Lähettäjä: Vell 
Päivämäärä:   26.8.25 21:05:22

Haluamme myydä halvan asunnon pois kuolinpesältä ilman välittäjää. Edustetaan veljeni kans kaksin kuolinpesää, joten ei tarvitse riidellä lesken tms kanssa mitä tehdään. Tehdään kauppakirjat naamatusten ja luovutetaan ostajalle paperinen osakekirja koska meiltä on jäänyt se rekisteröimättä sähköiseksi vielä. Taloyhtiö on sähköisessä järjestelmässä kyllä (DIASin kautta ei ole mahdollista tehdä tätä valitettavasti). Kerätään nyt liitteitä mitä kauppakirjan mukaan tarvitaan isännöitsijältä ja perukirjaan liittyvät sukuselvitykset jne. Nyt jäin miettimään että pitääkö perukirjan dokumenteista jättää ostajalle kopiot, vai jääkö hänelle vain asuntoon liittyvät tiedot sekä kauppakirja? Onko sukuselvitys jne vain isännöitsijää varten että voivat varmistaa kaupan laillisuuden? Jotenkin tuntuu liian henkilökohtaiselta että nämä dokumentit olisi puolitutun ostajan hallussa

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   26.8.25 21:25:41

Olemme ostaneet kaksi perikunnan omistama asuntoa, välittäjän kautta tosin.
Molemmilla kerroilla saimme perukirjan mukana, luimme kyllä sen, mutta oli kiusallista tietää, että sisaruksilla olikin eri isät ja mukana oli siis tuon toisenkin isän perukirja. Fiksu välittäjä antoi tuon perukirjan vasta, kun perijät olivat lähteneet allekirjoitusten jälkeen.
Kai se sitten pakollista on.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   26.8.25 21:49:42

En osaa sanoa mitään tuohon kysymykseen, mutta kysyisin pankista apua myyntiin, auttavat juuri noissa asioissa.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   26.8.25 22:00:34

Perukirja virkatodistuksineen on annettava ostajalle vähintään nähtäväksi, jotta ostaja voi todeta, että myyjät ovat ne, joiden pitääkin olla ja että kyseessä ei ole ylivelkainen pesä, jonka omaisuuden myynti on ihan oma juttunsa. Koska ostajalla on velvollisuus kaupan jälkeen hakea sähköinen rekisteröinti osakkeille Maanmittauslaitoksesta, pitää käytännössä perukirjat liitteineen antaa ostajalle, koska Maanmittauslaitos ei voi kirjata ostajan omistajuutta ilman niitä. Perukirjasta ei saa peittää mitään.

Lähettäjä: Vell 
Päivämäärä:   26.8.25 22:54:12

Just tota meinasin, että ostaja saa tietoa joka ei kuulu kuin perhepiirille... Meillä nyt on niin yksinkertainen tilanne että lehtolapsia ei ole jne, mutta itselle ihan vaan isävainaan hetun antaminen vieraalle tuntuu jotenki väärälle

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   26.8.25 22:56:47

Eipä isä enää hetulla mitään tee.

Lähettäjä: .-.-. 
Päivämäärä:   26.8.25 23:06:59

Hoitakaa myynti ilman välittäjää, mutta pankin kautta, niin pääsette helpommalla

Lähettäjä: H 
Päivämäärä:   26.8.25 23:14:03

Mitä se isän hetu vaikuttaa? Syntymäajan saa ostaja selville, mitään hallaa sillä ei saa tehtyä kun on jo ns. deaktivoitu. Eli ei voi hakea lainoja tai muita.