Lähettäjä: D 
Päivämäärä:   1.6.26 23:41:22

Kannattaako oma kalustettu koti vuokrata oman ulkomailla oleskelun ajaksi? Vuokraisitteko vain tutulle vai myös tuntemattomalle? Vaikuttaisiko ratkaisuun se, kuinka "hienoksi laitettu" koti sinulla on?

Olen lähdössä puoleksi vuodeksi ulkomaille ja asunnossani on aika korkea vastike. Mielelläni ottaisin asuntoon vuokralaisen siksi ajaksi, niin saisin vastikkeen sillä maksettua ja vähän ylimääräistäkin. Ulkomailla tulee kulumaan rahaa, ja kaikki saatavilla olevat lisätienestit olisivat tervetulleita.

Toisaalta sitten mietityttää. Asuntoni on ehkä jonkun mittapuun mukaan aika hieno, uusi 60 m2 asunto kivassa kerrostalossa, pinnat ja materiaalit melko uusia, olen panostanut sisustukseen vaikkei mitään designia olekaan. Asunto on hyvällä sijainnilla isolla opiskelijapaikkakunnalla, ja olen aika varma että tähän voisi aika helposti saada jonkun opiskelijan siksi aikaa, kun on oikeasti aika kiva koti opiskelijasoluihin verrattuna.

Mutta. Kun se asunto ei ole mikään sijoitusasunto vaan oma koti. En voi yhtään vaikuttaa siihen, miten vuokralainen asunnossa elelee ja päällisin puolin siisteilläkin ihmisillä voi olla sotkuiset elämäntavat. Vaikka saisi tutunkin vuokralaisen, niin mistä tiedän kuinka hyvää huolta pitää pinnoista ja yleisesti muutenkin kodin kunnosta. Osa opiskelijoista on asumisen suhteen aika huithapeleita. Ei olisi taloudellisesti yhtään kannattavaa pitää asuntoa tyhjänä ulkomaanmatkan ajan, mutta toisaalta vuokralaisen ottamiseenkin liittyy riskejä.

Mitä tekisitte?

Lähettäjä: Pop 
Päivämäärä:   1.6.26 23:57:47

Noin lyhyeksi aikaa en todellakaan vuokraisi, maksimissaan jos on joku tosi luotettava sukulainen tms joka etsii tilapäisasuntoa. Kuten sanoit, sinun pitää olla valmistautunut siihen että takaisin tullessa asiat ei ole yhtä tip top kuin lähtiessä. Jotain on saattanut rikkoutua ja vaikka niitä ottaisi vakuudesta niin ei kuitenkaan ole sama. Ja oletettavasti noin lyhyeksi ajaksi et myöskään rahtaa kaikkea irtainta omaisuuttasi mukana vaan osa vaatteista, harrastekamoista, kirjoista yms mitä vaan onkaan jää Suomeen. Ne pitäisi sitten järkätä johonkin pois tieltä että vuokralainen saa omat kamppeet sisään. Siitäkin tulee niin vaivaa kuin kustannuksia verrattuna siihen että voit vaan jättää ylimääräisen tavaran omille paikoilleen

Lähettäjä: m 
Päivämäärä:   2.6.26 00:06:08

Jos sinulla on varaa pitää kämppä tyhjänä ja joku käy välillä katsomassa että kämppä on ok ja valuttaa vettä viemäreihin, niin pidä tyhjänä. Tavara ei lainassa parane.

Mutta kun sanoit, ettei oikein olisi varaa tuollaiseen, niin vuokralainen voisi olla kannattava. Mutta ota takuumaksu, vie asunnosta pois kaikki mitä et halua viokralaisen käyttöön ja ota vain joku tuttu vuokralainen, ei tuntematonta. Mielellään sellainen, jonka asumistyylin tiedät, ettei asunto ole homehtunut tai jynssätty pilalle kun palaat takaisin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   2.6.26 00:44:25

Vuokraisin - ei normaalit, luottotiedot omaavat ja opiskelevat tai työssä käyvät ihmiset mitään "vuokralaisia helvetistä" ole. Jos sinulla on vaatehuone niin laita sinne kaikki itsellesi tärkeä ja ovi lukkoon. Asuntoon jätät tavarat jotka ovat korvattavissa ja vuokralainen tietysti korvaa jos hajottaa. Vuokrasopimukseen maininta, että asunto palautetaan huolellisesti siivottuna tai se siivoutetaan ammattilaisella vuokralaisen laskuun. Paljonhan asuntoja vuokrataan ja vain vain harvoin homma menee totaalipieleen kuten lehdistä joskus saa lukea.

Lähettäjä: Muta 
Päivämäärä:   2.6.26 00:44:57

Olen vuokrannut 1-9 kuukaudeksi ulkomailla oleskelujen ajan nyt 5 vai 6 kertaa. Oikotiellä ja Facessa ilmoitellut, tarkistanut hakijoiden luottotiedot ja mahdollisuuksien mukaan tavannut vuokralaisen/vuokralaiset etukäteen (joskus on ehditty lähteä ennen kuin vuokralainen saapuu paikkakunnalle). Ja tietysti takuuvuokra ja ekan kuukauden vuokra ennen avainten luovutusta ja selkeä soppari vastuineen. Ja kämpästä kuvat ja videot talteen joka kolkasta juuri ennen lähtöä.

