Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   19.4.26 23:08:13

Viime aikoina ollaan käyty katsomassa kahdesti samaa taloa, kun kiinnostuttiin kovin. Kummallakaan kerralla kiinteistövälittäjä ei tuonut esitettä mukanaan, eikä tiennyt onko valesokkeli jne. Tehtiin kuitenkin tarjous, mistä oltaisiin vielä voitu tulla reippaasti ylöspäin jos tarve vaatii, mutta haukkui meidän tarjouksen pystyyn. Kertoen että toinen ostajaehdokas teki paremman tarjouksen.

Lisäksi käytiin katsomassa eri välittäjän kautta toista asuntoa, kun haluttiin nähdä lisää vaihtoehtoja. Oli oikein pirteä ja oikein juoksi sisältä tuomaan vielä yhden esitteen mikä minulta jäi nappaamatta. Lisäksi esitteli taloa ja kertoi siitä oikeasti paljon. Tulikin sellainen olo että haluaisi että ostettaisiin hänen kautta talo.

Onko välittäjissä oikeasti näin paljon eroa ?

Lähettäjä: kokemuksesta 
Päivämäärä:   19.4.26 23:50:07

Välittäjät ovat kiinteistökaupan syöpä.

Lähettäjä: Mieie 
Päivämäärä:   20.4.26 07:00:16

Onhan niissä. Osa keskittyy vain hankkimaan uusia taloja myyntiin, ei myymään niitä.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   20.4.26 07:07:07

Välittäjissä on valtavat erot, etkä ostajana voi vaikuttaa siihen, kelle myyjät antaa välitettäväksi juuri sinua kiinnostavat kohteet.

Rakennusteknisistä asioista välittäjät ei tiedä kertakaikkisen mitään. Jos myyjä ei ole kertonut erikseen valesokkelista onko vai ei, niin välittäjällä ei ole hajuakaan asiasta, eikä hän roolinsa puolesta voi myöskään lähteä tuollaisia asioita arvailemaan. Hyvä ja asioista ymmärtävä välittäjä osaa kysyä ennakkoon kohdekohtaisesti sellaiset asiat, joilla sen tyyppisen kohteen ostajille on yleensä väliä, huonommat ei. Käytännössä vaan suurin osa myyjistäkään ei tiedä mitä myy, eikä osaa vastata kysymyksiin, vaikka välittäjä tiedustelisi ostajan pyynnöstä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   20.4.26 07:42:11

Myin talon. Kahden paskan välittäjän kautta ei tullut yhtään tarjousta ensimmäisenä vuonna. Toisena vuonna eläke ikää lähestyvä konkari hoiti hommat pakettiin nopeasti ja auttoi sekä ostajaa että myyjää kunto tarkastuksen jne suhteen. Kyseessä oli hevostila joka vaati paljon remppaa. Ilman vikaa välittäjää olisin vieläkin siellä varmaan jumissa.

Lähettäjä: M 
Päivämäärä:   20.4.26 07:51:16

Myyjän näkökulmasta tämä.
Kaksi välittäjää mitkä mulla tässä on nyt ollu, on olleet täysiä katastrofeja.
Minkäs teet, alkuun esittävät parastaan mutta kun soppari on tehty niin siihen jää välittäjän kiinnostus.
Pahinta on, että vaikkei kohde menisi kaupaksi niin siinä on myyjälle se 400-500 euron maksu ( materiaalit, kuvat, asiakirjat) mikä pitäisi maksaa. Oma veikkaus on, että osa välittäjistä ottaa kohteita myytäväksi vaikkei aio panostaa niihin mitenkään. Saavat kuitenkin nämä pakolliset maksut itselleen.
Aion reklamoida tästä viimeisimmästäkin, enkä todellakaan maksa ainakaan koko summaa.
Hitto että harmittaa. Taas.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   20.4.26 08:03:55

Ostin kuukausi sitten talon. Välittäjä oli ihan huippu. Talon myyjät oli vanhoja ihmisiä, jotka eivät oikein ymmärtäneet kuinka asiat olisi pitänyt hoitaa, joten kiinteistönvälittäjä teki ison työn ohjeistaessaan myyjiä. Tämä ei ollut ihan yksinkertainen kuvio, koska myyjällä oli edunvalvoja ja oli muutakin mutkaa matkassa. Kiinteistönvälittäjä ymmärsi myös rakennusteknisistä asioista ja juristitaustansa takia lakipykälät hallussa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   20.4.26 08:34:38

