Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   28.9.24 18:10:45

Ja sitten parhaat vinkit kehiin, mitä huomioida vuokratessa omakotitaloa. Myynti ei liiku tällä seudulla ollenkaan, joten pakko laittaa kesän jo tyhjillään seissyt talo vuokralle.

Mitä huomioitavaa? Millaisia vuokralaisia ei missään nimessä? Mitkä yleensä hyviä vuokralaisia. Käytännön asioita? Mitä saa verotukseen vähentää?

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   28.9.24 18:17:17

Pahin mahdollinen vuokralainen on yh-äippä, jolla on lemmikkieläimiä.
Myös sinkkunaiset, joilla on lemmikkieläimiä, ovat nou-nou.

Jos yh-äippä kysyy, saako olla lemmikkejä, ja sinä sanot ei. Ja hän sanoo, noi sit. Niin silti hän tuo taloon + 20 elukkaa.

Lähettäjä: h 
Päivämäärä:   28.9.24 18:18:47

Tarkista luottotiedot ja ne ulosottotiedot, jotka on vapaasti saatavissa. En tiedä, näkyykö niissä häädöt ja vuokravelat, mutta älä ainakaan sellaista vuokralaista ota, jolla niitä on. Paras olisi sellainen, joka haluaisi ostaa ja pystyisi ostamaan, mutta haluaisi ensin asua jonkun aikaa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   28.9.24 18:21:11

Muista, että vuokrattu talo on vuokralaisen koti ja kuluu käytössä.

Vuokralainen kannattaa tietysti valita tarkkaan, mutta vuokraamisen idea on maksua vastaan antaa asumus toisen asuttavaksi. Jos ajatus ahdistaa, älä vuokraa.

Lähettäjä: Fokus 
Päivämäärä:   28.9.24 19:30:41

Me on oltu tarkkana että vuokralainen ymmärtää tulevansa asumaan ok-taloa. Ja että hänellä on ENNEN vuokrasopimuksen tekoa selkeästi kirjallisena tiedossa kulurakenne, mitä asumiskuluihin isossa talossa pihoineen tulee menemään euroja vuokran lisäksi. Lisäksi paperilla on käyty läpi ihan lumitöiden tekemisestä, polttopuista, ruohonleikkuuseen jne kaikki. Siis että kuka vastaa ja kuka maksaa. Lisäksi toivon että asukkailla on kokemusta talossa asumisesta tai jos ei ole niin ovat maalaisjärkisen oloisia ja haluavat oppia.
Ja kaikki kirjallisesti soppariin, ei poikkeuksia.

Lähettäjä: & 
Päivämäärä:   28.9.24 19:56:55

Tosiaan kaikki "lisäkulut" eli onko likakaivon tyhjennystä, roskiksen tyhjennyksen sopimus (itse aikoinaan yksin asuneena ja kaiken minkä pystyi kierrättämään, sain tehtyä sopimuksen että soitin jätefirmaan kun roskiksen sai käydä tyhjäämässä), lämmityksen kulut. Vesi ja sähkö tietysti. Mahdollinen tulisijojen nuohous (toisaalta tämä voi olla vuokraan sisällytettynä että varmasti hoidetaan). Auraukset, jos talo kauempana isosta tiestä. Jne.