Lähettäjä: Kokemuksia, yksiö 
Päivämäärä:   6.8.26 21:39:30

Onko täällä airbnb-vuokraajia, tai onko tietoa miten hommassa pitäisi lähteä liikkeelle. Minulla on vuokra-asunto, ja vuokranantajan lupa vuokrata asuntoa, kun olen itse poissa (lähitulevaisuudessa enenevästi).

Miten lähden liikkeelle hommassa? Ja onko teillä kokemusta yksiön vuokraamisesta? Saako asunnossa olla omaa kamaa, kunhan laittaa mahdolliset arvokkuudet johonkin lukkojen taakse?

Kannattaako rahallisesti? Veroa menee vissiin kolmannes.

Lähettäjä: Majoittaja 
Päivämäärä:   6.8.26 21:52:19

Lue Joonatan Voltin kirja hommasta, ennen kuin aloitat.

Lähettäjä: Kokemuksia, yksiö 
Päivämäärä:   6.8.26 22:41:34

En oikein kirjan lukija ole. Kokeilin jos täällä tai jossain vaikka ihmiset kertoisivat kokemuksiaan, ja jotain alkusteppejä neuvoisivat.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   6.8.26 22:58:14

Joissain taloyhtiöissä lyhytaikainen vuokraus on kielletty.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   6.8.26 23:01:41

Missä vuokrasit? Rovaniemellä kannattaa, Helsingissä ei välttämättä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   6.8.26 23:03:26

Mua kans kiinnostaa. Itsellä on juuri remontoitu mökki jota en juurikaan käytä, sijaitsee ison kaupungin lähistöllä melkein motarin varrella, joten ajattelin että mikseipä sitä vuokraisi lyhytaikaiseen majoitukseen. Mutta onkohan meillä mitään vastaavaa kotimaista alustaa, en mielelläni haluaisi Air bnb'tä käyttää kun eikös siitä mene rahat Trumpille?

Lähettäjä: Majoittaja 
Päivämäärä:   6.8.26 23:04:09

Aiheeseen liittyy todella paljon kaikkea, mitä ottaa huomioon ja se kirja on oikeasti erinomainen siinä, että siinä on kerrottu asiat todella hyvin. Jos et jaksa lukea sitä kirjaa, niin unohda koko juttu, Airbnb-käytössä olevan asunnon siivoamiseen menee joka kerta jo sen verran aikaa, ettei ole laiskoille tarkoitettu.

Lähettäjä: Kokemuksia, yksiö 
Päivämäärä:   6.8.26 23:07:46

En ole laiska, joten voisi kyllä hyvin olla minulle tarkoitettu. Vai ei ole ilman kyseisen kirjan lukemista asiaa alkaa mitään tarjoamaan?

Lähettäjä: Majoittaja 
Päivämäärä:   6.8.26 23:12:09

No tietenkin voi tarjota, mutta Airbnb on aika armoton alusta. Joka kerta pitäisi saada se 5 tähteä, ja jos suuri osa vieraista on suomalaisia, niin nelosia tulee valitettavasti turhan usein. Jotta osaa ottaa paljon asioita huomioon, niin se kirja on siihen todella hyvä.

Lähettäjä: K 
Päivämäärä:   7.8.26 07:12:57

"Mutta onkohan meillä mitään vastaavaa kotimaista alustaa, en mielelläni haluaisi Air bnb'tä käyttää kun eikös siitä mene rahat Trumpille?"

Mökkivuokraukseen on ainakin Lomarengas ja Nettimökki. Myös Bookingin kautta voi lyhytvuokrata, se on sentään eurooppalainen alusta ja minusta muutenkin järkevämpi kuin Airbnb. Airissa on tuo arvostelusysteemi aivan älytön, kun aina ja kaikesta pitäisi antaa se 5 tähteä tai muuten saattavat poistaa koko kohteen alustalta, jos tulee liian monta nelosta peräkkäin (mikä siis on toiseksi paras arvosana minkä luulisi olevan ihan hyvä). Johtaa siihen ettei arvosteluilla ole enää mitään merkitystä, majoittajat yrittävät ohjeistaa tai melkeinpä painostaa antamaan sen vitosen, hullua hommaa.