On niissä eroja ja erot voivat olla isojakin. Aikoinaan kun ostin asunnon, vastaan tuli monenlaista hiihtäjää. Yksi ei saanut pyynnöstä huolimatta lähetettyä edes papereita kohteestaan kohtuullisessa ajassa. Parin kuukauden päästä kun paperit vihdoin saapuivat ilman mitään pahoitteluja tms. niin olimme jo muuttamassa uuteen kotiin. Joku välittäjä lähetti tarjouspohjan jonkun toisen henkilön tiedoilla täytettynä. Eräs välittäjä selitti jotain ihan muuta kuin mitä kohteen papereissa luki. Muutama asiallinenkin välittäjä oli joukossa ja lopulta sellaisen välittämään kohteeseen päädyimme.

Lähettäjä: Ostohousut jalassa 
Päivämäärä:   20.4.26 09:46:07

Noh itsellä esimerkki ostajana:

Kiva kohde myytävänä pienessä muuttotappiokunnassa maalla, jossa ei palveluita. Talosta pyydetään ihan älyttömiä.. Yli 300% alueen keskihinnan. Tarjoan kohteesta käyvän hinnan, hieman yli kyseisen alueen neliöhinnan eli myyjä olisi saanut 10 000e yli markkina-arvon. Kiinteistövälittäjä haukkuu minut ja tarjoukseni pystyyn. Ei suostu edes välittämään tarjousta eteenpäin.

Noh nyt sama talo myynnissä eri välittäjällä juuri sillä hinnalla minkä tarjosin viime syksynä. Eli ostajat olisivat voineet saada jo 8kk sitten talon myytyä, jos välittäjä olisi osannut asiansa. Että näin.

Olen törmännyt siihen, että taloista pyydetään ihan älyttömiä, etenkin pikkukunnissa, joissa talon arvo on mitätön. Koko maassa hinnat ovat tulleet alaspäin ja näissä pikkukylissä ei saa enää taloista sitä 2010 - luvun hintoja. Ja tätä ei tajuta ja syytetään ostajia, kun ostajat eivät halua ostaa liian kalliilla.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   20.4.26 10:00:24

Mulla taas oli hyvä kokemus välittäjästä rannikkopohjanmaalla. Kohde (kesämökki) oli ollut myynnissä muutaman vuoden ja hinta pysynyt samana. Kävin silloin syksyllä henkilökohtaisella näytöllä ja lupasin palata asiaan. Seuraavan vuoden keväänä olin yhteydessä kiinteistövälittäjään ja kysyin tilannetta ja kv vastasi että tee joku tarjous. Tein tarjouksen joka oli 20% alle pyynnin, ei mennyt kauaa niin vastaus tuli että myyjät tulee 15% hinnassa alas. Pyysin sitten välittäjää tulla tekemään arvion mun talosta (se oli aika alhainen mutta remppoja tehty vuosien mittaan) että saisin sen kiinnitettyä pankkilainaan mökkiä varten. No, hän tuli käymään, teki virallisen arvion mun talolle ja näin sain pankista lainaa mökin ostoa varten. Kun kaupat oltiin tehty niin kysyin laskua arvioinnista niin välittäjä sanoi että ei laita laskua, asia on kunnossa :)

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   20.4.26 14:23:49

Mä ostin ihan kamalan välittäjän kaupitteleman talon, jonka myyntiin tuloa olin odottanut jo jonkun aikaa. Olisin ostanut ilman välittäjääkin, tässä meinasin perua kaupat jo kun välittäjä oli niin mahdoton. Sama tyyppi messuaa somessa miten hän 'aina teetättää kuntotarkastuksia' no ei pidä paikkaansa. Edes paperit ei ollu missään kunnossa ja aivan kamala kokemus. Maksettavaa tulee kaikille osapuolille ylimääräistä kun tällainen neuroepätyypillinen narsisti häslääjä lupailee kaikenlaista ympäriinsä.

Ihan totaalikatastrofi mutta muuttovoittoalueella ja superitsetunnolla markkinoi itseään.