Lähettäjä: jasseponi 
Päivämäärä:   10.6.25 09:57:12

Onko näissä aina se 3000m2 - 6000m2 maksimi, vai löytyykö niitä halpoja syrjäseutujen autioituneita taloja isommalla tontilla, missä voisi pitää paria hevosta?

Lähettäjä: -l-l-l- 
Päivämäärä:   10.6.25 10:00:07

Pellot niistä yleensä myydään tai vuokrataan lähiviljelijälle...

Lähettäjä: nomadi 
Päivämäärä:   10.6.25 10:07:26

Eikös hevosten pitoon tarvitse olla pari hehtaaria.

Lähettäjä: ulpukka 
Päivämäärä:   10.6.25 10:08:52

No juurikin sitä aloittaja tässä varmaan hakee, että missä olisi niitä syrjäseutumökkejä, joissa olisi hevosen pitoon tarvittava määrä hehtaareja?

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   10.6.25 10:13:24

Onhan niitä vaikka minkälaisia. Usein kyllä on pellot myyty tai vuokrattu, mutta nekin saattaa olla mahdollista ostaa takaisin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.6.25 10:14:18

Jostain syystä moni tyhjäksi jäänyt talo ei tuu myyntiin. Ja osalla tiloista on jätetty metsittämättä vain perunamaa.

Lähettäjä: argh 
Päivämäärä:   10.6.25 10:16:39

Tää on asia, mitä olen yrittäny monta kertaa sanoa kun on ollu ties mitä keskustelutilaisuuksia maaseudun kehittämisestä. Turha harmitella ettei tule asukkaita kylään kun tontit on niin pieniä! Tästä on puhuttu myös kiinteistövälittäjien kanssa, että ei ole järjen häivää siinä että myydään jotain tilakeskusta puolen hehtaarin tai hehtaarin tontilla. Kyllä se minimi ois just 2-5 hehtaaria niin että järkevä maalla asuminen olisi ylipäätään mahdollista. Miksi helkkarissa ostaa kiinteistö, mihin kuuluu navetta tai talli, jos ei ole tonttia missä elikot vois laiduntaa?

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   10.6.25 10:16:49

.: niin. Moni on perikunnan talo, eikä sen kohtalosta päästä yksimielisyyteen. Lisäksi, jos se tontti on aivan minikokoinen ja syrjäseudulla, niin eipä siitä saa rahaakaan. Taloa harva uskaltaa myydä muuten kuin purkukuntoisena, eli se raha, mitä siitä saisi, olisi sen minitontin hinta.

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   10.6.25 10:19:18

Argh: näinhän se on. Vaikka ei olisi eläimiäkään, niin kuka hitto muuttaa syrjään postimerkkitontille...?

Lähettäjä: oligo 
Päivämäärä:   10.6.25 10:23:00

Saa siinä perikunnat kyllä katsoa peiliin, jos ei siitä 40-luvun kyhäelmästä saakkaan satojatuhansia, hädin tuskin parikyttonnia, jos tontti kuristetaan postimerkin kokoon.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   10.6.25 10:23:48

Monesti ne pellot on myyty kun talossa vielä asutaan.

Lähettäjä: Tiku82 
Päivämäärä:   10.6.25 10:24:35

Joko talojen annetaan mädäntyä tai pellot myydään erikseen ensin pois ja sitten ihmetellään miksi talo ei mene kaupaksi puolenhehtaarin tontilla.

Vielä vuonna 2008 löydettiin kolmen hehtaarin tila omalla ostetaan ilmoituksella paikallislehdessä. Muutettiin kymmenen vuotta sitten pois tuolta ja uudet omistajat muutti neljä vuotta sitten pois mutta talo jäi tyhjilleen, siellä se mätänee kylmillään eikä aikomustakaan myydä.

Me kanssa etsittiin hiukan isompaa tonttia, mutta jouduttiin tyytymään 6000 neliöön.

