Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.6.25 19:36:03

Aika pientä lainaa haaveilen (40t), myös asumiskustannukset pienet (puulämmitys + ilp). Asumiskuntoinen, tarkoitus remontoida kun pääsen opiskelusta pääsen kunnolla työelämään. Säästöjä on asp, jossa on noin 6000e. Maksan tällä hetkellä vuokraa noin 800e, eli asumiskustannukset laskisivat merkittävästi.

Tuloja on kuitenkin opiskelukuukausina vain noin 1200e/kk, sisältäen tuet ja palkan. Töitä on mahdollista ottaa enemmänkin, mutta tähän mennessä en ole tarvinnut Lisäksi käytän opintolainaa sen minkä tarvitsee. Valmistun noin 2,5v kuluttua maisteriksi yleisesti aika hyvin palkatulle alalle (mediaani >6000e/kk), joten sen jälkeen maksaisin lainan todennäköisesti melko nopeasti pois. Lisäksi taustalla on hoitoalan koulutus, eli töitä löytyy melko varmasti.

Eli kysymyksenä, onko mitään toivoa saada asuntolainaa tässä tilanteessa?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.6.25 19:39:47

Tuskin saat, mutta etpä menetä mitään jos kysyt.

Lähettäjä: Eikä 
Päivämäärä:   10.6.25 19:48:11

Minä sain aikalailla samoilla spekseillä, mutta tuplat. Ajat oli eri 15 vuotta sitten, mutta kannattaa ehdottomasti kysyä

Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   10.6.25 19:59:00

Todennäköisesti saat.

Selvitä, vaikuttaako omistusasunnon hankkiminen tukiin. Toki kun asumiskustannus putoaa, niin myös tuen määrä on vähäisempi.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   10.6.25 20:25:36

Kaikki pankit eivät rahoita lainkaan halpoja remppakohteita, niillä ei ole vakuusarvoa. Onko jotain muuta vakuutta? Tai saatko takaajan jolla olisi?

Lähettäjä: Minä Vaan 
Päivämäärä:   10.6.25 20:29:46

Kannattaa kysyä sieltä pankista tietty.

Lähettäjä: ?? 
Päivämäärä:   10.6.25 20:43:11

Hyvät takaajat. Tai äiti tai isä pankissa luotto puolella, johtajana saa lainaa

Lähettäjä: u 
Päivämäärä:   10.6.25 22:34:13

Kannattaa kokeilla ja useammasta pankista. Ekan asuntolainan sain tosi helposti ilman käsirahaa miehen kanssa. Opiskelin ja tein töitä. Mies teki töitä.
Tokan asunnon kanssa oli jo käsirahaa 20t€ mutta silti kolme pankkia kieltäytyi rahoittamasta kun uusi asunto oli liian kallis. Hain uudestaan 2kk päästä vaikka mikään ei ollut muuttunut ja sitten sain lainan.. vieläpä Siitä pankista joka kieltäytyi 2kk aikaisemmin. Oliko virkailijasta kiinni vai mistä, en tiedä mutta sain lainan kuitenkin. Tästä viimeisimmästä tosin 10 vuotta aikaa.

Lähettäjä: L 
Päivämäärä:   10.6.25 23:42:22

Ostettava asunto on yleensä asuntolainan vakuutena. Kuvailemasi asunto ei välttämättä kelpaa lainan vakuudeksi.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.6.25 10:32:25

"Ostettava asunto on yleensä asuntolainan vakuutena. Kuvailemasi asunto ei välttämättä kelpaa lainan vakuudeksi."

Kuten mainitsin, minulla asp-tili josta itsestään sitten tulee valtiontakaus.

Lähinnä siis halusin kartoittaa, onko mitään mahdollisuuksia. Eli näillä tiedoilla lähden pankista kyselemään, kun on joillakin onnistunut.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.6.25 10:36:14

Riittääkö tuo asp-lainan valtion takaus koko vakuudeksi?

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   11.6.25 10:38:06

Tiesithän että se valtiontakaus on maksimissaan neljännes lainasta? Ilman muuta kannattaa kysyä pankista, ei se maksa kuin vaivan täytellä lomakkeita, mutta nykyisessä taloustilanteessa pankit ovat kiristäneet lainaehtoja huomattavasti ja ostettavien kohteiden vakuusarvoa arvioidaan todella kriittisesti. Joku halpa remonttikuntoinen talo ei siis välttämättä vakuudeksi riitä.

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   11.6.25 10:38:12

Ei pankki silti lähde rahoittamaan liian huonoa asuntoa edes valtiontakauksella.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.6.25 11:05:31

Mikä riski sillä pankilla on, kun rahansa tulee valtion takaamana saamaan joka tapauksessa?

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   11.6.25 11:08:24

Lainan periminen, talon haltuunotto ja myyminen, käsittelykulut, turha sekoilu ylipäätään...

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   11.6.25 11:11:20

Neljännes tarkoittaa 25%.

Eli se valtiontakaus kattaa 40k lainasta 10k, loppulainaan täytyy löytyä muuta vakuutta, eikä tuon hintaluokan kiinteistö todennäköisesti riitä.