähän pakkakin kunnossa kun sen ostaa, tai ainakin hyvät lainamahdollisuudet eli työpaikka ja tulot.

Lähettäjä: lol 
Päivämäärä:   9.10.24 21:30:37

Itse asiassa nuo asumisoikeuskämpät on todennäköisesti rauhallisempia kuin talot missä omistusasuntoja, koska omistusasuntoja saatetaan vuokrata vaikka minkälaisille pummeille ja ne on sitten siellä häiriköimässä. Asossa ei yhdessäkään asunnossa oleskele täysin varatonta hulttioporukkaa tuilla mökäämässä toisten piikkiin

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   9.10.24 21:33:08

Aso on hyvä välimuoto niille joilla ei ole ihan varaa ostaa omaa, mutta haluavat asua siistissä talossa siistien naapurien kanssa.

Lähettäjä: Abuuuu 
Päivämäärä:   9.10.24 21:40:07

"Postista päivää, kerrotko, mistä tiedät, asuiko osakkeen omistaja talossa vai vuokralainen? :D"
Jos on esim.Helsingin kaupungin vuokrakämppiä niin ei siellä omistajat asu

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   9.10.24 22:43:55

Postista päivää, puhuit yleistävästi vuokrataloista. Asuin isossa taloyhtiössä, jossa reilusti yli puolet asunnoista olivat näitä paheksuttuja vuokra-asuntoja, sijoitusasuntoina kun olivat. Kerrotko, mistä tämän vuokra-asumisen näkee? Itse en viidentoista vuoden aikana huomannut. Ja tosiaan, yksityisasuntojakin vuokrataan.

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   9.10.24 22:57:37

Nykyään ne vastikkeet ovat sen verta isot ettei siinä oikein järkeä olekaan. Toki sitten jos haluaa muuttaa joskus omaan niin saa käsirahan siitä takaisin.

Lähettäjä: niin? 
Päivämäärä:   9.10.24 22:59:31

Meillä asuu lähes joka kymmenes vantaalainen. VAV on Vantaan kaupungin omistama yhtiö, joka rakennuttaa ja hallinnoi Vantaan vuokra-asuntoja.Tämä kopioitu VAV-sivuilta.
Itse olen asunut Ilmarisen omistamassa talossa, jossa kaikki asunnot vuokra-asuntoja.

Lähettäjä: # 
Päivämäärä:   9.10.24 23:17:39

Asosta pääsee pois sopimuksessa mainitun irtisanomisajan vastikkeiden hinnalla, ei tarvitse miettiä kauanko menee myynnissä. Eikä täällä isojen kaupunkien ulkopuolella nosta (tai edes säilytä) arvoaan kuin keskikaupungin mielellään hissilliset kerrostalot, joten hintaakin täytyy miettiä se huomioiden.

Nykyään täällä syrjemmälläkin on Asojen vastikkeet nousseet joissain kohteissa jo vuokrien tasolle, mutta syrjemmältä löytyi edullinen ja hyvin hoidettu yhtiö.

Kukaan ei varmasti vielä tiedä mitä Aso-asunnoille tapahtuu tulevaisuudessa, kun hallitus päätti tämänkin toimivan systeemin romuttaa.

Itse yksin asuvana en saa lainaa, enkä edes pystyisi lainaa järkevästi lyhentämään työkyvyttömänä. Yksityiseltä vuokratessa ei koskaan tiedä kauanko asunnossa saa olla, ja vuokrat ovat järkyttävän korkeat. Kaupungin vuokra-asuntoihin on monen vuoden odotus, eivät ole ottaneen useaan vuoteen edes jonoon.

Lähettäjä: Nuorimies 
Päivämäärä:   9.10.24 23:37:50

Jos olet alle 65-vuotias hyvännäköinen sinkkunainen, niin sinulla on hyvä mahdollisuus päästä syytinkirouvaksi.👍❤️

Lähettäjä: Sippe 
Päivämäärä:   10.10.24 01:21:19

Ehdottomasti paras puoli on se, että kynnysraha nostaa hieman naapureiden tasoa.

