Lähettäjä: Alarik 
Päivämäärä:   21.7.26 02:55:37

Kun katsoo myytävä kohteita lähes kaikki ovat alle 1500m2 tontteja. Uusia tehdään 800m2. Miksi ei ole kunnollisia tontteja?
Puhun nyt sitten kaupunkien ulkopuolella olevista uusistalähiöistä, esim. Kaupungin keskustaan yli 8km.
Vai olenko kummallinen, kun haluan isomman tontin...

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   21.7.26 06:54:46

Ihmiset haluaa ison omakotitalon, mutta ilman vaativaa pihaa. Mun sidösko asuu just tollasessa missä se tontti on just ja just taloa isompi. Näkymät on suoraan naapureihin ja sälekaihtimet aina kiinni kun muuten näkyy kaikki naapuriin.

Lähettäjä: RP 
Päivämäärä:   21.7.26 09:04:31

Haaveilin (ja haaveilen edelleen) isosta tontista, mutta Espoon hinnoilla normaalilla palkansaajalla ei ole mahdollisuutta siihen 0,5-1 miljoonan tonttiin :( Tämä 620m2 kustansi 170000 euroa, sillä saisi jo koko talon ja tontin maakunnista, mutta ne työt.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   21.7.26 09:05:44

Enemmän rahaa samasta maapalasta, kun jakaa useammalle ostajalle, kaupungille vähemmän kunnallistekniikkaa kustannettavaksi. Kyllä se ostajille välttää. Tarjonta on juuri niin surkeaa kuin enemmistö on valmis ostamaan.

Eikä se pieni tontti itsessään välttämättä olisi ongelma, jos kokonaisuus rakentuisi järkevästi. Jos tarkastelee esim. vanhoja puukaupunkikeskustoja, kuten Raumaa tai Porvoota, niin mikroskooppisen pienillä tonteilla voi luoda todella hurmaavaa asuinympäristöä, jota turistitkin tulee ihastelemaan ja missä asuntojen hinnat on ihan eri luokkaa kuin kaupungin modernimmilla alueilla. Moni viettää aikansa pihalla ollessaankin lopulta varsin rajallisessa tilassa jossain terassillaan, kotitarveviljely on aika harvinaista, lapsia on aina vaan vähemmän ja nekin tuijottaa todennäköisemmin ruutua kuin juoksentelee laumana pelaamassa pihapelejä. Useimmilla ei ole tosiasiallista tarvetta suurelle pihalle.

Nuo uudet korpilähiöt ei vaan rakennu samalla tavalla suhteessa tontin kokoon. Kun keskustassa voi pärjätä ilman autoa tai ottaa läheisestä parkkihallista ruudun, syrjäisen sijainnin takia täytyy mahtua mielellään kolme autoa pihaan: pariskunnasta molemmille omat ja vielä yksi, että joku voi joskus käydä kylässäkin. Siihenpä se pieni piha sitten meni.
Esteettömyysvaatimusten yhdistäminen hulevesien hallintaan ja palomääräyksien osalta halvimpaan mahdolliseen ratkaisuun ohjaa rakennukset tasaisille väleille toisistaan, jolloin väljyyttä ei saa toiselle puolelle enemmän rakentamalla toiselta puolelta lähemmäs naapuria. Uusilta alueilta puuttuu pienet aukiot ja puistot, jotka tarjoaisi pidempiä näkymiä ahtaassa rakenteessa, viheraluekin on yleensä joku moottoritien meluvalli kulottuneena nurmiseinänä. Kadut on kuitenkin leveitä ja jalkakäytävin varustettuja asfalttikenttiä.
Uudet lähiöt rakentuu lähes poikkeuksetta nykyään pelloille ja soille, tasaisen litteisiin painanteisiin, joissa edes korkeuserot ei auta luomaan näkymiä naapurien yli. Eikä alueilla ole ainoatakaan aikuista puuta.
Kaikkein keskeisin lähiöiden viihtyisyyshaaste on kuitenkin rakentamisen lähtökohta: siinä missä vanhoihin kaupunkeihin pyrittiin rakentamaan mahdollisimman komeita taloja osoitukseksi kunniallisesta asemasta, lähiöissä lähdetään siitä miten halvalla voisi saada paljon neliöitä.
Lopputulos on ankeaa tilaa tuhlailevaa ahtautta.

