Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   29.7.24 21:26:20

Onko asuntojen hinnat nyt kovastikkin alhaalla ? Olen suunnitellut laittavani asuntoni myyntiin ( rivitalokaksio huippusijainnilla ) ja mietin kannataisiko laittaa myyntiin nyt vai vasta keväällä ?

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   29.7.24 22:06:24

Saattaavat olla keväällä vielä alempana. Tarkempaa sijaintia tietämättä todella vaikea arvioida juuri sinun alueesi hintatilannetta, mutta esim. Helsingin hyvin arvoaan säilyttävilläkin alueilla on näkynyt välillä hämmästyttävän edullisia asuntoja tarjolla. Rivitalon ollessa kyseessä alueen ikäkin vaikuttaa: suhteellisen kerralla rakennetut uudehkot alueet myös ikääntyy kerralla ja tietyssä iässä rakennuskannan kulahtaneisuus etenee nopeammin kuin alueen maapohjan arvo nousee.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   30.7.24 06:31:09

Olin ostamassa asuntoa, kivalta paikalta mutta ehkä hieman ahdas kuitenkin. Tarjosin 10t alle pyynnin jolloin neliöhinta olisi ollut alueen tasoa. Myyjä ei myynyt, asunto on yhä myynnissä vuoden jälkeen.
Olisin yhä kiinnostunut sijoitusasunnosta jos jutut edullisuudesta tai hölmöjenkin tarjousten läpimenosta pitäisivät paikkaansa.
Lisäksi usein edullinen asunto=järkyttättävä vastike.

Lähettäjä: ****** 
Päivämäärä:   30.7.24 10:06:22

"Olisin yhä kiinnostunut sijoitusasunnosta jos jutut edullisuudesta tai hölmöjenkin tarjousten läpimenosta pitäisivät paikkaansa."

No mutta eihän yksittäisen myyjän perusteella voi vetää mitään yleisiä johtopäätöksiä. Hän ei suostu myymään alle pyynnin, mutta joku toinen ehkä suostuu.

Lähettäjä: koo 
Päivämäärä:   30.7.24 10:18:50

Tällä hetkellä ainakin pk-seudulla on hyvin monessa hinta laskettu niin alhaiselle tasolle kuin mahdollista, siis sellaisissa asunnoissa, missä myyjänä on kuluttaja. Tyhjänä olevissa uudisasunnoissa on ilmaa koska rakennusliikkeiden kate on jotain ihan muuta kuin yksityisomistuksessa olevan "tinkivara".

Meidän taloyhtiössä just myytiin asunto hintaan 196.000,00€ ja se maksoi reilu kolme vuotta sitten rakennusliikkeeltä ostettuna melkolailla tuon (plus-miinus jotain ykköstonneja). Hintapyyntö oli 199.000,00€.