Lähettäjä: Finlexin mukaan 
Päivämäärä:   7.10.25 15:36:37

asunnoista hintaa samassa talossa, koska oli niin paljon asuntoja tyhjillään eli tuli "karmeaa tappiota"?

Kyse on kaupungin omistamasta vuokrayhtiöstä. Asun hävyttömän kalliissa asunnossa. Tämän talon asunnot on jumalattoman hintaisia, vaikka ikää talolla jo 6 vuotta. Aivan tuiki tavallinen talo, mutta 300 m päässä on 3 v. uudempi talo, joka on siis saman ison yhtiön vuokratalo, ja silti selkeästi halvempi.

Ihmisillä ei ole a) rahaa eikä b) kiinostusta asua tolkuttoman hintaisissa asunnoissa. Siksi on tyhjiä asuntoja pitkä listä. Häiriönaapureita ei ole, vika on hinnassa.

Niin, takaisin akuuttiin asiaan. Kuulin asukastoimikunnan puheenjohtajalta juuri, että yhtiö on kaikessa hiljaisuudessa epätoivoissaan salaa laskenut tyhjillään olevien asuntojen hintaa, jotta niihin saataisiin asukkaita. Eli tällä hetkellä me toiset jo-asuvat maksamme samanlaisesta asunnosta enemmän eli vanhaa kiskurihintaa, kun samalla kauan tyhjänä lojuneen kämpän ottaja saakin samanlaisen halvemmalla, alehinnalla.

Tästä ei ole tiedotettu missään, vaan pj oli kuullut asian kautta rantain seikkaperäisesti.

Tämän täytyy olla laitonta? Eikö vain? Maalaisjärkikin sanoo, että tämä ei voi olla lain mukaan sallittu toimi yhtiöltä.

va=vuokranantaja

Pj lupasi nostaa asian ylemmälle taholle ja medialle.

Lähettäjä: # 
Päivämäärä:   7.10.25 15:40:42

Ei tuo ole mitenkään laitonta, sen kun vaan vuokraat toisen asunnon jos hinta on halvempi. Kaikilla on siihen mahdollisuus.

Lähettäjä: Liisa 
Päivämäärä:   7.10.25 15:42:54

6 vuotias talohan on vielä ns. uusi. Talon elinikä on 50 - 150 vuotta, jopa enemmän. Riippuu ihan miten rakennettu. Nykyiset kestää max. 50 vuotta - sitten purkukuntoisia.

Lähettäjä: A 
Päivämäärä:   7.10.25 15:43:12

Joo, siis nyt en ymmärrä miksi et irtisano asuntoa ja muuta siihen halvempaan asuntoon, jos se tuntuu paremmalta vaihtoehdolta?

Tottakai he laskevat niiden asuntojen hintaa jotka seisovat tyhjillään, jotta saavat niihin jonkun asukkaan.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   7.10.25 15:45:22

"Tämän talon asunnot on jumalattoman hintaisia, vaikka ikää talolla jo 6 vuotta. Aivan tuiki tavallinen talo, mutta 300 m päässä on 3 v. uudempi talo, joka on siis saman ison yhtiön vuokratalo, ja silti selkeästi halvempi."

Vau että talo on JO 6-vuotias! :D

Lähettäjä: ** 
Päivämäärä:   7.10.25 15:47:43

Vuokranantajahan sen vuokran hinnan määrittää.

Muuta halvempaan, jos niitä on kerran tarjolla.

Lähettäjä: Finlexin mukaan 
Päivämäärä:   7.10.25 15:51:36

Niin siis mielestänne on laillista eli mm. yhdenmukaista, että samanlainen yhtiön omistama vuokra-asunto samassa talossa maksaa eri verran, riippuen yhtiön mielivaltaisesta päätöksestä ja rahanhimosta?

Tyhjinä olevien asuntojen hinnat on netissä jokaisen itse luettavissa, mutta sellainen "pikkujuttu", että tosiasiallisesti pitkään seisoneiden asuntojen vuokra on alehintainen (=ei se, joka netissä väitetään olevan), kun niitä on markkinoitu yksittäisille asunnonetsijöille kahden kesken.

Perus settiä?

Lähettäjä: reppu 
Päivämäärä:   7.10.25 15:54:02

Tietysti on laillista, Suomessa ei mikään laki määritä vuokria, sen saa päättää asunnon omistaja ja jos ei kalliilla mene, niin saa madaltaa hintaa.

Aina voit kysyä, että voisiko sinunkin vuokraa alentaa, mutta ei vuokranantajalla todellakaan ole mitään syytä saati velvollisuutta sanoa joo. Muuta halvempaan asuntoon, kun niitä kerran tarjolla on.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 15:57:21

On, perussettiä.

