|
Lähettäjä: N
Päivämäärä: 19.4.24 16:33:02
Jos remontista ei toimiteta mitään mustaa valkoisella, niin joudut lähtemään siitä olettamasta, että sitä ei ole tehty tai ainakaan tehty asianmukaisesti. Myyjällä pitäisi olla kirjallisessa muodossa mitä on tehty ja miten, muuten kukaan ei tiedä mitä on tehty, ei myyjä itsekään, jos on ulkopuolisella teettänyt. Asuntopuolella taloyhtiöissäkin on ihan tavallista, että isoja remontteja tehdään sopimatta itseasiassa lainkaan mitä remontti tarkalleen ottaen sisältää, sitten siellä joku käy vähän puuhastelemassa aiheen parissa ja kaikki olettaa asian olevan kunnossa.
Kuntotarkastuksessa ei selviä mitään mitä et näe itsekin kohteeseen tutustuessasi. Kuntotarkastuksen toki tekee ammatilainen, joka osaa kiinnittää huomiota tarpeellisiin asioihin varmemmin kuin maallikko, mutta ei hänkään rakenteiden sisään näe. Kuntotarkastuksen lisäksi pitää siis vaatia kuntotutkimusta tavittavilta osin, jos on tarkkaa paljonko remonttia on valmis tekemään. Jos ei ole todistettu erikseen asian olevan kunnossa, niin joudut lähtemään olettamasta, että asia ei ole kunnossa. Varsinkaan sen aikakauden taloissa, joissa on valesokkeleita.
Tapauksesta riippuen asettaisin tarjoukseen ehdoksi kuntotarkastuksen ja haitta-ainetutkimuksen, sekä kosteusmittaukset ja kuntotarkastuksen perusteella aiheelliset rakenneavaukset & tarkemmat tutkimukset (ja sitten oikeasti olet aktiivisesti kuntotarkastuksessa mukana ja vaadit tarkastajaa selittämään kaiken mitä et ymmärrä niin, että voidaan varmuudella todeta mikä kaikki on tarpeen aukoa). Tarjous raukeaa mikäli em. tutkimuksissa ilmenee rakennuksen kunnostettavuuteen tai kunnostuskustannuksiin vaikuttavia tekijöitä, jotka eivät ole olleet näytölla havaittavissa.
|