Lähettäjä: Home 
Päivämäärä:   24.9.26 10:33:08


Ollaan asuttu tässä talossa vasta 10kk. Kesän aikana mulla on ollut paljon päänsärkyä ja usein huono olo herätessä. Ajoittain huomasin outoa hajua tietyssä kohtaa asuntoa. Mieleen hiipi ajatus kosteusongelmista. Mies ei huomannut mitään. Kuitattiin päänsärky ja huono olo matalana verenpaineena ja niska/hartiajumeina. Meillä on 6kk vauva, joten hartiat on kyllä jumissa kanniskelusta.

Nyt kuitenkin haju on voimistunut, haisee ihan selvästi makkarien luona, ulkoseinien puolella. Haju tulee jotenkin pistorasian kautta? Mieskin alkanut epäillä että jotain on pielessä. Seinää avattu parista kohtaa, ei heti näy mitään hälyttävää. Päätettiin tilata homekoirat, eivät ole vielä käyneet.

Mitä sitten tapahtuu jos hometta löytyy? Muutettava pois varmaankin? Googlasin että vaatteet ym tekstiilit voi puhdistaa pesemällä mutta mites matot, sohvat, kodinkoneet? Ollaan juuri ostettu uusi sänky ja pesukone. Ahdistaa.

Mites korvausasiat, meneekö koko paska omasta pussista? Asunnon myyjien vastuu? Remonttiinkin on palanut helvetisti rahaa. On uudet vesiputket, kylppäri (sauna kesken), lisätty pistorasioita, uusittu kiinteää kalustusta.... Ylimääräistä rahaa ei oikein enää ole, varsinkaan tälläiseen paskaan.

Kokemuksia kellään aiheesta?

Lähettäjä: -*- 
Päivämäärä:   24.9.26 10:39:11

"On uudet vesiputket"

Meniköhän asennus ihan niinku Strömsössä? Jos talossa ei haissut ennen remppaa, niin veikkaan, että nyt valuu vedet mihin sattuu.

Lähettäjä: Home 
Päivämäärä:   24.9.26 10:44:49

Lähettäjä: -*-
Päivämäärä: 24.9.26 10:39:11

"On uudet vesiputket"

Meniköhän asennus ihan niinku Strömsössä? Jos talossa ei haissut ennen remppaa, niin veikkaan, että nyt valuu vedet mihin sattuu

Meni. Pintavedot, kotelot sulkematta joten putket näkee koko matkalta. Ei vuotoja missään. Hajua myös vaan ulkoseinien luona, siellä ei ole vesiputkia.

Lähettäjä: >_< 
Päivämäärä:   24.9.26 10:52:35

Millaiset perustukset talossa on ja kuinka vanha?

Lähettäjä: Joo 
Päivämäärä:   24.9.26 11:00:40

Likakaivo täynnä?

Lähettäjä: Ö 
Päivämäärä:   24.9.26 11:19:38

Onko rakenusasioita osaava kävellyt talon läpi? Onko sadevesien ohjaus kunnossa, ikkunapellit tiiviit, katto ehjä, rännit puhtaat ja ehjät? Se homekoira ei kerro mikä on vialla ja mitä korjaus maksaa. Voipi olla iso juttu tai olla olematta. Korvaukset ja hinta tapauksen mukaan. Jos haju tulee pistorasiasta, vaurio voi olla kaukanakin.
Aloittaja ei kertonut talosta enempää - onko elinkaarensa päässä oleva valesokkelitalo, vaiko ehkä vanha talo johon on tuotu ilmanvaihdoksi pelkkä poisto ja korvausilma tulee sitten viemäristä, pistorasioista ym.
Epäilystä seuraava askel on syyn selvitys, korjauksen selvitys, budjetti, poismuutto heti, korjauksen ajaksi tai lopullisesti, kotivakuutuksen oikeusturvan selvitys ja toivottavasti kohtuu sopu myyjän kanssa. Kaupan purku ison vian kanssa olisi paras, mutta oikeuteen on pitkä tie ja pikkulapsitalous ei sitä rallia kestä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   24.9.26 11:33:38

Minkä ikäluokan talo? Valesokkeli?

Lähettäjä: Home 
Päivämäärä:   24.9.26 11:41:12

Lähettäjä: >_<
Päivämäärä: 24.9.26 10:52:35

Millaiset perustukset talossa on ja kuinka vanha?

Maanvarainen betonilaatta, -70 luvun talo.

Joo, tunnustan että piti googlata mikä on likakaivo :D käsittääkseni maaseudun juttu, talo sijaitasee kaupungissa ja kuuluu kyllä jätevesiverkkoon.

