Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   15.8.24 22:40:16

Tiedättekö, saanko talomme asuntolainan muutettua pääomalainaksi korkojen saamiseksi verotukseen? Muutettiin toisaalle ja asuntokauppa ei käy, joten edellinen koti tarkoitus laittaa vuokralle? Ei siitä kyllä jaa mitään käteen, jos ei lainaa saa pääomalainaksi ja korkoja verovähennyksiin..

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   15.8.24 22:43:47

Ai morjens, tulonhankkimislainaksi. Ja ei siitä tarvitse pankilta kysyä, vaihdat sen veroilmoitukseen. Ja kyllä, tämä on fakta, jollei kyseessä ole ASP-laina.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.8.24 22:46:45

Tehän joutuisitte maksamaan ylijäävästä osuudesta veroa. Jos vuokra kattaa lainan + vastikkeen, niin tuloshan on hyvä, plus-miinus-nolla.

Lähettäjä: HH 
Päivämäärä:   15.8.24 22:48:51

Ensimmäinen vastaaja on oikeassa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   16.8.24 11:54:12

Joo joku aivopieru näissä termeissä, pahoittelut.

Verottajan sivuilla luki, että vain tulonhankkimislainaksi merkityt lainat menee korkojen verovähennykseen. Eli asuntolainana ei onnistus, vaikka ois vuokralla.

Mutta hyvä jos näin on

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   16.8.24 14:37:20

Ei tietenkään asuntolainan korot mene vähennyksiin, mutta tulonhankkimislainan menee eli käyt ne vaan veroilmoituksessa muuttamassa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   16.8.24 15:44:50

"Ja ei siitä tarvitse pankilta kysyä, vaihdat sen veroilmoitukseen"

Kylläpä muuten tarvii, koska asuntolaina on asuntolaina ja pankki sen verottajalle ilmoittaa asuntolainana. Oman asuntolainan marginaali on myös lähes aina pienempi kuin tulonhankkimislainan, eikä ainakaan minun asuntolainani pikkupräntti anna myöten laittaa vuokralle asuntoa, jossa on asuntolaina vaan se pitää muuttaa sijoitusasuntolainaksi.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   16.8.24 18:06:52

Ei pidä paikkaansa, paitsi jos kyse on asp-lainasta.