Lähettäjä: Möykky 
Päivämäärä:   10.10.24 01:47:25

Asutettiin vuosikymmen sitten ystävän kanssa asokämppää kimppakämppämeiningillä. Silloin ko. alueelle ei päässyt asumaan kuin kohtuu käpysiin yhtiöomisteisiin vuokra-asuntoihin tai sitten ostamalla oman rivarin pätkän / paritalon puolikkaan. Joskus tuurilla näitä jälkimmäisiä saattoi myös olla vuokralle, mutta hienojen uusien kämppien kanssa vuokranantajat oli nihkeitä koirien suhteen. Saatiin siis asona hieno kämppä tosi kivalta alueelta ja kun tarkoituskin oli että asutaan siellä "määräaikaisesti" niin valinta oli pelkästään järkevä. Vastike oli aikalailla vastaavan vuokran luokkaa, ehkä 50-100e edullisempi. Se oli myös kiva että naapureina ei todellakaan ollut mitään epämääräistä sakkia.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.10.24 11:24:05

Asukkaalla on asumisoikeusasunnossa 15 prosentin sijoitus asuntoon, mutta ei osallistumisoikeutta päätöksentekoon. Päätösvaltaa käyttää asunnot omistava yhtiö. Käytännössä tämä tarkoittaa että asukas maksaa siitä että saa asua vuokralla.

Asumisoikeusasunnot omistavan yhtiön on lunastettava asunnostaan luopuvan henkilön asumisoikeus kolmen kuukauden kuluessa, jos yhtiö ei pysty osoittamaan asumisoikeuden ostajaa.

Järjestelmä nojaa siihen, että uusi asukas maksaa asunnostaan luopuvalle asumisoikeusmaksun takaisin. Pienellä asumisoikeusyhteisöllä saattaa tulla vaikeuksia selvitä asumisoikeuksien lunastuksista, jos asunnoille ei ole kysyntää ja useampi asukas haluaisi luopua asunnostaan samanaikaisesti.

Asunnot omistavan yhteisön konkurssi voi viedä asukkaan sijoittaman 15 prosentin asumisoikeusmaksun, sillä kriisitilanteessa valtio perii ensin omat saatavansa ja vasta sitten palautetaan asukkaille asumisoikeusmaksut.

Asumisoikeusasunnon kunnossapidosta vastaa talon omistaja.

Pieni asumisoikeusyhteisö joka ei pidä huolta kiinteistön kunnosta, houkuttelematon sijainti ja se, että useampi asukas haluaa luopua asunnostaan samanaikaisesti on riski josta ei paljon puhuta vaikka se voi johtaa asunnot omistavan yhtiön konkurssiin ja siihen että asukas menettää rahat jotka on sijoittanut asumisoikeuteen.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   10.10.24 11:28:35

Omistusasunto > ASO > vuokralla asuminen ei-yksityisessä asunnossa > vuokralla asuminen yksityisellä

oletus on että yksityisillä on kalliimpi vuokra kuin kaupungin asunnoissa.

Aso toimii jos tilillä sattuu makaamaan muutama kymppitonni löysää eikä tiedä mihin sen käyttäisi. Ei halua ostaa omaa jos asunnon tarve ei ole välttämättä kovin pitkä ja haluaa asua vähän paremmin kuin kaupungin ghettilähiössä.

Lähettäjä: Mitämitä 
Päivämäärä:   10.10.24 11:30:21

Siis poiostuuko tämä Aso juttu vaiko ei?

Kaveri sanoi, että poistuu kaikki aso- numerotkin vai mitä ne on nimeltään.
Jostain luin, että uusia ei rakenneta jne.
Eli, mikä on totuus?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.10.24 11:41:28

Hallitus on päättänyt lopettaa uusien asumisoikeusasuntojen rahoittamisen vuoden 2025 loppuun mennessä. Se tarkoittaa sitä, että uusia aso-taloja ei ensi vuoden jälkeen rakenneta ja nykyisen kaltainen aso-järjestelmä ajetaan alas.

Asumisoikeustaloja rakentavien ja hallinnoivien yhtiöiden mukaan hallituksen päätös vaarantaa nykyisten aso-talojen peruskorjausten rahoituksen ja nostaa yhtiövastikkeita.

