Lähettäjä: Kuinkahan 
Päivämäärä:   17.9.20 14:32:51

Myöntää huomattavasti isompaa lainaa vai tyydynkö ikuisesti maksamaan vuokraa:(
Alle 50 t on aika turha yrittää mitään kämppää isosta kaupungista mut sellaisen tarjouksen kuiten sain. :(((

Lähettäjä: Tavis 
Päivämäärä:   17.9.20 14:35:27

Ei siitä haittaakaan ole muita tarjouksia kysellä. Kuinka iso prosenttiosa kuukausittaisista nettotuloistasi menisi lainanhoitoon tuolla ensimmäisellä määrällä?

Lähettäjä: rele 
Päivämäärä:   17.9.20 14:37:01

Ei muuta kuin säästämään, niin että on laittaa enemmän omaa rahaa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.9.20 14:38:52

Mä sain reilun kahden tonnin nettotuloilla yhdeltä pankilta 70.000 € lainalupauksen, kun toinen lupasi liki 200.000 €. Vähän sijoitusomaisuutta entuudestaan.

Lähettäjä: Kuinkahan 
Päivämäärä:   17.9.20 14:41:30

Koko ajan säästetään. 20 000 e säästössä ja tämän laitoin laskuriin...silti antoi noin pienen lainan. Tulot piti ilmoittaa nettona ...siis verojen jälkeen. Ei mun palkasta jää kuin tuo 1700 e käteen.

Lähettäjä: Tavis 
Päivämäärä:   17.9.20 15:01:42

Isoimmat pankit näyttäisivät suosittelevan, että asumiskuluihin (laina, vastike, sähkö, vesi) kuluisi enintään kolmannes säännöllisistä nettotuloista. 1700 euron kuukausitulolla se tarkoittaa 567 euroa.

40% osuudella asumiskuluihin voisi käyttää 680 euroa kuukaudessa, mutta silloin ei kannata juuri muita pakollisia kiinteitä kuluja haalia maksettavaksi.

Lähettäjä: ankaks 
Päivämäärä:   17.9.20 15:09:47

Mä en luottaisi pelkästään niihin laskureihin vaan ottaisin pankkiin yhteyttä, ihmiset ne hommat päättää ja sulla suht hyvä käsiraha, jos esimerkiksi 100 000e kämppä olisi realistinen siitä kaupungista.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   17.9.20 15:13:13

Eikö sulla ole ASP-tiliä? Mulla oli ASPille säästetty 25 t€ ja sain lainaa 180 t€ eli sen maksimin (Helsingissä siis). Lainaa lyhennän 640 € kuussa.

Lähettäjä: Theressa 
Päivämäärä:   17.9.20 15:30:14

Lähettäjä: ankaks
Päivämäärä: 17.9.20 15:09:47

Mä en luottaisi pelkästään niihin laskureihin vaan ottaisin pankkiin yhteyttä, ihmiset ne hommat päättää ja sulla suht hyvä käsiraha, jos esimerkiksi 100 000e kämppä olisi realistinen siitä kaupungista.

Tämä. Lainaneuvottelussa kartoitetaan tarkemmin, mihin sinulla kuluu rahaa.

Lähettäjä: -_- 
Päivämäärä:   17.9.20 16:34:48

Ymmärtäkää ihmiset että myös aika vaikuttaa. Nyt on korona, ja tulevaisuus epävarmaa.

