Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   9.9.24 11:24:19

Talo on noin 100v vanha ja kunto tyydyttävä. Ei ole homeessa tms, lähinnä ehostusta ja pintaremontti kaipaa. Talossa on maalämpö ja ilmeisesti käyttövesi pitää erikseen lämmittää puilla, tästä en ole ihan varma. Isä kysyi viimeksi haluanko saunaan, niin hän lämmittää vettä (eli puita pannuun palamaan).
Omaa metsää ympärillä paljon, joten puut eivät tule loppumaan.
Tällaisen talon tulemme perimään ja emme tiedä myydäkö vai ei.

Isä toivoo, että jompikumpi meistä sinne muuttaisi tilaa pitämään, mutta kumpikaan ei henno sanoa, että muutto kuolleeseen kylään keskelle ei mitään, ei houkuta. Kesäpaikkana haluaisimme tilan pitää, mutta onkohan ajatus ihan hullu ja kustannukset mahdottomat?

Onko muilla vastaavia kesäpaikkoja?

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   9.9.24 11:44:23

Minua kiinnostaa myös, lähinnä se, voiko tuollaista pitää välillä kylmillään?

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   9.9.24 11:50:18

Se minuakin kiinnostaa kyllä ja en siis itsekään tiedä. En ole ottanut myöskään selvää miten maalämpö käytännössä toimii. Asun tällä hetkellä n. 1h ajomatkan päässä, eli välillä voin käydä talvisinkin katsomassa, että paikat kunnossa.

Lähettäjä: Epika 
Päivämäärä:   9.9.24 11:59:10

Kylmillään vanha talo todennäköisesti alkaa ränsistyä muutamassa vuodessa. Maalämpö varmaan jaellaan vesikiertoisella systeemillä? Vähintäänkin siis plussan puolella on pysyttävä koko ajan. Itse en alle kymmenen asteen laskisi tuollaista taloa talvellakaan kosteuden kertymisen vuoksi

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   9.9.24 12:15:42

Joo perinteiset vesipatterit seinillä, ei lattialämmitystä.

Lähettäjä: nakku 
Päivämäärä:   9.9.24 12:38:35

Ylläpitolämpö riittää, jos talossa ei asuta. Eli joku 8 astetta. Lisäksi vesiputket pitäisi joko saada ihan tyhjäksi tai sitten niihin laittaa joku saattolämmitys, että pysyvät varmasti sulana.

Ei tuommoinen vanha hirsitalo miksikään mene, jos katto vaan pitää ja vedet ohjautuu pois talon vierestä.

Jos haluatte, niin lämminvesivaraajankin voi taloon asentaa, niin ei tarvitse lämmittää vettä puilla.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   9.9.24 14:41:45

Kiitos nakku.

Nostan tätä, jos vielä joku kertoisi omasta kesäpaikastaan ja sen ylläpidosta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.9.24 15:32:40

Lähinnä kustannuksista tulee mieleen ylläpitolämmitys ( n. 10 astetta), joka maalämmöllä on varsin edullista, ellei talo ole palatsin kokoinen tai varsinainen harakanpesä. Sitten käyttösähkö päälle, kun asutaan. Sähkön kulut tietysti riippuvat sähkösopimuksesta ja paikallisesta verkkoyhtiöstä.
Lisäksi tulee kiinteistövero, jonka nykyisen määrän voi kysyä isältänne, nuohous vapaa-ajan käytössä olevasta rakennuksesta joka kolmas vuosi, kiinteistövakuutus, mahdolliset yksityistien käyttö- ja aurausmaksut , jätehuoltomenot sekä ympäristön hoitokulut (esim. lähialueiden niittäminen, jos haluaa pitää siistinä).
Kunnossapitoon menee sen mukaan kuin on tarvetta kunnostaa, aina vähintään jonkin verran.
Tuloja kiinteistöstä voi saada kuluja kattamaan, jos on vuokrattavia EU-tukioikeutettuja peltoja tai metsää myytäväksi asti. Näistä menee tietysti verot.
Suurin kysymys on kuitenkin se, että tulevan perikunnan osakkaiden tulee olla todella yksimielisiä ja sopuisia, jotta yhteinen kiinteistön pitäminen pitkässä juoksussa sujuu.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.9.24 15:32:42

Ei tuollainen talo itsessään miksikään mene, vaikka olisi talvet kylmänä. Ongelma on vedet ja patterivedet, jotka jäätyy. Myös kiertopumput voi mennä jumiin, jos ovat talvikaudella kuukausia käyttämättä.

