Lähettäjä: WTF? 
Päivämäärä:   9.10.25 19:52:53

Harkitsemme talokauppaa. Kävimme taloa katsomassa ja saamassamme esitteessä luki " Ei energiatodistusta".
Kiinteistönvälittäjä sanoo, että energiatodistus on pakollinen, mutta hoituu näyttämällä välittämänsä talon sähkölaskut, jos osapuolet näin sopii. Netissä joka paikassa sanotaan, että laki vaatii energiatodistusta, lukuun ottamatta joitakin poikkeustapauksia. Yksikään näistä poikkeuksista (kuten asunnon pieni koko) eu päde tässä tapauksessa.
Juostako karkuun vai mitä tästä pitäisi ajatella?

Lähettäjä: ----- 
Päivämäärä:   9.10.25 20:14:06

Minua ei ainakaan energiatodistus kiinnosta lainkaan. Jos teitä kiinnostaa, niin pyytäkää myyjää hankkimaan sellainen.

Lähettäjä: Mies 
Päivämäärä:   9.10.25 20:14:34

Energiatodistuksilla ei ole mitään virkaa ja sen puuttuminen ei estä talokauppoja.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   9.10.25 20:15:45

Sillä todistuksella ei voi edes persettä pyyhkiä, kun ne on sähköisiä dokumentteja. Vanhoissa rakennuksissa energialasku kertoo paljon enemmän kuin energiatodistus, joka on täysin teoreettinen laskennallinen työkalu uudiskohteiden vertailuun keskenään ennen kuin tontilta on edes kaadettu puita. Teoreettisen laskelman teettäminen olemassa olevaan taloon on pelkkää resurssien haaskausta vaikka olisi miten lakisääteistä.

Lähettäjä: Kaulin 
Päivämäärä:   9.10.25 20:18:23

Myyjän pitää hoitaa kaupantekotilaisuuten mennessä energiatodistus; lakisääteinen. Se ei estä kaupantekoa, mutta viimeistään kaupanteossa oltava.

Lähettäjä: Kaulin 
Päivämäärä:   9.10.25 20:21:22

Rakennuksen omistaja ei voi sopia ostajan tai vuokralaisen hankkivan energiatodistusta, koska energiatodistuksen tulee olla laadittuna jo ennen myynti- tai vuokraustilannetta. Energiatodistuksen hankkimisvelvoite on pakottavaa lainsäädäntöä, joten osapuolet eivät voi myöskään sopia, että energiatodistusta ei laadita.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   9.10.25 20:36:14

Energiatodistus on laskennallista huuhaata, millä ei ole juuri tekoa talon todellisen energiankulutuksen kanssa. Laki vaatii, että sellainen pitää olla, mutta korkeintaan lainoittava pankki voi kaupan estää, jos se puuttuu.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   9.10.25 20:39:57

Ei mitään käytännön arvoa, mutta pitää olla. Meillä on tehty rakennuslupaa haettaessa ja koska sillä on voimassaoloaika niin nyt myytäessä joudutaan hankkimaan uusi.

Lähettäjä: LKV 
Päivämäärä:   9.10.25 20:42:46

Ihan sama mitä mieltä tästä ollaan, se on lakiperusteinen. Oli paperilla sitten arvoa tai ei.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   9.10.25 20:42:54

Kuka sen energiatodistuksen olemassa olon käytännössä tarkistaa kaupantekotilaisuudessa?

Lähettäjä: LKV 
Päivämäärä:   9.10.25 20:46:16

Esim pankki voi tarkistaa (ei anna lainaa) mutta aluehallintovirasto AVI on valvontaviranomainen, joka voi puuttua missä tahansa kaupan vaiheessa puuttuvaan energiatodistuksen ja myös kaupanteon jälkeen. Puuttumisesta seuraa tällöin sakkorangaistus

Lähettäjä: Mies 
Päivämäärä:   9.10.25 21:03:40

Nyt jää monet kaupat tekemättä.

Lähettäjä: N 
Päivämäärä:   9.10.25 21:56:32

Avilla on varmasti yllinkyllin resursseja valvoa asiaa ja tässä markkinatilanteessa pankitkin mahtaa olla hirmu tarkkana tuon yksityiskohdan osalta. :D

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   9.10.25 23:23:05

Lakisääteinen mutta kuollut kirjain. Harva sitä oikeasti vaatii tai hankkii.

Lähettäjä: 12 
Päivämäärä:   10.10.25 07:21:04

Joskus jäin sellaiseen käsitykseen, että mikäli energiatodistus puuttuu voi ostaja sen myyjän lukuun hankkia kaupanteon jälkeen, jos haluaa. En sitten tiedä pitääkö paikkansa, kun itsellä on myydessä ja ostaessa aina ollut esittää.