Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   3.11.25 18:11:39

Meillä oli tänään taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous koskien putkiremonttia.

Miksi ihmeessä joka yhtiössä on AINA vähintään yksi iäkäs jäärä, joka vastustaa ihan periaatteesta kaikkea?! Tämä sankari on vuosien mittaan vastustanut piharemonttia (remontti tehtiin ja viihtyvyys oarani), sähkötolppien vaihtoa sähköautojen latauspisteiksi (remontti tehtiin ja nosti taloyhtiön arvoa ja kiinnostavuutta) ja nyt sitten putkiremonttikaan ei herralle käy, koska önnönnönnönöö.

Jos itse olet vanha ja luultavasti asumisaikaa taloyhtiössä on vähän vähemmän, niin miksi ihmeessä vänkätä vastaan kaikkeen, kun muut asukkaat tulevat asumaan vuosikymmeniä? Lisäksi esim tuollainen putkiremontti on asia, joka on PAKKO tehdä ja halvempi tehdä se ennen kuin jotain perusteellisesti hajoaa.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   3.11.25 18:23:35

No koska en elä niin kauaa, että siitä olisi minulle mitään hyötyä, koska hyvin on pärjätty nykyiselläkin kylpyhuoneella ja koska pakasteetkin sulaa, kun sähköt on poissa!

Näitä on nähty ja on huvittavaa, että julkisuudessa aina puhutaan siitä, miten asuntosijoittajat torppaavat kaikki remontit. Se on juuri toisin päin; sijoittaja haluaa pitää omaisuudestaan huolta, ei antaa sen rapistua arvottomaksi.

Niin monta eri idioottia on tullut vastaan sekä taloyhtiöiden hallituksissa että yhtiökokouksissa, yhteisenä tekijänä on vanhuus ja miessukupuoli.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   3.11.25 18:38:07

Kun olet hankkimassa osakeasuntoa, niin tarkista, että hallituksessa on rakennusalan ammattilaisia.
Sosionomi tai sairaanhoitaja amk ei välttämättä ole se pätevin hoitamaan edes taloyhtiön kassaa.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   3.11.25 18:41:41

Tunnistan ilmiön, samaa se oli meilläkin, mutta isossa taloyhtiössä näitä jääriä oli useampi. Yrittivät vinkua, että remontin voisi tehdä pelkkänä sukituksena eikä täysmittaisena putkiremonttina. Onneksi näin ei toimittu, vaan kaikki laitettiin uusiksi. Ei nämä ymmärrä/ei kiinnosta, ettei pikavoittoa onneen ole tällaisissa isoissa ja sukitus on aika väliaikainen ratkaisu.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   3.11.25 18:47:21

” No koska en elä niin kauaa, että siitä olisi minulle mitään hyötyä, koska hyvin on pärjätty nykyiselläkin kylpyhuoneella ja koska pakasteetkin sulaa, kun sähköt on poissa!”

Tämähän se on.

Asuttiin hetki kerrostalossa, jossa talvisin ikkunankarmit homehtui ja kasvoi sammalta. Muorit hallituksessa miettii kesäistutuksiin orvokkien väriä.

Lähettäjä: O 
Päivämäärä:   3.11.25 18:53:44

Meillä vqnhat jääröt viivyttivät putkiremppaa niin monta vuotta että muutama heistä kerkes tavoitteidensa mukaan kuolla pois ennen rempan alkua.

Lähettäjä: ### 
Päivämäärä:   3.11.25 19:58:26

Niillä ei ole rahaa maksaa isoja remonttikustannuksia tai edes rahoitusvastiketta pienistä eläkkeistään. Siksi.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   3.11.25 20:05:47

###, ei sitä lainaa tarvitse kerralla maksaa. Vastike toki kohoaa, mutta kalliimmaksi tulee, mitä kauemmin asioita lykätään. Esim meidän taloyhtiössä tilanne meni niin pahaksi, että oli pakko tehdä väliaikaisratkaisu ennen varsinaista putkiremonttia. Olisi ollut vaan halvempi tehdä suoraan se täysi putkiremppa.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   3.11.25 20:30:09

Ei eläkkeestä ole varaa maksaa sitä ylimääräistä 100 euroa useampaa vuotta mikä putkiremontista koituu. Siksi sitä vastustetaan.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   3.11.25 20:41:46

... , silloin vaihtoehtona on esim käänteinen asuntolaina tai asunnon myyminen. Ei se, että asiat jätetään hoitamatta.

Lähettäjä: Fab 
Päivämäärä:   3.11.25 20:44:31

...:

No ei kaikki eläkeläiset ole köyhiä. On mökit, autot yms. Eivät tuolla nuoret aja upouusilla asunto-ja retkeilyautoilla.

