Lähettäjä: Liikaa rahaa 
Päivämäärä:   6.7.26 23:57:08

Ostetaan puolison kansss yhdessä iso juttu, omistus siitä menee puoliksi. Puoliso haluaa lainaa omaan osuuteensa, mä en tarvitse. Mikään lainalaskurihomma ei mene läpi, kun kumpikin ei ota lainaa?? Koska omistetaan yhdessä on ainoa vaihtoehto hakea myös lainaa yhdessä, mutta kun mä en aio ottaa lainaa. Miten tää voi olla näin hankalaa?

Lähettäjä: ZiZi 
Päivämäärä:   7.7.26 00:10:34

Lainahakemukseen merkitään, että hakija hakee lainaa yksin sille puolikkaalle osuudelle hinnasta. Lainahakemus ja kauppakirja ovat kaksi eri asiaa. Maksat kaupanteossa oman osuutesi pois ja kauppakirjaan merkitään omistusosuutesi. Asuntolainaa voi hakea myös erikseen yhteisvastuullisen lainan sijaan.

Lähettäjä: Liikaa rahaa 
Päivämäärä:   7.7.26 00:17:34

No mutta syyttääkö pankki sitten huijaamisesta kun meillä ei ole aikomustakaan ottaa lainaa niin paljoa kuin hakemukseen täytyy tässä tilanteessa laittaa?

Siis jos asia maksaa 100 000e ja puoliso tarvitsee lainaa omaan osuuteensa 30 000e niin miten sitä lainaa siis haetaan?

Lähettäjä: ZiZi 
Päivämäärä:   7.7.26 00:18:29

Ja tarkennatko vielä mitä ostatte? Tuo kauppakirja homma pätee moneen, ei pelkästään asuntoihin. Auton ollessa kyseessä homma on vähän hankalampi, mutta siihen saa myös kaksi omistajaa mutta vain yhden haltijan.

Lähettäjä: Liikaa rahaa 
Päivämäärä:   7.7.26 00:20:52

Tunnistettavuuden takia en halua kertoa mitä ostetaan, mutta ei tosiaan asunto

Lähettäjä: ZiZi 
Päivämäärä:   7.7.26 00:29:19

Lainaa voi hakea korkeammalle summalle kuin mitä tarvitsee. Hain vuosi sitten lainatarjouksen 100.000€ vaikka aikeissa oli ostaa max 60.000€ mökki. Ensin haetaan tarjous ja sitten keskustellaan ehdoista. Vasta kun kauppa lähenee niin aletaan tarkentaa ehtoja ja paljonko lainaa otetaan. Omassa tapauksessa olen esimerkiksi ottanut vain 50% haetusta lainasta ja maksanut käteisellä puolet tai kun oli halpaa lainaa niin otin täyden lainan ulos kun turha sitoa pääomaa esimerkiksi asuntoon. Pankki kyllä neuvoo.

Toimiiko ostettava kohde lainan vakuutena? Jos puoliso tarvitsee lainaa tuon 30.000€ niin se haetaan ja lainan vakuutena toimii hänen omistama puolikas tuosta kohteesta (vakuusarvo yleensä noin 70% arvosta).

Lähettäjä: Liikaa rahaa 
Päivämäärä:   7.7.26 00:37:29

Toimii kyllä jonkun verran vakuutena. Puolisolla on vakuutena myös asunto pk seudulla. Ei vaan mene hakemukset läpi. Asuntolainaa saisimme laskurin mukaan kimpassa 800 000e mutta tuo 30 000 ei nyt onnistu millään kun minä en halua/tarvitse lainaa.

Lähettäjä: ZiZi 
Päivämäärä:   7.7.26 00:57:17

Eli sun puolison luottokelpoisuus ei riitä jos ei yksin saa 30 tuhannen lainaa?

Lähettäjä: Aada 
Päivämäärä:   7.7.26 01:10:14

Siis jos asia maksaa 100 000e ja puoliso tarvitsee lainaa omaan osuuteensa 30 000e niin miten sitä lainaa siis haetaan?

Asia maksaa hänen kohdalla 50 000e ja hakee lainaa siihen 30 000e?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.7.26 02:14:03

Puoliso hakee 30 000 kulutusluottoa, vakuutena hänen asunto-osake. Mikä taas vaikeaa.

Lähettäjä: Liikaa rahaa 
Päivämäärä:   7.7.26 07:04:08

. Varmaan korkeampi korko

Lähettäjä: Liikaa rahaa 
Päivämäärä:   7.7.26 07:06:11

"Eli sun puolison luottokelpoisuus ei riitä jos ei yksin saa 30 tuhannen lainaa?"

Ei tämäkään pidä paikkaansa.

Lähettäjä: Hei 
Päivämäärä:   7.7.26 07:18:36

Mitå jos vaan soittaisit pankin asiakaspalveluun tai laittaisit viestin verkkopankin kautta. Sanot sinne, että hakemus eöverkossa ei mee läpi, ehtisikö jolu katsoa laina asian

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   7.7.26 07:58:45

Hakekaa vakuudellinen asunto/pankkilaina 50000€ osuudelle, josta omarahoitus osuus on 20000€. Rahoitettava osuus 30000€. Ja puolison on tämä yksin haettava. Rahoitettavan kohteen arvo sitten myös puoliksi, eli kohteen arvo 50t€.
Vakuus mieluiten koko rahoitettavalle summalle, vakuudet painaa eniten lainaa hakiessa. Kiinnityksen kohteet siis tärkeitä.
Ja sitten se lainanhoito silleen ettei kaikkien lainojen kuukausierän yhteensä saa olla kuin 1/3 nettotuloista.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   7.7.26 08:14:11

Vaikea sanoa missä kohtaa prosessia täytätte lainahakemusta virheellisesti. En muista, että asiassa olisi ollut mitään ongelmaa, kun viime vuonna hain ja nostin asuntolainaa asuntoon, johon puoliso ei tarvinnut lainaa omaan osuuteensa. Ottakaa pankkiin yhteyttä niin että saatte jonkun henkilön kertomaan miten hakemus täytetään.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.7.26 09:33:04

Eipä kyllä ollut tuollaista ongelmaa, kun sijoitusomaisuuden hankintaa varten muutama kk sitten minä hain lainaa ja mies ei. Veikkaan, että puoliso on luottokelvoton vaikka muuta väittäisi.

Lähettäjä: Mummotamma 
Päivämäärä:   7.7.26 09:48:12

Nykyään tuntuu olevan todella hankala saada minkäänlaista lainaa...

Kannattaa kyllä olla suoraan yhteydessä pankkiin. Jos vaan onnistuu saamaan sinne ajan...

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   7.7.26 12:45:35

Netissä täytettävä lainahakemus on alustava, ei sido kumpaakaan osapuolta. Täyttäkää se millä tahansa tavalla joka menee läpi ja neuvottelette sitten loput pankissa

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.7.26 13:19:09

Eli ette hae lainaa kulutusluottona, vaikka ostettavan kohteen takia pitäisi

Lähettäjä: Fcg 
Päivämäärä:   7.7.26 13:49:18

Ap käyttää väärää hakemusta. Jos kyseessä ei ole asunto, haetaan kulutusluottoa eikä asuntolainaa. Esimerkiksi OP:n sivuilla on selkeät linkit oikeanlaiseen laskuriin ja hakemukseen.

Lähettäjä: Mtk 
Päivämäärä:   7.7.26 13:52:06

Niin mitä lainaa olette hakemassa?