Lähettäjä: Kale 
Päivämäärä:   22.3.26 12:52:23

Tässä seuraan paikkakunnan yhden tunnetun riesan asunnonmetsästystä ja entisten vuokranantajien varoittelua.

Onko näille oikeasti mitään tehtävissä ja milloin aletaan ajamaan vuokranantaja oikeuksia. Auttaako määräaikainen sopimus johon saa jatkoa jos vuokrat maksettu vai onko tämäkin ns ketjuttaminen kielletty. Esimerkiksi kolme kuukautta kerrallaan. Nopeuttaisiko määräaikaisuus häätöä? Miksi vuokralaisen oikeudet menee asunnon omistajan oikeuksien edelle?

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   22.3.26 12:55:24

https://www.minilex.fi/q/m%C3%A4%C3%A4r%

Määräaikaisia vuokrasopimuksia on mahdollista solmia kuinka pitkäksi ja lyhyeksi aikaa tahansa, sekä niitä voidaan solmia useita kertoja peräkkäin saman vuokralaisen kanssa. Kuitenkaan alle kolmen kuukauden mittaisia määräaikaisia vuokrasopimuksia ei saa saman vuokralaisen kanssa tehdä kuin kaksi kertaa. Jos tämä määrä ylitetään, sopimuksen katsotaan olevan toistaiseksi voimassa oleva.

Ei näköjään saa ketjuttaa alle 3kk sopimuksia, sitä pidempiä kaiketi saa.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   22.3.26 12:56:09

Esimerkki A: Vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat määräaikaisia vuokrasopimuksia seuraavasti: 1kk + 2kk + 3kk + 2kk + 3kk +…..

Tämä sopimussuhde tulkittaisiin (uusituista määräaikaisista sopimuksista riippumatta) toistaiseksi voimassa olevaksi vuokrasopimukseksi jo kolmannen (1kk + 2kk + 3kk) sopimuskauden alussa.

Esimerkki B: Vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat määräaikaisia vuokrasopimuksia seuraavasti: 1kk + 4kk + 3kk + 2kk + 4kk +…..

Nämä sopimussuhteet tulkittaisiin määräaikaisiksi, koska niissä toistuu peräkkäin enintään 2 sopimussuhdetta, joiden kesto rajautuu 3 kuukauteen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   22.3.26 12:57:52

Hyvä vuokralainen todennäköisesti kaihtaa lyhyitä määräaikaisia sopimuksia. En ainakaan itse ottaisi tuollaista vastaan, jos asunnon tarve olisi pitkäaikaisempi.

Lähettäjä: Kale 
Päivämäärä:   22.3.26 13:10:00

Häätö ei liene sen helpompaa määräaikaisissakaan?