En ymmärrä, mikä tässä hämmentää. Tarjonta määrittää hintaa - jos tarjontaa on paljon, lasketaan hintaa,jottei tule tyhjiä kuukausia. Tämä sama logiikka pätee aika pitkälti muuhunkin, vaikkapa VR tai onnibus hinnoittelee täsmälleen samat matkat niin, että mitä enemmän kysyntää, sitä kalliimpi hinta, mitä vähemmän, sen halvempi. Samoin puhelinoperaattorit ottaa pysyviltä asiakkailtaan usein korkeampaa hintaa kuin uusilta, mutta jos vaihdat, niin yhtäkkiä onkin halvempi hinta tarjolla, vaikka ennen vaihtoa ei kuulemma ole mahdollista tarjota halvempaa.

Ei kai tämä ole kellekään yllätys?

Lähettäjä: Finlexin mukaan 
Päivämäärä:   7.10.25 15:58:05

"Tietysti on laillista, Suomessa ei mikään laki määritä vuokria, sen saa päättää asunnon omistaja ja jos ei kalliilla mene, niin saa madaltaa hintaa.

Aina voit kysyä, että voisiko sinunkin vuokraa alentaa, mutta ei vuokranantajalla todellakaan ole mitään syytä saati velvollisuutta sanoa joo. Muuta halvempaan asuntoon, kun niitä kerran tarjolla on."

Jos Reppu on oikeassa, niin aikamoista oikeusvaltiossa. Yhdenvertaisuus (josta yhtiö itse laupiaana Samariaana lätisee) , avoimuus?

Kyse on PIIP :n (kaupunki) omistama vuokrayhtiö. Luulisi, että edes julkistoimijalla olisi jotain velvoitetta asiallisuuteen asiassa.

Lähettäjä: Tavis 
Päivämäärä:   7.10.25 15:58:54

Tästä ilmiöstä oli uutisissakin juttua vähän aikaa sitten. Palaan linkittämään jutun, jos löydän sen vielä. Ei se laitonta ole, mutta käy varmasti ihmisten oikeustajua vastaan.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 15:59:56

"Jos Reppu on oikeassa, niin aikamoista oikeusvaltiossa. Yhdenvertaisuus (josta yhtiö itse laupiaana Samariaana lätisee) , avoimuus?"

Kerrotaan nyt samalla sekin, että samassa työpaikassa ei tarvitse maksaa työntekijöille samaa palkkaa, vaikka työtehtävä olisi tismalleen sama.

Lähettäjä: Yrittäjä 
Päivämäärä:   7.10.25 16:01:04

Tuohan on ihan hyvä kikka, toisaalta kaikki ymmärtää että jos toinen on vaikka 1,4kertaisella hinnalla asunnossa niin hän alkaa nopeasti katsella muita vaihtoehtoja :)

Itse tekisin ehkä niin että kyselisin VA että alennetaanko sinun vuokraasi ja sen jälkeen ehkä sitten muuttaisin pois.

Lähettäjä: Finlexin mukaan 
Päivämäärä:   7.10.25 16:02:29

"Kerrotaan nyt samalla sekin, että samassa työpaikassa ei tarvitse maksaa työntekijöille samaa palkkaa, vaikka työtehtävä olisi tismalleen sama."

Oh @!#$, Sherlock. Tämän tietää 12-vuotiaskin kun hänelle on kerrottu esimerkiksi, että kun työskentelet samassa työpaikassa kauan, sinulle maksetaan enemmän palkkaa.

Vesi on kirkasta ja kura ruskeaa, onko Ällöllä muita viisauksia antaa? :D

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 16:04:17

Noh, niin sitä luulisi sinun tietävän, että kysyntä määrittää myös asuntojen kohdalla tarjontaa. Ilmeisesti et kuitenkaan sitä tiennyt, niin valotin nyt samalla muitakin aiheita. Ei kestä kiittää.

Lähettäjä: Pippi 
Päivämäärä:   7.10.25 16:50:12

Kun aloittaja ei saa haluamiaan vastauksia, alkaa hän haukkumaan täällä muita. Todella kypsää!
Vaikka AP:n mielestä tilanne olisi kuinka epäreilu tahansa, on se silti täysin laillinen ja yleisten käytäntöjen mukainen.
Sama ilmiö toimii myös toisinpäin markkinoiden ollessa suotuisat. Viereinen täysin samanlainen asunto voi tulla vuokrattavaksi paljon korkeammalla hinnalla kuin toinen jossa on vuokrasopimus tehty aiemmin. Ei siltä pitkään asuneelta siltikään nosteta vuokraa samalle tasolle. Vaan korotukset tehdään sopimuksen puitteissa.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 16:57:21

Pippi, varsin tuttua tuo - osaa tuntuu harmittavan, kun joku käyttää vakinickiä, niin helppo purkaa pahaa mieltä, vaikka vastasin ihan totuudenmukaisesti ja asiallisesti.

