Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   28.6.25 07:08:20

Otsikossa kysymys. Asuntokauppa muka hieman piristynyt, mutta lähipiirissä ei ainakaan tapahdu mitään... Asunto ollut kevään lopulta myynnissä, mutta hiljaista on. Muutama kiinnostunut, joiden pitäisi saada ensin oma myytyä. Myöskin myyntisivustoilla on edelleen samat kämpät kun vuoden alussakin. Ollaan kuitenkin pk-seudulla, kehyskunnassa ja Helsinkiin alle 40km.

Lähettäjä: U 
Päivämäärä:   28.6.25 07:16:24

Sukulaisteni vanhahko omakotitalo kehyskunnasta hyvin liikenneyhteyksin meni ensimmäisellä näytöllä.

Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   28.6.25 07:20:38

Mieheni myi rivitaloasunnon, mikä oli melkein 3 vuotta myynnissä.

Lähettäjä: Pistepistepiste 
Päivämäärä:   28.6.25 07:58:01

Mitä olen seurannut markkinoita jo useamman vuoden eteläsuomalaisella pikkupaikkakunnalla niin parhaat kohteet menevät parissa viikossa, muut eivät juurikaan.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   28.6.25 08:04:13

Meillä meni alkuvuodesta viikossa.

Lähettäjä: hmm 
Päivämäärä:   28.6.25 08:09:28

2 vuotta ollut myynnissä. Tänä vuonna myyntiin laittaneet sanoo samaa, ettei edes näytöillä ole ketään.

Lähettäjä: M 
Päivämäärä:   28.6.25 09:02:23

Meillä oli kuolinpesän omakotitalo reilu 2 vuotta myynnissä. Nyt vihdoin meni, just viime viikolla tehtiin viralliset kaupat. Helpotuksen tunne on kyllä valtava! Hintaa saatiin vain 3/4 alkuperäisestä hinnasta (mikä sekin oli jo halvan puolella) mutta pääasia, että päästiin talosta eroon.

Lähettäjä: tassu 
Päivämäärä:   28.6.25 10:14:40

Ainakin se, jolta ostettiin omamme... :D Rivitaloasunto rauhalliselta alueelta ja hyvinhoidetusta yhtiöstä, tehtiin tarjous heti ensiesittelyn jälkeen. Nyt vaan jännittää, miten käy vanhan asunnon myynnin...

Lähettäjä: hmm 
Päivämäärä:   28.6.25 10:18:06

Espoossa kerrostaloasunto, ei yksiö. Nyt vuoden verran koitettu myydä, näytöillä käy silloin tällöin joku mutta välittäjät laiskoja niitä pitämään. Katson vielä syksyyn asti, sen jälkeen vuokralle. En usko, että menee kaupaksi.. Ostaisin seuraavan, jos meni.

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   28.6.25 10:21:52

Kaksi kaveria on ostaneet asunnot, että pari on kyllä myyty heille.

Lähettäjä: … 
Päivämäärä:   28.6.25 10:27:31

Sukulaisen 70-luvun alun osin alkuperäiskuntoinen okt meni ensimmäiselle katsojalle nyt huhtikuussa. Hyvä tontti, sijainti ja hinta kohdillaan.

Toinen sukulainen taas myi kerrostaloasuntoa kaupungista Etelä-Suomessa lähes 3 vuotta. Putkiremonttikohde ja meni kaupaksi vasta äskettäin kun remontti oli tehty ja hinta selvillä.

Hyvät kohteet menee kyllä, keskinkertaiset ja huonot ei liiku.

Lähettäjä: Kauppa 
Päivämäärä:   28.6.25 10:36:53

Tehdään juuri kauppoja ostajan roolissa maaseudulla sijaitsevasta rintamamiestalosta, yli 50km isoon kaupunkiin matkaa Länsi-Suomessa, vartti asuinkaupungin keskustaan. Jätettiin tarjous ensiesittelyn jälkeen. Tämä myyjä siis ainakin saa myytyä nopeasti.

Lähettäjä: Kai 
Päivämäärä:   28.6.25 10:37:09

Alkuvuodesta saatiin kaupat satakuntalaisesta rivarikolmiosta.

