Lähettäjä: Pjcz 
Päivämäärä:   13.8.26 00:11:01

Miten pankit myöntää nykyään asuntolainaa maaseudun vanhoihin taloihin/ tiloihin ?
Mitä asioita katsotaan, pitääkö talossa olla kunnan vesijohdot jne?

Lähettäjä: sokka irti 
Päivämäärä:   13.8.26 07:34:04

Paikkakuntakohtaista ja pankkikohtaista. Riippuu myös siitä, paljonko on säästöjä ja paljonko lainatarve, sekä millaista palkkaa saat.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   13.8.26 10:04:26

Itse ainakin sain helposti. Toki sain myös tingattua huomattavan summan oston yhteydessä, kun oli ollut pitkään myynnissä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   13.8.26 10:13:36

Garantian takausta et saa taajaman ulkopuolisiin kohteisiin. Eli joko pitää olla itsellä riittävät säästöt tai sitten ulkopuolinen takaaja.

Tämä tuli itselle yllätyksenä.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   13.8.26 10:20:39

.: Miten se voi tulla yllätyksenä kun Garantia ei ole oikea pankki? Kas kun et kysynyt asuntolainaa joltain muulta pikavippifirmalta.

Lähettäjä: realisti 
Päivämäärä:   13.8.26 15:12:35

Se on jälleen se sijainti, sijainti ja sijainti. Pankki katsoo vain ja ainoastaan sitä, että millaiset mahkut sillä on saada ko. tönö myydyksi siinä vaiheessa kun et hoidakaan lainaasi ja torppa lankeaa pankin syliin, että saisivat edes jotain omiaan pois siitä summasta minkä sinulle lainasivat. Jos se on joku homeinen rappiotila itä-karjalassa jonka juuri sinä haluat harvinaisena poikkeuksena tunnesyistä ostaa, niin ei tietenkään lainaa heru, kun sen vakuusarvo on täysi 0. Salama ei iske kahta kertaa samaan paikkaan ja se on käytännössä mahdotonta myydä enää uudestaan kenellekään vaikka olisi mitä remontteja tehty. Jos se taas on modernisoitu kelomökki kalaisan järven rannalla Lapissa jossa on vain kantovesi ja oma generaattori MUTTA joka tunnetusti vaihtaa omistajaa miljonäärien kesken aina muutaman vuoden välein (sitä vähän niinkuin "jonotetaan") niin laina irtoaa hyvinkin helposti jos vain muuten on maksukyky kunnossa.

Lähettäjä: ...... 
Päivämäärä:   13.8.26 19:26:14

Kannattaa kysellä maaseudun pankeista alueella.

Lähettäjä: Pjcz 
Päivämäärä:   14.8.26 22:48:33

"Kannattaa kysellä maaseudun pankeista alueella."
Tätä aion kokeilla :)

Lähettäjä: Huonosti 
Päivämäärä:   15.8.26 06:56:11

Aivan järjettömän huonosti saa lainaa. Myyjänä voisin melkein sanoa että pankki esti taloni myynnin kaikin keinoin neljän vuoden ajan ja jouduin itse sillä aikaa tuhlaamaan kaikki säästöni että selvisin. Ostajaehdokkailla oli huomattavasti parempi rahatilanne mitä itselläni, mutta pankille ei vaan riittänyt ikinä mikään lainan myöntämiseen koska talo oli vanha ja muuttotappiopaikkakunnalla. Silloin kun aikanaan itse hain puolison kanssa asuntolainaa sitä sai niin paljon kuin halusi. Lopulta löytyi sellainen ostaja joka ei asuntolainaa tarvinnut, ja talo saatiin myytyä, mutta isot oppirahat tuli maksettua.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.8.26 07:55:54

Tästä oli joskus lehdessä juttu, kun pankki ei myöntänyt jotain 80 000€ lainaa taloon maalla, mutta samalle henkilölle samoilla tuloilla ja säästöillä olisi myöntänyt yli 200 000€ lainan taloon kaupungissa.

Lähettäjä: älälannistu 
Päivämäärä:   15.8.26 09:02:49

Pankkien välillä tosiaan on tässä asiassa valtavia eroja!