Hallituksen päätös vaarantaa nykyisten aso-talojen peruskorjaukset, sillä aso-järjestelmässä peruskorjaukset rahoitetaan osin uusien aso-talojen asumisoikeusmaksujen tasausjärjestelmällä.

Asukkaalle tämä on riski koska huonossa kunnossa olevaan taloon voi olla vaikea saada uusia asukkaita ja järjestelmä nojaa siihen, että uusi asukas maksaa asunnostaan luopuvalle asumisoikeusmaksun takaisin. Pienellä asumisoikeusyhteisöllä saattaa tulla vaikeuksia selvitä asumisoikeuksien lunastuksista, jos asunnoille ei ole kysyntää ja useampi asukas haluaisi luopua asunnostaan samanaikaisesti.

Peruskorjaukset nostavat vastikkeita joten tulevaisuudessa vastike tulee olemaan yhtä suuri kun vuokralla asuvilla vuokra.

Lähettäjä: Mitämitä 
Päivämäärä:   10.10.24 11:50:56

Mä luulin että aso- kämpästä on helppo päästä eroon. Eli senkus vaan irtisanot ja sitten saat rahat takaisin?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.10.24 12:07:06

"Mä luulin että aso- kämpästä on helppo päästä eroon. Eli senkus vaan irtisanot ja sitten saat rahat takaisin?"

Periaatteessa näin on, mutta yhtiöllä joka omistaa asunnot pitää olla rahaa maksaa kaikille jotka haluavat luopua asunnosta.

Pieni asumisoikeusyhteisö joka ei pidä huolta kiinteistön kunnosta, houkuttelematon sijainti ja se, että useampi asukas haluaa luopua asunnostaan samanaikaisesti on riski josta ei paljon puhuta vaikka se voi johtaa asunnot omistavan yhtiön konkurssiin ja siihen että asukas menettää rahat jotka on sijoittanut asumisoikeuteen.

Hallituksen uudistus aiheuttaa vastikkeiden nousemisen samalle tasolle kun vuokralla asuvien vuokra on ja se vähentää asuntoon haluavien määrää. Järjestelmä perustuu siihen että uusi asukas maksaa asunnostaan luopuvalle asumisoikeusmaksun takaisin.

Jos uusia asuntoon haluavia ei ole eikä yhtiöllä ole varaa maksaa kaikille jotka haluavat luopua asunnosta....

Lähettäjä: Sivusta seuraaja 
Päivämäärä:   10.10.24 12:53:14

Kaveri asuu asossa. Siellä tehtiin keväällä/kesällä isot remontit: putki- ja kylppäriremppa, keittiöremppa, kaikkien asuinhuoneiden pintaremppa ja ikkunat vaihdettiin. Osan aikaa asunnossa pystyi asumaan, mutta osan aikaa asunto oli käytännössä asumiskelvoton (ei sähköjä, ei vessaa/suihkua, paljon pölyä jne). Noilta asumiskelvottomilta viikoilta sai vastikkeesta alennusta. Esim. jos asunto oli 2 viikkoa asumiskelvoton, sen kuukauden vastike on -50%. Kaikki, joilla oli mahdollisuus/varaa, lähtivät remonttia pakoon mökille/seurustelukumppanin asuntoon/sukulaisten luo/sijaisasuntoon. Kaverilla (yh) ei ollut varaa hankkia sijaisasuntoa ja kaverin vanhemmat asuvat 600 km:n päässä, joten lasten koulun ja kaverin lähityön vuoksi eivät voineet mennä sinnekään. Joutuivat siis asumaan asumiskelvottomassa asunnossa koko remontin ajan. Jossain taloyhtiön kellarissa oli vessa, jota saivat käyttää ja suihkussa sai käydä taloyhtiön saunatiloissa. Sähköt vedettiin rappukäytävästä roikalla asuntoon. Yhdellä lapsista astma, joten remonttipöly oli paha ongelma.

Lähettäjä: m 
Päivämäärä:   10.10.24 16:24:24

"Yhdellä lapsista astma, joten remonttipöly oli paha ongelma."

Eiköhän sitä olisi joku asunto löýtynyt hetkeksi, airbnb tai joku, jos olisi oikeasti ollut paha tilanne. Mutta ei tietty jokaiselle lapselle omaa huonetta.