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   10.6.25 10:38:12

...: pellot ja metsätkin kyllä, mutta tontin ei tarvitse olla postimerkki edes vanhuksilla.

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   10.6.25 10:45:33

Ei niiden talojen ja tilakeskusten ympärillä turhaa pihamaata ole montaa hehtaaria, ja jos pellot myydään naapurille kun tilalle ei jää jatkajaa niin ei niistä rahanarvoisista pelloista yleensä haluta erotella talon myyntiä ajatellen enää "suojavyöhykettä". Eihän se kauaskantoisinta ole, mutta ymmärrän kyllä sekä myyjän että ostajan logiikan tässä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.6.25 10:50:59

Tosiaan talojen ympäriltä on myyty pellot ja metsät, niin eipä sillä talolla ole enää mitään arvoa eikä niitä ostajiakaan kun ei tontilla pysty mitään tekemään.

Lähettäjä: Tadaa 
Päivämäärä:   10.6.25 11:46:08

Meillä kävi hyvin. 10ha. Oli menossa kolmeen osaan ja just niin että hehtaarilla rakennukset. Tuntuu että on pelastettu jotain arvokasta seuraavillekin omistajille.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   10.6.25 14:16:32

Juu ja täällä Varsinais-Suomessa se tilakeskuksen tontin koko saattaa helposti olla vain 1000m2. Olen katsellut halpaa mummonmökkejä kesämökiksi, mutta tontit ovat todellakin postimerkin kokoisia, sellaisia että rakennukset just mahtuu, tai vaihtoehtoisesti hankalan mallisia pitkulaisia. Ympärillä on pellot tai metsät jotka on myyty tai vuokrattu toisaalle. Ei sellaista uskalla ostaa, vaikka eläimiä ei haluaisikaan pitää. Metsä voidaan kaataa ja pellolle perustaa aurinkovoimala, jolloin maisema on mennyttä. Mökkitontillakin pitää olla sen verran tilaa, että on omaa metsää ympärillä, mitä kukaan ei kaada, eikä naapuritaloja ihan vieressä. Hehtaari olisi minulle hyvä, ja sekin saisi olla melko neliskulmainen ja rakennukset keskellä.

Lähettäjä: Sohvapöytä 
Päivämäärä:   10.6.25 15:05:23

Mulla on 8 hehtaaria maata, tosin pellot "metsitetty", mutta niin, että hevoset voivat siellä laiduntaa. Eli kyllä niitä isompiakin tiloja löytyy, ei välttämättä tukikelpoisilla pelloilla ja uusilla taloilla kylläkään, siis jos puhutaan kohtuullisista hinnoista.

Lähettäjä: Mä 
Päivämäärä:   10.6.25 15:08:08

Meillä tulee lähivuosina myyntiin pientila jossa vanhat rakennukset, talossa kyllä asua pystyy, ollaan asuttu tässä kohta 20 vuotta mukavasti, mutta nykyihmisten mielestä röttelö. Aiotaan kyllä pitää pellot kiinni talossa juurikin jos joku haluaa hevostilaksi niin on 6 hehtaaria peltoa ympärillä.

Lähettäjä: piula 
Päivämäärä:   10.6.25 15:08:34

Riippuu varmaan vähän paikkakunnastakin, mutta ainakaan täällä varsinais-suomessa talo isolla tontilla ei tahdo olla ihan arvoton, vaikka talossa paljon laittamista olisikin. Sen verran kysyntää on juuri noilla paikoilla, joissa mahtuisi pitämään eläimiäkin.

Pidän itseäni onnekkaana, kun onnistuin löytämään paikan vajaalla 5 hehtaarilla maata. Tosin tästäkin naapurit vähän väliä kyselee, että eikö myytäis peltoja heille.

Lähettäjä: Jep 
Päivämäärä:   10.6.25 15:22:04

"Tosin tästäkin naapurit vähän väliä kyselee, että eikö myytäis peltoja heille."

