Lähettäjä: Jepjep 
Päivämäärä:   2.7.25 22:19:43

Onko lainan maksuerä pienentynyt?

En oikein ymmärrä, koron tarkastuspäivä lähenee.

Euribor 12 kk, korkokatto 1,38

Euribor vuosi sitten 3,8% ja nyt 2%

Laskeeko lyhennyserä vai laskeeko se ainoastaan jos euribor menisi tuon meidän korkokaton alle? :D

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   2.7.25 22:21:18

Miksi se teidän lyhennyserä laskisi?

Lähettäjä: Jepjep 
Päivämäärä:   2.7.25 22:22:18

Nousi viimevuonna 100€/kk kun euribor nousi.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   2.7.25 22:23:22

Siis mitä sinä nyt kysyt?

Jos maksatte korkokaton mukaista korkoa niin miten ihmeessä teidän lyhennyksenne pienenisi nyt?

Lähettäjä: Jepjep 
Päivämäärä:   2.7.25 22:25:35

No miksi se sitten nousi viimevuonna? :D Korkokatto ei aina tarkoita sitä, että kk erä pysyy samana.

Lähettäjä: Jepjep 
Päivämäärä:   2.7.25 22:26:38

Euribor 12kk ja marginaali 1,38

Lähettäjä: Sylvia 
Päivämäärä:   3.7.25 00:13:08

Marginaali ja korkokatto ovat eri asioita. Googleta.

Lähettäjä: Agentti 
Päivämäärä:   3.7.25 02:00:06

Ymmärrän periaatteessa aloittajan kysymyksen, mutta en kuitenkaan.

Tunnut tietävän mikä on korkokatto. Kuitenkin: jos korkokatto on vaikka 2 %, et koskaan maksa enempää kuin 2 % VIITEkorkoa. Ota kuitenkin huomioon, että siihen tulee päälle marginaali.
Esim. Korkokatto viitekorolle 2% ja marginaali 0,5 = maksat korkoa 2,5 %.
Jos viitekorko laskisi niinkin alas kuin vaikka 1,9 % niin maksaisit korkoa 2,4 % eli vasta sitten kuukausierä muuttuisi (tai tämäkin toki vähän lyhennystavasta riippuen, mutta aloittajan viestistä päätellen kyllä).

Eli jos viitekorko eli euribor on nyt korkeampi kuin korkokattosi, ei tietenkään maksu pienene.

Lähettäjä: S 
Päivämäärä:   3.7.25 02:01:40

Laskee vasta jos euribor + marginaali yhteensä laskevat alle sen korkokaton. Kuukausierä laskee myös, jos on tehnyt ylimääräisiä lyhennyksiä, näin minulla. On toki erityyppisiä lainoja, tasaerää ja mitä niitä on.

Lähettäjä: Ohho 
Päivämäärä:   3.7.25 06:41:18

Joo joka vuosi on muttuunut, yleensä noussut, nyt laski viimeksi melkein satasen.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   3.7.25 07:30:18

Onko aloittajalla korkokatto vai ei?

Lähettäjä: S 
Päivämäärä:   3.7.25 07:38:06

"Tunnut tietävän mikä on korkokatto. Kuitenkin: jos korkokatto on vaikka 2 %, et koskaan maksa enempää kuin 2 % VIITEkorkoa. Ota kuitenkin huomioon, että siihen tulee päälle marginaali.
Esim. Korkokatto viitekorolle 2% ja marginaali 0,5 = maksat korkoa 2,5 %.
Jos viitekorko laskisi niinkin alas kuin vaikka 1,9 % niin maksaisit korkoa 2,4 % eli vasta sitten kuukausierä muuttuisi (tai tämäkin toki vähän lyhennystavasta riippuen, mutta aloittajan viestistä päätellen kyllä)."

Minulla ainakin on korkokatto niin, että viitekorko (Euribor) + marginaali on YHTEENSÄ enintään 1,9 %. Siihen pomppasi heti ensimmäisen vuoden jälkeen, jolloin muilla nousi kolmeen-neljään prosenttiin. Itsellä nousi kuukausierä silloin seuraavassa korontarkistuksessa satasella, monella työkaverilla esim. oikein tuntuvasti kun ei ollut sitä korkokattoa.

Nyt korko pysyy siinä 1,9 prosentissa vielä seuraavat 5 vuotta, vaikka korot nousisi. Toisaalta pysyy siinä myös, vaikka korot laskisi (marginaalin kanssa) alle tuon 1,9 %.