Lähettäjä: jaa-a 
Päivämäärä:   10.10.24 17:12:21

En tiedä uskaltaisiko hankkia, käteisellä voisin aso-maksun maksaa mutta jos käykin niin että haluan muutaman vuoden päästä muuttaa pois enkä saakaan maksua enää takaisin...

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   10.10.24 18:25:00

Eipä taida olla sivulla ASO-asunnossa asujaa? Itse asunut kohta 20uotta, ei valittamista. Vastike n. 200€/kk halvempi kuin Lumo-asunnoissa. Sijoitettu pääoma on melkein tuplaantunut tässä ajassa. Eikä ole vastuuta remonteista. Talo on siisti ja hiljainen.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   10.10.24 19:09:13

"Kaverilla (yh) ei ollut varaa hankkia sijaisasuntoa ja kaverin vanhemmat asuvat 600 km:n päässä, joten lasten koulun ja kaverin lähityön vuoksi eivät voineet mennä sinnekään. Joutuivat siis asumaan asumiskelvottomassa asunnossa koko remontin ajan. Jossain taloyhtiön kellarissa oli vessa, jota saivat käyttää ja suihkussa sai käydä taloyhtiön saunatiloissa. Sähköt vedettiin rappukäytävästä roikalla asuntoon. Yhdellä lapsista astma, joten remonttipöly oli paha ongelma."

Miten tämä liittyy asokämppiin? Tilanne varmaan olisi ollut noilla spekseillä sama vaikka olisi omistusasunto

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   10.10.24 19:11:13

tai vuokra-asunto, vaikka vuokrakämpässä et joutuisi maksamaan vuokraa remppakuukaudelta niin ei sillä rahalla voi mihinkään hotelliin kuukaudeksi mennä, eikä asuntoja varmaan muutenkaan vuokrata vain kuukaudeksi ainakaan ilman takuuvuokraa.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   10.10.24 19:27:56

?, Lumohan on kallein vuokrayhtiö, eli enpä tuolla leijuisi.

Itse en ole koskaan ymmärtänyt ASO-asuntoja enkä sellaiseen muuttaisi.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   10.10.24 20:32:12

Ällö, ymmärrätkö mitään muutakaan? Asumisoikeusasunnossa asuu halvemmalla kuin vuokra-asunnossa. Etkö tällaista asiaa ymmärrä? Myös sijoitetulle pääomalle saa korkoa. Jos itsellä ei ole rahaa sijoittaa, niin pankki antaa lainan ja ottaa asumisoikeuden pantiksi. Näin se menee.

Ällö, sinä saat asua "linnassasi" ihan vapaasti, se ei minua häiritse. Mutta älä yritä olla "yli-ihminen". Meillä kaikilla on kuitenkin sama lopputulos!

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   10.10.24 23:20:56

?, eipä minulla linnaa ole, mutta koen typeräksi tuon ajatuksen, että maksaa siitä ilosta, että pääsee maksamaan ylikallista vastiketta. Omistamani asunnon yhtiövastike maksaa 300 e (ja huom, tässä on vielä lainaa putkiremontista, eli summa tulee kutistumaan jatkossa!). Samassa taloyhtiössä, samalla pohjalla vuokraa Sato asuntoa hinnalla 1200 e. On todella iso ero omistaa asunto ja maksaa vastike kuin asua asossa ja maksaa noin hintavaa vastiketta. Vertasit maksamaasi summaa Lumon vuokrakohteeseen ja jos ero on noin pieni kuin 200 e, niin kyllä, sinä asut todella kalliisti. Mieluummin säästää vähän kauemmin ja ostaa sen oman asunnon, joka kuukausi maksat sitä itsellesi, et yhtiölle.

Eikä se minusta yli-ihmistä tee, jos en näe järkeä jossain asiassa. Kummallista, jos jonkun mielipide saa sinut noin takajaloillesi.

Lähettäjä: M 
Päivämäärä:   11.10.24 09:26:31

Noh .. omistusasunnossa oli kulut lainoineen vastikkeineen n.900 euroa kk, tällä hetkellä eli noin pari vuotta eroa, n. 1600 euroa kk eikä eroon pääse.
Että jatkossa vain ja ainoastaan ehdottomasti vuokrakämppään.