Jep, varmasti kyselevät. Ja kun tilan omistaja sen virheen tekee, että painostuksen alla suostuu ne maat hyvälle naapurille myymään, niin käsissä on enää arvoton roska joka jää käsiin.

Lähettäjä: Mä 
Päivämäärä:   10.6.25 15:29:20

Varsinais-suomessa tämäkin joten toivotaan että menee kaupaksi.

Lähettäjä: Kassu 
Päivämäärä:   10.6.25 16:08:28

Mun talon ympärillä olo alunperin 40 hehtaaria maata. Kun mä ostin sen, oli lohkottu 4 hehtaaria talon ympäriltä maata. Mulle riittää hyvin. Ympärillä on metsää. En tiedä kenen on.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   10.6.25 19:43:24

Minä ostin puoli vuotta sitten 3,5hehtaarin autiotilan, jossa mm. upea massiivisista kivistä tehty navetta. Maksoi 25 000€, Satakunta, 20km isoon kaupunkiin. Paikka ollut asumaton 30 vuotta. Alle vuoden remontin jälkeen olisi tarkoitus muuttaa, tosin remppa tietysti jatkuu vielä hetken... Navetan katto osin sortunut, mutta korjattavissa. Ja ihan itse piti omistajat selvittää ja kysyä jos myisivät. Oli osa isompaa metsätilaa, jonka sijoittajapariskunta oli ostanut pari vuotta sitten. Lohkottiin sitten minulle pihapiiri ja vanhat pellot. Kävi kyllä osin tuurikin, olisihan he voineet istuttaa pelloille metsää, eikä taatusti minun pikkurahoille ollut tarve, mutta taisivat tykätä kun joku halusi pelastaa paikan. Yritin ostaa paikkaa jo 10 vuotta sitten, mutta silloinen omistaja ei myynyt. Kuolo sitten ratkaisi pelin, perikunta myi metsätilan eteenpäin ja vihdoin sain paikan. Itse etsin ihan autolla ajelemalla sekä kartasta kivoja paikkoja, selvitin maanmittauslaitokselta omistajan ja useampi olisi ollut valmis myymään. Eli suosittelen samaa.

Lähettäjä: Juu 
Päivämäärä:   10.6.25 19:57:51

Pisteellä on toimiva tapa ja tuolla tavalla saattaa saada ostettua mieleisensä kokoisen tilan, kun kukaan ei ole ehtinyt sitä vielä pilkkomalla tuhoamaan käyttökelvottomaksi.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   11.6.25 11:55:54

Varsinais-Suomen tollerot on tosiaan myyneet pellot ja hakanneet metsät viimeistä puuta myöten. Jäljellä ei mitään maata, mökki ja piharakennukset vaan.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.6.25 12:02:32

Tolleroilla on kumma ajatus, että jos ei kukaan ole jatkamassa tilaa sellaisenaan kuin se heidän aikanaan on toiminut, niin kukaan ei voi tehdä sillä maalla sitten yhtään mitään ja se on parempi hävittää. Ja hölmöimmät vielä luulevat jonkun haluavan ostaa maattomat vanhat rakennukset.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   11.6.25 12:06:53

Mitkä tollerot?

Lähettäjä: -- 
Päivämäärä:   11.6.25 17:34:34

"Jostain syystä moni tyhjäksi jäänyt talo ei tuu myyntiin. Ja osalla tiloista on jätetty metsittämättä vain perunamaa."

Meillä on tyhjillään oleva talo. Se on ollut tyhjillään pitemmän aikaa, ei ole sähköä eikä viemäröintiä. Tonttia on vähän ja jonkin verran myös metsää, mutta mitään niistä ei myydä. Pitkän ajan projektini on säästää rahaa uuden talon rakentamista varten ja toiveissa on asua ainakin osa vuodesta siellä.

Lähettäjä: Tollero 
Päivämäärä:   12.6.25 15:19:29

Varsinais-Suomen tollerot on tosiaan myyneet pellot ja hakanneet metsät viimeistä puuta myöten. Jäljellä ei mitään maata, mökki ja piharakennukset vaan.

