Lähettäjä: x 
Päivämäärä:   31.5.25 10:59:02

Eräs naapuri on tarjoutunut ostamaan 2 hehtaaria peltoa hintaan 2000 eur hehtaari.

Me emme voi käyttää sitä koska emme saa sinne kulkua järjestettyä (naapuri saa koska sen metsää pellon rajalla)

Sijainti Savo

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.5.25 11:05:18

Savossa pellon hinta on reilut 4 000 euroa per hehtaari. En myis noin halvalla.

Miten teillä voi olla peltoa, mutta ette pääse sitä käyttämään?

Lähettäjä: Lady D 
Päivämäärä:   31.5.25 11:06:19

Kainuussa saisit olla tyytyväinen tuohon hintaan, mutta Savon puolella kuulostaa hieman alakanttiselta. Tietysti siihen vaikuttaa mm. pellon kunto, mahd. salaojitus ja alueen yleinen pellon tarve.

Lähettäjä: x 
Päivämäärä:   31.5.25 11:07:34

Toisaalta on myös vaihtoehto myydä talo pihapiireineen + pellot (on tulossa myyntiin) kokonaisuutena

Lähettäjä: x 
Päivämäärä:   31.5.25 11:12:17

. : ollut ennen isompi tila (metsää lähinnä) ja menty myymään paljon maata pois. Nyt talon ,piharakennuksien ja tontin lisäksi on 2 hehtaaria peltoa metsien keskellä mutta ainoa omassa omistuksessa oleva reitti on sellainen että maan muokkaus työt olisivat todella kalliit että saisi kulun sinne (kivikkoinen/kallio jyrkkä rinne) se joka omistaa muut ympärillä olevat maat (naapuri joka haluaa ostaa pellot) ei taas anna tehdä kulkua hänen mailtaan.

Asuttiin hetki tuossa mutta kun kahdellekin hevoselle on tilaa niin aneemisesti niin päädyttiin ostamaan toinen paikka.

Lähettäjä: .:. 
Päivämäärä:   31.5.25 11:15:31

Myisin, eihän tuota kukaan muukaan osta jos ympäröivien maiden omistaja ei anna kellekään lupaa kulkea.

Lähettäjä: nomadi 
Päivämäärä:   31.5.25 11:17:17

Pyytäisin kymppitonnia ja alkaisin tinkiä siitä.

Lähettäjä: Helmi 
Päivämäärä:   31.5.25 11:22:59

Valitettavasti kuulostaa siltä että naapurilla ei ole syytä tarjota enempää koska aloittaja on pattitilanteessa. Toisaalta itse en varmaan kiusallakaan myisi peltoja sille :p Jättäisin seuraavan "ongelmaksi".

Lähettäjä: jes 
Päivämäärä:   31.5.25 11:48:15

Uusimaalla Turunväylän ympärillä, kevään aikana kysyessä peltohehtaarin hinta minimi 10 000 euroa.

Lähettäjä: jes 
Päivämäärä:   31.5.25 11:48:50

Sorry en tajunnut että sijainti olikin mainittu aloituksessa

Lähettäjä: No 
Päivämäärä:   31.5.25 11:56:38

Onko pellot hoidettu, salaojitettu ja tukikelpoisia? Ellei, ostaja tarjoaa kyllä ihan ok hintaa. Mutta ainahan voit myydä ne tilan mukana, älä kuitenkaan lupaile ostajalle että kulkuoikeus naapurilta olisi luvassa.

Lähettäjä: Lady D 
Päivämäärä:   31.5.25 12:00:11



Onnistuikohan linkitys....

Lähettäjä: Lady D 
Päivämäärä:   31.5.25 12:00:38

https://ak.maanmittauslaitos.fi/2024/pellon-hintakehitys-alueittain

No ei näköjään, uusi yritys.

Lähettäjä: No 
Päivämäärä:   31.5.25 12:00:42

Enkä minäkään lupaisi omien maitteni läpi mitään kulkuoikeuksia kenellekään, hulluhan se naapuri olisi jos suostuisi moiseen rasitteeseen omalle maalleen. Oletko tarjoutunut maksamaan itseäsi koskevasta kulkuoikeudesta, joka ei jää rasitteeksi toisen omistamille maille, vai olisiko se pitänyt saada ilmaiseksi?

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.5.25 12:01:23

Naapuri ei anna, mitä sanoo maanmittari, rasitetiehakemus vaan vetämään, joka lohkolle on oltava oikeus kulkea.