Lähettäjä: Apua 
Päivämäärä:   17.9.20 17:02:25

Heh, me saimme toisesta pankista 50t lainalupauksen, ja oikein nyrpeä miesaspa sieltä vain totesi, ettei enempää voi saada opiskelijana. Just. Kahdesta muusta pankista saimmekin sitten melkein 200t lupauksen :)

Lähettäjä: Hilima 
Päivämäärä:   17.9.20 18:16:13

Eipä ole kaikilla ASP-tilejä :D

Lähettäjä: meitä on moneksi 
Päivämäärä:   17.9.20 18:26:31

Yhteyttä vaan suoraan pankkeihin. Juuri yksi ystävä osti talon, ja lainatarjouksia tuli laidasta laitaan. Kaikkein hulluinta oli, että ystävän oma pankki ei olisi myöntänyt lainaa ollenkaan, vaikka ystävällä on vakipaikka ja yli 3000e kuukausitulot. Kyse oli reilusti alle sadantuhannen lainasta. Siinäpähän menetti hyvän asiakkaan.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   17.9.20 19:27:09

Onko OP tämä nihilistipankki? Me ollaan oltu miltei 30 vuotta asiakkaana, ostettu maatila, joka miltei jo maksettu. Minun nettotulot 6000€, eikä lainaa meinaa saada millään.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   17.9.20 21:19:41

Mä sain just 65 000€ vuosituloilla alustavan lainalupauksen 230 000€ lainalle. Omaa rahaa on edellisen asunnon myynnistä noin 90 000€ ja pidän tarjottua lainamäärää pienenä. Vakituinen työ, ei maksuongelmia jne.

Lähettäjä: Anni 
Päivämäärä:   18.9.20 08:24:47

Ei liity juuri aiheeseen, mutta ihmettelen miksi itse emme saa edes sitä lainatarjousta op:sta. Koitimme kysyä että paljonkohan voisimme maksimissaan saada lainaa että tietäisi budjetin millä etsiä, vastaus oli: "Ethän sinä nyt mitään lupauksia saa vaan katso joku kohde ja ota yhteyttä uudestaan niin katsotaan sitten"

Ja minä kun luulin että lainatarjous taskussa lähdetään katselemaan asuntoa että voi tehdä nopeasti tarjouksen. Mutta ei kun minä odottelen näytön jälkeen että joskus saan siunauksen pankista ja sitten se asunto onkin jo mennyt. Plussana että op:n mielestä asunnossa ei saa olla mitään remontoitavaa tai lainaa ei tule, katsovat ilmoituksen kuvat ja tiedot ja kaikki.
Joo, pankki menossa vaihtoon. Säännölliset kuukausitulot on.

Lähettäjä: mini 
Päivämäärä:   18.9.20 08:28:23

Siis eihän mikään pankki nykyään anna lainalupausta ilman että näkee kohteen, muutenhan te ostatte aivan ylihintaan täyden pommin jostain jumalan selän takaa ja sitten ihmetellään kun tulee ero ja ei ole rahaa maksaa lainaa :D

Lähettäjä: It 
Päivämäärä:   18.9.20 09:17:12

Anni, te teette asunnosta tarjouksen ehdolla että rahoitus järjestyy ja jos myyjä sitoutuu tähän niin molemmat osapuolet odottaa, että antaako pankki lainan vai ei. Niin se kaupankäynti menee, paitsi jos jollakin on lyödä koko summa käteisenä pöytään.

Lähettäjä: Feg 
Päivämäärä:   18.9.20 09:20:40

Op:iin olis päässyt lainaneuvotteluun viiden viikon päästä. Tarjousaika loppui kahden viikon päästä. Yllättäen vaihtui pankki.

Lähettäjä: Vissiin 
Päivämäärä:   18.9.20 09:34:20

Onpas hämmentävää, itse taas kuullut että OP myöntää tosi löyhästi isompiakin lainoja ja että sieltä ehdottomasti kyselemään asuntolainaa.

Emme koskaan itse sieltä päätyneet kysymään, mutta meillä kahden pankin lainatarjouksen välillä 50t..

Lähettäjä: III 
Päivämäärä:   18.9.20 09:36:15

Meillä oli tarjouksen ehtona, että pankki hyväksyy kohteen (kuntotarkastusraportin jälkeen). Talosta oli jo yksi hyväksytty tarjous alla, mutta sen ehtona taas oli oman myynti ensin.

Luulen kuitenkin, että Anni tarkoitti lainalupausta, ei tarjousta. Me saatiin op:sta lainaluoaus, kun ilmoitimme suurin piirtein miltä alueelta ja millaista kohdetta etsimme.