Lähettäjä: Hah 
Päivämäärä:   21.7.26 09:44:56

No kyllä Espoosta saa ison tontin alle 200te, muttei tietenkään kehä3 eteläpuolelta. Ns.keskustoissa pyritään tehokkaaseen rakentamiseen, mikä on ekologisesti perusteltua.

Lähettäjä: gbv 
Päivämäärä:   21.7.26 10:24:32

Jos ei tarvitse Hesassa olla, mutta melkein motarin varrella Tampereen suuntaan,
olis tarjolla 3000m2 vai olikohan peräti 3200m2 tontti.
Lähimmät kaupat, koulut yms. Tervakoskella, noin 3km päässä.
Tontilla purettavat rakennukset. (puuta, sahanpurua, lautaa pääosin). Vieressäkin oleva tontti myynnissä, se niin pieni ettei sille ilmeisesti saa rakentaa tien läheisyyden takia.
Yhdistämällä nämä, tonttia hiukan yli 4000m2.

Lähettäjä: ?? 
Päivämäärä:   21.7.26 10:36:37

Halutaan asua omakotitalossa mutta myytävät tontit kamalan pieniä nykyään. Kunnat myy pieneksi tonteiksi lohkottuja maita. Itse määräämis oikeus tontilla
. Pienet tontit tiivisti rakennnetulla alueella, tehdään isoja ikkunoita valitetaan kun ohikulkijat näkee sisään tai sitten ovat verhot kiinni lähes 24/7..

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   21.7.26 10:46:01

Myyjälle eniten rahaa ja ostajia riittää.

Lähettäjä: :) 
Päivämäärä:   21.7.26 11:14:53

Jos nyt jotain etuja pienessä tontissa on, niin se, ettei ole paljon puutarhatöitä

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   21.7.26 11:24:35

Enemmän se tontin järkevyys riippuu siitä, miten se oma talo ja varsinkin naapurit ovat asettuneet niille tonteilleen.

Lähettäjä: 123 
Päivämäärä:   21.7.26 12:11:01

Jos on kaavoitettu alue, jossa on kunnallistekniikka, niin tehokkainta on vaan rakentaa pienille tonteille. Sieltä isolta tontilta ei myöskään kannata itkeä, kun palvelut ovat kaukana ja lasten koulukyydit huonosti järjestetty. Aika moni haaveilee siitä isosta tontista, mutta ei sitten kuitenkaan ole valmis maksamaan siitä moninkertaisesti verrattuna pieneen. Ison tontin saa ostamalla sen kaava-alueen ulkopuolelta ja hakemalla siihen poikkeusluvan rakentamista varten. Tai tietysti niitä pieniä tontteja voi ostaa useamman vierekkäin.

Lähettäjä: qwerty 
Päivämäärä:   21.7.26 12:12:26

Onneksi ei ole pakko ostaa niin pientä tonttia jollei halua..

Lähettäjä: Hötötäti kyselee 
Päivämäärä:   21.7.26 12:14:03

Pitää ymmärtää, että jos myytävä kohde on erillistalo, niin se tarkottaa "kerrostaloasuntoa" pudotettuna omalle tontille ja siksi tontti on pieni

Lähettäjä: Eipä omalla 
Päivämäärä:   21.7.26 12:21:34

Ei se noilla uusilla kaavoitetuilla alueilla auta, että ostaisi useamman tontin.

Lähettäjä: Meillä 
Päivämäärä:   21.7.26 12:34:19

1000m2 tontti on aivan riittävän iso eikä tarvitse pitää kaihtimia kiinni kun on puita ja pensaita. Mahtuu pitämään ryytimaata, pottumaata, mansikkamaata ja ruusutarhaa. Talossa on 120m2 kahdessa kerroksessa.

Lähettäjä: Säälittävää 
Päivämäärä:   21.7.26 12:37:26

^^ Talvella ei pensaiden lehdet peitä ja sälekaihtimet saa olla kokoajan illalla kiinni.

Lähettäjä: H 
Päivämäärä:   21.7.26 13:43:03

Sehän se ongelma on, kun ei noilla uusilla aluella ole vielä aikoihin puita näkösuojana. Ennen rakentamista koko alue vedetään sileäksi, ja monet säästävät siinä, että taimet ostetaan tosi pieninä eli mahdollisimman halvalla.

