Lähettäjä: Minttu 
Päivämäärä:   15.9.26 11:17:25

Pankkiin ollaan toki menossa, mutta lähinnä onko kenelläkään kokemusta vastaavanlaisista kuvioista?
Lyhyesti: vanhemmat omistavat kivan vapaa-ajan asunnon, arvo 370ke. Isäni haluaa antaa meille kolmelle sisarukselle oman osuutensa lahjana ja ajatuksena, että äitimme osuuden 50% ostamme.

Onko meidän sisarusten mahdollista saada yhteislainaa vai onko vain helpompaa, että jokaisella on oma lainansa? Ajatuksena olisi laittaa mökki vuokrakäyttöön ja hallinnoida sitä sijoituskohteena, jolloin voisimme hyvin maksaa kaikki mökin kulut (laina, kiinteistöverot, tiemaksut, jätehuolto jne) ns yhdeltä tililtä.
Olemme kaikki vakituisissa palkkatöissä, kenelläkään ei hirveästi vielä muuta omaisuutta tai velkoja ole. Kenelläkään meistä ei ole varaa mökkiä lunastaa omakseen, mutta kaikki haluamme sen ehdottomasti pitää jonka takia yhteislaina on myös ollut harkinnassa, voisimme saada näin paremman marginaalin ja ehdot lainalle.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.9.26 11:20:05

Toiset sisarukset ajautuvat maksuvaikeuksiin jostain syystä. Sinä maksat muitten osuudet tai pantti/pantit on realisoituva. Joten EI kimppalainoille.

Lähettäjä: Kitten 
Päivämäärä:   15.9.26 11:20:11

Perustakaa vuokraustoimintaa pyörittämään yhtiö ja hakekaa sille lainaa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   15.9.26 11:22:07

Ei ikinä, Kittenin ehdotus ainoa järkevä vaihtoehto, siinäkin riski et välit menee.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.9.26 11:40:48

Kukaan teistä ei voi ennustaa olevansa terve ja maksukykyinen noin ison laina-ajan loppuun saakka.

Lähettäjä: Mape 
Päivämäärä:   15.9.26 11:43:45

Kuka vastaa vuokraustoiminnasta? Siivoaa ja korjaa hajonneet asiat tai hankkii uudet tilalle? Miten jaatte itse asunnon käytön, jos kaikki haluaa tietyn viikon ja joku on kuitenkin enemmän hoitanut jotain kuin joku muu? Mitä, jos joku jääkin työttömäksi, eikä ole varaa lyhentää lainaa?

Tarvitseeko äitinne nyt 185000€ käteistä vai olisko osamaksu vaihtoehto? Miksi omistajuus halutaan siirtää teille jo nyt?

Ihan vaan, et kannattaa miettiä.. yhteisessä mökissä on aina riskejä saati sit siinä, et on vielä yhteinen laina...

Lähettäjä: Minä Vaan 
Päivämäärä:   15.9.26 11:57:57

Huh... Kimppalaina huono -jollekin tulee maksuvaikeuksia niin muut maksaa. Tulee jo isot korkokulutkin niin onko hyvä bisnes... Tuollasiin mökkeihin tarvitaan paljon apua että on nurmikot ajettu ja siisti yms kun vuokralaiset tulevat. Ja heidän mukanaan helposti kaikkea korjattavaa 🙄 Tungetaan takkaan niiin paljon puita että lasiluukku poksahtaa yms. Puutarhakalusteet hajoaa kun pienessä sievässä puuhaillaan. Viime kesänä vuokralaiset sai kiukaan arinankin ihan kaarelle 😱 En tajua-ei ole ikivanha kiuas.

Lähettäjä: Hmmm..... 
Päivämäärä:   15.9.26 12:09:46

Niin, muistakaa ottaa sitten tarpeeksi lainaa myös lahjaveroja varten..

Ei kuulosta ihan loppuun asti mietityltä kuviolta nyt tämä !

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.9.26 12:10:20

Isä voi antaa ennakkoperintönä osuutensa ja äiti omistakoon edelleen omansa. Kun äitistä aika jättää, niin peritte loputkin.

Ei mitään järkeä ottaa lainaa, kun ei oikein ole varaakaan siihen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.9.26 12:10:35

185 000 euron lainan kokonaiskustannukset esim. 20 vuoden laina-ajalla ovat noin 260 000 euroa.

Lähettäjä: muuri 
Päivämäärä:   15.9.26 12:23:40

EI, EI, ja EI yhteislainalle! Jokainen ottaa oman lainan jos tommoiseen ratkaisuun päädytte.

Lähettäjä: Minttu 
Päivämäärä:   15.9.26 12:27:28

Vanhemmillemme on kertynyt paljon kiinteistöomaisuutta joista pikkuhiljaa haluavat eroon. Ovat molemmat noin 75-vuotiaita. Äitini osuuden haluaisivat sen takia käteisenä, että laittaisivat myyntiin kaksi omakotitaloaan ja ostaisivat ns kaupunkiasunnon. Kaupunkiasunnon lisäksi jäisi vielä yksi kesämökki vanhemmilleni hoidettavaksi ja rahat mitä joskus talojen myynnistä tulee. He haluavat juurikin meidän takia päästä kiinteistöistä eroon, sillä käteisestä ei tarvitse riidellä.
Varallisuutta siis perheessämme on ja sitä mahdollisesti perinnön muodossa meille tulossa, jonka takia en hirveän huolissani ole sisarustenikaan maksukyvystä.
Oy voisi olla hyvä asia, täytyy tutkia miten käytännössä kuviot osakeyhtiön kanssa menisi. Silloin toki helppoa sumplia myös mahdolliset siivoukset, korjaukset yms. jotka voisivat olla täysin ostopalveluna.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.9.26 12:33:22

Eiköhän kannata vain mennä sinne pankkiin. Siellä asiantuntijat etsivät teille parhaan ratkaisun. Äläkä sano siellä pankissa, että olet kysynyt neuvoja hötönetistä. Voivat nauraa siellä.