Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   23.1.21 21:12:54

Jos ensin varmistaa, ettei se ole kantava? Mitä yleensä saa tehdä ilman muiden osakkaiden lupaa? Onko lupa vaikea saada?

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   23.1.21 21:13:28

Kysy isännöitsijältä

Lähettäjä: ***** 
Päivämäärä:   23.1.21 21:15:25

Et kysy muiden osakkaiden lupaa vaan hallituksen ja/tai teknisen isännöitsijän luvan. Kysy omasta taloyhtiöstä, mitä lupia ja ilmoituksia pitää olla, että seinän kaato on ok.

Lähettäjä: merituuli 
Päivämäärä:   23.1.21 21:16:54

Jos ei ole kantava seinä niin hallituksesta kiinni suostuuko, isännöitsijää varmaan hallitus hyvin kuuntelee, että hänen mielipiteensä on myös läsnä.

Lähettäjä: ehh 
Päivämäärä:   23.1.21 21:23:10

"Et kysy muiden osakkaiden lupaa vaan hallituksen"

Hallitus käytännössä koostuu osakkaista=omistajista.

Lähettäjä: Luuri 
Päivämäärä:   23.1.21 21:35:33

Et ,luvatta.

Lähettäjä: ***** 
Päivämäärä:   23.1.21 21:58:39

Muutostyöilmoituksen vaatii. Ei niitä ihan huvin vuoksi hylätä, jos homma on ok suunniteltu ja kaikki vaikuttaa olevan kunnossa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   23.1.21 22:00:09

Onko aloittaja osakas vai vuokralaisasukas? Ensimmäisessä tapauksessa lupa hallitukselta, jälkimmäisessä tapauksessa vuokranantajalta jonka on kysyttävä lupa hallitukselta. Olettaen että aloittaja nyt tarkoittaa osaketaloa, jossa siis osakkaat omistavat asuntonsa (tai sen hallintaan oikeuttavat osakkeet). Jotkut kun puhuvat vuokrataloistakin taloyhtiöinä, joita ne eivät ole.

Ja voi taloyhtiön hallituksessa olla talossa asuva vuokralainenkin, mutta eihän hän voi yhtiökokouksen äänestyksiin osallistua, tietenkään, koska ei mitään omistakaan.

Lähettäjä: @@ 
Päivämäärä:   23.1.21 22:00:45

Ilman asunto-osakeyhtiön lupaa voi lähinnä seinät maalata. Tämä noin karrikoidusti ;)

Heti jos kosketaan rakenteisiin (seinän kaato, vesieristeet) tai LVIS-järjestelmiin niin luvat on oltava. Lattiamateriaalin vaihdossakin pitää muistaa askelvaimennus.

Mutta asunto-osakeyhtiö ei saa kieltää osakkeenomistajaa remontoimasta ilman hyviä perusteluja (kantava seinä, sähkönousujen kapasiteetti, hormien kunto, jne). Ja osakkaita on kohdeltava yhdenmukaisesti.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   23.1.21 22:03:12

Mitenkäs avohyllyjen kiinnittäminen seinään?

Lähettäjä: häh 
Päivämäärä:   23.1.21 22:07:54

"Mitenkäs avohyllyjen kiinnittäminen seinään?"

Asutko vuokrakämpässä?

Tottakai saat kiinnittää seiniin mitä tahansa hyllyjä tai vaikka tauluja koko seinän täyteen jos asut omassa omistusasunnossasi.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   23.1.21 22:10:50

Kirjoitan koko ajan suurimmaksi osaksi pankin asunnosta.

Lähettäjä: häh 
Päivämäärä:   23.1.21 22:15:50

"Kirjoitan koko ajan suurimmaksi osaksi pankin asunnosta."

No sinunhan se silloin käytännössä on.

Lähettäjä: Luuri 
Päivämäärä:   23.1.21 22:17:02

Kyllä- mutta taloyhtiö/osakeyhtiö määrää ja antaa luvat muutoksiin siinäkin tapauksessa kuten jo mainittu.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   23.1.21 22:19:37

Onko kokemuksia ilmalämpöpumppujen asennuksesta parvekkeelle?

Voiko luoda sellaisen käytännön, että pumppua saa käyttää vain helteillä?

Lähettäjä: häh 
Päivämäärä:   23.1.21 22:20:41

"Kyllä- mutta taloyhtiö/osakeyhtiö määrää ja antaa luvat muutoksiin siinäkin tapauksessa kuten jo mainittu."

Jaa avohyllyjen kiinnitykseen? Joo ei tarvita lupia.

Lähettäjä: Luuri 
Päivämäärä:   23.1.21 22:21:42

Oletko käynyt yhtiökokouksessa lainkaan? Mene sinne ja selvitä kysymäsi asiat tai ota vähintään yhteys hallituksen pj .

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   23.1.21 22:24:37

Nuo avohyllyt riippuvat talosta. Meillä seinät ovat taattua 20-luvun kananpaskaa ja yhtään pontevampi remppamies on hujauksessa naapurin puolella. Tiedän tämän siitä kun naapurin kämpässä oli ammattiukot tekemässä keittiöremonttia ja silti he onnistuivat tulemaan seinästä läpi meidän keittiöön. Oli vielä vanhoihin kivitaloihin erikoistunut rempparyhmä ja silti kävi vahinko. Kyllä näihinkin seiniin saa kiinnittää vaikka mitä, mutta on itse vastuussa siitä että kiinnitykset myös pysyvät. Me yritettiin kiinnittää jotain hyllyä ja tuloksena oli nyrkin kokoinen reikä seinässä.