Ei se vuokraaminen noin muuten rakettitiedettä ole, ilmoitus alustalle ja hyvät kuvat, ja eikun varauksia odottelemaan. Sekä siivoilemaan joka välissä ellet ulkoista.

Lähettäjä: wuuuq 
Päivämäärä:   7.8.26 07:33:42

Eikö Airbnb -asiakkaat siis siivoa lähtiessään mitään?

Lähettäjä: K 
Päivämäärä:   7.8.26 07:50:24

^ Oletuksena perinteisesti on, että vieras siistii omat jälkensä, ja moni sen tekeekin. Mutta kun ne majoittujat tosiaan arvioivat sen kohteen mm. siisteyden osalta ja aina pitäisi saada täydet 5 tähteä, niin kyllä majoituksen tarjoajat todellakin kiillottavat joka paikan ja käyvät läpi kylppärit vaikka hammasharjalla. Pölypallot sängyn alla tai edellisen vieraan hius lavuaarissa voi pudottaa pisteitä, ja sehän on kamalaa. Majoittujien vaatimustaso on nykyään tosi korkealla.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.8.26 09:52:54

Lähettäjäwuuuq

Päivämäärä7.8.26 07:33:42

Eikö Airbnb -asiakkaat siis siivoa lähtiessään mitään?

Ainakin minä asiakkaana vien roskat, hoidan tiskit ja katson, että paikat jäävät yleisesti siistiksi. Mutta en vaihda, saati pese, lakanoita/pyyhkeitä, pese vessaa, imuroi tai pese lattioita, pyyhi pölyjä tai peilejä, pese tarvittaessa ikkunoita jne. Eli majoittuja katsoo, että paikat jäävät yleisilmeeltä siistiksi, mutta ei siivoa. Siksi tuossa lyhytvuokrauksessa on ihan älyttömästi hommaa vuokraajalle.

Ja aloittaja, kyllä, asunnossa voi olla jotain omaa tavaraa, mutta myös niin, että vuokralaisen tavaroille on reilusti tilaa. Eikä niin, että omat käytetyt pyyhkeet/kylpytakit roikkuu kylppärissä, jääkaappi on täynnä omia ruokia yms. Eli ennen vieraita pitää laittaa omat kamat piiloon ja huolehtia, että vuokraajallekin jää sitä tilaa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   7.8.26 12:38:35

Ensin pitää selvittää taloyhtiöstä saako lyhytmajoitusta harjoittaa, ei riitä pelkkä va:n lupa.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   7.8.26 13:37:15

^ Ei sitä juuri missään ole kielletty, ellei ole ihan uusi taloyhtiö kyseessä. Kielto pitäisi saada sitten jälkikäteen yhtiöjärjestykseen jos ei siellä valmiiksi lue, ja tämä taas vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Myös sen/niiden, jotka harjoittavat lyhytvuokrausta tai aikovat ehkä tulevaisuudessa harjoittaa = ei mene läpi.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   7.8.26 13:40:16

Toki toiminta voi käytännössä mennä hankalaksi, jos naapurit sitä kovasti vastustavat ja laittavat parhaansa mukaan kapuloita rattaisiin. Esimerkiksi valittamalla joka inahduksesta, joka ei välttämättä oikeasti edes kuulunut ko. asunnosta, tai kyttäämällä majoittujia ja tekemällä näiden olon epämukavaksi.

Lähettäjä: €€€ 
Päivämäärä:   7.8.26 17:53:12

Suomalainenhan on tunnetusti valmis maksamaan satasen siitä, ettei naapuri saa 50 airbnb-tuottoa.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   7.8.26 18:02:33

"Myös Bookingin kautta voi lyhytvuokrata, se on sentään eurooppalainen alusta ja minusta muutenkin järkevämpi kuin Airbnb."