Ei kellään ole velvollisuutta hautoa vuosikausia muutaman hehtaarin pientilaa jotta joku perseaukinen heppailija voisi ostaa sen polkuhintaan.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   12.6.25 15:20:20

Eikä kenelläkään persaukisella heppailijalla ole velvollisuutta ostaa talonraatoa postimerkin kokoisella pihamaalla.

Lähettäjä: .. 
Päivämäärä:   12.6.25 19:15:36

Ei tarvitse olla edes persaukinen, ei löydy rahallakaan maata.

Lähettäjä: fizz 
Päivämäärä:   12.6.25 19:20:17

mulla tontti 0,4ha ja naapurilta vuokrattuna 3ha. hyvin toimii.

Lähettäjä: Yks 
Päivämäärä:   13.6.25 08:16:59

Ne on yleensä pilattu lohkomalla maat pois.

Lähettäjä: nomadi 
Päivämäärä:   13.6.25 08:25:58

Ainahan voi ostaa isomman tilan, ja vuokrata siitä pellot, ja ehkä hakkauttaa metsää.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   13.6.25 10:32:48

Monesti porukat myyvät pellot ja ajattelevat pitävänsä talon pihoineen kesäpaikkana. Jos pellot myynyt ihminen on
65 vuotias ja kykenee käymään kodissaan kesäisin ehkä 10 vuotta, niin hänen voi olla todella hankala myydä pienellä
tontilla olevaa taloa.
Ja talo voi olla hankala myydä, jos metsitetyt pellot alkavat ihan talon nurkalta.
Monesti maalta kotia etsivät tarvisivat muutaman hehtaarin peltoa hevosille. Tai tilaa harrastuksille ja yrityksen käytöön

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   13.6.25 10:46:07

Noista tyhjäksi jääneistä taloista on vaikea kertoa ihmisille, jos et ole puhunut talon myynnistä asiasta talon omistajan kanssa.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   13.6.25 21:53:11

Just myisin Varsinais-Suomessa noin 10 hehtaarin tilaa niin eikö hevosihmiset kysele jos saisi ostettua vain pari hehtaaria, ja naapuri kyselee peltoja itselleen, mutta en haluaisi pilkkoa tilaa...

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   14.6.25 08:40:06

"mutta en haluaisi pilkkoa tilaa..."

Miksi? Mitä väliä sillä enää on? Myy talo ja pari peltoa halukkaalle ja loput naapurille, pääset kaikesta eroon eikä jää talo pyörimään käsiin.

Lähettäjä: *** 
Päivämäärä:   14.6.25 08:45:05

Ei hevosihmisillä ole hirveästi rahaa, he haluavat tilakeskuksen ja maata, mutta budjetti ei oikein riitä. Pankit ovat kiristäneet lainaehtoja eikä remppakohde maakunnassa riitä vakuudeksi.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   14.6.25 14:16:19

"Ainahan voi ostaa isomman tilan, ja vuokrata siitä pellot, ja ehkä hakkauttaa metsää."

Sehän tässä onkin ongelmana, että tarjonta tällaisista paikoista on tosi vähäistä. Tai sitten se on joku 500000e kohde ylisuurella talolla ja tarpeettomilla piharakennuksilla. Pientiloja edulliseen hintaan on todella vähän myynnissä. Sellaisia, joissa olisi muutama hehtaari maata ja maltillisen kokoinen (alle 100m2) talo.

Lähettäjä: imora 
Päivämäärä:   14.6.25 15:03:00

Meillä on pellon vieressä talo myynnissä, pellon - tai osan siitä - todennäköisesti voisi ostaa nykyiseltä omistajalta.

Lähettäjä: ? 
Päivämäärä:   14.6.25 15:32:12

"Meillä on pellon vieressä talo myynnissä, pellon - tai osan siitä - todennäköisesti voisi ostaa nykyiseltä omistajalta."

