Lähettäjä: MontaRoolia 
Päivämäärä:   24.7.26 22:26:33

Täälläkin oli jokin aika sitten kyselyä vähän samaan liittyen, mutta avaan nyt oman. Lähitulevaisuudessa paritaloon muuttava miettii ja kyselee. Toisessa puolikkaassa asuu sukulaiseni. Tiedän että toistaiseksi on menty sillä että se sukulainen (osakas, kyse siis yhtiömuotoisesta paritalosta) on paitsi hallituksen ainoa jäsen myös tietysti puheenjohtaja, kuten myös varain-/rahastonhoitaja, ainoa tilinkäyttäjä sekä isännöitsijä. Onko miten tyypillistä, että yhden jäsenen hallituksen ainoa jäsen ei halua hallitukseen muita? Eli että toisen asunnon osakas hoitaa kaiken? Mites kirjanpito ja tilitapahtumat, onko toisella osakkaalla katseluoikeus? Kaverini, jolla vastaava asumiskuvio sillä erotuksella että naapuri ei ole sukulainen, sanoi että luuli ihan säännöksi että hallituksessa oltava molempien asuntojen edustus. Heillä yhteinen pilvipalvelu tms kuiteille ja muille dokumenteille sekä tilinkäyttöoikeudet, eli kaikki reaaliaikaisesti läpinäkyvää. Jos nyt tässä omassa kuviossani toinen haraa hallitukseen mukaan ottamista vastaan, eikä edelleenkään halua ketään muita yhtiön tilejä tutkimaan ja kirjanpitoa syynäämään (tuskin niin tekisin, mutta täysi suljettuus tuntuu oudolta), niin olenko minä mikään semmosia vaatimaankaan? En mitään riitaa haluaisi, mutta voisiko kysyä, millaista haittaa tai ylipäätään miinuksia isännöitsijä arvelee siitä koituvan (jos edes jossain roolissa olisi joku muukin kuin hän).

Lähettäjä: Key West 
Päivämäärä:   24.7.26 22:29:30

Lue ihan ensimmäisenä yhtiöjärjestys, mitä siellä sanotaan mistäkin roolista ja hallituksen jäsen ten määrästä.

Lähettäjä: Key West 
Päivämäärä:   24.7.26 22:35:19

Eihän tuo tietenkään ole ok.

Lähettäjä: MontaRoolia 
Päivämäärä:   24.7.26 22:40:43

Itse asiasssa tutkin tätä jo. Tilasin Virre-palvelusta yhteisösäännöt, joka ei avannut käytännössä mitään, pelkkää yleistä, mm "Yhtiöllä on hallitus, johon kuuluu yhdestä kolmeen varsinaista jäsentä ja yksi varajäsen, mikäli hallitukseen valitaan vähemmän kuin kolme varsinaista jäsentä." Eli ei mitään, mitä konkreettisesti ON sovittu. Tosiaan vain yksi ainokainen on tässä hallituksessa, kaikissa mahdollisissa rooleissa. Onko tämä vähän outoa, että ei ole tämän konkreettisempaa dataa kyseisestä as.oy:stä saatavilla? Paitsi jos kyselee hallitukselta, eli puheenjohtajalta, eli kirstunvartijalta, eli isännöitsijältä.

Lähettäjä: h.m.j. 
Päivämäärä:   24.7.26 22:44:10

Haiskahtaa. Ainakin kysyisin varmaan juurikin, että onko jokin erityinen syy siihen, ettei ota hallitukseen muita. Jos ensin sanoo, ettei käy. Voihan se olla, ettei sano? Kysyt vaan ihan kasuaalisti. Ilman sarvia ja hampaita kysyisin naiivina, että eikö se ole tapana, että molemmista asunnoista on hallituksessa edustus!

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   24.7.26 22:46:41

Eli sieltä puuttuu jo se varajäsenkin.

Lähettäjä: Key West 
Päivämäärä:   24.7.26 22:47:27

Onhan tuossa selvästi sovittu, 1-3. Yhtiöjärjestys on tärkein dokumentti taloyhtiön asiakirjoista. Siinä on varmasti myös maininta vuosittaisesta yhtiökokouksesta. Siellä sitten tehdään ne valinnat, eli näemmä tässä tapauksessa on valittu vain yksi. Seuraavassa voidaan valita vaikka ne kolme, jos halukkaita on.

