Lähettäjä: Jaa 
Päivämäärä:   11.9.25 09:23:18

Vuokranantajat pelkäsivät, että asunnot jäävät tyhjilleen. Niin kai ei kuitenkaan käynyt? Onko vuokrataso laskenut?

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   11.9.25 09:30:46

Eipä se laske kuin niillä, joilla vuokrissa on oikeasti ilmaa. Esim. mun vuokra-asuntoni tuotot eivät kata tällä hetkellä edes kaikkia sen menoja, jää pari sataa euroa kuussa tappiolle. Mutta nostaakaan ei voi, kun Lumo&co ovat tuhonneet kaupungin vuokramarkkinan.

Lähettäjä: Sanna 
Päivämäärä:   11.9.25 09:32:52

Vuokrat on laskenut.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   11.9.25 09:42:42

Meidän kunnassa kunnan asunnoissa kalleimmat vuokrat. Sijoittajien asunnot neliömääräisesti pienempiä kopperoita, johtuu siitä. Sijoittajien ykdiö 22-24neliöä, kunnan 40 tai vähän yli. Paljon tyhjiä vuokraasuntoja molemmilla tahoilla ja ihan pääkaupunki seudulla

Lähettäjä: mv 
Päivämäärä:   11.9.25 09:49:55

Minun kahdessa asunnossa vuokra on pysynyt ennallaan, mutta näissä onkin työssäkäyvät vuokralaiset ja sellainen sijainti ja asunnon kunto, että on varaa valita vuokralaiset.

Kaveri joutui laskemaan hieman asuntonsa vuokraa, kun välittäjä oli sanonut että kaikkien muidenkin asuntojen hintoja olisi alueella laskettu. Hänen asuntonsa kohderyhmä on opiskelijat (asunto yliopiston lähellä). Hakemuksia oli kuitenkin tullut kuten ennenkin, joten hieman harmitteli vuokranlaskua mutta pääasia, että löysi hyvänoloisen vuokralaisen.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   11.9.25 09:53:11

Opiskelijoiltahan tulee hakemuksia kun on pakko muuttaa ja nuorilla ei välttämättä ole hirveän konkreettista käsitystä mihin budjetti riittää. Liian kalliinkin asunnon moni ottaa pakon edestä ja sitten joko muuttaa äkkiä pois tai alkaa tulla vuokranmaksuongelmia.

Lähettäjä: FB 
Päivämäärä:   11.9.25 10:39:01

Vuosia olen seurannut paikallista vuokra-asuntojen FB ryhmää. Asuntoilmoituksissa vuokrat ovat pysyneet samalla tasolla ja ilmoituksia katoaa melko nopeasti, joten kysyntää on.

Ainut muutos on FB ryhmään tulleet täysin epärealistiset ”halutaan vuokrata” ilmoitukset. Niissä halutaan vuokrata yksiö tai pieni kaksio, vuokra max. 350e. Täällä normaalin yksiön vuokrat alkavat n. 550e. Jotain todella huonokuntoisia yksiöitä pahamaineisilta alueilta saattaa saada 4:lla alkavalla vuokralla.

Lähettäjä: oosa 
Päivämäärä:   11.9.25 12:41:54

Yksityiset ainakin ovat voineet pitää vuokrat siinä missä aiemminkin, harva haluaa vuokrata toimeentulotuki-asuntotuki-ihmisille kuitenkaan. Vaikka vuokra tulisi suoraan Kelalta vuokranantajalle, niin yleensä näiden vuokralaisten jäljiltä kämppä on kamalassa kunnossa. Ja harva vuokralainen suostuu siihen, että tuki menee suoraan vuokranantajalle, joten vuokrat jäävät maksamatta.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.9.25 12:58:00

Asumistukea saa todella moni pienituloinen. Ei vuokranantajat heitä pelkää. Koska jos etsii ainoastaan ihmisiä, joilla on suuret tulot, niin hankalaa on homma. Me oltiin vuokranantajalle ideaaleja tapauksia, kaksi hyvätuloista ja vakavaraista vakityössä olevaa ihmistä. Ainut ongelma meissä vaan oli, muutettiin heti pois, kun sopiva oma löytyi. Asuttiin siis kahden oman asunnon välissä vuokralla.

--- Tarkoitatko, ettei vuokra kata vastiketta ja lainankorkoja? Vai lasketko menoksi lainanlyhennyksen eli oman omaisuutesi kartuttamisen? Harva tosiaan tällä hetkellä saa asunnolla satasia puhdasta tuloa. Mutta monikin saa kuitenkin jotain tuloa. Ettei tarvitse menoja maksaa omasta pussista.