Lähettäjä: Viivi 
Päivämäärä:   28.6.25 10:56:34

Me myytiin kuolinpesän kiinteistö viime syksynä. Asuntoa arvioimaan tullut välittäjä osti sen. Prosessi oli pitkä ja kivinen, koska kunta meinasi lunastaa tontin itselleen ja tarjosi siitä alkuun puolet vähemmän mitä välittäjä tarjosi.

Naapurit myi taloaan vuoden. Sukulaisen kerrostalo-osake on nyt ollut myynnissä yli vuoden. Joku lääkäri sen olisi halunnut ostaa, mutta ei saanut pankista lainaa. Tänne missä asutaan on rakenteilla jonkin verran omakotitaloja, mutta yksikään myynnissä oleva ei ole mennyt kaupaksi. Ilmeisesti rakentajille annetaan lainaa, mutta asunnon ostajille ei... Monella on lainansaannin ehtona oman asunnon myynti ja ensiasunnon ostajille lainaa ei helpolla tipu.

Lähettäjä: O 
Päivämäärä:   28.6.25 11:02:26

Naapurissa ollut rivari myynnissä 3 v ja toinen 2 vuotta

Lähettäjä: Tuo 
Päivämäärä:   28.6.25 11:06:22

Myytiin meidän okt talo alkukesästä, ensimmäisellä näytöllä =)

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.6.25 11:07:36


Sukulaisteni vanhahko omakotitalo kehyskunnasta hyvin liikenneyhteyksin meni ensimmäisellä näytöllä.

/ Sama täällä

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   28.6.25 11:16:21

Mitä nyt olen yli vuoden seurannut ok-talokauppaa täällä Varsinais-Suomessa, niin hiljaista on. Samat talot notkuvat listoilla kuukausia, joku häviää, ehkä myyty, ehkä vain otettu pois myynnistä ja jotkut ilmestyvät hetken päästä uudestaan.

Tänä vuonna meni keväällä 2 vanhaa täysin remontoitavissa olevaa taloa, olivat yli vuoden myynnissä. Hinnat todella edullisia sijaintiin nähden. Ensimmäisellä näytöllä on mennyt pari taloa, 2-3 vuotta vanhoja ja nätit sisustukset.

Kaupaksi ei mene vähänkään remonttia vaativat ihan normaalit ok-talot, eikä varsinkaan, jos on suorasähkölämmitys. 20 vuotta vanhat talot, jotka vielä sisustukseltaan ihan siistejä, mutta ei kuuminta hottia, eivät mene kaupaksi.

Toivon mukaan ensi vuonna jo piristyisi, suurin ongelma on juuri tuo kauppojen ketjuuntuminen eli ei voida ostaa uutta, kun ei saada omaa myytyä.

Lähettäjä: Yksiö 
Päivämäärä:   28.6.25 12:20:58

Perikunnan omistama vuokrattu yksiö, kaupungissa AMK. Laitettiin myyntiin ja sanoittiin välittäjälle, ettei kovin häiritsisi vuokralaista esittelyillä. Välittäjällä oli tiedossa joku, joka etsii yksiötä. Kävi tälle ihmiselle näyttämässä asuntoa ja tarjous tuli 2 päivän kuluttua. Myytiin pois.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   28.6.25 12:28:19

Hyvät näyttää menevän nopeasti. Loput jää roikkumaan.

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   28.6.25 12:31:00

Rivarikolmiot ja pienet omakotitalot menee täällä kaupaksi, mutta muiden asuntojen myynti on hidasta. Ja nimenomaan uudehkot, ne remppakohteet on aika kauan myynnissä.

Täällä pyydetään esim. 70-luvun alkuperäiskuntoisista omakotitaloista sen verran, että halvemmalla pääsee kun ostaa uudehkon tai kokonaan uuden.

Lähettäjä: Maija 
Päivämäärä:   28.6.25 13:30:55

"Hyvät kohteet menee kyllä, keskinkertaiset ja huonot ei liiku."
"Hyvät näyttää menevän nopeasti. Loput jää roikkumaan."

Minäkin ajattelin ennen näin, mutta viime vuosina asuntokauppa on käynyt kyllä todella kummalliseksi. Esimerkiksi pari vuotta sitten tuttavapariskunta myi ihan kohtuuhinnalla arvoasuntoa Helsingissä yli puoli vuotta. Kun he ostivat aikoinaan tuon asunnon elettiin aikaa, jolloin vastaavista tarjottiin yli pyyntihinnan.