Lähettäjä: aloittaja. 
Päivämäärä:   7.10.25 17:36:14

Ällö, mihin perustuu se, että kun menen ostamaan S-Marketista yhden suomalaisen oman, tiettyä lajiketta. Niin kilohinta on sama niin minulle kuin naapurin Pentille? Kilohinta lukee yhtä julkisesti naaman edessä kaupassa, vs. näiden asuntojen hinnat netissä.

Miksei kaupan henkilökunta voi sanoa Pentille, että saat suullisella yksityisalennuksella omenasi koska tulit sulkemisaikaan, mutta hah hah haa, Maijapa sai maksaa pari tuntia sitten sitä hintaa, mitä tuossa kyltissä lukee?

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 17:44:05

Mitenhän nuo asiat ovat verrannollisia? Aikasidonnaiset hinnat ovat Suomessa ihan normi sekin, vs. lounas halvempi kuin illallinen.

Ja vertaa vaikka siihen puhelinoperaattorin hintaan. Kilpailutin taannoin liittymäni. Kysyin ensin käyttämältäni operaattorilta parempaa tarjousta, ei ollut mahdollista, kuulemma maksoin jo markkinoiden alinta hintaa. Vaihdoin siis liittymää ja numeron vaihdon piti tapahtua seitsemän päivän kuluttua toiselle operaattorille. Tämän viikon aikana vanhalta operaattoriltani löytyikin kaikenlaisia tarjouksia minulle. Ei ollut laitonta sekään. Maksan nyt 17,90 e kuussa aiemman päälle kolmenkymmenen euron sijaan.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.10.25 17:45:56

” mihin perustuu se, että kun menen ostamaan S-Marketista yhden suomalaisen oman, tiettyä lajiketta. Niin kilohinta on sama niin minulle kuin naapurin Pentille? Kilohinta lukee yhtä julkisesti naaman edessä kaupassa, vs. näiden asuntojen hinnat netissä.”

En ole Ällö, mutta tähän vastaus on se, että ruokakaupassa on vaan tapana, että hyllyhinta määrittää todellisen hinnan. Huonekalukaupassa taas se naapurin Pentti voi saada sen saman sängyn useamman sata euroa halvemmalla kuin sinä. Ja ihan laillista on sekin.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 17:49:09

Ja itseasiassa sain Stadiumista takin halvemmalla, kun siinä oli pieni käyttöongelma vetoketjun kanssa. Mainitsin myyjälle ja hinnasta poistettiin 20 %, kun perustelin ongelmaa ja myyjä totesi saman itsekin. Vika ei haittaa sinällään käyttöä, mutta vetoketju on jäykempi kuin ns pitäisi. Samoin olen ostanut listahintaa halvemman jääkaapin - oli esittelytuote, ei siis varastosta tuotu. Varmaan se Maija oli aiemmin maksanut samoista tuotteista enemmän kuin minä maksoin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.10.25 17:50:49

"Niin siis mielestänne on laillista"

Aloittajalle vähän faktaa - mielipiteelläsi ei ole mitään tekemistä lain kanssa.

Lähettäjä: aloittaja. 
Päivämäärä:   7.10.25 17:52:18

"Ja itseasiassa sain Stadiumista takin halvemmalla, kun siinä oli pieni käyttöongelma vetoketjun kanssa. Mainitsin myyjälle ja hinnasta poistettiin 20 %, kun perustelin ongelmaa ja myyjä totesi saman itsekin. Vika ei haittaa sinällään käyttöä, mutta vetoketju on jäykempi kuin ns pitäisi. Samoin olen ostanut listahintaa halvemman jääkaapin - oli esittelytuote, ei siis varastosta tuotu."

Okei, selvä? Tajuatko, että identtiset vaikkapa kolmio -asunnot ovat saman arvoisia, ollessaan samassa talossa?

Sun takkis ei ollut saman arvoinen, kuin jos olisit ostanut sellaisen takin, jossa vetskari oli priima.

Samoin asiakkaiden lähmimä ja hiplaama jääkaappi ei ole saman arvoinen, kun tehdaspakkauksessa oleva, jota ei ole asiakkaat eikä myyjät hypistelleet lähmäkäpälillään.

Kukahan tässä ei nyt ymmärrä?

Lähettäjä: amma 
Päivämäärä:   7.10.25 17:52:34

Muuta siihen halvempaan taloon.

