Kirjoita uusi viesti  |  Alueen etusivu  |    |  Etsi  Alas ⇓   
  Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: osto? 
Päivämäärä:   12.7.25 10:37:38

Asun tällä hetkellä vuokralla (kallis vuokra). Olen myymässä tarpeetonta mökkiä, josta saisin pohjarahan asumisoikeusasuntoon. Nyt näistä on kuitenkin kuulunut huonoa; kulut nousevat, eli vuokralla saattaisikin olla järkevämpää olla.

Kumman asumismuodon valitsisitte samassa tilanteessa, ja miksi?

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: Hallavaharja 
Päivämäärä:   12.7.25 10:41:18

En olisi vuokralla vaan ostaisin sen oman.

.11 vuotta asunut omistusasunnossa eikä ole yhtiövastikkeen lisäksi tullut muita kuluja ( ei siis remontteja yms,paitsi nyt on tulossa ikkunoidenvaihto koko taloyhtiöön)

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   12.7.25 10:49:59

Kannattaako asumisoikeusasunto missään tilanteessa?

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   12.7.25 10:58:29

No minulle kannatti aikanaan, vastike oli edullisempi kuin vastaavan asunnon vuokra, sain siihen asumistukea (olin kahden lapsen yh, opiskelin ja kävin osa-aikatöissä). Ei ollut mahdollisuutta ostaa omaa siinä kohtaa. Asunto oli ns. hyvällä alueella, asomaksun sai takaisin poismuuttaessa ja se toimi käsirahana kun ostin sitten oman.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: mitää 
Päivämäärä:   12.7.25 14:38:13

Ostin ASO asunnon 22vuotta sitten. Hinta 15000€. Nyt hinta 26000€, eli noin paljon saan asunnosta kun luovun. Olen asunut tässä samassa asunnossa koko sen valmistumisestä asti ja saanut voittoa yli 10000€. Tietysti paikkakunta on tärkeä, koska arvonnousu perustuu paikkakuntaan ja palveluihin.

Ason perustamisesta lähtien on laki, jossa vuokra ei saa ylittää paikkakunnan nykyistä vuokratasoa ja siksi ei kannata asua vuokralla.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   12.7.25 14:45:25

Laskin käteen. Saisitko hankittua ASO:n ilman lainaa? Jos et, millaiset lainakulut sinulle tulisi, miten pitkällä laina-ajalla? Millaista arvonnousua ASO-osuudelle luvataan? Kuinka paljon hinnat saavat vielä nousta ennen kuin tulee kipuraja vastaan?

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: Ilmoitusasia 
Päivämäärä:   12.7.25 14:52:22

Aloituksessa sanottiin, että voi rahoittaa oston myymällä mökin.

Mitään arvonnousua ei voi luvata kukaan ilman kristallipalloa. Rakennuskustannusindeksi on pääasiassa ollut nousujohteinen, joten pitkässä juoksussa sen avulla voi saada vähän voittoakin. Kuitenkin pitää muistaa, että ostoajankohdan ja myyntiajankohdan välissä voi sattua ja tapahtua vaikka ja mitä. Se voi nostaa kustannukset pilviin tai sitten ei.

Itselläni asumiskulut ovat noin puolet edullisempia kuin viereen rakennetuissa vastaavissa vuokra-asunnoissa.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: — 
Päivämäärä:   12.7.25 14:57:32

Jos pystyt rahoittamaan koko aso asunnon mökistä saaduilla rahoilla, miettisin kyllä siinä vaiheessa ennemmin omistusasuntoa: mökkirahat käsirahaksi.

Aso voi olla hyvä jos ei saa lainaa omistusasuntoon, mutta omistusasunto on kyllä aina parempi vaihtoehto jos vaan mahdollinen. Oma on aina oma ja jonain päivänä velaton, jolloin asuminen on huomattavasti halvempaa.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   12.7.25 14:59:01

"Ostin ASO asunnon 22vuotta sitten. Hinta 15000€. Nyt hinta 26000€, eli noin paljon saan asunnosta kun luovun. Olen asunut tässä samassa asunnossa koko sen valmistumisestä asti ja saanut voittoa yli 10000€. Tietysti paikkakunta on tärkeä, koska arvonnousu perustuu paikkakuntaan ja palveluihin."