Ö, kysyinkin lähinnä kokemuksia miten menetellä jos on hometta, siksi en kertonut talosta enempää. Hyviä ehdotuksia kylläkin. Talo on kuntotarkastettu ennen ostoa. Ränneistä ja sadevesirännit on ok, salaojat on kysymysmerkki. Piirrustuksen mukaan sellaiset on, mitään tarkistusluukkuja ei kylläkään ole. Oletetaan siis ettei niitä välttämättä ole. Talo hiekkapohjalla, kylppäriremontin yhteydessä purettu hiekalle asti ja siellä rakenteet ja pohja ainakin kuivat.

Ilmanvaihtoasiosta en hirveästi itse ymmärrä, raportin mukaan se on kunnossa. Talossa on lisänä sähköiset ilmanvaihtoventtiilit tms. Ikkunat on alkuperäiset ja niistä kyllä vetää. Suunnitteilla uusia ne jossain kohtaa, just nyt ei ole siihen rahaa.

Tiedän ettei homekoira kerro mistä vika johtuu, mutta ymmärtääkseni tutkii aika hyvin nimenomaan homeen mahdollisuuden ja sijainnin ja sen mukaisesti voi lähteä tutkimaan lisää. Ei olla sitä vielä tilattu, vasta eilen pyysin tarjouksia parista paikasta. Tietysti toivon että kyse olisi jostain ihan muusta. Homeongelma on se kurjin vaihtoehto.

Lähettäjä: Ö 
Päivämäärä:   24.9.26 12:19:59

Jos hajua on, niin ongelma on jossain. MOT. Hajuhaitta on terveyshaitta. Sen rakennuspuolen osaajan tarvitsette joka tapauksessa. Homekoira on hyvä jos mitään ei meinaa löytyä, mutta sen verran kallis, että en käyttäisi ensisijaisena vaihtoehtona.
Onko talossa vesimittari? Onko sen lukemaa seurattu yön yli? => jos pysyy samana, niin hyvä. Onko valumajälkiä, kupruillutta maalia jossain? Onko takana putkia tai joku läpivienti lähellä?
Jos salaojat on johdettu jonnekin, eli putkien päät löytyy, siitä pääsee kuvaaminen, huuhtelu ja selvitys alkuun. Ne olisi syytä huuhdella joka tapauksessa. Varmaan selvitystarve on mainittu myös kuntotarkastuksessa. Katso myös muut vastaavat jutut sieltä tarkastuksesta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   24.9.26 13:55:45

Miksi aina ajatella pahinta.
Tetrakloorianisoli on yksi harmiton vaihtoehto.
Ja jos korvausilmalle ei kunnon reittiä, se otetaan mistä sattuu. Jos sinulla on noin pieni vauva, huonovointisuus menee myös kehollisten muutosten ja kuormituksen piikkiin.

Lähettäjä: emma 
Päivämäärä:   24.9.26 14:20:25

” Maanvarainen betonilaatta, -70 luvun talo.”

Otan osaa. Yksi merkittävimmistä riskirakenteista. Mikrobiperäinen haju ulkoseinien vierellä on tyyppilöydös näissä ja syynä kapillaarinen kosteuden nousu ja tätä myötä syntynyt kosteusvaurio. Köyhän ei kannata tällaista taloa ostaa.

Lähettäjä: emma 
Päivämäärä:   24.9.26 14:23:10

”Miksi aina ajatella pahinta.
Tetrakloorianisoli on yksi harmiton vaihtoehto.”

Tämän haju nimenomaan viittaa kosteusvaurioon.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   24.9.26 14:27:38

Edellinen sen sanoikin...

Lähettäjä: Home 
Päivämäärä:   24.9.26 14:43:12

Piste, mieluummin ajattelen pahinta ja selvitän asian kuin asun tietämättömänä hometalossa ja altistan myös lapsen homeelle.

Ö, niin kuin mainittu, putket on näkyvissä, ei ne voi huomaamatta vuotaa. Salaojia ei ole löydetty, joten oletus on ettei niitä todellisuudessa koskaan tehty.

Emma, tämän kapillaarikosteusasia mainittiinkin heti kun otettiin yhteyttä homekoiriin. Tulevat nyt parin viikon päästä tekemään tutkimuksen, mittaavat samalla ilmanvaihdon yms. Ja koiran mukana tulee Ön mainitsema rakennusalan ammattilainen myös. 500e hinta on mielestäni ihan kohtuullinen siihen nähden. En näe syytä tehdä koko talon kuntotarkastusta ensimmäisenä kun edellisestä on tosiaan vasta vuosi aikaa.