Nordealta taas ei me eikä kaverikaan saanut mitään yhteydenottoa lainalupaukseen liittyen.

Lähettäjä: Kimblewick 
Päivämäärä:   18.9.20 09:48:43

Kannattaa muistaa, ettei aina ole asiakkaankaan etu saada isoa lainaa.

Lähettäjä: $$ 
Päivämäärä:   18.9.20 10:03:32

"Kaikkein hulluinta oli, että ystävän oma pankki ei olisi myöntänyt lainaa ollenkaan, vaikka ystävällä on vakipaikka ja yli 3000e kuukausitulot. Kyse oli reilusti alle sadantuhannen lainasta. Siinäpähän menetti hyvän asiakkaan."

Pankeilla on eri strategiat sen suhteen ketä haluavat asiakkaaksi. Ulkomailla esim sinkkunaisten voi olla mahdotonta saada lainaa oli tulot mitä tahansa. Suomessa ei näin räikeää ole. Joka tapauksessa jos jostain pankista saa huonon lainatarjouksen tai kuten tuossa lainatussa tekstissä ei ole myönnetty lainaa ollenkaan niin pankki ei halua tätä asiakasta. Asiakas voi kaikin puolin näyttää hyvältä mutta pankki on todennut että heille hän ei ole hyvä asiakas eli tuossa yllä olevassa tilanteessa pankki on vain ollut tyytyväinen kun asiakas on vaihtanut pankkia.

Esim itse olen sellainen että pk-seudun pankeista on ihan turha hakea lainaa kun taas kotiseutuni pankissa virkailijat suurin piirtein levittävät punaisen maton kulkureitilleni, kun menen konttorille, ja tyrkyttävät lainaa, kaikki käy. Johtuu ihan siitä että pk-seudulla olen varmaan ihan ok-palkkainen mutta en mitenkään houkutteleva muuten. Kotiseudultani katsottuna olen taas hyväpalkkainen ja ilmeisesti kaikin puolin hyvä asiakas.

Lähettäjä: puff 
Päivämäärä:   18.9.20 10:09:45

Meillä sama, pk-seudulla en saa pankeissa mitään palvelua, vähän jotain jämälainoja tarjottiin mutta omalta kotiseudulta katsottuna meidän talous tienaa varmasti ihan kohtuullisesti niin saatiin heti superhyvää palvelua ja todella hyvä laina :D

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   18.9.20 10:18:40

Mitäköhän koko asuntokaupan tekemiselle vielä tapahtuu. Suuressa osassa maata mikä tahansa asuntolaina on riski, kun seutu taantuu. Uusiin taloihin on varmaan vaikea saada lainaa missään muualla kuin kasvukeskuksissa. Sitten vaatimukset vakuuksista ovat lisääntyneet ja ainakin itselle ei-ensiasunnonostajana tuo 15% omarahoitusosuus pk-seudulla on aika iso raha. Nyt monella on myös työpaikka vaarassa, joten varmaan pankit ovat varovaisempia kuin vielä vuosi sitten.

Lähettäjä: Tavis 
Päivämäärä:   18.9.20 10:24:18

Onko kukaan täällä päätynyt saamaan pankilta liian isoa lainaa? Eli niin, että alussa se oli ihan ok, mutta joku juttu keikautti maksut liian suuriksi silloiseen tilanteeseen. Mietittekö silloin, että olisi kannattanut ottaa alkujaankin pienempi laina?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   18.9.20 10:40:41

OP:ssa on eroja. Me saimme sekä parhaan että huonoimman tarjouksen eri Osuuspankeista.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   18.9.20 11:08:44

Kun sanotaan että pk-seudun pankeista ei kannata kysellä niin miten kauas kannattaisi lähteä jos kuitenkin Helsingissä asuu?

Lähettäjä: Feg 
Päivämäärä:   18.9.20 11:22:49

Tavis, 90-luvun laman eläneet muistavat nuo ajat. Moni oli kahden asunnon loukussa.

