Lähettäjä: Teoriassa 
Päivämäärä:   6.6.26 11:22:48

Jos Pirkko ostaa vanhempiensa asunnon, ja vanhemmille jää asumisoikeus asuntoon ja Pirkko jättää vastikkeet ja velvollisuudet hoitamatta... ja taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa, niin mitä asukkaille tapahtuu?

Tai niillä vanhemmilla on siirtolapuutarhamökki jonka antavat ennakkoperintönä Pirkolle mutta sillä ehdolla että saavat itse käyttää mökkiä. Mökin saa omistaa vain samalla paikkakunnalla asuva ihminen. Pirkko muuttaa pois ja jättää mökkiasiat hoitamatta. Puutarhayhdistys ottaa mökin itselleen. Miten vanhempien käyttöoikeus? Myydäänkö mökki halvalla jollekulle joka sietää nuo vanhemmat siellä?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   6.6.26 11:27:55

Tapahtuu syytinkimummo.

Yleensähän tuollaisessa tilanteessa käyttöoikeuden saaja luopuu oikeudestaan, etenkin jos kyse on mökistä. Koti on tietysti hankalampi, mutta aika harva haluaa tuollaisessa tilanteessa jäädä asumaan vaikka oikeus olisikin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   6.6.26 12:04:43

Se on halliintaotto. As oyssä asukas häädetään ja taloyhtiö ottaa vuokralle uuden.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   6.6.26 12:07:46

Vanhemmat maksavat rästissä olevat vastikkeet ja jatkavat asumista.
Yleisesti tilanne menisi niin, että vanhemmat olisivat maksaneet ne vastikkeet jo alun perinkin.

Mökkiasiassa sama, mutta en osaa sanoa tuosta eri paikkakunnalle muutosta mitään.

Lähettäjä: Tir 
Päivämäärä:   6.6.26 12:23:20

Mökistä en tiedä.

Asunto jos otetaan haltuun ja siellä asuu jo valmiiksi vuokralainen, vuokralainen irtisanotaan ja irtisanomisajalta maksaa alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisen vuokran taloyhtiölle. Irtisanomisajan jälkeen vuokralaiselle tarjotaan uutta vuokrasopimusta, jossa taloyhtiön määrittelemä vuokra. Jos vuokralainen sopimuksen hyväksyy, hän saa jatkaa asumista. Jos ei hyväksy, muuttaa pois irtisanomisajan jälkeen ja etsitään tilalle uusi vuokralainen.

Näin kävi meidän taloyhtiössä. Toki tässä tapauksessa vuokralaisen vuokrasopimuksessa oli ihan käypä markkinavuokra. Jos asunnossa asuu vuokralla omistajan vanhemmat, vuokra on usein alakanttiin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   6.6.26 12:25:40

Nyt ei puhuttu vuokralaisista

Lähettäjä: Kiuru 
Päivämäärä:   6.6.26 16:19:17

Asumisoikeus on paljon vahvempi turva kuin vuokralaisuus tai edes omistajuus.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   6.6.26 20:23:25

Lähettäjä. 

Päivämäärä6.6.26 12:25:40

Nyt ei puhuttu vuokralaisista

LähettäjäKiuru 

Päivämäärä6.6.26 16:19:17

Asumisoikeus on paljon vahvempi turva kuin vuokralaisuus tai edes omistajuus.

Ei kukaan ole taloyhtiölle mitään vuokria rästissä. Eikä kukaan ole vuokralainen.

Aivan varmasti asunnon aiemmin omistaneet, nyt asunnossa asuvat, asukkaat saavat jatkaa asumista, kun maksavat yhtiövastikerästit.

Yleensä kyllä menee niin, että asunnossa asumisoikeudella asuvat maksavat muutoinkinnsen vastikkeen, eikä asunnon omistaja.

Lähettäjä: Teoriassa 
Päivämäärä:   6.6.26 22:10:22

Kiitos vastauksista, voisin itse teoriassa olla tuo Pirkko, vaikka en oikeasti laittaisi rakkaita vanhempiani mieron tielle.

Sukulaiseni vain yritti kovasti saada minut ostamaan "ennakkoperinnöksi" vähintään tuon mökin, ja todellakin kieltäydyin ehdottomasti ja olen nyt suvun musta lammas. Siksi pohdiskelin tällaisia skenaarioita ihan vain mielenkiinnosta.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   6.6.26 22:17:54

Ei ennakkoperintöä osteta. Se saadaan, eli peritään.

Lähettäjä: Teoriassa 
Päivämäärä:   6.6.26 22:20:50

Kyllä, mutta sukulaisen ideana oli, että ostaisin mutta niin halvalla, että se katsottaisiin ennakkoperinnöksi. Sillä tavalla vanhemmat saisivat hieman rahaa ja minulle jäisi enemmän jotta voisin remontoida mökin :D

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   6.6.26 23:17:38

Sinulle tarjottiin upeaa mahdollisuutta remontoida mökki toisten käyttöön. Kuinka kiittämätön voi ihminen olla. XD .joo ei, ihan älytön tarjous.

Käyttöoikeus muuten alentaa käypää hintaa siihen löytyy laista ihan laskukaava. Ja lisäksi käyvän hinnan määrittely on väljä, -25% oikeasti realistisesta hinnasta menee läpi. Ja jos saa arviolausunnon jossa on perusteltu alhainen hinta niin sekin auttaa.

Lähettäjä: ...Asunto jos otet 
Päivämäärä:   7.6.26 10:20:22

--clip
Asunto jos otetaan haltuun ja siellä asuu jo valmiiksi vuokralainen, vuokralainen irtisanotaan ja irtisanomisajalta maksaa alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisen vuokran taloyhtiölle. Irtisanomisajan jälkeen vuokralaiselle tarjotaan uutta vuokrasopimusta, jossa taloyhtiön määrittelemä vuokra. Jos vuokralainen sopimuksen hyväksyy, hän saa jatkaa asumista. Jos ei hyväksy, muuttaa pois irtisanomisajan jälkeen ja etsitään tilalle uusi vuokralainen.
--clip

On laitonta irtisanoa vuokrasopimus vuokran muutosta varten. Käytännössä vuokraspimus jatkuu samanlaisena, mutta vuokra maksetaan taloyhtiölle ja siitä vähennetään mahdolliset rastit ja loppu tilitetään omistajalle.

Jos vuokralainen on aiheuttanut häiriötä, toimitaan tietenkin sen mukaan.

Lähettäjä: Fi 
Päivämäärä:   7.6.26 12:53:37

Käytännössä kulut ja vastikkeet maksaa yleensä se jolla on käyttöoikeus eli leski syytinkimummo tai emnakkoperinnön antaja, jos itse käyttää. Muuten voi asuminen mennä hankalaksi jos omistaja jättää maksamatta