Lähettäjä: helmi 
Päivämäärä:   3.11.25 20:51:37

Eihän yksi jäärä pysty asiaa torppaamaan.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   3.11.25 20:51:53

Niin monessa taloyhtiössä on nähty juuri se, että remontteja on lykätty liian kauan ja loppulasku on vielä isompi. Juuri noita on ollut, että lykätään linjasaneerausta ja taloyhtiö joutuu sitten maksamaan vesivahinkoja ja viemäriremontteja.

Yhdessä taloyhtiössä äänestettiin linjasaneerauksen unohtamista ja kun se sitten parin suuren viemäriremontin jälkeen saatiin äänestettyä läpi, oli neliöhinta noussut 200 euroa parissa vuodessa. Kannattiko? No ei.

Moni noista jääristä on ostanut sen asunnon silloin, kun talo on rakennettu. Eli 40-60 vuotta sitten. Toisin sanoen asuntolaina on ollut maksettuna 30-50 vuotta, aikoinaan kun ei saanut kuin max. 10-12 vuoden asuntolainoja. On siis asuttu edullisesti vuosikymmeniä, mutta rahaa ei muka ole mihinkään?

Ja jos ei ole rahaa remontteihin, niin sitten laitetaan se asunto myyntiin ja muutetaan pois, yksinkertaista.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   3.11.25 20:56:46

helmi, ei yksi jäärä, mutta useampi voi esim vängätä hidastuksia remontteihin ja vaatia lisää tutkimuksia yms. Lopulta väistämätön tapahtuu, eli se remontti kuitenkin. Jahkailuun voi upota vuosikausia ja tilanne pahenee. Mä olen yhden putkiremontin kokenut ja kohta tulisi toinen. En innolla odota.

Lähettäjä: helmi 
Päivämäärä:   3.11.25 21:01:53

Ällö. Aloituksessa puhuttiin yhdestä jäärästä.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   3.11.25 21:04:38

Mä olen ollut muutaman kerran jäärä ihan vaan siksi, että mitään selvityksiä tai kilpailutuksia ei ole hoidettu kunnolla ja koko homma oli jo ihan näin toisen alan maallikolle aivan järjettömän kuuloista. Remontit pitää tehdä kunnolla ja ajallaan, mutta niissäkin voi ottaa järjen käteen ja ostaa ammattimaisesti.

Yksi kerta taloyhtiö sai kokouskutsujen lähettämisen jälkeen idean, että tilataankin parkkipaikoille hybridilatauspistokkeet kaikille paikoille ja tuplataan autopaikan hinta. Asiaa ja kustannusta perusteltiin kuvitteellisella arvonnousulla, nopeammilla myyntiajoilla (mihin ei kysyttäessä ollut mitään lähdettä) ja innolla hankkia juuri hybridiautoja henkilökohtaisesti (yksi osakas). Koko homma oli valmisteltu minuutissa, kukaan ei ollut kilpailuttanut mitään vaan oli pyydetty tarjous yhdestä paikasta, selvittänyt sähköauton latausmahdollisuuksia tai tarpeita sellaiselle, mahdollisia tulevia velvotteita rakentaa myös sähköauton lataus muiden remonttien yhteydessä jne. Torppasin ehdotuksen muodollisuuksien perusteella (esitys ei vastannut kutsua), muutettiin jossain kohtaa pois ja nyt muutamaa vuotta myöhemmin ne tolpat on edelleen vaihtamatta kun mieli muuttuikin..

Yhden kerran taloyhtiön asukas jätti avaimensa rappukäytävään maton alle, ja joku sai avaimen haltuun. Uusia avaimia hankittiin jne., mikä oli tietenkin ainoa vaihtoehto, eikä kovin kallista. Mutta tästä intoutuneena taloyhtiön hallituksen pj keksi, että valvontakamerat pitäisi saada taloyhtiöön. Isännöitsijä innostui, ja otettiin kokouksen agendalle. Kukaan ei ollut taaskaan selvittänyt mitään, vaan kuvittelivat, että homma toimii siten, että hallituksen pj kotonaan valvoo näitä itse asennettuja riistakameroita. Olin taas jäärä, kun menin kertomaan että homma ei ihan toimi noin ja rappukäytäväkin on kotirauhan suojaama alue. Vaikka kaikilta olisikin lupa, siihen on otettava maksullinen vartiointifirma, eikä mikään pj:n kotikameravalvonta.