Lähettäjä: ---- 
Päivämäärä:   24.7.26 22:48:38

Todella erikoinen "järjestely". Voisiko olla, että on vain jäänyt tavaksi? Tai aiempi asukas pitänyt kätevänä, kun ei tarvitse itseään osallistaa mitenkään. Ja nyt kun sinä muutat sinne, ja ilmeisesti haluat osallistua niin tilanteeseen tulee muutos. Reippaasti kysymään vaan =)

Lähettäjä: MontaRoolia 
Päivämäärä:   24.7.26 22:51:12

Key West eikö kokous ole yhden henkilön kokous, jos hallituksessa ei muita ole? Ja jos hallitus päättää, että se on ihan okei, niin eikö siihen vain ole tyytyminen? 1 jäsen on siis aivan normaali käytäntö? Hallituksen jäsen, pj, jne - yksi henkilö. Kuulostaa diktatuurilta.

Lähettäjä: ^ 
Päivämäärä:   24.7.26 23:01:06

Yhtiökokous ja hallituksen kokous ovat eri asioita.

Lähettäjä: MontaRoolia 
Päivämäärä:   24.7.26 23:01:44

A: totta, vähintäänkin varajäsentä vaatii tosiaan jo yhtiöjärjestystkin. Mietin sellaistakin tilannetta, jos tuo kaikkivaltias vaikka kuolee, niin eikö ole hitonmoinen byrokratia saada joku puikkoihin, tai ihan jo vaikka laskuja makselemaan? Mutta toisaalta, olisiko varajäsenellä mitään oikeuksia?

Lähettäjä: MontaRoolia 
Päivämäärä:   24.7.26 23:03:54

Mitä nämä yhtiökokous ja hallituksen kokous ovat? Ja miten käytännössä lähtisi etenemään, jos haluaa ilmaista halukkuuden päästä hallitukseen?

Lähettäjä: Key West 
Päivämäärä:   24.7.26 23:10:15

Mitä siinä yhtiöjärjestyksessä sanotaan yhtiökokouksessa? Siinä määritellään, milloin se on järjestettävä, mitä asioita siellä käsitellään jne. Siellä ne henkilövalinnat hallitukseen tehdään.

Lähettäjä: ^ 
Päivämäärä:   24.7.26 23:11:15

Yhtiökokouksessa osakkaat päättävät taloyhtiön asioista ja valitsevat hallituksen jäsenet, jotka valtuutetaan niitä hoitamaan. Hallitus sitten kokoontuu keskenään näitä asioita hoitaakseen. Isot linjat päättää aina yhtiökokous.

Jos tilanne on että muita osakkaita (tässä tapauksessa ilmeisesti osakkaita on ne 2 kpl?) ei kiinnosta edes saapua yhtiökokoukseen, vastuutehtävien hoitamisesta puhumattakaan, niin jonkunhan ne on hoidettava.

Lähettäjä: MontaRoolia 
Päivämäärä:   24.7.26 23:28:34

Olen ymmärtänyt, ettei kyse ole siitä, ettei muita ole kiinnostanut, vaan siitä mitä tämä yksi monen roolin henkilö on sanonut. Minua joka tapauksessa saattaisi vähän kiinnostaa, joten mietin miten asiassa etenen. Mieluiten niin, että se olisi normaali tapa toimia, eikä mitään riidanhaastamista.

Lähettäjä: Tiina 
Päivämäärä:   24.7.26 23:38:11

Mä jäin pohtimaan, kannattaako noin hankalaan tilanteeseen edes muuttaa, jos et voi suuta avata sukulaiselle hyvässä hengessä ja jutella ja kysellä asiasta??
Jotenkin todella hankalalta kuulostaa, että sua kiinnostaisi moinen, muttet ole siltä sukulaiselta mitään asiasta kysellyt? Ennemmin kyselet ht-netistä, missä vastaukset voi olla ihan mitä jargonia tahansa.
Helpoimmalla pääset, kun juttelet tän sukulaisen kanssa asiasta ja se, miten asia vastaanotetaan kertoo tosi paljon siitä, kannattaako muuttaa ollenkaan, vai onko tää tyyppi nimenomaan innokas diktaattori.

Lähettäjä: MontaRoolia 
Päivämäärä:   24.7.26 23:49:10

Tiina, hyvä pointti. Ei ole tosiaan ihan helpoin sukulainen kyseessä. Suhde ei ole läheinen, ja henkilö lisäksi vähän hankala. Olisi ihanaa ajatella, että kyseessä olisi enemmän jämähtänyt käytäntö kuin henkilön oma halu toimia yksinvaltaisesti.