Lähettäjä: — 
Päivämäärä:   11.9.25 13:00:40

Keski-uudellamaalla sijaitsevassa yksiössä oli pakko muutamalla kympillä tiputtaa vuokraa että löytyi asukas. Huomasi et tarjontaa oli kyllä enemmän mitä aikaisemmin. Just kesällä siis etsin uutta vuokralaista.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   11.9.25 14:02:09

Olin ajatellut saavani asunnostani vuokraa 800-850 e(ihan realistinen alueen yksiöille), mutta kun tarjontaa oli nyt enemmän, laskin hinnan välittäjän neuvosta 750 euroon. Meni ekalla näytöllä vuokralle ja asukas on siellä asunut tyytyväisenä pian vuoden päivät.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   11.9.25 14:15:48

Vuokrat eivät ole laskeneet, mutta niiden kasvu on vähän hidastunut viime vuosina. Tukien aleneminen ei ole vaikuttanut vuokriin, sama kehitys on jatkunut ainakin koronan alkuajoista.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   11.9.25 14:25:20

-, kyllä ne ovat laskeneet ainakin pk-seudulla.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   11.9.25 14:28:24

"-, kyllä ne ovat laskeneet ainakin pk-seudulla."
Ei pidä paikkaansa.

Lähettäjä: H 
Päivämäärä:   11.9.25 14:32:34

Pari ystävääni vuokraavat tällä hetkellä pienellä "miinuksella". Itselläni ei ole sijoitusasuntoa, joten muuta en osaa sanoa. Pk-seutu.

Lähettäjä: pkn094 
Päivämäärä:   11.9.25 14:51:38

Oosa. Älä yleistä asiaa, josta et tiedä näköjään tarpeeksi. Myös yksityisellä on käppiä kamalassa kunnossa ja kehtaavat pyytää niitä luukuista kovaa vuokraa. Ne on jäänyt ottamatta. Mulla on hyvä vuokranantaja. Omaa asuntoa en ikinä osta Suomesta.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   11.9.25 14:53:37

- , pitää kyllä. Alueella, jossa vuokraan asuntoani, ei todellakaan ennen saanut asuntoja niin halvalla kuin nyt saa. Ennen se 800-850 e oli tuon kokoisesta normi, nyt saa tuurilla alle seitsemän sadan.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   11.9.25 14:56:39

https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011370513.html

Tästä on ihan kirjoitettu lehdissäkin.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   11.9.25 15:02:10

Se, että kahden kuukauden aikana on ollut lasku ei tarkoita, että vuokrat olisivat laskeneet.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   11.9.25 16:36:31

Markkina olisi aika epäterve, jos vuokra-asunnoista olisi kova kysyntä ja vuokratuotolla voisi kattaa vastikkeet ja lainanlyhennykset. Vuokranantaja ei jää kyllä mitenkään "miinukselle", jos täydellä lainalla olevaa asuntoa ei saa täysin maksatettua vuokralaisella. Itsekin vuokraan asuntoa ja en koe mitenkään jääväni tappiolle vaikka joudun muutaman satasen joka kuukausi laittamaan omaa rahaa lainanlyhennykseen.

Lähettäjä: Linnea 
Päivämäärä:   11.9.25 16:38:27

Meillä ainakin indeksin mukaan nousee vaan vuokrat vuosittain, mitään ei kuitenkaan asunnoissa tapahdu, edelleen v. 95 kunnossa remppahuollot ja putket. Eli maksat enemmän, parannuksia kämppään ei tehdä ja asumistuet laskee jolloin maksat käytännössä vuokran lisäksi sen korotusosan omasta pussista. Onneksi meillä maltillisesti noussut vuokrat.

Lähettäjä: Ällö 
Päivämäärä:   11.9.25 16:53:58

.. , kyllä minä ainakin koen, että vuokranantajana olisi kivaa saada asunnosta käteenkin jotain. Se on aina riski vuokrata asunto vieraalle. Lainaa ei ole, mutta tällä hetkellä asunto maksaa käytännössä vastikkeensa ja opintolainaani kuukausittain. Jos jotain ylimääräistä tulee, niin minähän siitä toki maksan sitten. Ei tuosta käteen kummoisia kuukausitasolla jää, eikä jäisi ilman sitä opintolainaakaan. Monilla on luulo, että vuokranantajat kylpevät rahassa ja näinhän se ei ole. Pidän aina vuokratilillä pesämunana paria tonnia mahdollisten kulujen takia. Olen välillä harkinnut myymistäkin.