Joo, taidan tosiaan suuntautua mieluummin Bookingiin. Olen itsekin yöpynyt airbnb-tyyppisissä paikoissa heidän kauttaan ja ollut oikein tyytyväinen ja tosiaan systeemi tuntuu sekä järkevämmältä että sitä kautta tulleet yösijat ovat olleet jotenkin parempia ja laadukkaampiakin kuin airbnb-kämpät. Ja etenkin kun tämä ei ole minulle mitään verissäpäin businesta, vaan lähinnä pientä lisätuloa muuten tarpeettomasta asunnosta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.8.26 20:24:12

Lähettäj䀀€

Päivämäärä7.8.26 17:53:12

Suomalainenhan on tunnetusti valmis maksamaan satasen siitä, ettei naapuri saa 50 airbnb-tuottoa.

Itsellä ei ainakaan se ole syynä. Vaan se, että sen jälkeen rapussa liikkuu milloin mitäkin porukkaa ja heillä on yhtälailla avaimet taloyhtiön yhteisiin tiloihin, joissa myös meillä on tavaraa. Lisäksi moni ottaa lomalla vähän rennommin kaikkien sääntöjen osalta. Alkoholia ja muita päihteitä kuluu enemmän. Totta on, että niin kuluu lähes kaikilla. Mutta yleensä naapurit elävät valtaosin kämpissään arkea. Airbnb asunnoissa eletään pääosin lomaa. Lisäksi vakituisen asukkaan asunnon omistaja tapaa ja koittaa haarukoida häntä. Tuossa ei ole mitään ennakkotapaamisia. Olen äärettömän iloinen, jos naapuri saa sijoituksilleen tuottoa. Kunhan se ei häiritse minun elämää. Ja airbnb:ssä se riski on. Siksi en halua niitä asukkaita kotitalooni.

Lähettäjä: Å 
Päivämäärä:   7.8.26 21:31:23

AirBnB ja Booking toiminnassa ei kuulu loppusiivous majoittujan tehtäviin! Eli aloittajan pitää jotenkin siivous ja avainten luovutus järjestää mikä aika hankalaa jos ei ole itse paikalla.

Booking.com voi vuokrata mitä tahansa majapaikkoja, AirBnB:ssä pitää olla hyvät arvostelut jotta kohde pysyy listoilla.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   7.8.26 22:00:54

"Itsellä ei ainakaan se ole syynä. Vaan se, että sen jälkeen rapussa liikkuu milloin mitäkin porukkaa ja heillä on yhtälailla avaimet taloyhtiön yhteisiin tiloihin, joissa myös meillä on tavaraa. Lisäksi moni ottaa lomalla vähän rennommin kaikkien sääntöjen osalta. Alkoholia ja muita päihteitä kuluu enemmän."
Joo, ainahan voi vuokrata pitkäaikaisesti vaikka Sininauhasäätiölle niin naapurit ovat varmasti tyytyväisiä. Silloin on sama narkki talossa pidemmän aikaa, eikä siitä pääse eroonkaan muuta kuin ehkä käräjäoikeuden tuomiolla joskus vuoden päästä. Jolloin se usein lähtiessään hajottaa paikat laajalta alueelta.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   7.8.26 22:14:43

"AirBnB ja Booking toiminnassa ei kuulu loppusiivous majoittujan tehtäviin! Eli aloittajan pitää jotenkin siivous ja avainten luovutus järjestää mikä aika hankalaa jos ei ole itse paikalla."
Avainten luovutus ei ole hankalaa, monilla on avainlokero oven pielessä sitä varten. Tällöin ei tarvitse myöskään kysellä, mihin aikaan vieras on tulossa, vaan pääsee sisälle omin nokkineen.

"Booking.com voi vuokrata mitä tahansa majapaikkoja, AirBnB:ssä pitää olla hyvät arvostelut jotta kohde pysyy listoilla."
Eli käytännössä Airissa pitäisi aina saada täydet 5 tähteä joka majoittujalta. Tämä johtaa juurikin siihen, ettei arvosteluilla ole mitään merkitystä eivätkä ne auta kohteen valinnassa. Ja majoittajat vääntyvät ties mihin solmuun niitä vitosia saadakseen, saattavat jopa suoraan pyytää sitä minkä itse koen painostukseksi.