Samoin ikkunaremonttiin oli löydetty kerran kokonainen yksi tarjoaja. Kun vaadin uudelleenselvitystä ja kilpailutusta vähintään kolmella tarjoajalla, olikin alkuperäisessä hinnassa kymppitonneja ilmaa ja kokonaiskustannus laski varmaan 20%. Samalla ikkunatkin vaihtui kotimaiseen Pihla Ikkunaan. Mummot olivat jo hyväksymässä, mutta onneksi löytyi muitakin kyseenalaistajia.

Lähettäjä: Ammuu 
Päivämäärä:   3.11.25 21:12:48

Ostin aikoinani vanhan kt osakkeen. Kaikki alkuperäispintaa. Remppautin asunnon. Halpa vastike. Muutamia vuosia myöhemmin kun isännöitsijä ja hallitus vaihtui, alettiin tehdä kaikki rempat mitä taloyhtiössä oli jätetty tekemättä. Nyt kun myin asunnon, tappiota tuli yli 20 tn. Asunnon arvo alentunut ja pääomavastike osuus oli aika iso osa kauppahinnasta..että tästä oppineena ei kannata sekaantua taloyhtiöön missä ei ole tehty juuri mitään remppoja.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   3.11.25 21:22:38

Ammuu, taisi olla joku pienempi kunta kyseessä? Täällä pk-seudulla remontit eivät laske asunnon hintaa. Ja juuri tuo putkiremppa lie yleisin

Lähettäjä: Ammuu 
Päivämäärä:   3.11.25 21:25:35

Joo pienempi paikka kaupungin reunalla. Mutta just ne vanhat jäärät oli istunu hallituksessa ja päättäneet että mitään ei tehdä. Kunnes heidät porukalla päätettiin pistää sivuun ja uudet tyypit hallitukseen.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   3.11.25 21:27:48

Kyllä suuri korjausvelka laskee asunnon arvoa. Kyllähän ostajat osaavat lukea is-todistuksia ja jos 50 vuotta vanhassa talossa on korjattu hissi ja uusittu pihakeinu, niin euron kuvat vilisevät silmissä.

Lähettäjä: & 
Päivämäärä:   3.11.25 21:27:55

Meillä oli just putki- ja sähköremppa ja suoria ylimääräisiä kuluja tuli n. 6000e koska asunnosta oli pakko muuttaa remontin ajaksi pois. Ja jos ei olisikaan pakko muuttaa pois niin olisihan elämä sen rempan keskellä kamalaa.

Lähettäjä: riksraksjapoks 
Päivämäärä:   3.11.25 21:47:19

Riku ei ansaitse sh :n eikä sosiaaliohjaajan palveluita elämässään. : =)

Lähettäjä: Ååå 
Päivämäärä:   3.11.25 22:02:00

Korjausvelkaisten asuntojen arvo on ihan mitätön, ei sillä rahalla saa huoltovapaata asuntoa. Pk seudulla boomerikolmioita alle 100 000e eikä edes mene kaupaksi, pienemmät vielä paljon halvempia mutta noilla jäärillä aina isommat asunnot.

Lähettäjä: Ååå 
Päivämäärä:   3.11.25 22:04:17

Okei korjaan, 4h asunnot alle satatonnia. Muualla Suomessa mahtaa olla vielä vaikeempaa.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   3.11.25 22:05:57

Ååå, jaa, mun "velkaisessa" taloyhtiössä myytiin just yksiö 200 000 eurolla. :D Eikä ole edes Helsingin ydinkeskustaa. Huonot alueet asia erikseen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   3.11.25 22:12:17

Taas tätä ikärasismia ja ikäihmisten vihaamista. Mikähän möly syntyisi jos samanlaista yleistystä käyttäisi maahanmuuttajista.

Lähettäjä: Ååå 
Päivämäärä:   3.11.25 22:21:53

Mun taloyhtiössä yksiö n. 60 000e ja ollut pitkään myymättä.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   3.11.25 22:23:01

"Riku ei ansaitse sh :n eikä sosiaaliohjaajan palveluita elämässään. : =)"

Voi olla noinkin, mutta olen jo maksanut ne.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   3.11.25 22:23:27

., valitettavasti useampi on kokenut samaa. Outoa, että otat tällaisen henkilökohtaisesti. Mistään ei saa purnata, kun on jotain vihaa jotain kohtaan? :D

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   4.11.25 06:24:57

Ei taida ihan satanen riittää kuukaudessa putkiremontin lainoihin.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   4.11.25 06:29:58

. , riippuu varmaan asunnon koosta. Omastani on jäljellä 13 000, vastike on päälle 300 e kuussa, remonttilaina mukaanlukien.