Lähettäjä: Faktahomma 
Päivämäärä:   27.10.25 18:08:32

Toisessa ketjussa oli koiran kynsien aiheuttamista jäljistä vuokra-asunnon lattiassa ja joutuuko vuokralainen korvaamaan ne. Vuokralainen ja vuokralaisen koira saavat toki elää normaalia elämää kodissaan, mutta asuinhuonevuokralaki määrittelee vuokralaisen vastuun asunnolle aiheutuneista vahingoista. Mielipiteitä on yhtä monta kun on ihmistä, mutta koiran omistajana selvitin vähän sitä, miten asia oikeasti on.

Vuokralainen on lähtökohtaisesti vastuussa kotieläimen asunnolle aiheuttamista, vähäistä suuremmista vahingoista. Sitä ei kuitenkaan ole tarkasti määritelty mikä vahinko on vähäistä suurempi. Asiasta on kuitenkin Kuluttajariitalautakunnan päätöksiä.

Tässä yhteenvetoa kolmesta Kuluttajariitalautakunnan päätöksestä missä vuokralainen joutui korvaamaan koiran aiheuttamat vahingot.
(diaarinro 210/83/2009, 3971/83/2008 ja 2052/83/2007)

-Hyväksyessään lemmikkieläimet vuokranantaja ottaa tietoisen riskin siitä, että lattiassa voi esiintyä normaalia suurempaa kulumista. Normaalia suurempi kuluminen ei kuitenkaan tarkoita tavanomaista kulumista. Sen normaalia suuremman kulumisen pitää olla normaalia suurempaa tavanomaista kulumista eli vanhaan lattiaan jää asumista jälkiä. Aina lattiat jonkin verran vuosien saatossa kuluvat ja vähäisiä jälkiä jää.

-Koiran tai koiran kynsien aiheuttamat jäljet lattiassa eivät ole tavanomaista kulumista silloin kun huolellisesti toimien vuokralainen voisi estää vahingot esimerkiksi suojaamalla lattiaa matoilla, poistamalla eteistilan lattialle kulkeutuneen hiekoitushiekan jne.

-Vuokralaisen huolimattomasta toiminnasta aiheutunut kuluminen ei ole tavanomaista kulumista ja hänellä on velvollisuus korvata vahingot, jotka hän on huolimattomuudellaan aiheuttanut.

Nämä ovat siis Kuluttajariitalautakunnan päätöksistä, eivät minun mielipiteitäni.

Tämä kaikki perustuu asuinhuonevuokralain
25 § – Vuokralaisen vastuu asuinhuoneiston vahingoittumisesta
"Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti."

Eli jos teillä on koira vuokra-asunnossa, suojatkaa lattiaa matoilla ja siivotkaa hiekoitushiekat pois lattialta tai voitte joutua korvaamaan vahingot jotka koiran tuomasta hiekasta tai koiran kynsistä aiheutuu. Koirasta huolimatta teillä on velvollisuus hoitaa huoneistoa huolellisesti ja estää koiran kynsien jälkien syntyminen lattiaan.