Bookingista ei lennä ulos toiseksi parhaalla arvosanalla eli 9, eikä tiettävästi millään arvosanalla. Toki majoituksen etsijä voi suodattaa nähtäväksi esimerkiksi vain hyviä arvioita eli yli 8 saaneet kohteet. Näin arvosteluilla on merkitystä kohteiden erottelussa, eikä majoittujien tarvitse erikseen kinuta kymppejä. Tosin myös Airissa majoittavat tunnistaa siitä, että saattavat niin tehdä. Tai jopa mainita pyrkivänsä tarjoamaan viiden tähden kokemuksen :D

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.8.26 22:16:08

E, ainahan se riski on, mutta ei se silti tarkoita, että minun on haluttava talooni huonoja vuokralaisia. Ja harva vuokranantaja itsekään toivoo tyyppiä, joka hajottaa lähtiessään paikat laajalta alueelta, kun joutuu niitä itsekin makselemaan.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   7.8.26 23:21:23

"ja avainten luovutus järjestää"

Enpä kyllä edes muista milloin viimeksi olisin majoittuessani joutunut mitään avainten luovutusta odottelemaan, joka paikassa on nykyään avainboxi tai koodilukko. Vuosikausia siitä varmasti on.

Lähettäjä: Å 
Päivämäärä:   7.8.26 23:40:05

"joka paikassa on nykyään avainboxi tai koodilukko"

Niin on mutta semmoista ei todellakaan saa asentaa omin luvin kerrostaloon joten just tän takia näkisin aloittajan tilanteessa avainten luovutuksen hyvin hankalana. Aloittaja ei edes itse omista asuntoa jonka laittaisi vuokralle.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   8.8.26 00:02:38

Olen ollut ainakin 3 kertaa Suomessa air bnb kerrostalossa ja jokaisessa on se avainboxi ollut asennettuna jonnekin ulos, esim roskakatokseen tai matontamppaustelineeseen tai vastaavaan.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   8.8.26 00:03:28

Sori, 4 kertaa. Neljännessä pidettiin alaovi auki ja se avainboxi oli ihan vaan suoraan pultattuna asunnon oveen.

Lähettäjä: Å 
Päivämäärä:   8.8.26 00:35:50

... niin luuletko että aloittaja vuokralaisena saa luvan sen boksin jonnekin asentaa? Suomessa taloyhtiöt ei juur anna lupaa noille bokseille ja silleen myös rajoitetaan tätä majoitistoimintaa. Omassa taloyhtiössä tai missään naapurustossa ei ole yhden yhtä boksia vaikka asutaan hyvällä paikalla pk seudulla.

Lähettäjä: Å 
Päivämäärä:   8.8.26 00:51:41

Katsoin oman alueen AirBnB kämpät randompäiviltä ja niistä 363 tarjoaa self check in ja yhteensä kohteita samoille päiville on 838 joten alle puolessa on haun mukaan joku boksisysteemi käytössä.

Lähettäjä: Å 
Päivämäärä:   8.8.26 00:54:32

Sattui myös silmään "ihana" 4/5 arvostelu:

"Asunnon varustelu oli vaatimaton, toivoisin parempaa kahvinkeitintä, jotta saisi kuumaa, hyvää kahvia, sekä laadukkaammat mukit, ym. astiat. Sänky voisi olla parempi, ja eteisessä olisi paikka kokovartalopeilille."

No siinäpä avaintenluovutuksen ja siivouksen lisäksi asioita joita huomioida ......

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   8.8.26 00:57:27

Ihan asiallinen palaute.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   8.8.26 01:23:26

"E, ainahan se riski on, mutta ei se silti tarkoita, että minun on haluttava talooni huonoja vuokralaisia. Ja harva vuokranantaja itsekään toivoo tyyppiä, joka hajottaa lähtiessään paikat laajalta alueelta, kun joutuu niitä itsekin makselemaan."