Miten tuo pelto näkyy talon myynti-ilmoituksessa? Jos ostaja hakee vähintään 20 000m2 tiloja, niin kuuluuko ilmoituksenne näihin? Arvattavasti ei, eli ei kukaan voi tietää tuollaisesta mahdollisuudesta ja myyjäkään ei ole välittänyt selvittää voisiko niitä ostaa vai ei, ja mihin hintaan.

Lähettäjä: zäkä 
Päivämäärä:   14.6.25 16:18:13

Taloja ei kuitenkaan ostella niin, että jos tarvitsee useamman hehtaarin maata vierestä, niin myyjä auliisti lupailee, että voit ostaa lisämaata jos naapuri myy. Samoin kuin paikkaa ei voida myydä luvaten, että naapurista saa tallipaikan tai luvan käyttää kenttää, jos asiasta ei ole sopinut sen naapurin kanssa. Voi toki mainita, että talo on peltomaisemien ympäröimä tai että lähistöllä on ratsastuskoulu.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   14.6.25 23:24:38

Niin eli valitetaan, että tarpeeksi isoja tiloja ei ole, mutta sitten kun osoittaa ne tarpeeksi isot myynnissä olevat tilat niin nekään ei käy, koska pitäisi saada paljon maata lähes ilmaiseksi. Eikä nyt puhuta mistään puolen miljoonan paikoista. Mutta kyllä omakotitalosta minun mielestä on ok hinta sellainen 100-200t ja siihen päälle peltojen hinta ja jos tilalla on metsää, talli, ratsastuskenttä jne. Ja pitää muistaa, että pellon hinta on täysin eri luokkaa etelämmässä kuin pohjoisessa. Suomen parhaimmilla viljelyalueilla pelto maksaa kymppitonnin hehtaarilta ja jos tila on vaikka 10-15ha ja hyväkuntoinen talo ja siihen päälle hevosille sopivat tilat niin pakostakin sellaisesta joutuu useamman satatuhatta maksamaan. Pohjoisempana sitten peltoja voi saada parin tonnin hehtaarihintaan eikä metsäkään ole yhtä kallista kuin etelässä.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   14.6.25 23:26:57

Piste, kuka on halunnut ilmaista maata?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.6.25 07:27:02

Tässä ketjussa on useaan kertaan sanottu, että kysyntää olisi hieman isommista tiloista. Ja sitten moni on myös sanonut, että rahaa ei kuitenkaan ole. Eli haluttaisiin kyllä ostaa monen hehtaarin tila, mutta siitä ei olla valmiita maksamaan tai siis ei ole varaa. Tämä myös oma kokemus myyjänä.

Lähettäjä: * 
Päivämäärä:   15.6.25 07:37:26

No hevosihmiset ovat lähtökohtaisesti vähissä varoissa ja realismi puuttuu muutenkin, halutaan asumiskuntoinen pikkutalo, remontiksi kuvitellaan keittiön kaapin ovien vaihto ja hiukan laminaattia lattiaan, talotekniikasta ei ole käsitystä.

Lisäksi halutaan hevostiloiksi muutettavat ulkorakennukset (ei tarpeettomia kuten tuolla jo mainittiin) ja taas, "voidaan itsekin laitella paikkoja" tarkoittaa että voidaan rakentaa tarha sähkölangasta ja muovitikuista. Peltoa tai metsämaata pitää olla kymmenen hehtaaria ja sitä pitäisi Varsinais-Suomestakin saada tonnilla per hehtaari.

Ei mikään ihme että ne pellot myydään naapuriin ja talo jätetään tyhjilleen kun saman hinnan saa pelkistä pelloista eikä tarvitse pelätä valituksia puolen vuoden päästä kun heppaihmiset vaatii kaupanpurkua kun ensimmäinen talvi iskee päälle eikä maalla asuminen olekaan enää kivaa.

