Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.8.25 16:36:50

Henkilö X on kuollut, ja hänen lapsensa Y perii asunnon. Perijä haluaa myydä asunnon, joten hän hoitaa perukirjat yms kuntoon, ja välittäjä alkaa myymään asuntoa.

Kun ostaja löytyy ja kauppaa aletaan valmistelemaan, onko oikeasti ostajan tehtävä toimittaa hänen pankilleen (josta laina) perukirja? Eihän kenelläkään ulkopuolisella ole mitään asiaa tuntemattomien kuolindokumentteihin.
Eikö pankit saa automaattisesti nuo tarvittavat dokumentit?

Lähettäjä: Tiiti 
Päivämäärä:   31.8.25 16:39:36

Joko omainen, kiinteistönvälittäjä tai joku muu valtuutettu taho toimittaa perukirjan pankille. Ei tietenkään ostaja.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.8.25 17:12:31

Niin kauan kun kiinteistö tai osake on kuolinpesän nimissä, ostajalla on oikeus nähdä koko peittelemätön perukirja. Ilman sitä ostaja ei voi varmentua, että myyjäksi esittäytyvällä on oikeus myydä ja ettei pesä, josta myydään, ole ylivelkainen. Jos et perukirjaa halua antaa, haet osakkeen kirjaamisen omiin nimiisi tai kiinteistölle lainhuudon ennen kauppaa. Vähän ylimääräisiä kuluja ja ylimääräistä aikaa, mutta se on hinta siitä, ettei perukirjaa tarvitse näyttää/antaa.

Lähettäjä: j 
Päivämäärä:   31.8.25 18:58:32

Jakokirja olisi hyvä olla, ja perukirjan lisäksi tarvitaan valtakirja kaikilta, jos kuolinpesässä on useampia osakkaita.

Lähettäjä: o 
Päivämäärä:   31.8.25 19:52:27

Ostin asunnon kuolinpesältä, eikä ainakaan mua pyydetty toimittamaan perukirjaa. En edes tiennyt, että pankki tarvitsisi sen. Jos pankki on sellaisen saanut/halunnut, se on hoitanut asian välittäjän kanssa suoraan tai kaupantekotilaisuudessa.

En myöskään nähnyt perukirjaa, eikä kukaan kysynyt haluaisinkokaan. Eiköhän tuo ole välittäjän tehtävä huolehtia siitä, että asunnon myyjällä on oikeus myydä se, ei ostajan.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   31.8.25 22:42:58

Jos asunto on perillisen eikä enää kuolinpesän, niin kauppa on helppo. Jos asunto on kuolinpesän nimissä, tarvitaan kaikki paperit kuolinpesältä.

Lähettäjä: Kitten 
Päivämäärä:   1.9.25 09:50:33

Jos jakamattoman kuolinpesän osakkaat myyvät vainajan nimissä olevaa huoneistoa, omistuksen rekisteröinti eli kuolinpesän selventäminen kannattaa tehdä ennen asuntokauppaa. Tällöin ostajalle ei tarvitse antaa vainajan perukirjaa ja sukuselvitystä omistuksen rekisteröintiä varten. Tämä tehdään MML:n kanssa.

Lähettäjä: justjoo 
Päivämäärä:   1.9.25 09:57:47

No sinä olit hölmö ja sulla kävi hölmön tuuri. Olis voinut käydä toisinkin. Mitä tulee välittäjän velvollisuuksiin yms. niin sitä erehdystä ei kannata kenenkään tehdä että luottaa välittäjän sanaan tai pahinta, olettaa välittäjän toimivan lainmukaisesti / oikein. Kaikkein vähiten kannattaa tuudittautua uskoon että välittäjällä olisi jonkinlainen vastuu jos myyty asunto/kiinteistö ei vastaa luvattua. Välittäjät vetäytyy vastuusta ennen kuin ehdit kissaa sanoa XD

"En myöskään nähnyt perukirjaa, eikä kukaan kysynyt haluaisinkokaan. Eiköhän tuo ole välittäjän tehtävä huolehtia siitä, että asunnon myyjällä on oikeus myydä se, ei ostajan."