Lainan myöntämiseen vaikuttaa kohdekin paljon. Itselle metsätilaa ostaessa pankista sanottiin, että ilmoita sitten, paljonko jouduit maksamaan, niin tehdään paperit. Se oli jo vähän huolestuttavaakin.

Lähettäjä: Kuinkahan 
Päivämäärä:   18.9.20 20:32:08

Kokeilin tehdä tänääm uuden ja nyt tarjous oli järkevä. Sivu jumitti ja epäilen että joku numerosarja on mennyt vahingossa väärin. Onneksi tein uuden, veti vähän apeaksi mieltä tuo eka laskelma.

Lähettäjä: Kuinkahan 
Päivämäärä:   18.9.20 20:32:31

Siis jumitti eilen.

Lähettäjä: meitä on moneksi 
Päivämäärä:   19.9.20 03:57:25

""Kaikkein hulluinta oli, että ystävän oma pankki ei olisi myöntänyt lainaa ollenkaan, vaikka ystävällä on vakipaikka ja yli 3000e kuukausitulot. Kyse oli reilusti alle sadantuhannen lainasta. Siinäpähän menetti hyvän asiakkaan."

Pankeilla on eri strategiat sen suhteen ketä haluavat asiakkaaksi. Ulkomailla esim sinkkunaisten voi olla mahdotonta saada lainaa oli tulot mitä tahansa. Suomessa ei näin räikeää ole. Joka tapauksessa jos jostain pankista saa huonon lainatarjouksen tai kuten tuossa lainatussa tekstissä ei ole myönnetty lainaa ollenkaan niin pankki ei halua tätä asiakasta. Asiakas voi kaikin puolin näyttää hyvältä mutta pankki on todennut että heille hän ei ole hyvä asiakas eli tuossa yllä olevassa tilanteessa pankki on vain ollut tyytyväinen kun asiakas on vaihtanut pankkia."

Varmasti on näin. Mutta hölmöltä tuo silti vaikuttaa, kun ystävä on ollut tämän pankin jäsen kymmenen vuotta, saanut useita lainoja ja maksanut kaikki etuajassa pois. Niin nyt sitten lyötiin rahahanat kiinni. Pankki oli Nordea.

OP sen sijaan myönsi lainan yhtään miettimättä. Ja tämä ystävä on mies. Työssä alalla, josta ei taatusti työt lopu, vaan niitä ja rahaa tulvii ovista ja ikkunoista. Mutta kaipa se sitten Nordean mielestä oli huono asiakas. :D

Lähettäjä: no jo 
Päivämäärä:   19.9.20 10:17:21

Pankkien liian heppoista uloslainausta on kritisoitu jo pidempään. Meillä on asuntokupla ja jos/kun se puhkeaa 90-luvun tapaan niin kuusessa ollaan.

Että vaikka kuinka kiukuttaa ettei saa isoa lainaa niin on hyvin mahdollista että vuoden kuluttua on siitä vain kiitollinen. Ja raadollisesti ajatellen: jos nyt säästät on mahdollista että vuoden kuluttua saat ostettua jopa puoleen hintaan siitä kuin nyt.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   19.9.20 10:17:41

Nordealla on ilmeisesti myös aivan käsittämätön suhtautuminen asumisoikeusasunnossa asuviin, eli Nordea ei kelpuuta ASO-maksua omaksi säästöksi, eli jos haaveilee asuntolainasta ja on 30 000 kiinni asossa, Nordea katsoo, että omia säästöjä on 0 euroa. Tässä ei ole mitään järkeä, kun aso-maksun saa 100% varmasti takaisin.

Lähettäjä: Hö 
Päivämäärä:   19.9.20 10:21:24

Aikoinaan sampo pankki ei ois ollenkaan antanut lainaa. Op:sta saatiin ja talo ostettiin. Tänä vuonna otettiin kakkosasuntoon laina op:sta myöskin.