Me myytiin oma rivarikämppä pari vuotta sitten, jolloin asuntokauppa oli ollut jäissä reilu puolisen vuotta. Samaan aikaan oli viereisestä talonyhtiöstä (mutta samantyylinen talo ja yhteinen piha) hieman pienempi päätykämppä tarjolla. Päätykämppä meni parissa viikossa (ostajat pohtivat myös meidän asuntoa, mutta ilmeisesti naapuriyhtiöön juuri valmistunut sähköauton latausjärjestelmä ratkaisi, että tarjosivat toista asuntoa). Me saimme kuukauden päästä ehdollisen tarjouksen, ostajan piti päästä omastaan eroon. He saivat omansa myytyä 2kk päästä eli meidän kauppa vahvistui 3kk päästä myyntiin llaitosta. Myös muita kiinnostuneita oli, mutta vain tämä yksi tarjous saatiin ja se kauppa onneksi toteutui.

Aina silloin tällöin seurailen edelleen mitä vanhaan pihapiiriin kuuluu. Yhtiöt ovat isohkoja rivariyhtiöiksi (molemmissa yli 20 asuntoa), joten lähes koko ajan sieltä on joku asunto kaupan. Nytkin on kolme asuntoa, jotka ovat olleet jo pitkään (muistaakseni ainakin koko kevään, yhdessä ilmoituksessa talvikuvat). Hintapyynnit ovat alle 300t (me saimme omastamme 315t), yksi tarjouskaupalla 230t>.
En ymmärrä miten nämä nyt eivät mene kaupaksi. Pk-seutu, todella hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla, 1km asemasta pientaloalueella (= ei aseman häiriköitä). Asunnot ovat siistin näköisiä, talonyhtiöt siistejä myös, rv. 2000-luvun alussa. Yhtiöt on hoidettu tietääkseni hyvin ja piha on aivan ihana (sitä on ikävä, vaikkei tämä nykyinenkään yhtiön piha huono ole). Mielestäni 300t 3mh rivarista on edullinen, etenkin kun uusista kohteista pyydetään ihan järjettömiä hintoja.

Lähettäjä: *Remontti Riku * 
Päivämäärä:   28.6.25 13:38:26

Kaksi myynyt tänä vuonna ja molemmat ekalla näytöllä.

Lähettäjä: me 
Päivämäärä:   28.6.25 13:57:44

Juuri ostettiin yksi kylmä tila lähistöltä, että saatiin lisää maata ja varastotilaa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   28.6.25 14:22:02

En ymmärrä miten nämä nyt eivät mene kaupaksi. Pk-seutu, todella hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla, 1km asemasta pientaloalueella (= ei aseman häiriköitä). Asunnot ovat siistin näköisiä, talonyhtiöt siistejä myös, rv. 2000-luvun alussa. Yhtiöt on hoidettu tietääkseni hyvin ja piha on aivan ihana (sitä on ikävä, vaikkei tämä nykyinenkään yhtiön piha huono ole). Mielestäni 300t 3mh rivarista on edullinen, etenkin kun uusista kohteista pyydetään ihan järjettömiä hintoja.

Kuulostaa perheasunnoilta, mutta samaan aikaan hinta ja aseman läheisyys saa minut veikkaamaan huonoa koulupiiriä.

Lähettäjä: Juu tuota 
Päivämäärä:   28.6.25 14:23:12

Ja mikä on hyvä kohde? Aika häilyvä vertaus, hyvä kohde kun on eri asia eri elämäntilanteessa oleville ihmisille.

Täällä meni uudehko ok-talo ensimmäisellä näytöllä, hinta alle 300 tuhatta, nätti sisustus, tavallinen tylsä pohja, sijainti hyvällä seudulla, muttei mikään erikoinen. Hintaa laski suorasähkölämmitys ja pieni tontti, joka sentään oli oma. Kysyntää lisäsi se nätti sisustus, joka sitten kuitenkaan lopulta ei pitäisi tehdä kohteesta hyvää, varsinkin, kun siinä on sähkölämmitys. Suurin osa ihmisistä ei vain ymmärrä muuta kuin ne näkyvät pinnat, joten heille se kiva sisustus on yhtä kuin hyvä.