Lähettäjä: No 
Päivämäärä:   31.5.25 12:04:17

Jos omilla mailla on yhteys peltoon, ei se naapurin ongelma ole ettei sitä haluta kustannussyistä ottaa käyttöön. Muutenhan kuka vaan voisi jättää omat maat koskematta ja vedellä tiet toisen maita pitkin, jos rasiteoikeuksia voisi tilailla miten lystää. Ei pidä myydä maita lohkojen ympäriltä ja sitten ällistellä, kun kulkuyhteys meni siinä.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.5.25 12:14:56

no höpö höpö

Lähettäjä: Jaa 
Päivämäärä:   31.5.25 12:47:55

No sitten kehiin esimerkkejä joissa on saatu oikeus tehdä tie naapurin maita pitkin, kun omalle maalle ei huvita sitä tehdä...

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.5.25 13:37:25

No onhan sinne pellolle ollut reitti ennen, rasitetie voidaan tällaiseen perustaa ilman naapurin mutinoita.

Lähettäjä: Jaa 
Päivämäärä:   31.5.25 13:45:53

Mutta niin voitaisiin tehdä nytkin reitti omia maita pitkin. Joten naapurilla on hyvinkin aihetta mutista.

Lähettäjä: Näin 
Päivämäärä:   31.5.25 13:57:05

Kiusa se on pienikin kiusa, en möisi alle 3500/ha. Tosin riippuu peltojen kunnosta.

Lähettäjä: x 
Päivämäärä:   31.5.25 14:07:15

Kulku on ennen mennyt oman metsän läpi mikä on nyt tämän naapurin metsää.

Lähettäjä: :; 
Päivämäärä:   31.5.25 14:28:16

Kyllä sille PYYKITETYLLE pellolle on jostain kautta rasitetie oltava, eri asia onko nykyisin hintaa nostavaa kysyntää pienelle pellolle metsän keskellä.

Lähettäjä: ---- 
Päivämäärä:   31.5.25 14:38:46

Miten on mahdollista, että se kulkuväylän rasite on saatu poistettua, kun metsä on myyty naapurille? Oletko nyt tietoinen oikeuksistasi?

Lähettäjä: x 
Päivämäärä:   31.5.25 15:13:41

---: Tietääkseni se on ollut vain ns polku metsässä mitä on käytetty ei siis mikään oikea tie ja sekin kasvanut umpeen. Pellot eivät ole olleet käytössä vuosikausiin ja pitäisi ojat tehdä ja pajukot poistaa jne. Ei ole mitään tukikelpoista..

Lähettäjä: .-. 
Päivämäärä:   31.5.25 15:17:07

"Pellot eivät ole olleet käytössä vuosikausiin ja pitäisi ojat tehdä ja pajukot poistaa jne. Ei ole mitään tukikelpoista.."

Myy pois välittömästi kun kerta on ostaja tiedossa! Ei tuollaista lämpärettä kukaan talon mukana osta edes väkisin.

Lähettäjä: ---- 
Päivämäärä:   31.5.25 15:21:34

No jos joku tuollaisen maan haluaa ostaa 2000e/ha niin myy ihmeessä pois!

Lähettäjä: Jaa 
Päivämäärä:   31.5.25 17:59:24

Hyvä tarjous pilatusta pellosta.

Lähettäjä: … 
Päivämäärä:   31.5.25 18:20:27

Myisin pois, ja sijoittaisin rahat esim rahastoihin. Helpommalla saa pääomatuloja, tuskin noista pelloista järkevää vuokratuloa saa?

Lähettäjä: wanha kurppa 
Päivämäärä:   31.5.25 21:00:07

" Pellot eivät ole olleet käytössä vuosikausiin ja pitäisi ojat tehdä ja pajukot poistaa jne. Ei ole mitään tukikelpoista.."

No sitten 2000€/ha lämpäreestä keskellä metsää on ihan kelpo hinta, myy ihmeessä. Ei pelkkä "maapohja" monessakaan paikassa maksa oikein mitään, jos/kun ei tonttimaata ole eikä peltoa tai metsää.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.5.25 21:09:13

"Pellot eivät ole olleet käytössä vuosikausiin ja pitäisi ojat tehdä ja pajukot poistaa jne. Ei ole mitään tukikelpoista.."

2000€/ha on oikein hyvä hinta tuollaisesta. Plus ostaja tietenkin maksaa määräalan lohkomiskustannukset.

Lähettäjä: . 
Päivämäärä:   31.5.25 21:12:20

Mistä tietää onko pelto tukikelpoista?