Tuohon lähelle kaavoitettiin keskelle metsää uusi alue joitakin vuosia sitten, ja kun se nyt sattuu olemaan lenkkireittieni varrella, on tullut seurailtua väkisinkin sen rakentumista. Osa tonteista on aivan järjettömän pieniä, itselle tulee jo liki klaustrofobinen olo ajatuksesta, ettet voisi omalla pihalla oleilla näkymättä vähintään kuuteen naapuritaloon. Aluetta rakennettiin silloin, kun materiaalikulut ym. pomppasivat, ja siinä taisi pihan rakenteet jäädä molemmilla odottamaan parempia aikoja. Jonkinlainen käsitys budjettien pitämättömyydestä on, kun yhdet tuttavatkin sinne rakensivat.

Jotenkin sitä maallikkona ajattelisi, että eikö alueen infraa rakentaessa olisi mahdollista jättää esim. olemassa olevasta puustosta (em. tapauksessa havuvaltaista sekametsää) kaistoja tonttien välille tuomaan suojaa tuulelta, auringolta ja toki myös katseilta? Myös kiviä (niitä täällä riittää) kuskataan pois kukkuroittain, ja sitten asukkaat myöhemmin ostavat niitä pengerryksiin ym. Toki on varmasti tehokkainta ja helpointa vetää kaikki sileäksi, mutta on sekin aika hölmöä, että olemassa olevat puut kaadetaan sijainnista riippumatta, ja sitten kaava velvoittaa istuttamaan tontille koivun.

Vaikka tässä olen itse välillä hakannut päätä seinään vanhemman talon remonttien kanssa, niin tontista en valita. Ei tämäkään iso ole, 2000 neliötä, mutta vanhaa puustoa ei korvaa mikään. Eikä sitä, että saa olla ihan omassa rauhassaan.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   21.7.26 13:50:06

Ei ihmisiä kiinnosta pihanhoito. Edes nurmikkoa ei jakseta ja viitsitä leikata itse, vaan siihenkin pitää hommata siilisilppuri.

Lähettäjä: S 
Päivämäärä:   21.7.26 13:56:11

"
1000m2 tontti on aivan riittävän iso eikä tarvitse pitää kaihtimia kiinni kun on puita ja pensaita. Mahtuu pitämään ryytimaata, pottumaata, mansikkamaata ja ruusutarhaa. Talossa on 120m2 kahdessa kerroksessa."

Meillä Espoossa 950m2 ja mielestäni ihan riittävän iso tontti. Naapuri vieressä vain yhdellä sivulla ja naapurin kasvimaa toisella. Talo tontin reunassa niin yhtenäistä pihaa jää reilusti ja talossa 2 kerrosta, niin vie vähemmän pihasta.

Lähettäjä: Moi 
Päivämäärä:   21.7.26 13:57:12

En oo ikinä ymmärtänyt niitä pieniä tontteja.

Lähettäjä: Poni 
Päivämäärä:   21.7.26 14:06:46

Riittävä tontinkoko riippuu paljon siitä miten talot on sijoiteltu ja onko alue uusi vai vanha.
Asumme vanhalla omakotialueella, jossa suurin osa taloista on 40-60luvulla rakennettuja. Tonttien koot on siinä 800-2000neliön välillä.
Meillä on 1000neliötä ja se on aivan riittävästi tälle alueelle. Talot on rakennettu tonttien nurkille joten näköyhteyttä naapureihin sisään ei ole edes talvella.
Meillä on n.140neliötä kahdessa kerroksessa joten talo ei paljoa vie tontista.
Uusilla aluilla talot on isompia ja monesti vielä keskellä tonttia joten pihaa ei jää mihinkään kohtaan kunnolla

Lähettäjä: No 
Päivämäärä:   21.7.26 14:21:06

Onni on 26 hehtaarin tontti

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   21.7.26 14:29:14

A: hyvin sanottu!

Lähettäjä: RR 
Päivämäärä:   21.7.26 14:31:56

Miksi ihmeessä ylipäätään ostaa omakotitalo, jos ei halua pihaa eikä puutarhaa? Vastaavat neliöt saa selvästi vähemmällä rahalla rivi- tai kerrostalosta. En todellakaan ymmärrä, mitä järkeä on 300 neliön talo 500 neliön tontilla. Mulla on nyt tontti 5000 neliötä ja silti naapurit mulle liian lähellä.

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   21.7.26 14:37:38

RR: esimerkiksi sijainti. Kaikkialla ei ole kerrostaloja. Oma rauha edes sisätiloissa. Kaikki talot eivät ole äänieristyksen helmiä.