Lähettäjä: # 
Päivämäärä:   7.10.25 17:52:40

Tuohon larppaaja esimerkkiin voisi verrata esimerkiksi ilta-alea. Jos ostat Prismasta 10 karjalanpiirakkaa klo 20.59 saat ne hinnalla 4e. Naapurisi ostaa samoja piirakoita saman määrän klo 21.01 ja saane hintaan 1,60e. Ja jos sattuu olemaan firman työntekijä niin vieläkin halvemmalla.
Ei asunnoille ole edes samalla vuokranantajalla mitään ov-hintoja. Samassa talossa vierekkäisissä samanlaisissa asunnoissakin voi olla eri vuokra. Vuokra riippuu mm. vuokrausajankohdasta, mahdollisesta kampanja-alennuksesta tai vaikka ihan vuokralaisen neuvottelutaidosta.
Itse voit hyvin muuttaa halvempaan asuntoon tai kysäistä voiko vuokraasi tarkistaa.
Tasa-arvo ja yhdenvertaisuuslain mukaan va ei voi pyytää samasta asunnosta erilaista vuokraa riippuen esimerkiksi etnisestä taustasta, uskonnosta, seksuaalisesta suuntautumisesta tai sukupuolesta.

Lähettäjä: aloittaja. 
Päivämäärä:   7.10.25 17:53:14

Irvokasta on tuo pääoven vieressä seinällä loikoileva vasikan kokoinen juliste YHDENVERTAISESTA ASUMISESTA.

Lähettäjä: R 
Päivämäärä:   7.10.25 17:54:35

Ei ole reilua, mutta laillista on. Vuokrasopimus solmitaan sen hetkisen markkinatilanteen mukaan, mutta harvoin olemassa olevien vuokralaisten vuokria alennetaan.

Se menee muuten niin päin, että työpaikkoja vaihtavilla on korkeampi palkka kuin pitkään samassa firmassa pysyvillä, koska työpaikkaa vaihtaessa voi esittää reilusti edellistä palkkaansa korkeamman palkkatoivomuksen, mutta talon sisällä reippaisiin palkankorotustoiveisiin suhtaudutaan nihkeästi. Tämäkään ei ole ihan reilua, mutta täysin laillista.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.10.25 17:55:38

” Irvokasta on tuo pääoven vieressä seinällä loikoileva vasikan kokoinen juliste YHDENVERTAISESTA ASUMISESTA.”

Yhdenvertaisuus vaan tarkoittaa sitä, että jokaisella sukupuoleen, ihonväriin, seksuaaliseen suuntautumiseen jne katsomatta on mahdollisuus vuokrata asunto.

Yhdenvertaisuutta ei myöskään olisi, jos homoille vuokra olisi kalliimpi.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.10.25 17:56:55

Muuta halvempaan ja homma hoidossa.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 17:57:30

"Okei, selvä? Tajuatko, että identtiset vaikkapa kolmio -asunnot ovat saman arvoisia, ollessaan samassa talossa?"

Eivät ne ole saman arvoisia. Vuokrausaika määrittää sen. Samoin VR:n junaliputkin: Jos klo 8:00 lähtevä myydään täyteen kalliilla ja lähtö klo 13:00 ei myy, niin ne ovat eri tuote. Aivan sama, vaikka fasiliteetit ja juna olisivat sama. Jos vuonna 2020 vuokrasit asunnon halutusta yhtiöstä ja vuonna 2005 saman yhtiön asunnot eivät menekään vuokralle, niin hintaa on laskettava, jotta saadaan kuluja minimoitua. Tyhjänä pidetyt kuukaudet pn pahempi tappio kuin vuokrata vähän halvemmalla ja saada asukas.

En ymmärrä, mikä tässä ei mene jakeluun?

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 17:57:51

Vuonna 2025 piti olla.

Lähettäjä: R 
Päivämäärä:   7.10.25 17:59:32

Voit ihan yhdenvertaisesti irtisanoa nykyisen ja vuokrata viereisin halvemmalla

Lähettäjä: aloittaja. 
Päivämäärä:   7.10.25 18:03:30

En nielaise tätä.

Voitte sitten lukea valtakunnankin mediasta, jos Ällön käsitys asiasta meni hutilaan.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   7.10.25 18:13:28

Ilmeisesti nickini nyt provosoi sinua jostain syystä. Ei tästä ole montaakaan viikkoa, kun ylellä oli juttuja aso-asunnoista, joihin ei löydy pääoman maksavaa asukaskuntaa ja ne on kulusyistä vuokrattu liki samaan hintaan kuin nämä kymppitonnien pääoman maksaneetkin maksavat omistaan kuukausittain. Ei kovin reilua sekään ja käytännössä aivan sama juttu, kuin sinulla - aiemmin oli kysyntää, piti maksaa pääoma ja vastiketta kuukausittain, nyt ei ole kysyntää ja asukkaat tarvitaan silti, joten vuokrataan.

https://yle.fi/a/74-20183408

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   7.10.25 18:15:27

Siis haukut täällä muita, vaikka et itse tajua, miten markkinatalous toimii?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   7.10.25 18:17:05

Mitä ihmettä tänne kitiset, koetko sen auttavan sinua jotenkin? Kitise sille, joka voi vaikuttaa asiaan.