Lähettäjä: Tavarataivas 
Päivämäärä:   29.9.25 09:59:36

Mietin tässä tulevaisuutta, muutamme muutaman vuoden päästä helppohoitoisempaan rivitaloon ja tämä maatila on laitettava myyntiin.

Mitä teen noille kaikenlaisille tavaroille jotka kiinteästi liittyvät tämän talon hoitoon?
On ruohonleikkureita (robo ja päältäajettava), on tuhkaimuri jolla puukattila puhdistetaan kerran kuukaudessa, on puutarhatyökaluja ja lumityökaluja (moottoroitu lumilinko ja tietenkin traktorin linko ja kolat).
On laitumien aidat pylväineen ja sähköpaimenet, puhumattakaan kaikista eläinten pitoon liittyvistä työkaluista ja -kalusteista. En voi tässä kaikkia edes luetella koska en niitä itsekkään muista.

Itse koti ja sen tavarat ja huonekalut ei ole ongelma, jokainen ymmärtää ettei ne kuulu kauppaan mutta nämä muut?

Kertokaa mitä ajatuksia tulee.

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   29.9.25 10:12:44

Laittaisin niitä nyt myyntiin ja loput möisin tal8n ostajalle.

Lähettäjä: Sunika 
Päivämäärä:   29.9.25 10:12:45

Onko tilalla mahdollisuus jatkaa sitä eläintenpitoa mitä siinä on ollut? Esimerkiksi lypsykarja. Silloin kannattaa ne tarvikkeet sisällyttää kauppahintaan. Ja jos ei ole niin kaiken myyntikelpoisen voi yrittää myydä ennen tilakauppaa.

Muuten kyllä ostaja varmasti haluaisi ostaa tuhkaimurit ja ruohonleikkurit mitä siellä jo valmiina on. Tilakaupan mukana eivät kuitenkaan hintaa kovasti nosta niin tuntuvat kuin tulisivat kaupan päälle. Ostaja voi sitten myydä ne jota ei tarvitse ja varsinkin jos on jo esimerkiksi oma ruohonleikkuri.

Lähettäjä: Tavarataivas 
Päivämäärä:   29.9.25 10:15:31

On mahdollista jatkaa eläintenpitoa, on iso hallityyppinen rakennus johon voi sijoittaa monenlaista. Nyt tilalla on pienimuotoisesti lampaita ( 80 uuhta) joten täydellinen rehuntekosysteemikin on olemassa.

Lähettäjä: Sunika 
Päivämäärä:   29.9.25 10:16:16

Toinen ajatus mitä tulee on oma tilanne muuton jälkeen. Onko siihen jo suunnitelma mitä itse teette? Maatilalliset ovat kuitenkin tottuneet touhaamaan ja näpräämään koko ajan jotain, aika saattaa tuntua äkkiä todella pitkältä rivitalossa. Omalla kohdalla tuntuisi ihan hirveältä.

Lähettäjä: sipuli 
Päivämäärä:   29.9.25 10:18:00

Myy paikka irtaimistoineen. Voit luetteloida irtaimiston, ja hinnoittelet ne sitten könttänä.

Lähettäjä: Sunika 
Päivämäärä:   29.9.25 10:18:25

Jos lampaat ovat edelleen teillä niin ehdottomasti kannattaa yrittää myydä lampaineen niin että seuraava pääsee jatkamaan suoraan hommaa.
Sitten vasta jos lampaista kiinnostunutta ostajaa ei löydy niin kannattaa laittaa pois ja yrittää myyntiä muuhun käyttöön.

Lähettäjä: Tavarataivas 
Päivämäärä:   29.9.25 10:22:30

Tärkeitä ajatuksia, varsinkin tuo että mitä me sitten tehdään siellä rivitalossa.
Voi olla että kuitenkin pieni omakotitalo voisi olla parempi ratkaisu, sehän riippuu varmasti paljon siitä millaisessa kunnossa ollaan kun tästä aletaan lähtöä tekemään. Eläimet tulee olemaan loppuun asti, niistähän pääsee helposti eroon jos niin haluaa. Ollaan jo iäkkäitä niin ei tiedä millaisella kombolla tästä lähdetään muutaman vuoden päästä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   29.9.25 11:36:17

"Myy paikka irtaimistoineen. Voit luetteloida irtaimiston, ja hinnoittelet ne sitten könttänä."

Näin tietysti. Erikoinen ajatus, että ostaja ei tarvitsisi laitteita ja työkaluja kiinteistön hoitoon mitä itse olette samaisen kiinteistön hoitoon tarvinneet.

Jos myyjä muuttaa tuollaiselta tilalta pieneen asuntoon, niin on ihan normaali käytäntö myydä työkaluirtaimisto ostajalle.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   29.9.25 11:42:33

Ne irtaimistot kannattaa kirjata ja listata kauppakirjaan, koska niitä ei lasketa mukaan varainsiirtoveroon. Eli jos sulla on kauppahinta 500 000, josta 50 000 on koneita, kalusteita, laidunaitoja (kyllä, rahanarvoista tavaraa), polttopuita, palju jne, niin verot menevät vain 450 000 eurosta.