Lähettäjä: @ 
Päivämäärä:   15.6.25 08:02:22

"Olen katsellut halpaa mummonmökkejä kesämökiksi, mutta tontit ovat todellakin postimerkin kokoisia, sellaisia että rakennukset just mahtuu,"

No mummonmökeissä harvemmin on isoa tonttia, koska ne nimenomaan ovat mummonmökkejä. Lohkottu jostain isommasta tilasta mummolle asumukseksi.

Lähettäjä: ++ 
Päivämäärä:   15.6.25 08:21:58

* ja @: just näin.

Ei ole ymmärretty, että maalla on aina joku arvo, samoin ehkä rakennusoikeudella. Sen sijaan rakennusten arvo pienenee joka vuosi (tekninen korjausvelka kasvaa), ellei remontoida.

Tämän vuoksi ne arvottomat / vähäarvoiset talot on just niitä, missä sitä maata ympärillä ei (enää) ole.

Lähettäjä: --- 
Päivämäärä:   15.6.25 09:31:44

Oli puhe parista tai muutamasta hehtaarista, ei 10-15ha. Sellaisia tiloja ei vain ole myynnissä. Joko se on se pieni läntti peltojen keskellä tai sitten tuo 10-15ha, joka on monelle liian kallis. 2-5 hehtaarin paikkoja edullisella pikkutalolla ei vain ole!

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.6.25 10:08:19

Ilmoitus paperi maaseuduntulevaisuuteen tuotti 20v sitten jättipotin.

Lähettäjä: ... 
Päivämäärä:   15.6.25 10:56:14

*
Itse olen pientilaa etsivä hevosihminen. Tai itseasiassa etsin hyvää tonttia, korjauskelpoiset rakennukset on plussaa, mutta ei pakolliset. Olen myös rakennustekniikan insinööri, tiedän mitä peruskorjaus tarkoittaa ja tiedän myös mitä se maksaa ja mikä on esimerkiksi rakenteiden tekninen käyttöikä. Mieluummin ostan tontin ilman taloa, kuin tontin, jolla on 70-80 -luvulla rakennettu okt, jonka arvoksi kuvitellaan lähemmäs tonni per neliö vaikka totuus on, että arvo on max liittymien hinta. Osaan on toki tehty jotain pintojen siistimistä, mutta ne ovat arvottomia, sillä rakenteet joutuisi kuitenkin avaamaan ja tekemään uudestaan, jos perusteellista peruskorjausta ei ole tehty.
Ajattelisin, että noin 5ha tilan, jolla on 40-50 vuotta vanha, peruskorjaamaton talo, arvo on jossain 30-60t hujakoilla, riippuen tontista (onko rasitteita ja minkälaiset yhteydet jne). Tukikelpoiset pellot on varmasti tuollaisen tilan arvokkain osa, mutta toisaalta hevosihmiset eivät usein ole oikeutettuja tutkii, joten tukikelvottomat käyvät ihan yhtä hyvin.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.6.25 11:08:27

Vuosi sitten myytiin huonokuntoinen 60l alun okt Kouvolasta, tontti n3000m2, en muista ihan tarkkaan mut 20-30t toikin oli. Mut toki Kouvolahan on laatualue :)

Lähettäjä: - 
Päivämäärä:   15.6.25 11:09:16

Oletko piste laittanut myynti-ilmoituksen facebookin Hevostilat-ryhmään?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   15.6.25 13:10:14

Mielestäni koko syrjäseutupuhe on höpinää. Nykyisin autoillaan niin paljon, ettei oikeasti ole merkitystä sillä, onko koti ns. keskuksen vieressä vai vaikka 25 km:n päässä.

Työmatkoilla voi olla enemmän merkitystä, mutta ei sillä, missä on lähin kauppa.

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   15.6.25 13:10:59

Joo, "syrjäseuduilla" on tunnetusti kaupat kaukana mutta tosi paljon avoimia työpaikkoja...