Lähettäjä: emma 
Päivämäärä:   24.9.26 15:24:10

Nuo kuntotarkastukset eivät tosiaan välttämättä kerro talon kunnosta yhtään mitään. Ilman pintakosteuksiakin voi talossa olla merkittäviä kosteusvaurioita sekä hometta. Ja itse en vuosien varrelta tiedä vielä yhtäkään täysin puhdasta tuon ikäluokan taloa.

Todella paljon voimia tilanteeseen, toivon tosiaan, että olisi teillä vaan väärä hälytys.

Lähettäjä: K 
Päivämäärä:   24.9.26 15:31:09

Homekoiraaan minä luottaisin eniten. Enkä suosittele kenellekkään vanhan talon ostamista. Jos talossa on tarkotus asua loppu ikä eli kymmeniä vuosia niin onhan se selvä ettei se talo niin kauan kestä. Monessa vanhassa varsinki tiilitalossa käyny ja melkeen kaikki homeessa. Jostain syystä haistan homeen siellä missä muut ei haista ja ihmiset suuttuu jos sanoo talossa homeen haisevan. Toki on vanhoja terveitäkin taloja mutta en ikinä ostais vanhaa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   24.9.26 15:38:38

Siis millä tavalla tetrakloorianisolin tuoksu liittyy homeeseen? :D Ei yhtään millään. Paitsi että ihmiset luulevat säännöllisesti tetrakloorianisolin hajua homeen hajuksi.

Lähettäjä: Home 
Päivämäärä:   24.9.26 17:36:38

Emma, kiitos, toivotaan parasta. Kuntotarkastuksethan on vaan pintapuolisia ja just sen takia en halua ketään tänne pintoja ihmettelemään kun ei se mitään kerro. Ajatus olisi löytää nyt fiksu kohta josta lähteä avaamaan ja tarkistamaan tilannetta. Edelliset asukkaat on myös pintoja availleet ja rempanneet eikä missään kuulemma mitään ole. Mitään dokumenttiahan siitä ei tietty ole (muuta kun maininta kuntotarkastuksessa) joten mistäs sitä oikeasti tietää mitä on tehty ja mitä ei.

K, noh, kyllähän mekin oltaisiin ostettu mielellään uusi talo mutta minkäs teet kun hinnat pomppaa niin hurjasti. Tän ei ole tarkoitus muutenkaan olla mikään loppuelämän talo, toivon asuvani joskus jossain ihan muualla.

Piste, ei välttämättä liitykkään mutta ei se myöskään poissulje hometta. Kosteudestahan sekin haju tulee. Eikä sekään lähde kuin remontilla ja hävittämällä irtaimisto että eipä sekään vaihtoehto hirveesti houkuta.

Lähettäjä: Rak-ins 
Päivämäärä:   24.9.26 17:43:40

70-luvun talo maanvaraisella betonilaatalla? :D Kosteusvauriohan siellä on kun oletettavasti ei ole uusittu lattiarakenteita kokonaan. Ellei talo sijaitse jossain harjun päällä hiekassa jolloin todennäköisesti radonit koholla.

Sano nyt vielä että kuntotarkin talosta tehnyt omistajan valitsema tyyppi ja firma oli tyyliä sustera. Voimia, hämmentää kyllä miten ihmiset edelleen noita homepommeja ostaa.

Lähettäjä: O 
Päivämäärä:   24.9.26 18:24:17

Onko talossa vielä kaiken lisäksi tasakatto ja valesokkeli? Jos ja kun salaojitus puuttuu, niin kosteus on noussut vuosikymmeniä betonilaattaan ja muhinut siellä. Huonossa tilanteessa myös katto vuotanut, etenkin jos tasakatto.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   24.9.26 21:43:46

Onko talossa millainen ilmanvaihto? Jos lattian ja seinän välissä on rako niin alustäytöstä voi kulkeutua hajuja asuntoon, jod korvausilmaa ei tule tarpeeksi. Asustäytössä on aina mikrobeja. Tiivistyskorjaukset auttavat silloin. Homekoirista ei ole apua, ne merkkkaa kaikki pistorasiat.

Lähettäjä: Moi 
Päivämäärä:   24.9.26 21:45:34

Toivottavasti olisi jostain pienemmästä kyse :(

Lähettäjä: Pisu 
Päivämäärä:   24.9.26 22:38:48

Mua kans kiinnostaa tietää, miten päädyitte ostamaan ton talon? Varsinkin, jos on tarkoitus yrittää parempaan muuttaa, niin eihän tollanen pidä arvoaan, kalliit isot rempat pakko tehdä, jotta voi edes saada kaupaksi ja ei saa silti kaupaksi.