Jos talo on kunnolla eristetty tai jos se on pelkkää hirttä, niin hirret riittävän paksut ja ikkunat kunnossa, niin ei se ylläpitolämmitys ihan hunajaa maksa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.9.24 15:37:28

Vertailun vuoksi: meillä on asuinpinta-alaltaan 180 m2 vanha hirsitalo vakituisena asuntona ja maalämpö. Asukkaita on kaksi ja myös lämmin vesi tuotetaan maalämmöllä. On siis lämmin 20 astetta sisällä ympäri vuoden. Muuten on normaali sähkönkulutus taloudessa. Sähköä kuluu noin 13. 000 kWh vuodessa.

Lähettäjä: Assi 
Päivämäärä:   9.9.24 15:55:42

Meillä on 50m2 kesämökki ylläpitolämmityksellä sähkö ei nyt ihan hirveän kallista, mutta se hemmetin siirtomaksu! Plus tiemaksu, mahdolliset lumityöt, vakuutukset, korjaukset…kyllä omistamisesta aina kustannuksia tulee.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   9.9.24 22:54:59

vertailun vuoksi - meillä on 150 m2, 3 henkilöä, ympäri vuoden asutaan ja sähkön kulutus n 11 000 kWh / vuosi, sis lämpimän veden ja autojen lämmitykset. Kivitalo, 10 v sitten tehty eli energiatehokkuus sangen hyvä.

Aloittajan kysymykseen, peruslämpö on pakko pitää, ja ikävä kyllä eniten sähköä kuluu paukkupakkasilla, kun maalämpö ei yksistään riitä. Tämä toki riippuu kaivon mitoituksesta, että millaisista lämpötiloista alkaen tarvitaan sähköäkin avuksi.

Hyvin tuolla yllä jo kuluja listattiin, lisäisin maalämmön huollon (ainakin meillä on pitänyt liuosta lisätä) ja mahdollinen vartiointi.

Lähettäjä: d 
Päivämäärä:   10.9.24 05:06:44

No kysykää sähkönkulutusta isältänne. Kuulostaa tosin siltä, että isänne lämmittää myös puulla osaksi, joten tuskin saatte todellista kulua tietoon. Talon lämpöä voi toki laskea jonkin asteen, mutta alle 15 asteen en laskisi.

Esimerkkinä: meillä menee 17t kwh/vuosi. Maalämpö. Lämmitetään 20 asteeseen maalämmöllä, lisänä puuta leivinuunissa, mutta se ei vähennä maalämmön osuutta, lisää vain mukavuuslämpöä.

"mahdollinen vartiointi"

Suomessa, peräkylän vanha maatalo? Että vartioida pitäisi?

Lähettäjä: hanna 
Päivämäärä:   10.9.24 05:09:38

hyvin voi laskea 10 asteeseen vanhan talon! huolehditte myös syksyisin mahdolliset hiirulaiset pois.

Lähettäjä: No 
Päivämäärä:   10.9.24 08:14:43

Meillä 1960-luvulla rakennettu noin 140 neliön talo, jossa asutaan siis ihan vakituisesti (2 aikuista ja 2 pk-ikäistä lasta). Sähkönkulutus 10 000 - 11 000 kWh/vuosi, joka euroissa teki viime vuonna siirron kanssa 2000 e. Tulisijoja ei ole, eli lämpö tulee kokonaan maalämmön kautta.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   10.9.24 15:40:26

Joo maalämpö tulee maahan kaivetusta putkistosta tai kallioon poratusta reijästä.
Ei siis ole riippuvainen ulkoilman lämpötilasta.
Sähkön kulutuksen näkee sähkölaskuista. Ja oon ymmärtänyt maalämmön olevan suhteellisen edullista, kun lämpöä keräävä tekniikka on asennettu.

Tyhjäksi jäävän keskuslämmitetyn talon lämmitysjärjestelmään voi laitaa pakkasnesteet. Silloin putket, patterit ja muut laitteet eivät halkeavat, vaikka talon lämmitys hajoaisi.
Käyttövesijärjästelmä on vaikeampi suojata jäätymiseltä. Siis putket, hanat ja vessanpytty.