Lähettäjä: Aikku 
Päivämäärä:   30.8.25 20:32:22

Ollaan miehen kanssa ostamassa maatilaa, mutta mietityttää kun sopimuksessa on kirjattuna jonkun vanhan omistajan kiinteistöeläke (=ns. syytinki). Suku on välittäjän mukaan ollut aina todella riitaisa, ja siksi koko tilakin nyt laitettu myyntiin. Välittäjä ei osannut sanoa onko tuollaista mahdollista purkaa nyt kun alkuperäisiä ihmisiäkään ei liittyisi tilaan enää mitenkään, kiinteistö eläkkeen saaja ei siis enää kiinteistöllä asu mutta hänelle on maksettu asumisesta jossain muualla. Onko jollain kokemusta tai tietoa mistä tätä lähtisi selvittämään? Tila itsessään on niin täydellinen että en saa sitä mielestäni mutta tietoisesti ei todellakaan halua itselleen mitään loppuelämän taakkaa ostaa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   30.8.25 20:33:30

Jos hän on muuttanut muualle, niin ei voi tulla takaisin.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   30.8.25 20:33:45

Pistäkää se välittäjä tekemään välityspalkkionsa eteen töitä ja selvittämään asia, ei se teidän asia ostajina ole.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   30.8.25 20:34:58

Syytinkimummo, ei voi purkaa.

Isketty kätenne paskaan jos ostatte

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   30.8.25 20:46:25

Samaa sanon kuin kolmiviiva, kyllä sen välittäjän pitää nyt osata sanoa ja ellei osaa niin ottaa selvää. Se myynti on hänen työnsä ja siihen kuuluu selvittää tuollaiset asiat.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   30.8.25 21:00:09

Syytingillä on oikeus loppuelämänsä asua siellä ja hallita jotain osaa.
Kiinteistövälittäjä hommiin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   30.8.25 21:07:07

Riku: syytinki voi oikeuttaa esimerkiksi petipaikkaan, lämpöön ja aurattuun tiehen. Silloin syytinkiläisen peti voi teoriassa olla vaikka olohuoneessa. Ja jos hän muuttaa pysyvästi pois, niin takaisin ei tarvitse tulla.

Lähettäjä: Aikku 
Päivämäärä:   30.8.25 21:17:25

Sen verran osasi välittäjäkin sanoa että takaisin tilalle hän ei enää ainakaan voi muuttaa kun on kertaalleen poistunut mutta maksu juoksee edelleen ja nimenomaan tämän purkaminen olisi meillä nyt selvityksen alla. Henkilöllä käsittääkseni ikää jotain 75-85 välillä eli elinvuosia voi olla vielä jäljellä ihan reilusti.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   31.8.25 05:34:49

Purku onnistuu tietyin edellytyksin mutta silloin yleensä syytingin saajalle pitää suorittaa rahakorvaus, siis kertakorvauksena, summa. Laittakaa kaupanteon ehdoksi se että syytinki puretaaan, muuten joudutte itse maksumiehiksi.

Lähettäjä: vikke 
Päivämäärä:   31.8.25 07:01:29

Älkää ostako tilaa ennen kuin syytinki on purettu. Käytännössä se on aikanaan myyty halvemmalla kun siihen on edelliselle myyjälle jätetty syytinkioikeus, joten purku tulee maksamaan, jos se siis yleensä onnistuu.

Lähettäjä: c 
Päivämäärä:   31.8.25 07:09:39

En ole juristi, mutta väittäisin, että ei voi purkaa ainakaan ihan helposti. Riitaisessa suvussa joku panee hanttiin, minkä jaksaa. Maksetaan asumista muualla. Mitä siihen on kirjattu? Asumisoikeus = maksatte asumisen jossakin muualla, mitä muuta?

Mitä syytingin saaja itse on mieltä, tai hänen edunvalvojansa? Suostuuko purkuun ja kertakorvaukseen?

Lähettäjä: Pop 
Päivämäärä:   31.8.25 10:14:55

Selvittäkää mitkä on syytingin ehdot ja kulut nyt. Sitten laskeskelkaa, paljonko se kustantaa esim 20v ajalta. Tarjoatte haluamanne hinnan - tuo määrä ja ehdoksi että syytinki puretaan mutta voitte tuon määrän maksaa syytinkiläiselle siitä purusta.

Mieluitenhan te laittaisitte tarjoukseen ehdoksi vain syytingin purun mutta jos suku on riitaisa, saattaa tuollaiset hoitua helpommin jos joku ulkopuolinen on välissä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.8.25 13:42:31

Sinun pitää nähdä se syytinkisopimus ja selvittää mitä tuo sopimus oikeesti tarkoittaa ennen sitovan tarjouksen jättämistä. Palkaa tarvittaessa lakimies selvittämään asia, jos tuo vanha syytinkisopimus vaikuttaa epäselvältä.

Tiedän vanhoja sopimuksia joissa syytinkiläinen hoidetaan paikkakuntalaisen hyvän tavan mukaan hautaan. Niissä syytinkiläisen sairaala ja vanhainkoti hoidosta voi tulla melkoinen lasku. Ja hautaaminenkaan ei oo halpaa.
Selvitä kuka maksaa syytinkiläisen nykyisen asumisen? Ja missä syytinkiläinen nyt asuu? Voisiko hänelle ostaa asunnon, jos hän asuu nyt vuokra-asunnossa?

Nykyää ihminen voi elää 100 vuotiaaksi. Eli syytinkiläisen asumisen kustannukset voivat muodostua meloisiksi.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.8.25 14:03:18

Jos maatilan myyjänä oleva suku on riitaisa, niin he tuskin ovat iloisia, kun merkittävä summa kauppahinnasta menee vanhan joskus sovitun syytinkisopimuksen purkamiseen.
Tuo syytinkisopimus on osamaksu jonka maksuaikaa ei oo sovittu.