Itse olen sekä lyhyt- että pitkäaikaisvuokrausta harjoittaneena todennut, että pitkäaikaisvuokralaisilla on yleisemmin ongelmia elämänhallinnassa ynnä muussa. Suomessa on melko vahva perinne sille, että vakityössä oleva, kohtuullisesti toimeentuleva aikuinen ihminen ostaa oman kämpän. Pidempään vuokralla asuvat tuppaavat usein olemaan jollain tavalla vähän huono-osaisia, kuviossa voi olla mukana päihteitä ym. Tai sitten opiskelijoita, ja nehän vasta bilettääkin. Tarjolla oleva vuokralaistyyppi toki myös vaihtelee kämpän sijainnin mukaan.

Lyhytaikaisvuokralaiset taas ovat yleensä keskiluokkaisia, varsin hyvin toimeen tulevia ja asiallisia perheitä, pariskuntia tai ystävyksiä. Kun vuokra on yleensä satasen luokkaa per vrk, se karsii aika pitkälti ongelmatapaukset. Valitettavaa yleistystä ja joku varmasti loukkaantuu, mutta tältä näyttää omien kokemusteni perusteella.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.8.26 07:53:50

E, mediassa (Yle, Hesari yms.) on ollut kirjoittelua, että Airbnb kämppien käyttö huumeiden kätkemisessä ja käyttämisessä on kasvava ilmiö.

"Airbnb-asunnoista on nopeasti tullut huume­kaupan kätkö­paikka Helsingissä
Airbnb-asunnoista on tullut kansainvälisen rikollisuuden paikka saada huumeita jakoon, poliisi sanoo. ”Esitutkinnoissa tulee yhä useammin ilmi, että tämmöisiä huoneistoja on vuokrattu [huumeiden välittämiseen]”, sanoo rikostarkastaja Kimmo Sainio Helsingin poliisista." Helsingin Sanomat

"Airbnb-asukkaat vetivät Veijo Nurmisen asunnossa huumeita ja varastivat tavaraa – vahingot 10 000 euroa" Yle

Eli poliisin mukaan asiakaskunta ei ole pelkästään perheitä, pariskuntia ja ystävyksiä. Rahaa heillä kyllä voi huumekaupan ja muun rikollisuuden myötä olla. Ja taas tämmöistä toimintaa en toivo omaan kotitalooni.

Lähettäjä: Omppu 
Päivämäärä:   8.8.26 09:04:28

Tekoäly varmaan osaa ohjeistaa alkuun, kysy siltä.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   8.8.26 09:51:42

Pisteelle: osaa ne pitkäaikaisvuokralaisetkin huumeiden kanssa pelata, ja eroonpääsy on pitkä tie https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011892661.html

Kuulemma tosiaan Helsingissä on mainitun kaltaisia ongelmia ollut myös Airbnb-asunnoissa, joten molempi pahempi. Omat kämppäni eivät ole suuressa kaupungissa, joten en ole tällaiseen törmännyt. Lyhytaikaisvuokralaisesta pääsee kuitenkin saman tien eroon ja jos tällaista toimintaa kerran tapahtuu, saman porukan voi estää uudelleen vuokraamasta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.8.26 10:00:11

E, tottakai osaa pelata. Ja on hankala päästä eroon, tiedän. Mutta se, että avaimet pyörii jatkuvasti eri porukoilla (nyt taas juuri yksi Abloyn patentti raukesi, eli kopiot saa suutarista parissa minuutissa) ja milloin mitäkin porukkaa ramppaa rapussa, niin ei ole asia mitä haluan. Riski, että jos kämppä on pidempään vuokralla airbnb:n kautta, että näitä hämäriä sakkeja osuu mukaan, on kuitenkin kohtalaisen iso. Sitten taas se, että jos vuokranantajalla seula pettää ja sattuu huono vuokralainen, niin se on sitten huonoa tuuria. Sen takia en myöskään ostaisi koskaan talosta asuntoa, jossa on enemmän ammattimaisia sijoittajia. Koska he eivät usein hoida vuokralaisten hankintaa itse ja eivät samalla tavalla koe sidettä näihin asuntoihin. Kun taas joku yksittäinen asunto menee vuokralle esimerkiksi yhteenmuuton takia, niin useintätä vuokranantajaa kiinnostaa pöyhiä mahdollisimman tarkasti taustoja, jotta se oma, entinen koti, hoidetaan hyvin. Riski ei toki koskaan ole nolla, mutta varmasti nämä pienentää riskiä.