Wau. Kokonainen reilu kymppitonni 22 vuodessa. Ja paljonko olet tässä ajassa maksanut "vastiketta"? Kaikki vuokra-asuminen (mitä aso myös on loppuviimeksi) perustuu siihen, että joku saa tuottoa sijoitukselleen. Yleensä halvin asumismuoto on omistusasuminen, mutta jos se ei ole mahdollista, niin sitten pitää vaan hyväksyä se, että maksaa itse asumisen kustannusten lisäksi muutamalle välikädelle vielä voittoa tämän lisäksi.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: — 
Päivämäärä:   12.7.25 15:04:52

” Ostin ASO asunnon 22vuotta sitten. Hinta 15000€. Nyt hinta 26000€, eli noin paljon saan asunnosta kun luovun. Olen asunut tässä samassa asunnossa koko sen valmistumisestä asti ja saanut voittoa yli 10000€. ”

22 vuodessa 10te voitto on käytännössä olematon tai kenties tappiollinen kun huomioidaan että olet maksanut koko tuon ajan aso maksua.

Omistusasunnossa sinulla saattaisi 22 vuodessa olla velaton asunto ja jos alueella asuntojen arvot kerran ovat nousseet, voisi olla oikeasti voittoakin huolimatta lainan kuluista.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: :D 
Päivämäärä:   12.7.25 15:10:45

... , naureskelin samaa. :D

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   12.7.25 15:17:53

Mutta joutuu omassakin maksamaan vastiketta (ja omakotitalossa kaikki kulut). Ei ne asumiskulut omassakaan ole koskaan ilmaiset. Lisäksi omassa on aina se, että saako sen kaupaksi. Eikä kaikkialla saa omistusasunnostakaan voittoa. Minulla on ystävä, joka on ostanut pienen omistusasunnon Helsingistä. Kun osti, niin kaikkialla puhuttiin vaan voitoista mitä omistusasunnolla tekee. No, nyt tilanne on se, että kivalla alueella olevaa asuntoa ei ystäväni ole saanut yli vuodessa myytyä. Hinta pitäisi laittaa niin alas, ettei se kata jäljellä olevaa lainaa. Siinä asunnossa on siis nyt kärvisteltävä, vaikka perhe on kasvanut. Ason kanssa ei tällaista ongelmaa olisi.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: Y 
Päivämäärä:   12.7.25 15:21:28

Ostin asunnot Helsingistä 80 000 eurolla. Nyt arvo on 210 000 e. Välissä toki aikaa meni 24 v. Kannatti.

  Re: Kannattaako asumisoikeusasunnon

Lähettäjä: mitää 
Päivämäärä:   12.7.25 15:25:51

Asumisoikeusmaksun taloudelliset hyödyt
Asumisoikeusmaksu on taloudellisesti järkevä vaihtoehto monista syistä:
Pienempi alkupääoma: Tarvitset vain 15 % asunnon hinnasta, mikä madaltaa asumisen aloituskynnystä huomattavasti.
Indeksisuoja: Kun luovut asunnosta, saat maksusi takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna – rahasi säilyttää arvonsa.
Ennustettavat kulut: Käyttövastike pysyy yleensä vakaampana kuin markkinavuokrat, mikä helpottaa taloutesi suunnittelua.
Ei ylimääräisiä kustannuksia: Et maksa varainsiirtoveroa tai isoja remonttikustannuksia, jotka kuuluvat omistusasumiseen.
Mitä etuja asumisoikeusasuminen tarjoaa?
Pysyvä asumisoikeus: Voit asua kodissasi niin kauan kuin haluat ilman pelkoa vuokrasopimuksen päättymisestä.
Vakaat asumiskustannukset: Käyttövastikkeet ovat yleensä edullisempia kuin vuoden 2025 markkinavuokrat, ja kustannukset jakautuvat tasaisesti.
Joustava irtisanominen: Luopuessasi asunnosta tarvitset vain kolmen kuukauden irtisanomisajan, ja saat asumisoikeusmaksusi takaisin indeksikorotettuna.
Kodin muokkaaminen: Voit tehdä asunnosta oman näköisesi muutostyöohjeiden puitteissa – vapaus, jota vuokra-asuminen harvoin tarjoaa.
Ympäristöystävällisempi valinta: Vuoden 2025 standardien mukaiset asumisoikeuskohteet ovat energiatehokkaita ja tarjoavat pienemmän hiilijalanjäljen.
Kuka voi hakea asumisoikeusasuntoa?
Asumisoikeusasunnon hakeminen on mahdollista kaikille 18 vuotta täyttäneille. Vuoden 2025 säännösten mukaan hakukriteerit ovat seuraavat:
Sinulla ei saa olla omistusasuntoa hakualueella

   Ylös ⇑   


  
 Vastaa viestiin
 Nimi:       [poista tiedot]
 Sähköpostiosoite:

 Jos annat sähköpostiosoitteesi, se näkyy viestissäsi.

 Otsikko:
   




Hevostalli.net ei vastaa keskusteluryhmissä käytävän keskustelun sisällöstä.