Ongelmahan on se, ettei pankista saa remppalainaa, jolloin ihan jo keittiöremppa on pakko rahoittaa jotenkin muuten. Vanhoja täysrempattavia taloja ei pysty ostamaan kuin ne, joilla löytyy rahat omasta takaa, lainaa niihin pankit eivät kaikille myönnä ollenkaan.

Lähettäjä: nomadi 
Päivämäärä:   28.6.25 14:41:13

Kyllä tämä talouden notkahdus tai pienoinen lama varmasti näkyy jollakin tavoin asuntokaupassa. Samoin se, että omistusasuntoihin ei saa enää Kelan asumistukia (muuttui vuoden alusta).

Halutuimmat kohteet menevät yhä nopeasti, kuten tästäkin keskustelusta huomaa. Toki suurin tarjouskilpahenki on tainnut mennä.

Esimerkkinä: joskus olin katsomassa Hgin keskustan asuntoa. Katsojia oli varmaan 50. Moni olisi ostanut asunnon pyyntihinnalla, ja sitten alkoi tarjousten korotusten huutelu... Tämmöistä ei varmaan juuri nyt pahemmin ole.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   28.6.25 14:50:03

Kaksi sijoitusyksiötä olemme ostaneet ja rempanneet tänä vuonna.
Toinen Tampereella ja toinen Lempäälässä.

Lähettäjä: Maija 
Päivämäärä:   28.6.25 16:20:52

"Kuulostaa perheasunnoilta, mutta samaan aikaan hinta ja aseman läheisyys saa minut veikkaamaan huonoa koulupiiriä."

Lähikoulu on todella hyvä, samoin lähellä (alle 1km) on hyvämaineinen ruotsinkielinen koulu. Lähimmät päiväkodit ovat myös hyviä ja ainakin kaikki ne jotka tiedän, ovat saaneet aina paikan toivomaansa päiväkotiin. Me muutimme itse 1km päähän kun halusimme jäädä tälle alueelle asumaan.

Ja kuten sanoin, pari vuotta sitten kun kauppa kävi jo heikosti, asunnot menivät vielä kaupaksi..

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   28.6.25 16:26:02

Täältä meni remontoitava vanha talo halvalla päivässä.

Lähettäjä: Ei 
Päivämäärä:   28.6.25 16:32:42

Maija//Jos monta taloa myynnissä samassa yhtiössä niin kyllä siinä vaan herää epäilys, että mikä siellä mättää. Joku hullu naapuri joka ajaa kaikki asukkaat pois. Sen lisäksi itse en perheellisenä näkisi ruotsinkielistä koulua mitään valttina, sillä me emme puhu ruotsia. Jos kyse jostain ruotsinkielisestä alueesta niin karsii heti ostajia.

Lähettäjä: Heh 
Päivämäärä:   28.6.25 16:55:38

Just viime viikolla tehtiin kaupat, omakotitalon myin pois.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   28.6.25 16:59:19

Just myin omakotitalon, en laittanut edes myyntiin, kun verkostojen kautta oli kiinnostuneita.

Myös ostin paritalon, olin ensimmäinen kiinnostunut ja tosiaan ostin (heti kun sain okt alta, meni ehkä 2 viikkoa).

Muutama vuos sit myin viikossa rivarikaksion, kun halusin tietyn oktn ja piti saada oma pois alta.

Kaikissa näissä oon saanu n5te enemmän ku millä ostanu, eli maksujen jälkeen aika +- 0.

Lähettäjä: Dark Jedi 
Päivämäärä:   28.6.25 17:06:21

Juu tuota: mä jaksan aina ihmetellä miten paljon ihmiset kiinnittää talo-/ asuntokaupoilla huomiota sisustukseen. Joku vimpan päälle nykytrendin mukaisesti rempattu keittiö on tärkeämpi valintaperuste kuin lämmityskulut on hyvä esimerkki. Mun kaveri osti tuossa korona- aikana talon joka ei millään meinannut käydä kaupaksi koska sen sisustus ei ollut nykytrendien mukainen. Talo oli hyvin pidetty ja "näkymättömät" isot remontit(salaojat, vesi- ja viemäriputket ja katto uusittu, öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön,...) tehty mutta kun keittiö oli 80- luvulta(umpipuinen, täysin ehjä) kuten makuuhuoneiden tapetit niin kiinnostus lopahti monilta.