Lähettäjä: Majoittaja 
Päivämäärä:   8.8.26 11:50:33

Meillä on yhden Airbnb-asunnon alapuolella tällainen ongelma-asunto eli omistajaa ei tunnu kiinnostavan yhtään, kenelle asuntonsa vuokraa. Taitaa taas olla vuokrattavana ja aina Vuokraturvan kautta, jota en juuri tämän takia suosittelisi kenellekään.

2 edellistä asukasta on jouduttu häätämään jatkuvien häiriöiden takia. Alkuun kaikki häiriöt laitettiin yläkerrassa olevan asuntomme piikkiin, mutta aika pian selvisi, etteivät häiriöt tule sieltä. Kerran saimme 3 tähden arvostelun alakerran melun takia, olipa kiva...

Meillä oli tässä asunnossa juuri eilen ensimmäinen ongelmatapaus kolmen vuoden aikana. Onneksi menin siivoamaan heti klo 12, koska asunnon ulko-ovi oli raollaan. Olohuoneen huonekalut ihan väärässä järjestyksessä, likaisia sukkia ja kalsareita lattialla, sohvapöydällä polttamattomia savukkeita, lattiat täynnä jotain röhnää, tyhjiä pizzalaatikoita parvekkeella ja yleisesti vaan todella epäsiistiä. Tupla-aika meni siivoamiseen, avain oli onneksi jätetty ohjeiden mukaan asuntoon eikä vieraat olleet häirinneet naapureita muuten kuin jättämällä autonsa väärään paikkaan. Parasta tässä kuitenkin oli se, että tiesimme heidän lähtevän! Normaaleja ongelmavuokralaisia on äärimmäisen vaikea saada ulos.

Meillä on asunnon ovessa avainlaatikko, talon ulko-oven saa auki koodilla. Aloittajan tapauksessa ainoa järkevä tapa hoitaa asia on luovuttaa avaimet itse, koska kyseessä on oma asunto. Jollei sitten ole tarkoitus hommata jotain apua siivoamiseen vieraiden välillä?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.8.26 12:02:05

Airbnb:ssä on myös vuokralaisille samanlainen arvostelusysteemi kuin vuokranantajille. Sinne täytyy myös varmentaa henkilöllisyytensä, eli ei sielläkään nyt voi ainakaan pitkään sikailla ihan miten sattuu. Eikä tosiaan tarvitse ongelmatapauksille vuokrata uudelleen tai ylipäätään vuokrata sellaiselle, jolla on arvosteluissa jotain epäilyttävää.

Lähettäjä: Yksiöllinen 
Päivämäärä:   8.8.26 12:49:53

Mites jos vuokraisin ihan tavallista kotiani, joka tuskin saisi erityisiä kehuja (kaikkia omia tavaroita yms en keräisi yön tai kahden takia pois), mutta toisaalta olisi se markkinoiden halvin yösija. Tottakai perus puhtaus, liinavaatteet, pyyhe yms
Mutta ei erityistä panostamista. Mahis? Itselleni ainakin kelpaisi, jos jossain reissussa yhden yön yli haluaisin maata. Mullakin siis yksiö, eli ei joka tapauksessa mitään Laatuaikaa pariskunnalle -lomailijoita olisi tyrkyllä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.8.26 13:16:04

Yksiöllinen, ongelma on se, että arvioitaan antaessa ihmiset eivät vertaa sitä hintaan. He vertaavat sitä viiden tähden hotelliin. Toki on poikkeuksia, mutta lähtökohtaisesti näin. Vaikka logiikan toki pitäisi mennä, "jos etsin kaikkein halvimman ja maksan vain vähän, niin en voi odottaa sitä kallista kahvikonetta ja uutta astiastoa", mutta näin se ei valitettavasti ihmisten arvioinneissa mene.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   8.8.26 13:32:14

Yksiöllinen, ainakaan air bnb'ssä tuo ei onnistu, lennät sieltä kuin leppäkeihäs nopeassa tahdissa. Pitäisi olla joku sellainen alusta joka sallisi tuon... Eli siis juuri sitä, mitä air bnb'kin yritti alunperin olla.