Seinien purkaminenkin riippuu todella paljon talosta. Meillä ei saa purkaa yhtään mitään seiniä, ei luvalla eikä ilman. Tämä johtuu siitä, että taloa on pommitettu. Hissihanke tyssäsi siihen, että jos joudutaan purkamaan kantavia rakenteita niin on ihan todellinen vaara että koko pska romahtaa.

Lähettäjä: No 
Päivämäärä:   23.1.21 22:26:27

"Onko kokemuksia ilmalämpöpumppujen asennuksesta parvekkeelle?"

Siihen tarvitaan lupa hallitukselta.

Lähettäjä: joo 
Päivämäärä:   23.1.21 22:27:06

"Nuo avohyllyt riippuvat talosta."

No ei riipu. Niitä saa asentaa ihan kysymättä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   23.1.21 22:31:11

"Lähettäjä: joo
Päivämäärä: 23.1.21 22:27:06

"Nuo avohyllyt riippuvat talosta."

No ei riipu. Niitä saa asentaa ihan kysymättä."

No joo. Korjaan lausumaani. Jos asentaa avohyllyjä, niin silloin pitää olla varma ettei mene seinästä läpi. Sitten jos on reikä seinässä niin on velvollinen korvaamaan seinän korjauksen myös sieltä naapurin puolelta. Siinä mielessä riippuu talosta, että tämä seinän vaurioittaminen on joissain paikoissa helpompaa kuin toisissa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   23.1.21 22:32:31

Saako lattian vaihtaa ilman lupaa?

Lähettäjä: Luuri 
Päivämäärä:   23.1.21 22:37:38

Jaa avohyllyjen kiinnitykseen? Joo ei tarvita lupia." en puhunut niistä.

Lähettäjä: @@ 
Päivämäärä:   23.1.21 22:59:45

Piste, ilmalämpöpumppu vaatii luvan, ja usein käyttö on rajattu vain viilennykseen (ei asunnon lämmitykseen). Melun vuoksi rajoituksia käytön osalta voi olla, mutta niidenkin pitää olla yhdenvertaisia kaikkien asukkaiden kannalta. Toisaalta asunto ei saa kesähelteillä mennä epäinhimillisen kuumaksi, eli ilmalämpöpumpun asennus voi olla perusteltavissa.

Lähettäjä: c 
Päivämäärä:   23.1.21 23:11:30

Jos hyllyn kiinnittäminen menee seinästä läpi niin jo on ohuet väliseinät. Joku kämänen vanha puukerrostalo tulee mieleen. Jo lähiöiden vanhoissa kuutiokerrostaloissa on paksut väliseinät, puhumattakaan kunnon kivitaloista.

Lähettäjä: sennu 
Päivämäärä:   23.1.21 23:19:50

"Saako lattian vaihtaa ilman lupaa?"

Saa, samaan materiaaliin, esim. vanha laminaatti vaihdetaan uuteen. Mutta jos vaihtaa lattian materiaalia, esim. muovimaton laminaattiin, tarvitaan ilmoitus.

Lähettäjä: Linkki 
Päivämäärä:   23.1.21 23:21:26

https://braleva.fi/fi/blogi/remontointi-mita-saa-ja-mita-ei-saa-tehda/
https://www.astala.fi/tekniikka/huoneistoremontit/ilmoitusvelvollisuus-remonteista/

Lähettäjä: Linkki 
Päivämäärä:   23.1.21 23:22:46

https://urakkadiili.fi/remontti-ilmoitus

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   24.1.21 01:47:29

"Onko kokemuksia ilmalämpöpumppujen asennuksesta parvekkeelle?

Voiko luoda sellaisen käytännön, että pumppua saa käyttää vain helteillä?"

Juuri viime keväänä asennutin. Piti hakea isännöitsijän kautta muutostyölupa, jossa kuvasin yksityiskohtaisesti työsuunnitelman ja mainitsin yrityksen, joka asennuksen hoiti. Taloyhtiössä oli ilmalämpöpumppuja ennestään, joten yhdenvertaisuusperiaatteen vuoksi se hyväksyttiin helposti, kun oli ammattilainen asentamassa. Ulkoyksikön osalta tuli määräys mihin kohtaan parveketta sen sai sijoittaa. Työ piti dokumentoida valokuvin, jotka toimitin jälkikäteen isännöitsijälle ja ne tallennettiin arkistoihin. Ja tosiaan ilmalämpöpumppua saa meillä käyttää ainoastaan viilentämiseen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   24.1.21 02:27:43

En käsitä miksi sillä ei saisi lämmittää? Sehän on vaan hyvä jos maksaa lämmityksen vastikkeen lisäksi omasta pussista.

Lähettäjä: 1 
Päivämäärä:   24.1.21 02:32:01

"En käsitä miksi sillä ei saisi lämmittää?"

1. Melu.

2. Kaikilla ei ole eriteltyä sähkölaskua.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   24.1.21 10:28:18

"Lähettäjä: c
Päivämäärä: 23.1.21 23:11:30

Jos hyllyn kiinnittäminen menee seinästä läpi niin jo on ohuet väliseinät. Joku kämänen vanha puukerrostalo tulee mieleen."

Kämänen tai ei. Helsingin kantakaupunkia sadan vuoden takaa. Nuo kananpaskaseinät ovat tosi yleisiä jopa näissä suojelluissa arvokiinteistöissä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   24.1.21 10:33:24

Huvikseni vielä tsekkasin, niin näissä kananpaskataloissa näyttäisi neliöhinnat olevat kuuden ja kahdeksan tonnin välillä.