|
Lähettäjä: kokemus
Päivämäärä: 25.8.26 11:50:11
Selkeästi paperille KAIKKI huoltotoimet, jotka kuuluvat vuokralaiselle. Ja sen lisäksi hyvä kirjoittaa ylös, jos sinä vuokranantajana hoidat ja milloin.
Varsinkin jos asukkaat muuttavat kerrostalosta, ei heillä ole välttämättä MITÄÄN hajua, miten omakotitaloa pitää huoltaa. Eikä välttämättä mitään osaamista tehdä kyseisiä toimenpiteitä. Saatat saada puheiluita useamman viikossa, että se ja tämä ei toimi. Varustaudu siis siihen, että pääset paikalle katsomaan ja ratkomaan ongelman tai saat jonkun muun käymään. Ja aina pitää olla varalla vähän rahaa, että saat vaihdettua rikkoutuneen laitteen tilalle uuden toimivan. Eli jos esim. pesukone hajoaa, pitää asukkaalle saada uusi mahdollisimman pian entisen tilalle (tai entinen korjattua).
Yksi ongelma voi tulla naapurien kanssa, jos vuokralaiset sikailevat. ei välttämättä ole kiva muuttaa enää takaisin, jos on naapurisopu on mennyt. Naapurit voivat syyttää sinua siitä, että olet ottanut huonot vuokralaiset.
Tosiaan jollain oli myös esim. käynyt niin, että oli säästetty lämmityksestä ja talo ollut hyvin kylmänä talven vai jopa useamman (vain osaa huoneista lämmitetty) ja kosteus alkanut kerääntyä vääriin paikkoihin. Tuuletusaukkoja oli myös tukittu ja ilma ei kiertänyt. Ja siitä tuli iso remontti. En muista tarkalleen miten oli mennyt, mutta tuli erittäin kalliiksi että saatiin talo uudelleen asuttavaksi.
Myös hyvin tarkka ohjeistus, jos esim. joku liiteri/varasto EI ole vuokralaisten käytössä. Ja varaudu siihen, että silti lukko hajotetaan ja sun tavarat heitetään mäkeen ja otetaan tila käyttöön. Sekin oli yhdelle VA:lle käynyt.
Eli varaudu about kaikkeen mikä vaan voi mennä pieleen. Elä jätä mitään turhaa omaisuutta sinne ja kirjalliset huolto-ohjeet ja huoltoaikataulut kaikesta, mitä asukkaan pitää tehdä. Ole myös tarkka, kenet otat vuokralaiseksi.
|