Lähettäjä: Majoittaja 
Päivämäärä:   8.8.26 13:51:58

Ja mitä edullisemmat hinnat, sitä huonompaa materiaalia majoittujissa.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   8.8.26 14:20:16

"Airbnb:ssä on myös vuokralaisille samanlainen arvostelusysteemi kuin vuokranantajille. Sinne täytyy myös varmentaa henkilöllisyytensä, eli ei sielläkään nyt voi ainakaan pitkään sikailla ihan miten sattuu. Eikä tosiaan tarvitse ongelmatapauksille vuokrata uudelleen tai ylipäätään vuokrata sellaiselle, jolla on arvosteluissa jotain epäilyttävää."

Näin juuri. Booking myös vaatii asiakkaalta luottokortin varaamista varten, eikä sellaista monella ongelmavuokralaisella ole.

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   8.8.26 14:30:08

"Mites jos vuokraisin ihan tavallista kotiani, joka tuskin saisi erityisiä kehuja (kaikkia omia tavaroita yms en keräisi yön tai kahden takia pois), mutta toisaalta olisi se markkinoiden halvin yösija. Tottakai perus puhtaus, liinavaatteet, pyyhe yms Mutta ei erityistä panostamista. Mahis? Itselleni ainakin kelpaisi, jos jossain reissussa yhden yön yli haluaisin maata."

Kuten muutkin ovat jo sanoneet, Airbnb:n nykyinen arvostelusysteemi tekee sen että ns. alemman tason halpa kohde todennäköisesti lentää ulos "huonojen" arvostelujen takia. Siihen riittää suunnilleen alle 4,3 asteikolla 1-5 mikä noin yleisesti ymmärrettäisiin vielä ihan hyväksi arvosanaksi. Ihmiset tietenkin arvioivat kohteita toisiinsa verraten, eivätkä tahdo antaa täysiä pisteitä joka kämpälle missä asiat suurin piirtein toimii, kuten taas Airbnb olettaa. Saattaa johtua juuri siitä että kyseessä on jenkkialusta, amerikkalaisillehan on super marvellous kaikki, mikä ei ole erityisen syvältä pcstä.

Sinänsä harmi että tällaisten budjettikohteiden tarjoaminen on tehty käytännössä mahdottomaksi, koska kyllä niillekin varmaan olisi tarvetta. Bookingissa voisi onnistua, siellä arvostelut toimii niin kuin ihmiset yleensä ymmärtävät niiden toimivan, eikä ihan hyvillä (vaikkei täydellisillä) arvioilla kohdetta poisteta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.8.26 15:02:36

Näin juuri. Booking myös vaatii asiakkaalta luottokortin varaamista varten, eikä sellaista monella ongelmavuokralaisella ole.

Eli poliisi on tilastoineen väärässä?

Lähettäjä: E 
Päivämäärä:   8.8.26 17:58:28

Jaa poliisilla on tilastot siitä, kuinka monella ongelmavuokralaisella on luottokortti? Linkki tähän?
Artikkeli puhui Airbnb:stä, minä Bookingista. En tiedä vaatiiko myös Airbnb luottokortin, kun en itse sitä majoittumiseen käytä.

Lähettäjä: Å 
Päivämäärä:   8.8.26 18:03:50

AirBnB on otettu mediassa tällä hetkellä maalitauluksi, mikä ei varmaan tarkoita sitä etteikö Bookingin toimintaan myös liittyisi ongelmua. Booking.com kumminkin tunnetaan hotellialustana joten media herää vähän myöhässä siihen että sielläkin vuokrataan nykyään myös tavallisia asuntoja ja siellä on monia tismalleen samoja kohteita kuin AirBnB:ssä.