Lähettäjä: Allukko 
Päivämäärä:   11.10.24 09:55:12

Ällö, mitäs jos ei saa haluamaltaan alueelta ostettua asuntoa? Yksin olisin pari vuotta sitten saanut ehkä juuri ja juuri lainan pieneen yksiöön huonolta alueelta. Vuokralle vaikea päästä kahden koiran kanssa. Aso-maksuun sain lainan ja asunnoksi mukavan rivarikämpän. Vastike hieman pienempi kuin vastaavan vuokra (eikä tällaisia edes ole tarjolla vuokralle kivalta alueelta) ja olen saanut mukavasti maksettua aso-maksuun otettua lainaa pois samalla.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.10.24 10:05:26

"... Asumisoikeusasunnossa asuu halvemmalla kuin vuokra-asunnossa..."

Ei välttämättä kovin kauan.

Hallitus on päättänyt lopettaa uusien asumisoikeusasuntojen rahoittamisen vuoden 2025 loppuun mennessä. Se tarkoittaa sitä, että uusia aso-taloja ei ensi vuoden jälkeen rakenneta ja nykyisen kaltainen aso-järjestelmä ajetaan alas.

Hallituksen päätös vaarantaa nykyisten aso-talojen peruskorjausten rahoituksen ja nostaa yhtiövastikkeita.

ASO-järjestelmässä on käytetty vastikkeiden tasausjärjestelmää, jonka avulla eri ikäisten ASO-talojen kustannuksia on voitu tasata. Kun uusien aso-talojen rakentaminen päättyy, tasausjärjestelmä muuttuu, mikä vaikuttaa peruskorjauskustannuksiin ja käyttövastikkeiden tasoon.

Kun rakentaminen valtion korkotukilainoilla päättyy siitä tullutta hyötyä ei voi (tasausjärjestelmän avulla) käyttää vanhempien asuntojen peruskorjauksiin. Se tarkoittaa että asukkaat maksavat peruskorjaukset jatkossa kokonaan itse ja se tarkoittaa vastikkeiden nousemista.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.10.24 10:29:07

Vielä rautalangasta se miksi aso-talojen vastikkeet tulevat nousemaan samalle tasolle kun vastaavan vuokratalon vuokrat.

Ylläpito ja peruskorjausten kustannukset ovat molemmissa saman suuruiset. Kun valion tuki (korkotukilainat) loppuvat ei voida käyttää tasausjärjestelmää siihen että vanhempia aso-taloja peruskorjataan uusien talojen rakentamiseen saadun korkotukilainan tuoman edun avulla.

Asukkaat maksavat ylläpitokustannukset ja peruskorjauskustannukset kokonaan itse. Vuokralla asuvat maksavat ne vuokrassa ja aso-talossa asukkaat maksavat ne vastikkeessa. Koska vastaavissa taloissa kustannukset ovat yhtä suuria, vuokrat ja vastikkeet tulevat myös olemaan yhtä suuria.

Lähettäjä: s 
Päivämäärä:   11.10.24 15:18:09

eli onko niin, että tällä hetkellä/aikaisemmin asoissa asujat eivät siis ole itse maksaneet esim. putkiremonttia? omistusasujalla putkiremontti näkyisi esim. rahoitusvastikkeena eli vastikkeet nousisivat, mutta asossako remonttia ei maksateta asukkailla?

Lähettäjä: vilma 
Päivämäärä:   11.10.24 16:13:09

Meillä ainakin täällä pk seudulla aso oli mahdollisuus saada tilava perheasunto hyvältä alueelta läheltä keskustaa. Sellainen olisi maksanut 500.000-600.000 ja niin isoa lainaa ei ois saatu eikä ehkä haluttukaan. Rivari 5h plus varasto plus sauna ja olisi silloin 1500kk. asona.
Asuttiin siinä kunnes lapset oli isoja, luovuttiin asunnosta, saatiin takas se 40.000 ja ostettiin pienempi asunto meillä kahdelle.

Ja kyllä, ois pystytty ostamaan perheasunto hyvinkin jostain kauempaa/ei niin kivalta alueelta. Mutta me haluttiin hyvälle alueelle hyvien koulujen lähelle.

Eli meille hyvä ratkaisu.