Lähettäjä: Ups 
Päivämäärä:   21.7.26 14:45:10

Mulla on tontti 2,2 ha ja silti @!#$ naapuri on liian lähellä. Jos olisikin kiva naapuri ei haittaisi mutta on tuollainen vidun häirikkö.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   21.7.26 14:52:50

Itse taas ihmettelen, miksi maalla, siis täysin korvessa, tilakeskukset lohkotaan jollekin 5000 neliön tontille. Kuka sellaista tarvii? Se, joka haluaa jonnekin korpeen, haluaa yleensä ison tontin eläinten pitoa varten. Eli vähintään 3 ha.

Lähettäjä: hmm 
Päivämäärä:   21.7.26 14:59:06

Ymmärrättehän varmaan, että tämä "sälekaihtimet pitää olla aina kiinni koska muuten naapurit näkee sisään" jutut on ihan 99% psykologista fuulaa? Ei sinne näe. Ihminen katsoo ulos omasta ikkunastaan ja vaistomaisesti kuvittelee, että pihalla seisova ihminen näkisi hänetkin aivan yhtä hyvin. Oikeastihan huonekalujen, ikkunakorkeuden, tupla- ja triplalasien heijastuksen, huonon valaistuksen yms. takia normaaliin omakotitaloon ei käytännössä näe sisälle jos ei lyö naamaansa lasia vasten ja siitä ihan tiirailemalla tiiraile. Tai ainakaan mitään yksityiskohtia ei erota, ehkä just sen että joku liikkuu keittiössä, mutta ei edes sitä mitä tällä on päällään. Tämän voi hyvin helposti testata omasta talostaan, mene pihalle päiväksi touhuamaan omia juttujasi katselematta sen kummemmin ikkunoihin päin (kuten ihmiset tekevät) ja pistä päivän aikana paperille että kenet sivusilmällä näit missäkin kohtaa ja mitä tekemässä. Aika lyhyeksi jää se lista.

Eli voitte ottaa aika paljon rauhallisemmin niitten säleverhojen kanssa. Ainakin ne säleet on täysin liioittelua, joku harsomainen puolipituinen valoverho ajaa saman asian aivan yhtä hyvin.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   21.7.26 15:04:17

^^ Illalla kyllä näkyy kaikki jos sisällä on valo.

Lähettäjä: ---------- 
Päivämäärä:   21.7.26 15:59:45

Pahinta on kun ostat talon tuollaiselta vanhalta omakotialueelta, jossa tontit ovat vielä reilun kokoisia ja pihalla on sitä omaa rauhaa. Sitten aletaan naapurustossa kilpaa lohkomaan tontteja ja kohta huomaatkin että sinulla on kuusi naapuria kolmen sijaan. Ja se suojaisa takapiha on menetetty kun uusien naapuritalojen isot ikkunat ja terassit ovat suoraan pihaasi päin.

Tänne rakennettiin yhdelle tontille kaksi taloa joista toinen on selvästi isompi toista ja kaksikerroksinen, se tontilla oleva toinen talo äkkisältään näyttää tämän toisen autotallilta kun pihaakaan ei ole kuin metrin nurmikaistale talon ympäri. Mutta niin vain sekin meni kaupaksi.

Lähettäjä: Alarik 
Päivämäärä:   21.7.26 16:41:44

Itse olisin valmis maksamaan isommasta tontista, mutta ei tällaisia ole. Ymmärrän, että on ihmisiä jotka haluavat pienen tontin eivätkä tyydy rivitaloon tai eivät ole valmiita sijoittamaan tontin kokoon(mikä muuten ainoa asia mitä ei voi loppujen lopuksi muuttaa).
Yleisesti kun etsin asuntoa, uusista asunnoista 95% ovat tontillisesti omaan makuun surkeita enkä näitä ostaisi ikinä. Ja siksi pohdinkin, olenko kummallinen tässä asiassa.

Esim. Jos tontti maksaa 32t/800m2, uuden rakentaminen yli 400t, laittaisin heti toiset 32t että saisin edes pihan kalliin talon ympärille.
Esim: https://www.etuovi.com/kohde/80487344?haku=M2532809483

Valtaväestö selkeästi tykkää näistä, jota tässä aloituksessa kummastelin.

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   21.7.26 16:49:49

Et sinä ole kummallinen. Mutta kaikkea ei voi saada. Jos vaikka haluaa, että bussi kulkee läheltä tai kaupalle on lyhyt matka, niin silloin pitää ostaa lähiöstä eikä maalta.

