Lähettäjä: Gallup 
Päivämäärä:   16.1.26 12:40:21

Mielenkiinnosta kysyn: Jos omistat sijoitusasunnon tai jos asut vuokralla yksityisen omistamassa asunnossa, kuinka suuri vuokravakuus on käytössä?

Minulla on sijoitusasunto kotikaupungissani ja täällä normaali vuokravakuus on 3kk vuokra, josta 1kk rahana tilille ja 2kk henkilötakauksena.

Lapsi lähti yliopistoon ja ostettiin yksiö, jossa lapsi asui opiskelujen ajan. Lapsi valmistui ennen joulua ja sai nyt töitä toiselta paikkakunnalta. Yksiö jää tyhjilleen ja oltiin yhteydessä paikalliseen vuokravälittäjään, että hän hoitaisi asunnon vuokrauksen. Käytiin läpi vuokrausehdot ja vuokravakuudeksi sanottiin se sama 3kk joka tässä kaupungissa on yleisin yksityisten omistamissa asunnoissa. Vuokravälittäjä sanoi suoraan, ettei kukaan tule todennäköisesti asuntoa vuokraamaan. Tuossa yliopistokaupungissa käytetään 1kk rahavakuutta. Ei enempää. Ei edes henkilötakauksia.

Kiinnostaisi tietää miten muualla päin. Monenko kuukauden vuokravakuus, paljonko siitä rahana ja paljonko henkilötakauksena, onko kaupungissa yliopisto tai amk?

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   16.1.26 12:44:24

2kk rahana, AMK ja yliopiston sivupiste

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   16.1.26 12:46:41

Normaalit ihmiset käyttää 2 kk rahavakuutta.

Lähettäjä: Peuka 
Päivämäärä:   16.1.26 12:48:18

1-2kk rahana

Lähettäjä: Mikkelin seutu 
Päivämäärä:   16.1.26 12:53:11

Itsellä 1kk rahavakuus, maalla isomman kaupungin lähellä. Täällä monella 1-2kk, koskaan en muista nähneeni 3kk vakuuspyyntöjä.

Lähettäjä: Joo 
Päivämäärä:   16.1.26 13:03:49

Normi on täällä, yhdessä ns.kasvukeskuksessa 2kk, siitäkin välillä näkee tiputetun 1kk: een. En ole koskaan kuullut 3kk takuusta.

Lähettäjä: :: 
Päivämäärä:   16.1.26 13:16:37

1-2 kk. Minäkään en ole ikinä nähnyt 3 kk vakuutta ja se tuntuukin kohtuuttomalta ja tarpeettomalta. Henkilötakauksesta en ole koskaan kuullutkaan muuten kuin alaikäisten tai muuten erityisen heikossa asemassa olevien vuokralaisten kohdalla, eikä moni vanhempi sellaiseen suostu aikuisen lapsen kohdalla.

Ja varsinkaan opiskelijoilla ei ole laittaa tuhansia euroja vuokranantajan tilille makaamaan. Ainakin muutama vuosi sitten moni vielä kituutti ilman opintolainaa eli reilun 500e kuukausituloilla ja parin tonnin kesätyöpalkalla, niin siitä voi päätellä, millaiset säästöt heillä todennäköisesti on. :D

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   16.1.26 13:17:22

Täällä jokunen vuosi sitten muutamat yrittivät 3 kk vuokravakuutta, mutta ne hävisivät nopeasti ilmoituksista.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   16.1.26 13:18:22

1kk. Kaupungissa yliopisto ja amk.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   16.1.26 13:20:13

1 kk rahavakuus.

Lähettäjä: S 
Päivämäärä:   16.1.26 14:00:46

1kk vakuus minulla. 1-2kk yleinen. En ole ikinä nähnyt 3kk.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   16.1.26 14:06:10

Tampereella 2kk rahavakuus on yleisin, kukaan ei ikinä ole henkilötakausta kysellyt missään ilmoituksessa. Miten kaikilla voisikaan olla joku takaajana? Kuka hullu lähtisi sellaiseen?

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   16.1.26 14:14:43

Meillä on neljä sijoitusasuntoa Tampereen seudulla, ja kaikissa kahden kuukauden vuokratakuu.
Mistään henkikötakauksesta vuokra-asuntojen kohdalla en ole ikinä kuullutkaan.
Miten niiden takaajina olevien luottokelpoisuus tarkistetaan?

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   16.1.26 14:18:32

2kk vuokravakuus on täällä päin normaali. En ole ikinä kuullutkaan henkilötakauksista vuokra-asunnon yhteydessä, vaikka olen ollut sekä vuokralaisena että vuokranantajana useassa asunnossa.

Lähettäjä: H 
Päivämäärä:   16.1.26 14:27:28

Pohjoisen kaupunki ja 1kk vakuus normi. Selvästi hankalampi vuokrata sen kalliimpaa tai saa olla joku ns selvästi paremmassa kunnossa oleva jonka vuokraa työssäkäyvä ei opiskelija.

Lähettäjä: H 
Päivämäärä:   16.1.26 14:28:46

Enkä ole kuullut että vuokranantajat huolisivat edes mitään henkilötakauksia.m

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   16.1.26 15:06:30

Entisaikaan siis 20-25 vuotta sitten kun vuokra-asunnoista oli ainakin pk seudulla hurja pula oli se vakuus aina 3kk ja jollain vippaskonstilla nyhdettiin vuokralaiselta enemmänkin, esim. välityspalkkio tuli vuokralaisen maksettavaksi. Vippaskonsteihin puututtiin sitten lainsäädännöllä. Nykyään täälpäin vakuus ton 2kk.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   16.1.26 15:09:51

Niin ja henkilötakauksesta en ole kuullutkaan vaikka olen vaihtelevalla intensiteetillä ollut osallisena asunnonvuokra-asioissa viimeiset 30 vuotta.

Ja tuo 2kk vuokravakuuspyyntö on ymmärrettävä, mutta nykyään kun tarjontaa on pilvin pimein niin jos sen vuokralaisen oikeasti haluaa löytää on parasta pyytää vain 1kk. Ja nyt ei ole mikään yliopistokaupungin vuokraussesonki.