Itse asuin sisäongelmaisessa asunnossa ja never again. Todella vaikea taloyhtiö vielä, niin rakennekorjausten käyntiin saaminen oli työn ja tuskan takana. Onneksi pääsin asunnosta eroon, vaikka rahaa meni taivaan tuuliin. Mulla on edelleen samat huonekalut yms, en koe oireilevani uudessa kodissa ni.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   24.9.26 23:23:26

Maanvaraisen laatan käyttöikä on aika lyhyt. Betoni kutistuu ja mikrohalkeilee, jolloin korvausilmaa tulee todella helposti sieltä maanraosta. Rakenne ei välttämättä ole mitenkään homeessa-homeessa, mutta maan haju kuitenkin helposti tulee.

Asuin aiemmin tällaisessa asunnossa, johon taloyhtiö oli vieläpä asennuttanut liesituulettimiin huippuimurit, eikä ikkunoissa tai ylipäätään missään ollut korvausilmaventtiilejä. No mistäpä liesituuletin sitten kiskoi ilmansa? Tietysti sieltä kutistuneen maanvaraisen laatan ja seinän välistä maanrajasta. Onneksi päästiin asunnosta eroon.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   24.9.26 23:26:23

Jos kerran kylppäriremontin yhteydessä on kaivettu alapohja täysin auki ja maaperä talon alla ollut kuiva, niin tutkisin seuraavaksi paikan mistä sähköjohdot lähtee. Johdot on oletettavasti putkitettu ja putkea pitkin voi imeytyä ilmaa, eteenkin, jos korvausilman saanti muuten on liian vähäistä. Sähköputkien päät voi myös testata massata tiiviiksi pistorasian ja katkaisimien alta ja odotella loppuuko hajun tulo. Mutta jos haju tulee sähkön putkituksista, niin jossain kohtaa sähköt on vedetty kostean paikan läpi ja se paikka pitää löytää.

Pistorasian paikat voi itsessään olla myös ilmavuoto höyrysulun läpi eristeeseen, jolloin koko rakennuksen elinkaaren ajan sisäilman kosteutta on päässyt kondensoitumaan ilmavuodon mukana seinärakenteen sisään. Tällöin kosteutta pitäisi löytyä pistorasian asennuskupin takaa.

Ulkoseinät voi olla kosteat myös esim. ikkunapellitysten puutteiden seurauksena, seinustaa vasten kasvavien kasvien seurauksena, kattovuodon seurauksena, jonku ulkopuolisen vettä seinälle ohjaavan pinnan/rakenteen seurauksena tmv.

Niin kauan, kun haju on hetkellistä ja paikallista en alkaisi panikoimaan irtaimiston suhteen. Suurimmassa osassa jätteet lajittelevista talouksista haisee säännöllisesti biojätteet homeelle ja monet säästää kylppärin lämmityksestä niin että kylppärit kukkii mustaa homepilkkua ja haisee sen mukaiselle. Suurimman osan irtaimistosta saa puhdistettua haluessaan, vaikka altistuisi enemmänkin. Jopa ulkokatoksessa säilytyn ja pinnastaan homehtuneen massiivipuuhuonekalun voi saada entisöityä homeettomaksi.

" Enkä suosittele kenellekkään vanhan talon ostamista. Jos talossa on tarkotus asua loppu ikä eli kymmeniä vuosia niin onhan se selvä ettei se talo niin kauan kestä"

-Ei talon iällä ole mitään väliä, vaan sillä miten se on rakennettu ja millaiseen maastoon. Perhepiirissä vanhin talo on 1700-luvulta, että kyllä se nyt muutaman eliniän on jo kestänyt. Ja vaikkei talossa meinaisi asua itse kymmeniä vuosia, niin silloinkin sen pitää pysyä kunnossa, että siitä pääsee halutessaan eroon. Uudiskohteet on pääsääntöisesti sellaista halpatuotantoa, etta parempi myydä ennen kuin rakennusliikkeen takuu loppuu, ne nyt ei varsinkaan ns. loppuiän kodeiksi sovellu. 1970-luvun talojen kohdalla joutuu yleensä varautumaan laajoihin rakennevauksiin kunnon varmistamiseksi, mutta jos tontti on tarpeeksi hyvä, niin korjaustarpeet pysyy usein aivan kohtuullisina suhteessa laskennalliseen käyttöikään, joka noilla noilla kohteilla on kauan sitten ohitettu. Toki, jos on suonsilmään rakennettu, niin vikasietoisemmatkaan ratkaisut ei ole pelastettavissa.