Tuo linkittämäsi oli kyllä juuri tuollainen "omakotitalon vastuut ja rivitalon yksityisyys" -kohde, eikä edes pahimmasta päästä, koska tahapiha rajoittui puistoon eikä talon seinään.

Lähettäjä: hmm 
Päivämäärä:   21.7.26 16:51:33

"^^ Illalla kyllä näkyy kaikki jos sisällä on valo."

No laittakaa ne verhot kiinni sitten illalla, niinhän yleensä tavataan tehdäkin. Ei niin että "sälekaihtimet on kiinni koko ajan"

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   21.7.26 16:56:48

Yhdellä tutulla on Espoossa omakotitalo, jonka piha on oikeasti sellainen 10m x 20m se on oikeasti aivan kamala, pihalle mahtuu juuri grilli, pöytä ja palju, naapurin seinät on joka puolella. Ei tulisi mieleenkään ostaa sellaista talon irvikuvaa. Ja kyllä, tämä on omakotitalo, eikä edes erityisen halpa.

Lähettäjä: — 
Päivämäärä:   21.7.26 17:00:16

Meillä on 1000 neliön tontti ja tähän mahtuu kasvihuone, kasvimaa, isoja kukkapenkkejä, jättitrampoliini, poreallas, koirien treenialue. En keksi, mihin tarvisin enempää tilaa. Naapuriin ei näy, kun välissä on pensasaita. Entisajan kaupunkipihoihin verrattuna nämä nykytontit keskustan tuntumassa ovat suorastaan isoja.

Lähettäjä: ?!? 
Päivämäärä:   21.7.26 17:11:31

Joo onhan nuo vähän huvittavia. Itellä okt jossa 2 hehtaarin pihapiiri ja mökki jossa maata 9 hehtaaria :D ja kaupunkissunnollakin sen verran pihaa että pikkuaitaus koirille mahtuu.

Lähettäjä: RP 
Päivämäärä:   21.7.26 18:21:47

Arvatkaapa vain, kun meidän naapurustossa on se iltapäivälehdissä keväällä useampaan otteeseen avautunut tyyppi...
Pienelle tontille kun rakentaa muiden talojen keskelle, eikä haluta huomioida muuta kuin omat toiveet ja sitten avaudutaan kun lapset ei voi rauhassa hyppiä pihalla nakusillaan. Tai hyppii ne, myös meiltä näkee heille sisälle ellei laita omia kaihtimia kiinni.

Lähettäjä: 123 
Päivämäärä:   21.7.26 18:22:55

"Miksi ihmeessä ylipäätään ostaa omakotitalo, jos ei halua pihaa eikä puutarhaa? Vastaavat neliöt saa selvästi vähemmällä rahalla rivi- tai kerrostalosta. En todellakaan ymmärrä, mitä järkeä on 300 neliön talo 500 neliön tontilla. Mulla on nyt tontti 5000 neliötä ja silti naapurit mulle liian lähellä."

No ihan vaikka siksi, että saat itse päättää miten kiinteistöäsi ylläpidät eikä joudu maksumieheksi naapurin uusavuttomien tötöilyn vuoksi. Monet haluavat myös suunnitella pohjan ja sisustuksen juuri oman maun mukaan eikä tyytyä grynderin halpuutettuun bulkkisontaan materiaalivalinnoissa. Itse olen rakentanut ison talon, jossa on vain kolme (hyvän kokoista) makuuhuonetta. Ei tällaista kukaan urakoitsija rakenna myyntiin. Naapurissa on 100m2 pienempi talo, jossa on tismalleen sama määrä huoneita ja samat toiminnot. Se on yllättäen gryndattu myyntiin.

En ole pihatöiden ystävä, joten enää en haluaisi ylläpitää hehtaarin tonttia (tästäkin on kokemusta) ja toisaalta haluan asua lähempänä palveluita. Eli pienehkö tontti toimii hyvin. Onneksi tontti on kivasti suunnattu, että ei tarvitse kenenkään ikkunoista tuijotella sisään, jos haluaa pihalla olla.

Lähettäjä: ---------- 
Päivämäärä:   21.7.26 19:51:18

Tämä se on oululaisten nykyinen unelmien asuinpaikka, mukavasti ilmakuvia ilmoituksessa
https://www.etuovi.com/kohde/62193226

Lähettäjä: Abc 
Päivämäärä:   21.7.26 20:30:32

Onneksi nyt on yli 3 hehtaaria ja automaattileikkuri hoitaa nurmikon (n. 1400 m2).