Pääsääntöisesti hyvin on mennyt joka kerta, liekö tuuriakin ollut matkassa. Maksut aina ajallaan ja usein koti ollut puhtaampi takaisin tullessa kuin lähtiessä. Yksi vuokralainen oli ihme rasvakäsi ja kaikki pinnat sai pestä kotiin palatessa, mutta aika pientä sellainenkin. Ja toki aina välillä jotain pientä on hajonnut (esim. lasi tai lautanen), mutta kaikki ovat ne sitten korvanneet asianmukaisesti tarvittaessa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   2.6.26 05:51:40

Moni suomalainen myös vaihtaa kotia keskenään. Varsinkin ulkomailla asuvat suomalaiset eläkeläiset ottaa tollasia hetken vuokrakämppiä jos aikovat jäädä pidempään perheen luokse ja ei ole vielä mökkisesonki. Saattaisin siis tarjota vuokralle jollekkin joka tarvii kans tilapäistä kämppää mutta vaan Suomesta. Toki nyt kun alkaa olla mökkisesonki niin voi olla vaikeaa. Ihan vaan extra ideana muiden kommenttien lisäksi.

Lähettäjä: T 
Päivämäärä:   2.6.26 07:15:51

Vuokraisin, mutta kuten edellä jo vinkattiin, erityisen tärkeät tai tunnearvoa omaavat tavarat lukkojen taa tai pois kämpästä, sellaiset joita ei saa samanlaisia tilalle. Ja valokuvat tai video, jossa näkyy tarkkaan kaikki mitä kämpässä oli ennen vuokralaisen saapumista. Vuokrasopimukseen voisi myös laittaa ehdoksi jonkun sopimussakon, jos tavaroita häipyy tai asuntoa ei palauteta siinä kunnossa kuin se oli.

Tämän opin itse kantapään kautta. Toinen asuntoni oli ensin lyhytaikaisvuokralla noin 50 kertaa ilman ongelmia, 1 vrk - 2 viikkoa. Sitten vuokrasin vuodeksi puolitutulle ex-naapurille. Siinäpä sitten häipyikin äidin perintömaljakko, toinen yöpöytä(!) sekä muuta pientä. Yritti väittää, että nämä olisivat olleet niiden tavaroiden joukossa, jotka hänen pyynnöstään vein pois - ei pidä paikkaansa, omassa varastossani on vähän tavaraa ja järjestyksessä, tiedän mitä siellä on tai ei ole. Enkä ole dementoitunut. Sain tämän myös kiinni yrityksestä vaihtaa vaaleanpunainen ämpärini tummanharmaaseen, oli vienyt jälkimmäisen varastoon tuon omani tilalle :D Sen ennätin vaihtaa takaisin.

Tästä ei heti olisi uskonut, oli joku Hesarissakin haastateltu elämäntapavalmentaja. Tai no, lähinnä vahvisti käsitystäni että huijareitahan nuo ovat. Sama tyyppi käytti jotain stanan huonehajustetta, jonka käry pölähtää edelleen vastaan heti oven avatessa, pian vuosi kulunut tyypin pois muutosta.

Lähettäjä: O 
Päivämäärä:   2.6.26 07:30:41

Voisin ottaa meille poissaolon ajaksi asumaan ehkä äitini, mutta vähän varauksella hänetkään, kun vanhemmiten puhtaanapidon huolellisuus on alkanut lipsua, ei ehkä näe enää niin hyvin. Myös toinen siskoistani ehkä olisi ok, jos siisteyteen vaihtelevasti suhtautuvat lapset ei olisi mukana aiheuttamassa ylimääräistä sotkua. Kyse ei ole siitä miten kalliita antiikkihuonekalut tai paperitapetit on, vaan ihan siitä, paljonko olen valmis näkemään vaivaa asukkaan lähdettyä.

Pääsääntöisesti ihan normaalit ns. siistitkin ihmiset on lopulta pääsääntöisesti aika saastaisia. Sen huomaa, jos koskaan muuttaa käytettyyn asuntoon, eikä aina uuteen. Pinnoissa on kaikenlaista tahmaa ja kaikenlaisia roiskeita mitä erikoisimmissakin paikoissa. Jo tyhjän asunnon sisäänmuuttosiivous vie helposti työssäkäyvältä viikkoja. Olisi kamalaa palata puolenvuoden jälkeen "kotiin" vain jynssätäkseen ensitöikseen asunnon lisäksi ihan kaikki irtaimisto, joka vuokralaisella olisi aloittajan tapauksessa oletettavasti käytössä.

Kokonaan toinen syy on toki meillä nykyään myös antiikkinen irtaimisto. Jos vuokralainen rikkoisi jotain, niin korvaavaa tuotetta ei saa noin vaan mistään. Pitää ensin vuosia kytätä tarjontaa ja sitten kun löytää, niin kunnostaa kuntoon.