Lähettäjä: omppu 
Päivämäärä:   8.6.25 16:38:44

Ei ole lainaa vielä edes haettu mutta asunto joka kiinnostaa olisi jo tiedossa. Pankki vaihtoehtoina Nordea jossa on ollut tili iänkaiken ja jonne palkka tulee tai S-pankki (tili myös siellä). Onko kokemusta/kumpaa suosittelette mistä lainaa kysyä.
Toinen kysymys jos laina-ajaksi sovitaan 25 vuotta niin voinko lyhentää sitä kuitenkin nopeampaa (suunnitelmissa 10 vuotta) mutta välttämättä joka kuukausi en maksa isompaa määrää.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   8.6.25 16:47:28

Kysy lainaa kaikista pankeista, älä vain omastasi. Marginaaleissa on eroja ja asuntolainan summissa se ero jo näkyy rahassa. Esimerkiksi mulle Nordea tarjosi 1,5v sitten 0,45% ja OP 0,75%.

Huomioi lisäksi muut maksut, joillain pankeilla tulee kaikenmaailman maksuja korteista ja tileistä. Nordealla toki asuntolaina-asiakkaille ilmaiset, mutta esim säästöpankissa maksaa.

Lähettäjä: Kamu 
Päivämäärä:   9.6.25 09:16:52

Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jolloin laina-aika lyhenee.

Lähettäjä: juni 
Päivämäärä:   9.6.25 09:37:42

Kuten tuossa ylempänä todettiin, kannattaa kysyä useammasta pankista kuin vain omasta. Itsekin ekan asuntolainan yhteydessä vaihdettiin pankkia, silloin saatiin Danske Bankista parhaat ehdot.

Lainaan voi tehdä tosiaan ylimääräisiä lyhennyksiä. Kannattaa kysyä pankista, miten näiden kanssa toimitaan. Voi olla esim. niin, että pankki neuvoo mieluummin tekemään yhden isomman lyhennyksen vuodessa sen sijaan, että lyhentäisi joa kuukausi enemmän.

Lisäksi tässä kannattaa muistaa, että vaikka teet sopimuksen nyt vaikka 25 vuoden lainasta, niin sen 25 vuoden aikana tilanne saattaa muuttua. Ehkä haluatkin vaihtaa asuntoa ja lainaa pitää ottaa lisää. Tai voit myös kilpailuttaa lainan ja siirtää toiseen pankkiin. Eli vaikka soppari tuntuu nyt melkein ikuiselta, niin sihen voi itse tehdä muutoksia myös laina-aikana.

Lähettäjä: Rauta 
Päivämäärä:   9.6.25 10:22:09

"Lainaan voi tehdä tosiaan ylimääräisiä lyhennyksiä. Kannattaa kysyä pankista, miten näiden kanssa toimitaan. Voi olla esim. niin, että pankki neuvoo mieluummin tekemään yhden isomman lyhennyksen vuodessa sen sijaan, että lyhentäisi joa kuukausi enemmän."

Tämä on pankin etu, koska saa silloin korkoa enemmän kun velkaa on enemmän pidempään. Yleensä ylimääräiset lyhennykset on ilmaisia, se kannattaa tarkistaa. Kannattaa myös miettiä korkokattoa, viime ajat on osoittaneet että markkina voi heilua ja maailmantilanne on nyt todella epävakaa.