Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   1.10.24 08:46:17

Nyt auttakaa hölmöä kun en ymmärrä.

Asuntolainani on sidottu 12kk euriboriin. Korontarkistuspäivä oli tänään. Miten uusi korko voi olla 5,01 % kun Euribor on laskenut 2,77 %?

Pankkiin olen yhteydessä kunhan se aukeaa.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   1.10.24 08:59:44

Tuskin on, olet katsonut jotain väärin.

Lähettäjä: Katsoja 
Päivämäärä:   1.10.24 09:38:51

Otitko huomioon marginaalin?

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   1.10.24 09:40:52

Niin marginaali tulee sen euriborin päälle. Katsoitko lainasi tiedoista paljonko se on ja oletko sen huomioinut tuossa?

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   1.10.24 09:51:40

oletko katsonut ihan varmasti oikein? Korot ovat laskeneet, ei sulla mitenkään voi olla 5% ellei pankin marginaali ole ihan älytön?

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   1.10.24 10:02:26

Lue nyt ajatuksella läpi kaikki mukana tulleet paperit.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   1.10.24 10:03:19

Mikä se vanha korko oli?

Lähettäjä: Julkaisu 
Päivämäärä:   1.10.24 10:04:56

Eikö uusi euribor julkaista päivittäin? Aloittajan viesti tullut klo 8.46. Onko tämän päivän euribor ollut julkaistuna jo siihen aikaan? Euroopan keskuspankki sen julkaise ja Länsi-Euroopan aika tunti jäljessä. Jotenkin vaikea kuvitella, että euribor olisi julkaistu ennen klo 8 maanantaiaamuna.

Lähettäjä: P 
Päivämäärä:   1.10.24 10:12:03

Minäkin mietin kesällä samaa kun meillä oli tarkistuspäivä. Ilmeisesti marginaali on eri pankeilla erilainen ja silläkin on vaikutusta. On kummallisia nämäkin asiat kun meillä ollut laina jo useamman vuoden ja vieläkään ei kaikkea tajua :DD

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   1.10.24 10:12:29

Eihän marginaali muutu kesken lainakauden? Vanha korko oli marginaalin kanssa 4,07 %

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   1.10.24 10:13:38

No tänään meillä on tiistai. Aloittajan viesti on epäselvä, joten vaikea kyllä tietää, mistä hän on asian katsonut. Jos tarkistuspäivä on vasta tänään, ei pitäisi tiedon olla vielä päivittynyt, ehkä huomenna. Ja minulle ainakin tuli myös erillinen viesti verkkopankkiin uudesta korosta, että se on nyt tämä ja aiempi oli tämä.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   1.10.24 10:20:49

12 kk euribor on 12kk sitten ollut noin 4,2%. Eli tuo 4,07% ei ole mitenkään ollut mahdollinen kokonaiskoroksi. Lainaa ottaessa pitää kyllä ymmärtää mihin sitoutuu. Jos ei ymmärrä, niin pitää kysyä niin monta kertaa, että ymmärtää. Asunto on todennäköisesti elämäsi suurin ja kallein hankinta. Voi tulla aika kalliiksi, jos ei yhtään ymmärrä mihin nimensä laittaa alle. Aloittajallahan voi hyvin olla jokin kiinteä koron osa tai jotain ylimääräisiä pankin myymiä vakuutuksia, jotka tulevat normi lainanlyhennyksen päälle.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   1.10.24 10:21:48

"Vanha korko oli marginaalin kanssa 4,07 %"

Niin silloin edellisen koronpäivityksen aikaan vuosi sitten euribor oli tuolla paikkeilla, joten tuohon ei sitten taas juuri marginaalia mahdukaan.

Eikö asia selviä lainan tiedoista verkkopankista tai papereista?

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   1.10.24 10:22:47

Noin klo 13.50 löytää uuden päivän euriborin kun osaa etsiä.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   1.10.24 10:26:48

Ei ole laskenut 2,77% nyt on homma hakusessa Laskenut noin 1,4%

Lähettäjä: Nordea 
Päivämäärä:   1.10.24 10:32:27

Mikä pankki aloittajalla on? Minulla Nordea. Noin 2 viikkoa ennen lyhennystä tulevat verkkopankkiin seuraavan lyhennyksen tiedot. Siinä on selkeästi eritelty lyhennyksen määrä, koron määrä ja erikseen näkyy vielä marginaalin ja euriborin prosentit. Minulla lainan lyhennys aina 20.pvä ja koron tarkistus vuosittain 20.5. Lainan lyhennys 20.5. menee vielä vanhalla korolla. Uuden euriborin näen lainan tiedoista vasta, kun 20.6. tapahtuva lainan lyhennys tulee verkkopankkiin.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   1.10.24 10:34:15

Onko aloittajan ohjauskorko kuitenkin ollut pankin oma korko eikä Euribor?

Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   1.10.24 12:00:32

Meillä päivittyy 12kk euribor lainassa myös juuri näillä hetkillä, viime vuonna se oli 4.23% ja kokonaiskorko 5.45%. Tässä vielä kyse vapaa-ajan asunnosta.

Lähettäjä: .... 
Päivämäärä:   1.10.24 12:03:55

On kyllä jotenkin uskomatonta, että tällaista asiaa pitää tulla netistä kysymään, kun vastaus löytyisi ihan pankin papereista. Jos ei ole mikään taivaan vanha laina, niin sopimus löytyy ihan verkkopankista. Toki siinä joutuu rasittamaan itseään sen verran, että lukee pari sivua tekstiä.