Lähettäjä: pönttö 
Päivämäärä:   31.7.24 15:27:02

Jos asuntolainassa on euribor 12 kk korko, joka on tarkastettu 6/2024, niin voiko omalta pankilta pyytää sen tarkastusta lainan kilpailutukseen vedoten vai onko seuraavan kerran mahdollista tarkastaa vasta 7/2025? Kiitos jos joku osaa selventää.

Lähettäjä: Marginaali 
Päivämäärä:   31.7.24 15:40:02

Asuntoilainoissa kilpailutetaan marginaali, ei euriboria. Tai ainakin ennen sai itse valita, ottaako 1kk, 3kk vai 12kk euriborin. Nykytilanteesta en tiedä, ”määrääkö” pankki kaikille esim. 3 kk euriborin ja sitten kysellään eri pankeista, mikä pankki suostuisi 12 kk euriboriin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.7.24 15:52:05

Viitekoron voi vaihtaa toiseen jos se lainan ehdoissa sallitaan. Käytännössä esim. 3 kk euribor tarkoittaa, että viitekorko (euribor) tarkastetaan 3 kk välein ja korkoa maksetaan taas seuraavat 3 kk tarkistuspäivän euriborin mukaan.

Se kilpailutettava osuus on tosiaan marginaali, ja sen voi pankin kanssa neuvotella miten haluaa ja kilpailuttaa niin usein kun pankki suostuu. Tai vaikka käydä hakemassa tarjouksia muista pankeista ja siirtää lainansa sinne jos saa niin hyvän tarjouksen, että kannattaa maksaa siirtokulut.